וילה נפרדת זו באלביריה (Elviria), מלגה, מציעה מרחב מחיה מרווח ומיקום מעולה. הנכס בשטח של 433 מ"ר על מגרש של 1070 מ"ר, כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הנכס במצב מצוין לאחר שיפוץ אחרון, המשלב סגנון אנדלוסי מסורתי עם עיצוב פנים מודרני. הוילה ממוקמת בנוחות ליד מגרשי גולף, חנויות וחופים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש, נוח ושליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באלביריה (Elviria), אזור פופולרי מזרחית למרבלה. הוא נמצא במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבלה, ומספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור מכוסה בצמחייה, בעיקר אורנים מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים סביבה נעימה. זהו אזור מגורים בצפיפות נמוכה המציע חנויות, מסעדות וברים, כמו גם קרבה לנופים טבעיים.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח ורב-גוניות. נוכחותו של דירה נפרדת וסטודיו הופכים אותה למתאימה לאירוח אורחים, מתן מרחב למתבגרים או יצירת הכנסה משכירות. הגן עם בריכת מים מלוחים, טרסות ומטבח קיץ מספקים תנאים אידיאליים לחיים בחוץ ובידור. עיצוב הפנים המודרני זורם בצורה חלקה אל החללים החיצוניים.
הנכס נמצא בשלב סיום, במצב מצוין ומשופץ לאחרונה. הוא משלב גימורים פנימיים מודרניים עם חזית חיצונית אנדלוסית מסורתית. היעדר צורך בעבודות בנייה נוספות מאפשר מעבר מיידי, מה שנוח לרוכשים המחפשים הנאה מיידית.
למרות מיקומה המעולה, ייתכן שמחיר וגודל וילה זו לא יתאימו לכל התקציבים או לדרישות החלל. בעוד שהמתקנים קרובים, הגישה לכמה אטרקציות (כמו כמה חופים) דורשת נסיעה למרחק מסוים. האקלים באזור, אף שהוא נעים, עדיין נתון למאפייני האקלים הים-תיכוני.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית משפחתי מרווח ורב-תכליתי בספרד. הדירה והסטודיו הנפרדים מספקים גמישות למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים. עבור משקיעים המעוניינים לנצל את פוטנציאל ההשכרה של הנכס (למשל, באמצעות השכרות לטווח קצר), זוהי אופציה אטרקטיבית במיוחד, בהתחשב במיקומה המעולה ובקרבתה למתקנים. חובבי אורח חיים בחוץ יעריכו גם את הטרסות המרווחות, המטבח הקיצי עם אזור ברביקיו והבריכה הפרטית במים מלוחים. הקרבה למספר מגרשי גולף מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט הזה. בנוסף, אלו המעדיפים לחקור את הסביבה ברגל או באופניים, ימצאו שירותים רבים נגישים בקלות.
הווילה עברה שיפוץ יסודי, המשלב עיצוב פנים מודרני עם קסם אנדלוסי מסורתי. אזורי המגורים מרווחים, כולל מטבח פתוח וחדר משפחה הזורמים בצורה חלקה אל הטרסה ואזור הבריכה דרך דלתות מתקפלות. בקומה העליונה, ישנם שני חדרי שינה ראשיים מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד מרווח וגישה למרפסת העליונה. המטבח כולל עיצוב ייחודי של חצי עיגול עם פינת אוכל מובנית. הוילה מצוידת במיזוג אוויר (קר/חם), אח, מרפסות מקורות, ארונות מובנים ומרפסות פרטיות. הבריכה הפרטית במים מלוחים, המוקפת באזורי שיזוף ורגיעה, ומטבח קיץ מאובזר במלואו, משפרים עוד יותר את איכות החיים.
מחיר ההתחלה של וילה זו הוא 1,795,000 אירו. בהיותה וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה ושטח מחיה של 433 מ"ר, מחירה משקף את גודלה, רמת הגימור שלה ומיקומה המעולה. הנכס ממוקם באלביריה (Elviria), אזור פופולרי, ליד מגרשי גולף וחופים. סטטוס 'מוכן למעבר' מרמז על אפשרות לרכישה ומעבר מיידיים, מה שהופך אותו לגורם אטרקטיבי עבור קונים המחפשים פתרון מהיר. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים או שדרוגים נוספים.
אלביריה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס ודליל אוכלוסין בקוסטה דל סול, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד ממרבלה. האזור עשיר בצמחייה טבעית, בעיקר אורנים מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה שלווה. קיימות חנויות, מסעדות וברים מלאים המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור מורכב בעיקר מוילות, כמו גם ממספר דירות יוקרה נמוכות קומות, השומרות באופן כללי על איכות סביבה גבוהה. האזור מספק לתושבים חיים נוחים מבלי להתפשר על השלווה והיופי הטבעי. מכאן, ניתן להגיע בקלות למרכז מרבלה ולאטרקציות אחרות באזור.
אלביריה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס במזרח מרבלה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבלה. האזור מכוסה בצמחייה טבעית, בעיקר אורנים מקומיים ועצי אלון שעם, המציעים סביבה יפהפייה. ישנם חנויות, מסעדות וברים מלאים. הגישה לשדה התעופה של מלאגה (כ-32 ק"מ) ולערים סמוכות כמו מרבלה ופוארטו באנוס קלה מאזור זה. מספר בתי ספר בינלאומיים ממוקמים בקרבת מקום, למשל, המכללה הבינלאומית האנגלית (English International College) (0.9 ק"מ). בנוסף, חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ).
הנכס ממוקם באלביריה (Elviria), אזור פופולרי ליד מרבלה. המפה מציגה את מיקומו היחסי לחופים, מגרשי גולף, חנויות ודרכי תחבורה ראשיות, המדגישה את נוחותו ואת מיקומו המעולה.
אלביריה (Elviria) ממוקמת במיקום יוקרתי על קוסטה דל סול, חלק חשוב ממזרח מרבלה. מיקומה האסטרטגי בין מלאגה למרכז מרבלה מאפשר גישה נוחה. הקרבה למרכז מרבלה (10 דקות נסיעה) ולפוארטו באנוס התוסס (15 דקות נסיעה) מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהשירותים והבידור המגוונים המוצעים באזורים אלה. האזור עצמו ידוע בוילות שלו, ביופיו הטבעי ובמתקניו, המציעים אורח חיים חופי רגוע יותר מבלי להתפשר על הנוחות.
הנכס נהנה ממיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. חנויות (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, וחוף אל אליקטה (El Alicate) נמצא במרחק של 2.1 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל גרינליף גולף מרבלה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). בית חולים נמצא במרחק של כ-3.6 ק"מ, ומבטיח גישה לשירותים רפואיים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מה שמוסיף לנוחות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה (Elviria) מתהדרת באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. גובה האזור הוא כ-41 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, במיוחד בקרבת החוף. הצמחייה השופעת, כולל עצי אורן ועצי אלון שעם, מספקת סביבה נעימה לפעילויות חוץ. החופים הסמוכים (כמו פלאיה דה ארטולה) נגישים בקלות ויש להם שטח שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים מצוינים, במרחק קצר מהבית. חופי פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.8 ק"מ) ופלאיה אל אליקטה (Playa El Alicate) (2.1 ק"מ) קרובים, וגם פלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (4.4 ק"מ) נגישה בקלות. חופים אלו בדרך כלל בעלי חול דק ומתאימים למנוחה ופעילויות מים. חובבי גולף יעריכו את ריבוי מגרשי הגולף באזור, כגון גרינליף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) (1.7 ק"מ), ומרינות, כגון פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) (4.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובידור.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה (Elviria) ממוקמת במיקום יוקרתי על קוסטה דל סול, חלק חשוב ממזרח מרבלה. מיקומה האסטרטגי בין מלאגה למרכז מרבלה מאפשר גישה נוחה. הקרבה למרכז מרבלה (10 דקות נסיעה) ולפוארטו באנוס התוסס (15 דקות נסיעה) מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהשירותים והבידור המגוונים המוצעים באזורים אלה. האזור עצמו ידוע בוילות שלו, ביופיו הטבעי ובמתקניו, המציעים אורח חיים חופי רגוע יותר מבלי להתפשר על הנוחות.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL023067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה זו באלביריה (Elviria) ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את גודלה הגדול יותר, מספר חדרי השינה הגדול יותר ומיקומה המעולה. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) גם היא מתחת לרמת מחיר זו. אלביריה (Elviria), כאזור מבוסס ומבוקש במזרח מרבלה, בדרך כלל מחזיקה בערכי נכסים גבוהים יותר, במיוחד באזורים הגובלים בחופים ובמגרשי גולף. מחיר הווילה של 1,795,000 אירו, בהתחשב ב-5 חדרי השינה, 5 חדרי הרחצה, המגרש של 1070 מ"ר ורמת השיפוץ האחרון הגבוהה, תחרותי בשוק היוקרה של מרבלה. בהשוואה לאזורים אחרים, הסביבה הבשלה יותר של אלביריה (Elviria), היופי הטבעי והקרבה למרכז מרבלה הם מרכיבים חשובים של ערכה.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערכם בשוק, איכות הבנייה והיותם ראויים למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
