ממוקם באלביריה (Elviria), קוסטה דל סול, מלאגה, מגרש מגורים זה בשטח 1542 מ"ר מציע הזדמנות לבנות בית מותאם אישית בקהילה מבוססת. המגרש, המשקף את האופי הים-תיכוני הטיפוסי של האזור, מוקף בצמחייה עשירה ונהנה מנוף ליער ונוף חלקי לים. בזכות מיקומו האסטרטגי, הקרוב למגרשי גולף, חנויות וחופים, הוא מתאים לקונים המחפשים אורח חיים שליו מבלי להתפשר על נוחות. היתר בנייה כלול מקל על תחילת הפרויקט.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), מגרש מגורים זה באלביריה (Elviria) מציע הזדמנות ייחודית. פרויקטי Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) מציעים דירות, בעוד שפרויקט Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) מציע דיור בנקודת מחיר שונה. היתרון של פרויקט זה טמון בהצעת מגרש בשטח 1542 מ"ר, המאפשר בנייה מותאמת אישית, במחיר של 450,000 €, שהוא תחרותי באזור, במיוחד בקרבת מרבייה (Marbella). בהשוואה לפרויקטים באסטפונה (Estepona), מגרש זה מתאים יותר למי שמחפש הזדמנות לבנות בית משלו, במקום לרכוש דירה מוכנה. המחיר הגבוה יותר של Alba Benalmádena מרמז שמגרש זה עשוי להיות אופציה משתלמת יותר לפיתוח באזור פרימיום. מיקומה של אלביריה (Elviria), הידועה בצמחייה העשירה שלה ובאווירה השלווה, שונה מהפיתוחים החופיים של אסטפונה (Estepona) או המיקומים המדרוניים של בנאלמדנה (Benalmádena), ומציעה משיכה ייחודית למי שמחפש סביבה טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באלביריה (Elviria), אזור שקט מזרחית למרבייה (Marbella). במרחק של דקות ספורות נסיעה מהחופים וממגרשי הגולף, הוא מציע גישה נוחה לפעילויות פנאי בחוץ. האזור מכוסה בעצי אורן ועצי שעם, היוצרים סביבה טבעית שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לחנויות ולמסעדות המקומיות.
מגרש זה בשטח 1542 מ"ר אידיאלי לבניית בית משפחה עצמאי, שתוכנן בהתאם להעדפות אישיות. גודל המגרש מאפשר בניית מגורים מרווחים עם מקום לפיתוח נוף, כדי ליהנות מהאקלים המתון של האזור. צפיפות הבנייה המותרת (0.2 מ"ר שטח בנוי כולל / מ"ר שטח מגרש) מבטיחה מספיק שטח מחיה.
למגרש כבר יש היתר בנייה והוא כולל פרויקט בסיסי המגדיר בניית בית פרטי עצמאי. הפרויקט כולל מגורים מרובי מפלסים עם נוף ליער ולים. המגרש מוכן לבנייה, ומאפשר לקונים להתחיל לתכנן ולבנות את בית חלומותיהם.
נכס זה הוא מגרש לבנייה למגורים ואינו כולל מבנים קיימים. קונים פוטנציאליים אחראים על תכנון ובניית הבית. היתר הבנייה שהונפק מבוסס על פרויקט בסיסי ספציפי; כל שינוי מהותי עשוי לדרוש אישורים נוספים. מיקום זה אינו מציע גישה ישירה לקו חוף ראשון או למגרשי גולף.
מגרש מגורים זה באלביריה (Elviria) מתאים לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקהילה מבוססת. הוא אטרקטיבי במיוחד עבור יחידים המחפשים נכס בקרבת מגרשי גולף, חנויות וחופים. הוא אידיאלי עבור אלו שרוצים לתכנן את בית חלומותיהם וליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. מיקום המגרש הופך אותו גם להזדמנות השקעה אטרקטיבית, במיוחד באזור מרבייה (Marbella). עם האקלים הנעים והשמש לאורך כל השנה, הוא מושלם עבור אלה המחפשים מפלט ממזג האוויר הקר.
כמגרש, איכות הגימור תלויה בבית שהקונה העתידי יבחר לבנות. המגרש עצמו מוכן לבנייה, ומאפשר בניית בית עצמאי בן שלוש קומות, כפי שמוצע בפרויקט הבסיסי. האזור ידוע בנכסיו היוקרתיים, הכוללים בדרך כלל חומרים איכותיים ועיצוב מודרני. אפשרויות בנייה פוטנציאליות עשויות לכלול חלונות גדולים המשקיפים על היער והים, מרפסות מרווחות ופריסות המתמקדות באינטגרציה חלקה של חיים פנימיים וחיצוניים.
מגרש המגורים מוצע כעת למכירה ב-450,000 €. שטח המגרש הוא 1542 מ"ר, ומספק מספיק מקום לבניית בית עצמאי בהתאם לפרויקט הבסיסי המוצע. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה של הנכס, בקרבת מגרשי גולף, חנויות וחופים. המגרש מוכן לבנייה וכולל היתר בנייה, ומספק הזדמנות מצוינת לקונים לבנות את בית חלומותיהם באזור מבוקש זה.
אלביריה (Elviria) היא שכונה מקסימה בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה ביופייה הטבעי ובשירותיה. מגרש מגורים זה בשטח 1542 מ"ר בשכונה מבוססת מציע הזדמנות מצוינת למי שמחפש אורח חיים שליו. המגרש, עם נוף ליער ונוף חלקי לים, מוקף בצמחייה עשירה של עצי אורן ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה. בזכות מיקומו הנוח, הקרוב לחנויות מקומיות, מסעדות וחופים, התושבים יכולים לגשת בקלות לשירותי האזור. בין אם למגורים קבועים או כבית נופש, מגרש זה מספק בסיס ליצירת בית המשקף באמת את הטעם האישי.
החיים באלביריה (Elviria) מאופיינים בקצב רגוע, המשלב יופי טבעי וגישה קלה לנוחיות עירוניות. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, כולל יערות אורנים נרחבים ועצי שעם. התושבים נהנים מקרבתם לחופים, למגרשי גולף ולחנויות מקומיות. שדה התעופה של מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של 32 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור יש 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. טמפרטורות ממוצעות באזור נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מגרש זה ממוקם בלב הירוק של אלביריה (Elviria), קרוב לחופי מלאגה (Málaga) ולמגרשי הגולף. מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש, כמו גם את קרבתו לכבישי תחבורה ראשיים, מתקנים מקומיים ואזורי פנאי, ומדגישה את הנוחות ואת אטרקטיביות אורח החיים.
אלביריה (Elviria), הממוקמת מזרחית למרבייה (Marbella), היא מיקום אידיאלי על קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא מציעה חיים שלווים הרחק מההמולה של מרכזי תיירות ראשיים, תוך מתן גישה קלה לחופים המפורסמים של האזור, מגרשי גולף ומסעדות. האזור קרוב למלאגה (Málaga), עיר תוססת עם תרבות והיסטוריה עשירה, כמו גם שדה תעופה בינלאומי ראשי.
המגרש ממוקם כ-1.8 ק"מ מחופים כמו פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) וכ-805 מטר ממגרשי גולף כמו גרינלייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella). הסופרמרקט ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק פחות מקילומטר. בתי ספר בינלאומיים כמו המכללה הבינלאומית האנגלית (English International College) נמצאים במרחק של 0.9 ק"מ בלבד. שדה התעופה של מלאגה (Malaga Airport) נמצא במרחק 32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות, המספקות ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה (Elviria) מתגאה באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי ממוצע נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3855 שעות שמש בשנה, מה שהופך את החופים ופעילויות החוץ לפופולריים לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון, מה שהופך אותו למתאים לבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים ציוריים, כולל פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.8 ק"מ) ואל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ). חופים אלה בדרך כלל בעלי חול עדין ומים צלולים, אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני פנאי בקרבת מקום, כגון מועדוני טניס ובריכות שחייה.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה (Elviria), הממוקמת מזרחית למרבייה (Marbella), היא מיקום אידיאלי על קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא מציעה חיים שלווים הרחק מההמולה של מרכזי תיירות ראשיים, תוך מתן גישה קלה לחופים המפורסמים של האזור, מגרשי גולף ומסעדות. האזור קרוב למלאגה (Málaga), עיר תוססת עם תרבות והיסטוריה עשירה, כמו גם שדה תעופה בינלאומי ראשי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL728776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
