Esta moradia unifamiliar está localizada na cobiçada zona residencial de Elviria, a leste de Marbella. Oferece acabamentos de alta qualidade, uma piscina privada e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e as montanhas. A moradia foi recentemente renovada a um padrão muito elevado, combinando design moderno com conforto de vida mediterrânico. Com três quartos e três casas de banho, é ideal para compradores exigentes que procuram uma residência exclusiva numa localização tranquila mas bem servida. A proximidade a campos de golfe, praias e comodidades locais sublinha o apelo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Elviria, uma zona residencial estabelecida em Marbella Este. Nas imediações encontram-se prestigiados campos de golfe e algumas das mais belas praias da Costa del Sol. A localização combina a tranquilidade de uma zona de moradias com a proximidade de diversas comodidades urbanas, algumas das quais acessíveis a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a exclusividade, a privacidade e os acabamentos de alta qualidade. A sala de estar de planta aberta, os quartos luxuosos com casas de banho privativas e as amplas áreas exteriores com piscina aquecida e cozinha exterior satisfazem as mais elevadas exigências de habitação. A vista panorâmica sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas oferece uma atmosfera de vida descontraída.
Trata-se de uma moradia existente que foi completamente renovada para atingir um padrão de vida moderno e luxuoso. Os trabalhos foram concluídos recentemente, pelo que a propriedade se encontra em excelente estado. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente de alta qualidade modernizada.
Esta moradia não oferece as garantias de uma nova construção no sentido clássico, pois trata-se de uma propriedade existente renovada. A descrição e as características de equipamento refletem o estado atual. Os detalhes sobre a eficiência energética dos componentes instalados são mencionados nas especificações técnicas, mas não existe uma etiqueta energética clássica de uma nova construção.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência representativa com elevado conforto e privacidade na Costa del Sol. É ideal para famílias ou casais que valorizam uma localização excelente perto de campos de golfe, praias e escolas internacionais. A renovação completa e os acabamentos de alta qualidade apelam a compradores exigentes que preferem uma propriedade chave na mão. A moradia pode também ser atrativa para compradores que ponderam alugar, dada a sua localização e equipamentos. A orientação sudoeste e as vistas panorâmicas são particularmente atraentes para quem gosta de desfrutar do sol e do clima mediterrânico.
A moradia foi renovada a um nível muito elevado, o que se reflete na qualidade de acabamento consistentemente excelente. Materiais de alta qualidade e tecnologia bem pensada caracterizam o ambiente. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Miele, e um sistema de purificação de água com uma torneira de água potável separada proporciona conforto adicional. As casas de banho possuem piso radiante, tal como toda a área de estar, que também dispõe de ar condicionado (frio/quente). As características especiais incluem a adega integrada para 800 garrafas com regulação constante de temperatura, a lareira na sala de estar e a espaçosa cozinha exterior totalmente equipada. As janelas e portas de terraço estão equipadas com vidro de segurança inquebrável e persianas automáticas, que se fecham automaticamente em caso de alarme. O sistema solar com inversores e baterias cobre uma parte significativa das necessidades elétricas.
A moradia unifamiliar em Elviria é oferecida pelo preço de 3.750.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, a renovação de alta qualidade e o equipamento generoso. A propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho numa área de estar de 384 m² e um terreno de 1250 m². O preço indicado refere-se à moradia completa. Atualmente, este imóvel está à venda, mas a sua disponibilidade pode mudar. É aconselhável informar-se diretamente sobre o estado atual da venda.
Elviria, como parte de Marbella Este, apresenta-se como uma zona residencial animada mas ainda assim tranquila, caracterizada por uma vegetação luxuriante, principalmente pinheiros e sobreiros indígenas. Este projeto é uma moradia unifamiliar que atingiu um nível muito elevado graças a uma renovação completa. A área de estar de 384 m² distribui-se por dois níveis e inclui, para além de três quartos e três casas de banho, amplas áreas comuns. Um ponto de destaque especial é a sala de estar-jantar-cozinha de planta aberta, que conduz perfeitamente à área exterior com um amplo terraço parcialmente coberto e uma piscina de água salgada. A moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento por piso radiante e um sistema de alarme integrado. A área ajardinada com iluminação automática e uma cozinha exterior totalmente equipada convida ao relaxamento e à receção de convidados. A orientação sudoeste garante luz solar ideal e as vistas panorâmicas para o mar e as montanhas contribuem para a atmosfera especial.
Elviria, como parte de Marbella Este, oferece uma boa combinação de tranquilidade e comodidades. O ambiente é caracterizado por áreas verdes com florestas de pinheiros e sobreiros, criando uma atmosfera natural e descontraída. A moradia em si está situada num ambiente urbano, o que significa que muitas instalações, como restaurantes, lojas e uma farmácia, são acessíveis a pé. Isto permite uma vida quotidiana confortável sem a necessidade de um carro. A proximidade a campos de golfe e praias amplia consideravelmente a oferta de lazer. A infraestrutura está bem desenvolvida e a ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga está assegurada.
Esta moradia está situada em Elviria, uma zona residencial verde e procurada a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando a localização prática e atraente da propriedade.
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das regiões mais conhecidas e exclusivas da Costa del Sol. Fica apenas a 6 km do centro histórico de Marbella e oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e vida urbana. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km) e a boa ligação à autoestrada costeira A-7 tornam a Costa del Sol facilmente acessível e um local de residência atraente para compradores internacionais.
A moradia é de fácil acesso e está estrategicamente localizada. A praia de Playa de Artola fica apenas a 1,9 km, e outras praias são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 32 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3,6 km) estão localizados nas imediações. Vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella, ficam a poucos minutos a pé (aprox. 800 m). A ligação à rede rodoviária é boa, e os transportes públicos também estão presentes com 39 paragens, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma média de 3.855 horas de sol por ano. As temperaturas variam agradavelmente entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 18,3°C. A piscina é utilizável de maio a setembro, pois a temperatura da água geralmente ultrapassa os 20°C durante os meses de verão. A localização a 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,3%) contribuem para um microclima agradável. O ambiente é caracterizado por florestas de pinheiros, o que contribui para a beleza natural e a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto da moradia oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km e possui uma boa infraestrutura. Outras praias atraentes como El Alicate e Playa de Cabopino são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como o Greenlife Golf Marbella e o Santa María Golf & Country Club nas proximidades. Atividades aquáticas são possíveis no mar, e as marinas próximas como Puerto Cabopino convidam a passeios. Existem também campos de ténis e outros centros desportivos disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das regiões mais conhecidas e exclusivas da Costa del Sol. Fica apenas a 6 km do centro histórico de Marbella e oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e vida urbana. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km) e a boa ligação à autoestrada costeira A-7 tornam a Costa del Sol facilmente acessível e um local de residência atraente para compradores internacionais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL209470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que começam no segmento de preço baixo a médio (a partir de aprox. 320.000 € a 418.800 €), esta moradia em Elviria representa um segmento de luxo significativamente superior. O preço de 3.750.000 € reflete a localização exclusiva, a generosa área útil de 384 m² num terreno de 1250 m², bem como os acabamentos de primeira classe e a renovação completa. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais voltados para compradores com um orçamento mais moderado ou como uma entrada no mercado, esta moradia em Elviria atrai uma clientela que exige o máximo em design, conforto e privacidade. A proximidade a campos de golfe de primeira categoria e praias exclusivas, que caracterizam Elviria, também a distingue de localizações mais centrais ou menos estabelecidas. Alba Benalmadena, com um preço a partir de 699.000 €, posiciona-se numa faixa de preço intermédia, mas muitas vezes oferece outro tipo de empreendimento (por exemplo, apartamentos) ou localização dentro de Benalmádena.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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