Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend Elviria, östlich von Marbella. Sie bietet eine gehobene Ausstattung, einen privaten Pool und einen atemberaubenden Panoramablick über das Meer und die Berge. Die Villa wurde kürzlich auf einen sehr hohen Standard renoviert und kombiniert modernes Design mit mediterranem Wohnkomfort. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Residenz in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Golfplätze und einige der schönsten Strände der Costa del Sol. Die Lage vereint die Ruhe einer Villengegend mit der Nähe zu vielfältigen städtischen Annehmlichkeiten, die teilweise fußläufig erreichbar sind.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Der offene Wohnbereich, die luxuriösen Schlafzimmer mit en-suite Bädern und die großzügigen Außenbereiche mit beheiztem Pool und Außenküche erfüllen höchste Wohnansprüche. Der Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge bietet eine entspannte Lebensatmosphäre.
Das Projekt ist eine bestehende Villa, die umfassend renoviert wurde, um einen modernen und luxuriösen Wohnstandard zu erreichen. Die Arbeiten wurden kürzlich abgeschlossen, sodass die Immobilie in exzellentem Zustand ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine hochwertig modernisierte Bestandsimmobilie.
Diese Villa bietet keine Neubaugarantien im klassischen Sinne, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die Beschreibung und die Ausstattungsmerkmale spiegeln den aktuellen Zustand wider. Details zur Energieeffizienz der verbauten Komponenten sind in den technischen Spezifikationen aufgeführt, jedoch liegt kein klassisches Energielabel eines Neubaus vor.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz mit hohem Komfort und Privatsphäre an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine exzellente Lage in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen legen. Die umfassende Renovierung und die hochwertige Ausstattung sprechen anspruchsvolle Käufer an, die eine schlüsselfertige Immobilie bevorzugen. Auch für Käufer, die über eine Vermietung nachdenken, könnte die Villa aufgrund ihrer Lage und Ausstattung attraktiv sein. Die südwestliche Ausrichtung und die Panoramablicke sind besonders reizvoll für jene, die gerne die mediterrane Sonne und das Klima genießen möchten.
Die Villa wurde auf einen sehr hohen Standard renoviert, was sich in der durchgängig exzellenten Verarbeitungsqualität widerspiegelt. Hochwertige Materialien und durchdachte Technik prägen das Ambiente. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, und ein Wasserausscheidungsystem mit separatem Trinkwasserhahn sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, ebenso wie der gesamte Wohnbereich, der zudem über eine Klimaanlage (kalt/warm) verfügt. Besondere Merkmale sind der integrierte Weinkeller für 800 Flaschen mit konstanter Temperaturregelung, der Kamin im Wohnbereich und die großzügige, voll ausgestattete Außenküche. Die Fenster und Terrassentüren sind mit unzerbrechlichem Sicherheitsglas und automatischen Rollläden versehen, die im Alarmfall automatisch schließen. Die Solaranlage mit Wechselrichtern und Batterien deckt einen erheblichen Teil des Strombedarfs.
Die freistehende Villa in Elviria wird zu einem Preis von 3.750.000 € angeboten. Dies spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Renovierung und die großzügige Ausstattung wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 384 m² und einem Grundstück von 1250 m². Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Villa. Derzeit steht dieses Objekt zum Verkauf, die Verfügbarkeit kann sich jedoch ändern. Es ist ratsam, sich direkt über die aktuellen Verkaufsstatus zu informieren.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend, die von üppiger Vegetation, hauptsächlich heimischen Pinien und Korkeichen, geprägt ist. Dieses Projekt ist eine freistehende Villa, die durch eine umfassende Renovierung einen sehr hohen Standard erreicht hat. Die Wohnfläche von 384 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet neben drei Schlafzimmern und Bädern großzügige Gemeinschaftsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in den Außenbereich mit einer weitläufigen, teilweise überdachten Terrasse und einem Salzwasser-Pool übergeht. Die Villa ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und einem integrierten Alarmsystem ausgestattet. Der Gartenbereich mit automatischer Beleuchtung und einer voll ausgestatteten Außenküche lädt zum Entspannen und Bewirten ein. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Sonnenschein, und die Panoramablicke auf das Meer und die Berge tragen zur besonderen Atmosphäre bei.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen mit Pinien- und Korkeichenwäldern, was eine natürliche und entspannte Atmosphäre schafft. Die Villa selbst ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was bedeutet, dass viele Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und eine Apotheke fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht ein bequemes Alltagsleben ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an Marbella und den Flughafen Malaga ist gegeben.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem grünen und gefragten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die praktische und attraktive Lage der Immobilie unterstreicht.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten und exklusivsten Regionen der Costa del Sol. Es ist lediglich 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 45 km) und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 machen die Costa del Sol leicht zugänglich und zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Die Villa ist gut erreichbar und strategisch günstig gelegen. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und ein Krankenhaus (3,6 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze, wie der Greenlife Golf Marbella, sind nur wenige Gehminuten (ca. 800 m) entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel sind durch 39 Haltestellen ebenfalls präsent, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich angenehm zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Das Schwimmbad ist von Mai bis September nutzbar, da die Wassertemperatur in den Sommermonaten in der Regel über 20°C liegt. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist durch Pinienwälder geprägt, was zur natürlichen Schönheit und zur Luftqualität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Villa bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Weitere attraktive Strände wie El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind am Meer möglich, und die nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino laden zum Flanieren ein. Tennisplätze und andere Sportzentren sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten und exklusivsten Regionen der Costa del Sol. Es ist lediglich 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 45 km) und die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 machen die Costa del Sol leicht zugänglich und zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL209470
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die im unteren bis mittleren Preissegment beginnen (ab ca. 320.000 € bis 418.800 €), repräsentiert diese Villa in Elviria ein deutlich höheres Luxussegment. Der Preis von 3.750.000 € spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 384 m² auf einem 1250 m² großen Grundstück sowie die erstklassige Ausstattung und die umfassende Renovierung wider. Während die genannten Estepona-Projekte eher für Käufer mit einem moderateren Budget oder als Einstieg in den Markt gedacht sind, spricht diese Villa in Elviria eine Klientel an, die höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre stellt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und exklusiven Stränden, die Elviria auszeichnen, unterscheidet sie auch von zentraleren oder weniger etablierten Lagen. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab 699.000 €, positioniert sich preislich dazwischen, bietet aber oft eine andere Art von Entwicklung (z.B. Apartments) oder Lage innerhalb Benalmadenas.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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