تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إلفيريا (Elviria) الهادئة شرق ماربيا، وتوفر إطلالات فريدة على البحر والجبال. تم تجديد المنزل وفقًا لمعايير عالية ويتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة مع قبو نبيذ، بالإضافة إلى مدخل إلى منطقة خارجية مع مسبح مدفأ. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم واسعة، لكل منها حمام داخلي، ومنطقة معيشة بها مدفأة تعمل بالحطب. يتيح القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والشواطئ جعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الفخامة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إلفيريا، شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة لماربيا. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. على الرغم من قربها من الساحل، فإن بيئتها الحضرية توفر وسائل الراحة.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي تبحث عن نمط حياة راقٍ. يوفر مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك مطبخ خارجي مع قبو نبيذ يتم التحكم في درجة حرارته ومسبح مدفأ. يجعله القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية خيارًا مثاليًا للعائلات.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة تم تجديدها، وليس مشروعًا جديدًا. تم تحقيق معايير عالية في جودة البناء والتشطيب، والمنزل جاهز للسكن الفوري. لم يتم تقديم تفاصيل أو تواريخ تجديد محددة في البيانات.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو فيلا قائمة وتم تجديدها. الاتجاه جنوب/جنوب غربي قد يعني شمسًا وفيرة خلال أجزاء معينة من الصيف. تقع الفيلا في منطقة حضرية، وقد لا توفر الهدوء الريفي الكامل.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. يتيح القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية (مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 0.9 كم) والشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم) جعلها مكانًا مثاليًا للعائلات. يوفر المطبخ الخارجي مع قبو نبيذ يمكن التحكم في درجة حرارته ومسبح مدفأ مكانًا مثاليًا للترفيه. كما أن المناخ المعتدل على مدار العام (متوسط 18.3 درجة مئوية) ووفرة ضوء الشمس (3855 ساعة/سنة) تجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
تم تجديد الفيلا وفقًا لمعايير عالية ومجهزة بمرافق فاخرة. تم تجهيز المطابخ وغرف الغسيل بأجهزة ميلي. يتم توفير التدفئة والتبريد المركزي في جميع أنحاء الفيلا بواسطة وحدات دايكن. الحمامات مزودة أيضًا بتدفئة أرضية. يضيف مدفأة تعمل بالحطب لمسة من الدفء. توفر 21 لوحة شمسية معظم احتياجات الكهرباء. جميع النوافذ والأبواب الخارجية مزودة بزجاج أمان غير قابل للكسر وستائر كهربائية أوتوماتيكية، مما يعزز الأمان. المطبخ الخارجي مجهز بشواية غاز وشواية فحم وثلاجة وأسطح عمل من الجرانيت.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 3,750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، والتجديد عالي المستوى، ومساحة المعيشة الفسيحة (384 مترًا مربعًا)، والمساحة الكبيرة للأرض (1250 مترًا مربعًا)، والإطلالات البانورامية على البحر والجبال. كونها فيلا منفصلة، فهي عادةً ما تكون أغلى من الشقق أو المنازل المتجاورة.
إلفيريا هي منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة تقع في شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة لماربيا. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق أجواءً هادئة. باعتبارها مركزًا لشرق ماربيا، فإنها تضم مرافق تسوق ومطاعم وبارات كاملة. يهيمن على المنطقة الفيلات، بالإضافة إلى بعض الشقق الفاخرة المنخفضة الارتفاع. إلفيريا هي مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة والبيئة الطبيعية.
إلفيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة مع وسائل راحة كاملة. تقع محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد 27 مطعمًا و 9 مقاهي و 3 مدارس في مكان قريب. تشتهر المنطقة بغابات الصنوبر والبلوط الفليني الكثيفة، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة للسكان. يوفر القرب من الشواطئ (1.9 كم فقط) وصولاً سهلاً إلى الأنشطة المائية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إلفيريا، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس ومدينة ماربيا. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وبيئتها السكنية الهادئة.
تقع إلفيريا في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول، وهي جزء مهم من شرق ماربيا. على بعد 6 كم فقط من ماربيا الصاخبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى ثقافتها وحياتها الليلية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بخطوطها الساحلية الجميلة وملاعب الجولف والمناخ الممتع.
سهولة الوصول. يقع مطار ماربيا على بعد حوالي 32 كم، وهو بوابة رئيسية للرحلات الداخلية والدولية. المنطقة لديها 3 خطوط نقل عام و 39 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل Greenlife Golf Marbella (805 مترًا) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). تقع الشواطئ (مثل Playa de Artola) والمرافق الرياضية (مثل نادي Don Carlos للتنس) في مكان قريب أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة إلفيريا بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويتراوح نطاقها بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يدوم حوالي 4 أشهر. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ بنسبة 1.3٪ فقط. إنها محاطة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (شاطئ العلم الأزرق) على بعد 1.8 كم، وإل أليكاتي على بعد 2.1 كم، وبلايا دي كابوبينو على بعد 4.4 كم. توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 0.8 كم. تشمل المرافق الرياضية نادي Don Carlos للتنس على بعد 1.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي قريبة مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) و Marina Marbella (7.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول، وهي جزء مهم من شرق ماربيا. على بعد 6 كم فقط من ماربيا الصاخبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى ثقافتها وحياتها الليلية. تعتبر المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بخطوطها الساحلية الجميلة وملاعب الجولف والمناخ الممتع.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL209470
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا (3,750,000 يورو) أعلى بكثير. وهذا يعكس موقعها المتميز في منطقة شرق ماربيا الرئيسية، ومساحة الأرض الكبيرة، ومستوى التجديد العالي، ومساحة المعيشة الفسيحة، ووسائل الراحة الفاخرة مثل قبو النبيذ الذي يتم التحكم في درجة حرارته والمسبح الخاص المدفأ. على الرغم من السعر المرتفع، يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية فريدة على البحر والجبال، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدارس الدولية، مما يميزه في سوق العقارات الفاخرة ويجذب المشترين الذين يبحثون عن الجودة الاستثنائية والخصوصية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
