关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃尔维里亚（Elviria），这是马拉加东部一个备受欢迎的区域。距离马贝拉老城区约6公里，生活便利。周边被松树和软木橡树覆盖，环境宜人。该区域属于低密度住宅区，提供购物、餐饮和酒吧等设施，同时靠近自然景观。
这栋别墅非常适合寻求宽敞生活空间和多功能性的家庭。它拥有独立的公寓和工作室，非常适合客人、青少年或作为租赁收入来源。带盐水游泳池的花园、露台和户外厨房，为户外生活和娱乐提供了理想的环境。室内设计现代，与室外空间无缝融合。
该房产已完工，状态极佳，并经过近期翻新。它结合了现代化的室内装潢和传统的安达卢西亚外观。无需进一步施工，可立即入住，为寻求即时享受的买家提供了便利。
该房产虽然地理位置优越，但其价格和面积可能不适合所有预算或空间需求。虽然邻近设施，但部分景点（如部分海滩）需要一定距离的出行。该地区的气候虽然宜人，但仍受地中海气候特征影响。
这栋别墅适合寻求在西班牙南部拥有一个充裕、功能齐全的家庭住宅的买家。其独立的公寓和工作室为多代同堂的家庭提供了灵活性，或为有客人来访的家庭提供了便利。对于那些希望利用房产的租赁潜力（例如通过短期租赁）的投资者来说，这是一个极具吸引力的选择，特别是由于其优越的地理位置和靠近便利设施。那些重视户外生活方式的人也会欣赏宽敞的露台、带烧烤设施的夏季厨房和私人盐水游泳池。对于经常打高尔夫球的人来说，靠近多个高尔夫球场是一个显著的优势。此外，那些喜欢步行或骑自行车探索周边环境的人会发现，这里的许多便利设施都可以轻松到达。
该别墅经过精心翻新，融合了现代室内设计和传统的安达卢西亚外观魅力。室内空间宽敞，包括开放式厨房和家庭活动室，通过折叠门无缝连接到露台和游泳池区域。楼上有两间宽敞的主卧室，均配有带连接浴室和通往上层露台的入口。厨房设计独特，呈半圆形，并设有内置用餐区。别墅配有空调（冷暖）、壁炉、覆盖露台、嵌入式衣柜和私人露台。私人盐水游泳池，周围环绕着日光浴区和户外休息区，以及一个设备齐全的夏季厨房，进一步提升了居住品质。
该别墅的起价为1,795,000欧元。作为一栋拥有5间卧室、5间浴室和433平方米居住空间的独立别墅，其定价反映了其面积、装修水平和优越的地理位置。该房产位于埃尔维里亚（Elviria），一个备受欢迎的区域，靠近高尔夫球场和海滩。房源的“已完工”状态意味着可以立即购买和入住，这对于寻求快速入住的买家来说是一个吸引人的因素。价格可能因具体配置或进一步的升级而有所不同。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的低密度住宅区，位于阳光海岸，距离马贝拉（Marbella）仅几公里。该地区拥有丰富的自然植被，主要是当地的松树和软木橡树，营造出宁静的氛围。这里有完善的购物设施、餐馆和酒吧，满足日常生活所需。该区域以别墅为主，也有一些低层豪华公寓，整体上保持着良好的环境质量。该地区为居民提供了便利的生活，同时又不会牺牲宁静和自然美景。从该地出发，可以方便地前往马贝拉市中心及周边地区的其他景点。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉东部，距离马贝拉老城区仅6公里。该区域被自然植被覆盖，主要为本地松树和软木橡树，环境优美。生活设施完善，包括购物中心、餐馆和酒吧。从该区域出发，前往马拉加机场（约32公里）和前往周边城镇（如马贝拉和普埃托·班努斯）都非常便利。附近有多家国际学校，如英国国际学院（0.9公里）。此外，高尔夫爱好者可以方便地前往多个高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）。
该房产位于埃尔维里亚（Elviria），一个备受欢迎的区域，靠近马贝拉（Marbella）。地图展示了其与海滩、高尔夫球场、商店和主要交通线路的相对位置，突显了其便利性和优越的地理位置。
埃尔维里亚（Elviria）位于阳光海岸（Costa del Sol）的黄金地带，是马贝拉（Marbella）东部的重要组成部分。它坐落在马拉加（Málaga）和马贝拉市中心之间，地理位置优越。与马贝拉市中心（10分钟车程）和充满活力的普埃托·班努斯（Puerto Banús）（15分钟车程）的距离，使得居民能够轻松享受这些地区提供的各种服务和娱乐活动。该地区本身以其低密度住宅、自然美景和完善的设施而闻名，提供了一种更为宁静的海岸生活方式，同时又不失便利性。
该房产地理位置优越，生活便利。步行即可到达商店（511米）和药房（445米）。最近的海滩，Playa de Artola，距离约1.8公里，而El Alicate海滩则在2.1公里处。多个高尔夫球场近在咫尺，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。距离医院约3.6公里，确保了医疗服务的可及性。前往马拉加机场（AGP）的距离约为32公里（飞行距离），方便国际旅行。公共交通方面，有3条公交线路和39个公交站点，增加了出行的便利性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享有地中海气候，年平均气温约为18.3°C，冬季温和，夏季温暖。该地区年平均日照时间长达3855小时，提供了充足的阳光。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。该区域海拔约41米，地势平缓，尤其靠近海滩。该地区拥有茂密的植被，包括松树和软木橡树，为户外活动提供了宜人的环境。附近的海滩（如Playa de Artola）距离相对较近，且地势平坦，便于前往。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个优质海滩，距离房产不远。Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里）距离较近，而Playa de Cabopino（4.4公里）也方便到达。这些海滩通常拥有细沙，适合放松和水上活动。高尔夫爱好者将受益于该地区众多的高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，附近还有运动中心，如Don Carlos网球俱乐部（1.7公里），以及游艇码头，如Puerto Cabopino（4.6公里），提供了丰富的休闲和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于阳光海岸（Costa del Sol）的黄金地带，是马贝拉（Marbella）东部的重要组成部分。它坐落在马拉加（Málaga）和马贝拉市中心之间，地理位置优越。与马贝拉市中心（10分钟车程）和充满活力的普埃托·班努斯（Puerto Banús）（15分钟车程）的距离，使得居民能够轻松享受这些地区提供的各种服务和娱乐活动。该地区本身以其低密度住宅、自然美景和完善的设施而闻名，提供了一种更为宁静的海岸生活方式，同时又不失便利性。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL023067
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该埃尔维里亚（Elviria）的别墅定位在更高的价格区间，这反映了其更大的面积、更多的卧室和更优越的地理位置。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）也低于此价格点。埃尔维里亚（Elviria）作为马贝拉（Marbella）东部的一个成熟且备受欢迎的区域，通常具有更高的房产价值，尤其是在靠近海滩和高尔夫球场的地段。该别墅的1,795,000欧元定价，考虑到其5间卧室、5间浴室、1070平方米的地块以及近期翻新的高标准，在马贝拉高端市场中具有竞争力。相较于其他区域，埃尔维里亚（Elviria）提供的更成熟的环境、自然美景以及与马贝拉市中心的紧密联系，是其价值的重要组成部分。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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