וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור אלווירה (Elviria) השקט ממזרח למרבלה, מציעה נופים ייחודיים של ים והרים. הבית, שעבר שיפוץ ברמה גבוהה, כולל אזור מגורים, פינת אוכל ומטבח פתוח עם מרתף יינות, וכן גישה לאזור חיצוני עם בריכה מחוממת. בוילה שלוש קומות שינה מרווחות, כל אחת עם חדר רחצה צמוד, וסלון עם אח עצים. הקרבה למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וחופים הופכת אותה לאידיאלית עבור משפחות המחפשות יוקרה ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלווירה, מזרחית למרבלה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבלה. האזור ידוע בצמחייתו, במיוחד בעצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, למרות קרבתו לחוף, סביבתו העירונית מציעה נוחיות.
בית זה מתאים למשפחות המחפשות סגנון חיים ברמה גבוהה. הוא מציע שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים, כולל מטבח חיצוני עם מרתף יינות מבוקר אקלים ובריכה מחוממת. הקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות.
נכס זה הוא וילה נפרדת ששופצה, ולא פרויקט חדש. איכות הבנייה והגימור ברמה גבוהה, והבית מוכן למגורים מיידיים. תאריכי שיפוץ ספציפיים או פרטים אינם מסופקים.
זהו לא פרויקט חדש, אלא וילה קיימת ששופצה. כיוון דרום/דרום-מערב עשוי להצביע על שמש רבה בשעות מסוימות של הקיץ. הוילה ממוקמת באזור עירוני, ולכן ייתכן שלא תציע שלווה כפרית מלאה.
וילה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי. הקרבה למגרשי גולף (Greenlife Golf Marbella 805 מ'), בתי ספר בינלאומיים (כמו English International College 0.9 ק"מ) וחופים (כמו Playa de Artola 1.8 ק"מ) הופכת אותה למקום מושלם למשפחות. המטבח החיצוני עם מרתף יינות מבוקר אקלים ובריכה מחוממת מספק סביבה אידיאלית לאירוח. האקלים המתון לאורך כל השנה (ממוצע 18.3°C) ושפע אור השמש (3855 שעות בשנה) מושכים גם אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
הווילה שופצה בסטנדרטים גבוהים ומצוידת במתקנים יוקרתיים. המטבחים וחדרי הכביסה מצוידים במכשירי Miele. מערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי של Daiken מותקנות בכל הווילה. חדרי הרחצה כוללים גם חימום תת-רצפתי. קמין עץ מוסיף לאווירה. 21 פאנלים סולאריים מכסים את רוב צריכת החשמל. כל החלונות והדלתות החיצוניות מצוידים בזכוכית בטיחותית בלתי שבירה ותריסים חשמליים אוטומטיים, המשפרים את האבטחה. המטבח החיצוני מצויד בגריל גז, גריל פחמים, מקרר ומשטחי עבודה מגרניט.
מחיר וילה נפרדת זו הוא 3,750,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, השיפוץ ברמה גבוהה, שטח המגורים המרווח (384 מ"ר), השטח הגדול (1250 מ"ר) והנופים הפנורמיים של הים וההרים. כווילה נפרדת, היא בדרך כלל יקרה יותר מדירות או בתים צמודים.
אלווירה היא אזור מגורים בצפיפות נמוכה, הממוקם ממזרח למרבלה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבלה. האזור ידוע בצמחייתו, במיוחד בעצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה שלווה. כמרכז מזרח מרבלה, הוא מציע מתקנים מלאים, כולל חנויות, מסעדות וברים. האזור מורכב בעיקר מווילות, וכן ממספר דירות יוקרה נמוכות קומה. אלווירה הוא מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של נוחיות וסביבה טבעית.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה עם שירותים מלאים. סופרמרקטים (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. בקרבת מקום נמצאים 27 מסעדות, 9 בתי קפה ו-3 בתי ספר. האזור ידוע ביערות האורן ועצי השעם הצפופים שלו, המציעים סביבה טבעית נעימה לתושבים. הקרבה לחופים (רק 1.8 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות מים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת באלווירה, ומדגישה את קרבתה לחופים, מגרשי גולף, בתי ספר ועיר מרבלה. האזור ידוע בצמחייתו ובסביבתו המגורים השקטה.
אלווירה ממוקמת אסטרטגית על חוף קוסטה דל סול, כחלק חשוב ממזרח מרבלה. במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרבלה התוססת, היא מציעה גישה נוחה לחיי התרבות והלילה שלה. האזור נחשב לחלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו חוף יפהפה, מגרשי גולף ואקלים נעים.
נגישות קלה. שדה התעופה של מרבלה ממוקם כ-32 ק"מ משם ומשמש כשער ראשי לטיסות פנים ובינלאומיות. באזור פועלות 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. בקרבת מקום ממוקמים מספר מגרשי גולף, כגון Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). חופים (כמו Playa de Artola) ומתקני ספורט (כמו מועדון הטניס Don Carlos) נמצאים גם הם בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אלווירה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3855 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף של 1.3% בלבד. הוא מוקף בעצי אורן ועצי שעם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Artola (חוף הדגל הכחול) במרחק 1.8 ק"מ, El Alicate במרחק 2.1 ק"מ, ו-Playa de Cabopino במרחק 4.4 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella במרחק 0.8 ק"מ. מתקני ספורט כוללים את מועדון הטניס Don Carlos במרחק 1.7 ק"מ. בנוסף, ישנם גם מרינות בקרבת מקום, כגון Puerto Cabopino (4.6 ק"מ) ו-Marina Marbella (7.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת אסטרטגית על חוף קוסטה דל סול, כחלק חשוב ממזרח מרבלה. במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרבלה התוססת, היא מציעה גישה נוחה לחיי התרבות והלילה שלה. האזור נחשב לחלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו חוף יפהפה, מגרשי גולף ואקלים נעים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL209470
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וכן Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), מחיר וילה נפרדת זו באלווירה (3,750,000 €) גבוה משמעותית. הדבר משקף את מיקומה היוקרתי במזרח מרבלה, השטח הגדול, רמת השיפוץ הגבוהה, מרחב המגורים המרווח ומתקני היוקרה, כגון מרתף יינות מבוקר אקלים ובריכה פרטית מחוממת. למרות המחיר הגבוה, נכס זה מציע נופים פנורמיים ייחודיים של הים וההרים, כמו גם גישה נוחה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מה שמבדיל אותו בשוק הנדל"ן היוקרתי ומושך קונים המחפשים איכות יוצאת דופן ופרטיות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
