تقع في إلفيريا (Elviria)، كوستا ديل سول، مالاغا، هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1542 مترًا مربعًا توفر فرصة لبناء منزل مخصص في مجتمع قائم. تتميز الأرض، التي تعكس الطابع المتوسطي النموذجي للمنطقة، بمناطق خضراء مورقة وتوفر مناظر طبيعية للغابات وجزء من البحر. نظرًا لموقعها الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ، فهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون المساس بالراحة. يتضمن تصريح البناء المرفق تسهيل بدء المشروع.
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه في إلفيريا (Elviria) فرصة فريدة. تقدم مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) شققًا، بينما تقدم Alba Benalmadena في بينا لما دينا (Benalmádena) وحدات سكنية بسعر مختلف. تكمن ميزة هذا المشروع في توفير قطعة أرض مساحتها 1542 مترًا مربعًا، تسمح بالبناء المخصص، بسعر 450,000 يورو، وهو سعر تنافسي في المنطقة، لا سيما بالقرب من ماربيا (Marbella). بالمقارنة مع مشاريع إيستيبونا (Estepona)، هذه الأرض أكثر ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن بناء منزلهم الخاص بدلاً من شراء شقة جاهزة. سعر Alba Benalmadena أعلى، مما يشير إلى أن هذه الأرض قد تكون خيارًا أكثر معقولية للتطوير في منطقة راقية. موقع إلفيريا (Elviria)، المعروف بغطائه النباتي الوفير وأجوائه الهادئة، يختلف عن التطورات الساحلية في إيستيبونا (Estepona) أو المواقع المنحدرة في بينا لما دينا (Benalmádena)، مما يوفر جاذبية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة طبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة هادئة شرق ماربيا (Marbella). على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف، توفر وصولاً سهلاً إلى أنشطة الهواء الطلق. تتميز المنطقة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1542 مترًا مربعًا مثالية لبناء منزل عائلي مستقل، مصمم وفقًا للتفضيلات الشخصية. يسمح حجم الأرض ببناء مسكن واسع مع مساحة للتصميم المناظر الطبيعية للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة. تضمن كثافة البناء المسموح بها (0.2 متر مربع من المساحة المبنية الإجمالية / متر مربع من مساحة الأرض) وجود مساحة معيشة كافية.
الأرض حاصلة بالفعل على تصريح بناء وتتضمن مشروعًا أساسيًا يحدد بناء منزل مستقل مكون من عائلة واحدة. يتصور المشروع مسكنًا متعدد المستويات يوفر إطلالات على الغابات والبحر. الأرض جاهزة للبناء، مما يسمح للمشترين بالبدء في تخطيط وبناء منزل أحلامهم.
يمثل هذا العقار قطعة أرض سكنية ولا يتضمن أي مبانٍ قائمة. يتحمل المشترون المحتملون مسؤولية تخطيط وبناء المنزل. يعتمد تصريح البناء الصادر على مشروع أساسي محدد؛ وقد تتطلب أي تعديلات كبيرة موافقات إضافية. لا يوفر هذا الموقع وصولاً مباشرًا إلى الواجهة البحرية أو الصف الأول من ملاعب الجولف.
قطعة الأرض السكنية هذه في إلفيريا (Elviria) مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في مجتمع راسخ. إنها جذابة بشكل خاص للأفراد الذين يبحثون عن عقار في منطقة قريبة من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزل أحلامهم والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. كما أن موقع الأرض يجعله فرصة استثمارية جذابة، لا سيما في منطقة ماربيا (Marbella). مع مناخها الممتع ومشمسها على مدار العام، فهي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من الطقس البارد.
بصفتها قطعة أرض، ستعتمد جودة التشطيب على المنزل الذي سيختاره المشتري المستقبلي للبناء. الأرض نفسها جاهزة للبناء، مما يسمح ببناء منزل مستقل مكون من ثلاثة مستويات كما هو متصور في المشروع الأساسي. تشتهر المنطقة بالعقارات الراقية، والتي عادة ما تتضمن مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة. قد تشمل خيارات البناء المحتملة نوافذ كبيرة توفر إطلالات على الغابات والبحر، وتراسات واسعة، وتصميمات تركز على التكامل السلس بين الحياة الداخلية والخارجية.
قطعة الأرض السكنية معروضة حاليًا للبيع بسعر 450,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 1542 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء منزل مستقل وفقًا للمشروع الأساسي المقترح. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار، بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ. الأرض جاهزة للبناء وتتضمن تصريح بناء، مما يوفر فرصة ممتازة للمشترين لبناء منزل أحلامهم في هذه المنطقة المرغوبة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة ساحرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة. توفر هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 1542 مترًا مربعًا في مجتمع راسخ فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تتميز الأرض بإطلالات على الغابات وجزء من البحر، محاطة بغطاء نباتي وفير من أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يخلق أجواءً هادئة. بفضل موقعها الملائم على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والشواطئ المحلية، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة في المنطقة. سواء كان ذلك للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات، توفر هذه الأرض الأساس لإنشاء منزل يعكس الذوق الفردي حقًا.
تتميز الحياة في إلفيريا (Elviria) بوتيرة مريحة، تجمع بين الجمال الطبيعي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الوفير، بما في ذلك غابات الصنوبر الواسعة وأشجار البلوط الفليني. يستمتع المقيمون بقربهم من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر المحلية. يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 32 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تضم المنطقة 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 صيدليات، تلبي الاحتياجات اليومية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الأرض في القلب الأخضر لإلفيريا (Elviria)، بالقرب من شواطئ و ملاعب الجولف في مالاغا (Málaga). تعرض هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض، بالإضافة إلى قربها من طرق النقل الرئيسية والمرافق المحلية ومناطق الترفيه، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها وجاذبية نمط الحياة.
تقع إلفيريا (Elviria)، شرق ماربيا (Marbella)، وهي موقع مثالي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها توفر حياة هادئة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف والمطاعم. تقع المنطقة بالقرب من مالاغا (Málaga)، وهي مدينة نابضة بالحياة ذات ثقافة وتاريخ غني، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي.
تقع الأرض على بعد حوالي 1.8 كم من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) وحوالي 805 مترًا من ملاعب الجولف مثل جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella). تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية على بعد كيلومتر واحد. تقع المدارس الدولية مثل الكلية الدولية الإنجليزية (English International College) على بعد 0.9 كم فقط. يقع مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد 32 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تخدم المنطقة 3 خطوط نقل عام و 39 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعل الشواطئ والأنشطة الخارجية شائعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف، مما يجعلها مناسبة للبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم) وإل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم). تتميز هذه الشواطئ عادةً بالرمال الناعمة والمياه الصافية، وهي مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. المنطقة هي أيضًا جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم) وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق ترفيهية قريبة مثل نوادي التنس وحمامات السباحة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria)، شرق ماربيا (Marbella)، وهي موقع مثالي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها توفر حياة هادئة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في المنطقة وملاعب الجولف والمطاعم. تقع المنطقة بالقرب من مالاغا (Málaga)، وهي مدينة نابضة بالحياة ذات ثقافة وتاريخ غني، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL728776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
