Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel recherché d'Elviria, à l'est de Marbella. Elle offre des finitions de haute qualité, une piscine privée et une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. La villa a été récemment rénovée selon des normes très élevées, alliant design moderne et confort de vie méditerranéen. Avec trois chambres et trois salles de bains, elle est idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence exclusive dans un endroit calme mais bien desservi. La proximité des terrains de golf, des plages et des commodités locales souligne l'attrait de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi de Marbella Est. À proximité immédiate se trouvent des parcours de golf renommés et certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier de villas avec la proximité de diverses commodités urbaines, dont certaines sont accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'exclusivité, l'intimité et les finitions de haute qualité. L'espace de vie décloisonné, les chambres luxueuses avec salles de bains privatives et les grands espaces extérieurs avec piscine chauffée et cuisine extérieure répondent aux exigences de vie les plus élevées. La vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes offre une atmosphère de vie détendue.
Il s'agit d'une villa existante qui a été entièrement rénovée pour atteindre un standard de vie moderne et luxueux. Les travaux sont récemment terminés, la propriété est donc en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante de haute qualité modernisée.
Cette villa n'offre pas les garanties d'une nouvelle construction au sens classique, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. La description et les caractéristiques d'équipement reflètent l'état actuel. Les détails sur l'efficacité énergétique des composants installés sont mentionnés dans les spécifications techniques, mais il n'y a pas d'étiquette énergétique classique d'une nouvelle construction.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence représentative avec un grand confort et de l'intimité sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ou les couples qui apprécient un emplacement excellent à proximité des terrains de golf, des plages et des écoles internationales. La rénovation complète et les finitions de haute qualité s'adressent aux acheteurs exigeants qui préfèrent une propriété clé en main. La villa pourrait également être attrayante pour les acheteurs envisageant une location, compte tenu de son emplacement et de ses équipements. L'orientation sud-ouest et les vues panoramiques sont particulièrement attrayantes pour ceux qui aiment profiter du soleil et du climat méditerranéens.
La villa a été rénovée selon des normes très élevées, ce qui se reflète dans la qualité d'exécution constamment excellente. Des matériaux de haute qualité et une technologie bien pensée caractérisent l'ambiance. La cuisine est équipée d'appareils Miele, et un système de purification d'eau avec robinet d'eau potable séparé offre un confort supplémentaire. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol, tout comme l'ensemble de la zone de vie, qui dispose également de la climatisation (froid/chaud). Les caractéristiques spéciales comprennent la cave à vin intégrée pour 800 bouteilles avec régulation de température constante, la cheminée dans le salon et la cuisine extérieure spacieuse et entièrement équipée. Les fenêtres et les portes de terrasse sont dotées de verre de sécurité incassable et de volets roulants automatiques, qui se ferment automatiquement en cas d'alarme. Le système solaire avec onduleurs et batteries couvre une partie importante des besoins en électricité.
La villa individuelle à Elviria est proposée au prix de 3 750 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la rénovation de haute qualité et les équipements généreux. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 384 m² et un terrain de 1250 m². Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la villa. Cet objet est actuellement en vente, mais sa disponibilité peut changer. Il est conseillé de se renseigner directement sur le statut de vente actuel.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, se présente comme un quartier résidentiel animé mais néanmoins calme, caractérisé par une végétation luxuriante, principalement des pins et des chênes-lièges indigènes. Ce projet est une villa individuelle qui a atteint un très haut niveau grâce à une rénovation complète. La surface habitable de 384 m² est répartie sur deux niveaux et comprend, outre trois chambres et trois salles de bains, de spacieux espaces communs. Un point fort particulier est le salon-salle à manger-cuisine décloisonné, qui mène de manière fluide à l'espace extérieur avec une terrasse spacieuse partiellement couverte et une piscine d'eau salée. La villa est équipée de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'alarme intégré. L'espace jardin avec éclairage automatique et une cuisine extérieure entièrement équipée invite à la détente et à la réception d'invités. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement optimal et les vues panoramiques sur la mer et les montagnes contribuent à l'atmosphère particulière.
Elviria, en tant que partie de Marbella Est, offre un bon équilibre entre calme et commodités. L'environnement est caractérisé par des espaces verts avec des forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère naturelle et détendue. La villa elle-même est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que de nombreux équipements tels que des restaurants, des magasins et une pharmacie sont accessibles à pied. Cela permet une vie quotidienne confortable sans dépendre nécessairement d'une voiture. La proximité des terrains de golf et des plages élargit considérablement l'offre de loisirs. L'infrastructure est bien développée et la connexion à Marbella et à l'aéroport de Malaga est assurée.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel verdoyant et recherché à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant ainsi l'emplacement pratique et attrayant de la propriété.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des régions les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. Elle n'est qu'à 6 km du centre historique de Marbella et offre un bon équilibre entre le calme et la vie urbaine. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 45 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 rendent la Costa del Sol facilement accessible et un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
La villa est bien desservie et stratégiquement située. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,9 km, et d'autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 32 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Des supermarchés (511 m), des pharmacies (445 m) et un hôpital (3,6 km) se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs parcours de golf renommés, comme le Greenlife Golf Marbella, ne sont qu'à quelques pas (environ 800 m). La connexion au réseau routier est bonne, et les transports publics sont également présents avec 39 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une moyenne de 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. La piscine est utilisable de mai à septembre, car la température de l'eau dépasse généralement 20°C pendant les mois d'été. La situation à 41 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (1,3%) contribuent à un microclimat agréable. Les environs sont caractérisés par des forêts de pins, ce qui contribue à la beauté naturelle et à la qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité de la villa offre une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km et dispose d'une bonne infrastructure. D'autres plages attrayantes comme El Alicate et Playa de Cabopino sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de première classe à proximité immédiate, tels que le Greenlife Golf Marbella et le Santa María Golf & Country Club. Des activités nautiques sont possibles en mer, et les marinas voisines comme Puerto Cabopino invitent à la promenade. Des courts de tennis et d'autres centres sportifs sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des régions les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. Elle n'est qu'à 6 km du centre historique de Marbella et offre un bon équilibre entre le calme et la vie urbaine. La région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 45 km) et la bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 rendent la Costa del Sol facilement accessible et un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL209470
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui commencent dans le segment de prix bas à moyen (à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €), cette villa à Elviria représente un segment de luxe nettement supérieur. Le prix de 3 750 000 € reflète l'emplacement exclusif, la généreuse surface habitable de 384 m² sur un terrain de 1250 m², ainsi que les équipements de première classe et la rénovation complète. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont davantage destinés aux acheteurs ayant un budget plus modéré ou comme point d'entrée sur le marché, cette villa à Elviria s'adresse à une clientèle qui exige le plus haut niveau en matière de design, de confort et d'intimité. La proximité de terrains de golf de première classe et de plages exclusives, qui caractérisent Elviria, la distingue également des emplacements plus centraux ou moins établis. Alba Benalmadena, avec un prix à partir de 699 000 €, se positionne en prix intermédiaire, mais propose souvent un autre type de développement (par exemple, des appartements) ou un emplacement différent à Benalmadena.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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