Στην καρδιά της Elviria, Μάλαγα, βρίσκεται μια πολυτελής μονοκατοικία που συνδυάζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με σύγχρονες ανακαινίσεις. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, εκτείνεται σε 433 m² σε οικόπεδο 1070 m², προσφέροντας άφθονο χώρο και άνεση. Το ακίνητο, έτοιμο προς κατοίκηση, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Elviria, σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η γειτνίαση με την παραλία Playa de Artola (1.9 χλμ) και διάφορες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (511 μ) και φαρμακεία (445 μ), ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η περιοχή συνδέεται καλά με την ευρύτερη υποδομή της Costa del Sol.
Αυτή η μονοκατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και λειτουργικό σπίτι, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή για εκτεταμένες διακοπές. Η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος και στούντιο προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών, ενοικίαση ή δημιουργία ιδιωτικού χώρου για μέλη της οικογένειας. Η διάταξη εντός-εκτός χώρου είναι προσαρμοσμένη στον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ανανεώσει τους εσωτερικούς χώρους, διατηρώντας την εξωτερική αρχιτεκτονική που παραπέμπει στην παράδοση της Ανδαλουσίας. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ανακαινισμένο υπάρχον ακίνητο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χαρακτηριστικά όπως πισίνα με θαλασσινό νερό (αναφέρεται ως 'beach style salt water pool' στην περιγραφή, αλλά η τεχνική υλοποίηση δεν είναι σαφής), ούτε επαρκείς πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις. Δεν είναι ένα ολοκαίνουργιο κτίσμα, αλλά ανακαινισμένο. Επιπλέον, δεν παρέχονται λεπτομέρειες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με άφθονο χώρο και πολλαπλές λειτουργικές δυνατότητες. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος και στούντιο μπορεί να εξυπηρετήσει ανάγκες φιλοξενίας, τη διαμονή ηλικιωμένων συγγενών ή ακόμη και τη δημιουργία ενός ανεξάρτητου χώρου για εφήβους. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα 'turnkey' ακίνητο για ενοικίαση, χάρη στη διάταξη και την κατάστασή του. Η εγγύτητα σε σχολεία, όπως το English International College (0.9 χλμ), και σε ανέσεις, καθιστά τη ζωή πρακτική για οικογένειες με παιδιά. Η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ και στην παραλία ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες αναψυχής.
Η ανακαίνιση του ακινήτου εστιάζει στην ανάμειξη παραδοσιακών στοιχείων με σύγχρονες πινελιές. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν ανανεωθεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική, δημιουργώντας μια ομαλή ροή μεταξύ των δωματίων. Η ενιαία διαρρύθμιση της κουζίνας και του οικογενειακού χώρου, που ανοίγει με αναδιπλούμενες πόρτες προς τη βεράντα και την πισίνα, προάγει τη ζωή σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Τα υπνοδωμάτια, ειδικά τα δύο κύρια στον επάνω όροφο, διαθέτουν ευρύχωρα en-suite μπάνια και πρόσβαση σε βεράντα. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'πολύ πρωτότυπη' με ημικυκλικό πάγκο και ενσωματωμένη τραπεζαρία. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει πισίνα, καλοκαιρινή κουζίνα και χώρο χαλάρωσης. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών κατά την ανακαίνιση δεν αναλύεται περαιτέρω, αλλά η συνολική περιγραφή υποδηλώνει μια υψηλή αισθητική και άνεση.
Η μονοκατοικία διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 1.795.000 €. Η τιμή αυτή αφορά ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση, μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση (433 m²), τον αριθμό υπνοδωματίων (5) και μπάνιων (5), καθώς και το μεγάλο οικόπεδο (1070 m²), η τιμή τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος της αγοράς για την περιοχή Elviria. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, γεγονός που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που επιθυμούν ταχεία μετακόμιση ή αξιοποίηση του ακινήτου.
Η Elviria, ανατολικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς με πυκνή βλάστηση, κυρίως πεύκα και φελλoδρύες, και αστικής ευκολίας. Η κατοικία βρίσκεται σε μια περιοχή χαμηλής πυκνότητας δόμησης, χαρακτηριστική για τις μονοκατοικίες και ορισμένα πολυτελή διαμερίσματα χαμηλής δόμησης. Η γειτνίαση με εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και μπαρ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στην παραλία, καθιστούν την περιοχή ζωντανή. Η αναλογία των 27 εστιατορίων και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει μια περιοχή με έντονη δραστηριότητα, η οποία όμως διατηρεί την ηρεμία χάρη στη χαμηλή δόμηση και την πράσινη κάλυψη. Ο μέσος όρος εισοδήματος της επαρχίας, €16.450, υποδηλώνει ένα σχετικά εύπορο περιβάλλον.
Η Elviria, ως μέρος της Ανατολικής Μαρμπέγια, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (511 μ), φαρμακεία (445 μ) και εστιατόρια (27 στην ακτίνα 2 χλμ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα, συχνά με τα πόδια ή με ποδήλατο, όπως υποδεικνύεται από την κινητικότητα στην περιοχή. Η παρουσία 3 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει τουριστική δραστηριότητα, η οποία όμως είναι κατανεμημένη σε μια έκταση που επιτρέπει τη διατήρηση της ηρεμίας. Η περιοχή είναι πλούσια σε βλάστηση, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η ύπαρξη 39 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει ένα δίκτυο που συνδέει την περιοχή με τις γύρω πόλεις.
Η τοποθεσία της Elviria, Μάλαγα, τοποθετείται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις και παραλίες. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε κύριους δρόμους και τοποθετεί την κατοικία κοντά σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα.
Η Elviria βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της 'Marbella East', μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια. Η απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια είναι περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τη νυχτερινή ζωή του, απέχει 15 λεπτά. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις διάφορες προσφορές της περιοχής, από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ μέχρι την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι καλή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 32 χιλιόμετρα, καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς μετακινήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, απέχει 1.9 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η El Alicate (2.1 χλμ) και η Playa de Cabopino (4.4 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Marbella βρίσκεται σε απόσταση 805 μέτρων, και άλλες γνωστές σχολές γκολφ είναι σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, σούπερ μάρκετ (511 μ), φαρμακεία (445 μ), και ιατρικά κέντρα (3.6 χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη όλων των αναγκών. Η ύπαρξη 3 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 39 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Elviria απολαμβάνει το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό σημαίνει ότι οι καιρικές συνθήκες είναι ευνοϊκές για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πράσινο, με πεύκα και φελλoδρύες, και η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.3% προς την πλησιέστερη παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Artola (1.8 χλμ) και η El Alicate (2.1 χλμ), είναι γνωστές για την αμμώδη τους έκταση και είναι προσβάσιμες σε σύντομο χρονικό διάστημα. Η Playa de Cabopino (4.4 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Elviria περιβάλλεται από γήπεδα, με το Greenlife Golf Marbella (0.8 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 χλμ) να είναι άμεσα προσβάσιμα. Η αναφορά σε 'beach style salt water pool' και σε εξωτερική κουζίνα υποδηλώνει εστίαση στην απόλαυση του υπαίθριου χώρου. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Don Carlos Tennis Club (1.7 χλμ) και μαρίνες όπως το Puerto Cabopino (4.6 χλμ) για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Elviria βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την στρατηγικά εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της 'Marbella East', μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από χαμηλότερη πυκνότητα δόμησης σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια. Η απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια είναι περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τη νυχτερινή ζωή του, απέχει 15 λεπτά. Η θέση αυτή επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις διάφορες προσφορές της περιοχής, από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ μέχρι την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL023067
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα στην Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) και Benalmádena (Alba Benalmádena), τα οποία ξεκινούν από πολύ χαμηλότερες τιμές (320.000€ - 699.000€), αυτό το ακίνητο στην Elviria τοποθετείται σαφώς σε ένα υψηλότερο εισοδηματικό και ποιοτικό επίπεδο. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία εντός της ευρύτερης Μαρμπέγια, ένα όνομα συνώνυμο με την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα στην Costa del Sol. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmádena μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, το ακίνητο της Elviria απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την παραδοσιακή γοητεία, την ευρυχωρία ενός μεγάλου οικοπέδου και την αμεσότητα μιας πλήρως ανακαινισμένης βίλας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές. Η περιοχή Elviria, με την πυκνή βλάστηση και τη χαμηλή δόμηση, προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας που δεν είναι πάντα εφικτή σε πιο πυκνοκατοικημένες ή τουριστικές ζώνες, δικαιολογώντας εν μέρει την υψηλότερη τιμή αγοράς σε σχέση με τις αναφερόμενες εναλλακτικές.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
