Questa villa indipendente si trova nella ricercata zona residenziale di Elviria, a est di Marbella. Offre finiture di alta qualità, una piscina privata e viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulle montagne. La villa è stata recentemente ristrutturata secondo standard molto elevati, combinando design moderno e comfort abitativo mediterraneo. Con tre camere da letto e tre bagni, è ideale per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza esclusiva in una posizione tranquilla ma ben servita. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi locali sottolinea il fascino di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Elviria, una zona residenziale consolidata di Marbella Est. Nelle immediate vicinanze si trovano prestigiosi campi da golf e alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. La posizione combina la tranquillità di una zona di ville con la vicinanza a diversi servizi urbani, alcuni dei quali raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'esclusività, la privacy e le finiture di alta qualità. L'area giorno open space, le lussuose camere da letto con bagni en-suite e le ampie aree esterne con piscina riscaldata e cucina esterna soddisfano le più alte esigenze abitative. La vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle montagne offre un'atmosfera di vita rilassata.
Si tratta di una villa esistente che è stata completamente ristrutturata per raggiungere un elevato standard di vita moderno e lussuoso. I lavori sono stati completati di recente, quindi la proprietà è in condizioni eccellenti. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente di alta qualità e modernizzata.
Questa villa non offre le garanzie di una nuova costruzione in senso classico, poiché si tratta di una proprietà esistente ristrutturata. La descrizione e le caratteristiche dell'attrezzatura riflettono lo stato attuale. I dettagli sull'efficienza energetica dei componenti installati sono riportati nelle specifiche tecniche, ma non esiste un'etichetta energetica classica di una nuova costruzione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza rappresentativa con elevato comfort e privacy sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano una posizione eccellente vicino a campi da golf, spiagge e scuole internazionali. La ristrutturazione completa e le finiture di alta qualità attraggono acquirenti esigenti che preferiscono una proprietà chiavi in mano. La villa potrebbe anche essere interessante per acquirenti che contemplano l'affitto, data la sua posizione e le sue dotazioni. L'orientamento a sud-ovest e le viste panoramiche sono particolarmente attraenti per coloro che amano godersi il sole e il clima mediterraneo.
La villa è stata ristrutturata secondo standard molto elevati, il che si riflette nella qualità di finitura costantemente eccellente. Materiali di alta qualità e tecnologia ben studiata caratterizzano l'ambiente. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele e un sistema di purificazione dell'acqua con un rubinetto separato per l'acqua potabile offre un comfort aggiuntivo. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, così come l'intera zona giorno, che è inoltre dotata di aria condizionata (freddo/caldo). Le caratteristiche speciali includono la cantina integrata per 800 bottiglie con regolazione costante della temperatura, il camino nel soggiorno e l'ampia cucina esterna completamente attrezzata. Le finestre e le porte finestre sono dotate di vetro di sicurezza infrangibile e persiane automatiche, che si chiudono automaticamente in caso di allarme. Il sistema solare con inverter e batterie copre una parte significativa del fabbisogno elettrico.
La villa indipendente a Elviria è offerta al prezzo di 3.750.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la ristrutturazione di alta qualità e le generose dotazioni. La proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 384 m² e un terreno di 1250 m². Il prezzo indicato si riferisce all'intera villa. Attualmente, questa proprietà è in vendita, ma la sua disponibilità può cambiare. È consigliabile informarsi direttamente sullo stato attuale della vendita.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, principalmente pini e querce da sughero autoctoni. Questo progetto è una villa indipendente che ha raggiunto un livello molto elevato grazie a una ristrutturazione completa. La superficie abitabile di 384 m² è distribuita su due livelli e comprende, oltre a tre camere da letto e tre bagni, ampie zone comuni. Un punto forte particolare è l'area giorno-pranzo-cucina open space, che conduce senza interruzioni all'area esterna con un'ampia terrazza parzialmente coperta e una piscina di acqua salata. La villa è dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e un sistema di allarme integrato. L'area giardino con illuminazione automatica e una cucina esterna completamente attrezzata invita al relax e all'ospitalità. L'orientamento a sud-ovest garantisce una luce solare ottimale e le viste panoramiche sul mare e sulle montagne contribuiscono all'atmosfera speciale.
Elviria, come parte di Marbella Est, offre un buon mix di tranquillità e servizi. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi con pinete e boschi di sughere, creando un'atmosfera naturale e rilassata. La villa stessa è situata in un ambiente urbano, il che significa che molti servizi come ristoranti, negozi e una farmacia sono raggiungibili a piedi. Ciò consente una comoda vita quotidiana senza la necessità di un'auto. La vicinanza a campi da golf e spiagge amplia notevolmente le opportunità di svago. L'infrastruttura è ben sviluppata e il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Malaga è assicurato.
Questa villa si trova a Elviria, una zona residenziale verde e ambita a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando la posizione pratica e attraente della proprietà.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più note ed esclusive della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella e offre un buon equilibrio tra tranquillità e vita urbana. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) e il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 rendono la Costa del Sol facilmente accessibile e una meta di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
La villa è facilmente accessibile e strategicamente situata. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,9 km e altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf rinomati, come il Greenlife Golf Marbella, sono a pochi minuti a piedi (circa 800 m). Il collegamento alla rete stradale è buono e i trasporti pubblici sono presenti con 39 fermate, facilitando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature variano piacevolmente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, con una temperatura media annua di 18,3°C. La piscina è utilizzabile da maggio a settembre, poiché la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C durante i mesi estivi. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da pinete, che contribuiscono alla bellezza naturale e alla qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla villa offre una ricchezza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km e dispone di una buona infrastruttura. Altre spiagge attraenti come El Alicate e Playa de Cabopino sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come il Greenlife Golf Marbella e il Santa María Golf & Country Club nelle immediate vicinanze. Attività acquatiche sono possibili in mare e i vicini porti turistici come Puerto Cabopino invitano a passeggiare. Sono disponibili anche campi da tennis e altri centri sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle regioni più note ed esclusive della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella e offre un buon equilibrio tra tranquillità e vita urbana. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) e il buon collegamento con l'autostrada costiera A-7 rendono la Costa del Sol facilmente accessibile e una meta di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL209470
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che partono da un prezzo medio-basso (da circa 320.000 € a 418.800 €), questa villa a Elviria rappresenta un segmento di lusso decisamente superiore. Il prezzo di 3.750.000 € riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitabile di 384 m² su un terreno di 1250 m², nonché le finiture di prima classe e la completa ristrutturazione. Mentre i progetti citati a Estepona sono più rivolti ad acquirenti con un budget più moderato o come ingresso nel mercato, questa villa a Elviria si rivolge a una clientela che esige il massimo in termini di design, comfort e privacy. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine e spiagge esclusive, che caratterizzano Elviria, la distingue anche da località più centrali o meno affermate. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, ma spesso offre un altro tipo di sviluppo (ad esempio, appartamenti) o una diversa ubicazione all'interno di Benalmádena.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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