Цей проєкт у Ельвірії, Малага, представляє собою окрему віллу, розташовану в урбанізованому районі, що пропонує близькість до узбережжя та зручностей. Розташована на 1250 м² ділянці, ця вілла площею 384 м² з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами пропонує вишуканий спосіб життя. Завдяки високому стандарту оздоблення та панорамним краєвидам на море та гори, ця нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає комфорт та елегантність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ельвірії, східній частині Марбельї, що забезпечує міське оточення з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Ця локація пропонує баланс між спокійним проживанням та легким доступом до узбережжя, надаючи мешканцям зручний доступ до місцевих послуг та рекреаційних можливостей.
Ця вілла задовольняє потребу в просторому та комфортному житлі. Завдяки великій площі, численним спальням і ванним кімнатам, а також сучасним зручностям, як-от підігрів підлоги та кондиціонування, вона відповідає побажанням тих, хто цінує якість життя, приватність та естетичну привабливість.
Хоча проєкт згадується як реформований, без конкретних даних про дату завершення чи будівельні фази, його відмінний стан та високий стандарт оздоблення вказують на нещодавні масштабні роботи. Це означає, що нерухомість готова до заселення, пропонуючи сучасні технології та естетику.
Ця вілла не пропонує зручностей, типових для багатоквартирних комплексів, таких як спільні басейни чи спортзали. Вона орієнтована на приватність та автономність. Також, будучи окремою віллою, вона вимагає більшої самостійності у догляді за територією та обслуговуванні порівняно з апартаментами.
Ця вілла підійде для тих, хто шукає вишукане житло з високим рівнем комфорту та приватності в межах урбанізованої зони. Це ідеальний вибір для сімей, яким потрібен просторий будинок з можливістю приймати гостей, враховуючи велику вітальню, відкриту кухню та зовнішню зону з басейном і літньою кухнею. Вона також приваблива для гольфістів, оскільки розташована недалеко від кількох полів. Крім того, її розташування недалеко від міжнародних шкіл та зручностей робить її придатною для довгострокового проживання або для тих, хто переїжджає на Коста-дель-Соль. Система безпеки та підключення Wi-Fi забезпечують спокій та зручність для тих, хто працює віддалено або цінує сучасні технології.
Вілла вражає високим рівнем оздоблення та інженерних рішень. Вона оснащена підігрівом підлоги (водяні труби) та системою кондиціонування Daikin, що забезпечує комфорт цілий рік. Вітальня має камін на дровах. Кухня обладнана технікою Miele, а система очищення води забезпечує питну воду. Особливістю є винний льох на 800 пляшок із контрольованою температурою. Для енергоефективності встановлено 21 сонячну панель з інверторами та акумуляторами, що покривають значну частину потреби в електроенергії. Всі вікна та двері мають безпечне скло та автоматичні ролети. Садова освітлення має 6 зон з датчиками. Система гарячого водопостачання забезпечує миттєву подачу води до всіх кранів.
Вілла пропонується за ціною від 3 750 000 євро. Ця ціна відображає статус окремої вілли з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами на великій ділянці 1250 м² у престижному районі Ельвірія. Наявність такого типу нерухомості в цій локації обмежена, що робить її привабливою для покупців, які шукають ексклюзивність. Ціна враховує високу якість оздоблення, панорамні краєвиди та комплексні системи, такі як підігрів басейну та сонячні панелі, які забезпечують енергоефективність.
Ельвірія, де розташована ця вілла, є частиною східної Марбельї, відомою своїми зеленими зонами та нижчою щільністю забудови порівняно з деякими іншими районами Коста-дель-Соль. Це створює спокійніше середовище проживання, де сусідство переважно складається з вілл та будинків з низькою поверховістю. Близькість до полів для гольфу, як-от Greenlife Golf Marbella, та природних зон, таких як соснові ліси, доповнює мальовничий ландшафт. Життя тут означає насолоджуватися середземноморським кліматом, мати легкий доступ до пляжів, таких як Playa de Artola, та користуватися послугами, розташованими в межах пішої доступності, включаючи ресторани, магазини та міжнародні школи. Це місце, де міське життя поєднується з близькістю до природи, створюючи комфортний ритм для повсякденного життя.
Ельвірія, як частина Марбельї Схід, пропонує динамічне, але спокійне середовище. Відстань до центру Марбельї становить 6 км, що забезпечує легкий доступ до міських зручностей, магазинів та ресторанів. Близькість до природних зон, таких як соснові ліси, створює можливості для активного відпочинку. Місцева інфраструктура включає численні ресторани (27 у радіусі 2 км), школи (3) та аптеки (3), що робить повсякденне життя зручним. Кількість готелів та ліжок свідчить про розвинений туристичний сектор, але сама вілла розташована в житловому районі, що забезпечує спокій. Наявність 39 зупинок громадського транспорту та 3 ліній свідчить про певну мобільність, хоча для повного використання переваг регіону може знадобитися автомобіль.
Карта показує розташування вілли в Ельвірії, районі на схід від Марбельї. Вона ілюструє близькість до узбережжя, зелених зон, полів для гольфу та основних транспортних артерій, що підкреслює зручне розташування для відпочинку та повсякденного життя.
Ельвірія розташована на схід від Марбельї, що позиціонує її як частину більш спокійної, але добре обладнаної зони Коста-дель-Соль. Вона знаходиться приблизно за 6 км від старого міста Марбельї, пропонуючи баланс між віддаленістю від міської метушні та легким доступом до її культурних та комерційних центрів. Відстань до Фуенгіроли (близько 27 км) та Малаги (32 км) забезпечує подальшу мобільність по регіону. Це розташування робить Ельвірію привабливою для тих, хто шукає спокійне життя, але не хоче відмовлятися від зручностей великого міста та туристичної інфраструктури.
Розташування вілли в Ельвірії забезпечує зручну доступність до ключових об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 32 км (по прямій), що полегшує міжнародні подорожі. Найближчий супермаркет розташований за 511 метрів, а аптека – за 445 метрів, що робить щоденні покупки та доступ до медикаментів дуже зручними. Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola, знаходяться на відстані близько 1.8-1.9 км, а пляжі, як-от Playa de Cabopino, – за 4.4 км. Для любителів гольфу, поля Greenlife Golf Marbella та Santa María Golf & Country Club розташовані в радіусі 0.8-1.8 км. Міжнародна школа English International College знаходиться всього за 0.9 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія розташована в зоні з середньорічною температурою близько 18.3°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Регіон насолоджується близько 3,855 сонячними годинами на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C або вище. Вілла знаходиться на висоті 41 метр над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу (Playa de Artola, 1.8 км) становить лише 1.3%, що означає рівнинний доступ. Оточення вілли, згідно з описом, вкрите рослинністю, переважно місцевими соснами та корковими дубами, що створює приємну природну атмосферу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця вілла має привілейоване розташування для любителів пляжного відпочинку та активного способу життя. Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola (1.8 км) та El Alicate (2.1 км), мають відзнаку "Блакитний прапор", що свідчить про їхню чистоту та розвинену інфраструктуру. Пляж Playa de Cabopino знаходиться на відстані 4.4 км. Для прихильників гольфу, поруч розташовані кілька полів, зокрема Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортивні можливості доповнюються тенісним клубом Don Carlos (1.7 км). Також є можливість відвідування яхтових портів, таких як Puerto Cabopino (4.6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована на схід від Марбельї, що позиціонує її як частину більш спокійної, але добре обладнаної зони Коста-дель-Соль. Вона знаходиться приблизно за 6 км від старого міста Марбельї, пропонуючи баланс між віддаленістю від міської метушні та легким доступом до її культурних та комерційних центрів. Відстань до Фуенгіроли (близько 27 км) та Малаги (32 км) забезпечує подальшу мобільність по регіону. Це розташування робить Ельвірію привабливою для тих, хто шукає спокійне життя, але не хоче відмовлятися від зручностей великого міста та туристичної інфраструктури.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL209470
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю віллу з іншими проєктами в регіоні, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€699,000), стає очевидним, що ціна від 3 750 000 євро позиціонує її у вищому ціновому сегменті. На відміну від згаданих проєктів, які, ймовірно, є новими квартирами або таунхаусами за більш доступними цінами, ця окрема вілла в Ельвірії пропонує значно більшу площу, приватність та земельний ділянку. Розташування в Ельвірії, відомій своїми віллами та спокійнішою атмосферою порівняно з центрами таких міст, як Марбелья, також впливає на ціноутворення. Проєкти в Естепоні (Acqua Gardens, Aby Upper) зазвичай пропонують нове будівництво в межах житлових комплексів, тоді як ця вілла є реформованою, але вже існуючою нерухомістю з усталеним ландшафтом та інфраструктурою. Alba Benalmadena, хоч і ближче до ціни цієї вілли, може пропонувати інший тип нерухомості або розташування. Ця вілла виділяється своїми панорамними краєвидами, розкішними зручностями та енергоефективністю, що виправдовує її преміальну вартість у порівнянні з більш доступними варіантами в інших районах.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
