Vila v Elvirii, v provinci Málaga, predstavlja ekskluzivno priložnost na obali Costa del Sol. S 5 spalnicami, 5 kopalnicami in skupno bivalno površino 433 m² na 1070 m² velikem zemljišču, ta nepremičnina združuje tradicionalno andaluzijsko zunanjost s sodobno notranjo opremo. Položaj v bližini obale in vseh bistvenih storitev zagotavlja udoben bivanjski ritem, medtem ko bližina golf igrišč in plaž poudarja njeno atraktivnost za ljubitelje aktivnega življenjskega sloga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Elvirii, vzhodno od Marbelle, na strateški lokaciji v bližini obale. V bližini so plaže, kot je Playa de Artola (1,9 km), ter številna golf igrišča, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m). Okolica ponuja mestne ugodnosti, ki so dosegljive peš, kar zagotavlja dobro uravnoteženo bivalno okolje med mirnostjo in dostopnostjo.
Zaradi svoje velikosti in raznolike ponudbe prostorov, vključno s samostojnim apartmajem in studiem, je ta vila primerna za različne potrebe. Lahko služi kot prostorna družinska rezidenca ali kot večnamenski objekt z možnostjo najema dela nepremičnine. Skrbno prenovljena notranjost in zunanji bivalni prostori podpirajo željo po udobnem in družabnem bivanju v mediteranskem slogu.
Projekt je trenutno v fazi dokončane gradnje. To pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Oprema in materiali odražajo nedavno prenovo, kar zagotavlja visoko stopnjo kakovosti in sodobne standarde. Sledijo vsi potrebni postopki za dokončanje lastništva, kar omogoča hiter prehod v novo bivalno okolje.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo povsem novo, še ne vseljeno gradnjo. Ne ponuja zasebnosti v smislu popolne izolacije od sosedov, saj se nahaja v urbaniziranem območju z dostopom do storitev. Prav tako ni neposredno ob morju, čeprav je dostop do plaž enostaven.
Ta vila bi bila primerna za kupce, ki iščejo obsežno rezidenco na lokaciji, ki omogoča uravnotežen življenjski slog med sprostitvijo in dostopom do aktivnosti. Idealna je za družine, ki potrebujejo dodatne prostore za goste, najstnike ali potencialno oddajanje. Kupci, ki cenijo bližino golf igrišč in plaž, ter tisti, ki želijo imeti večino storitev na dosegu roke, ne da bi nujno potrebovali avtomobil za vsakodnevne nakupe ali obiske restavracij, bodo našli to lokacijo privlačno. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino v stanju "ključ v roke" za turistični najem, bi lahko videli vrednost v tej ponudbi, še posebej zaradi obstoječega ločenega apartmaja in studia. Tisti, ki se selijo za stalno in želijo izkusiti mediteranski način življenja s poudarkom na bivanju na prostem, bodo cenili terase, poletno kuhinjo in bazen.
Ta vila je bila prenovljena z modernimi interierji, medtem ko je ohranila svojo zunanjo andaluzijsko privlačnost, kar ustvarja prijetno mešanico tradicionalnega in sodobnega sloga. Kuhinja v odprtem konceptu in družabni prostor se brezhibno povezujeta s teraso in območjem bazena preko zložljivih vrat, kar omogoča enostavno prehajanje med notranjimi in zunanjimi prostori. V zgornjem nadstropju sta dve veliki spalnici, obe z velikimi lastnimi kopalnicami in dostopom do zgornje terase. Spodaj se nahaja samostojen studio in dodaten apartma z dvema spalnicama, kopalnico, kuhinjo in dnevnim prostorom. Kuhinja je zasnovana v polkrožni obliki z vgrajenim jedilnim prostorom. Zunaj je bazen s slano vodo, obdan s terasami, ležalniki in sedežnimi garniturami. Ob bazenu je poletna kuhinja z žarom in prostorom za sprostitev. Talne obloge, stenske obloge, okovje in sanitarna oprema so v skladu s sodobnimi standardi kakovosti, z uporabo materialov, ki poudarjajo eleganco in funkcionalnost.
Nepremičnina je naprodaj po ceni 1.795.000 €. Trenutno je na voljo kot samostojna enota. Cena odraža velikost nepremičnine, njeno lokacijo in nedavno obnovo. V kontekstu trga na Costa del Sol, kjer cene močno variirajo glede na lokacijo, velikost in kakovost, ta vila predstavlja višji cenovni razred, kar je pričakovano za nepremičnino s 5 spalnicami, prostornim zemljiščem in dobrim dostopom do storitev ter plaž. Število sob in kopalnic (5/5) ter velikost parcele (1070 m²) in bivalne površine (433 m²) opravičujejo investicijo. Trenutno ni informacij o morebitnih popustih ali dodatnih stroških, povezanih z nakupom.
Elviria, kot urbana četrt vzhodno od Marbelle, ponuja specifičen življenjski ritem, ki združuje bližino narave in morja z udobjem mestnih storitev. Dnevni red se lahko vrti okoli jutranje kave na terasi s pogledom na vrt ali morje, sledi obisk bližnjega supermarketa (511 m) ali sprehod do plaže Playa de Artola (1,9 km). Dopoldnevi so lahko namenjeni golfu na enem izmed številnih igrišč v bližini (npr. Greenlife Golf, 805 m), medtem ko večerni čas ponuja izbiro med restavracijami in bari v Elviria centru, ki so dosegljivi peš. Bližina mednarodnih šol (English International College, 0,9 km) in zdravstvenih centrov (3,6 km) poudarja primernost za družine. Prostori vile, vključno z ločenim apartmajem, omogočajo fleksibilnost glede uporabe, ali kot družinska rezidenca ali kot prostor za goste ali najemnike.
Elviria, ki se nahaja le 6 km od starega mestnega jedra Marbelle, ponuja živahno, a hkrati nizko gosto naseljeno rezidenčno območje. Območje je pokrito z avtohtono vegetacijo, predvsem borovci in plutovci, kar daje občutek bližine naravi. Središče Marbelle Vzhod ponuja vrsto nakupovalnih možnosti, restavracij in barov, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Infrastruktura je dobro razvita, s številnimi restavracijami (27 v radiju 2 km), lekarnami (3) in bankami (1). Bližina mednarodnih šol (npr. English International College, 0,9 km) in zdravstvenih ustanov (5 v bližini) dodatno poudarja primernost za družine in mednarodne prebivalce. Majhno število turističnih hotelov (52) in razmeroma visoka gostota nepremičninskih transakcij (4.743) kažejo na stabilno in aktivno nepremičninsko tržnico.
Vila se nahaja v Elvirii, vzhodno od Marbelle, na območju z dobro razvitimi storitvami in bližino plaž ter golf igrišč. Ta lokacija ponuja kombinacijo mirnejšega bivanja v naravnem okolju z enostavnim dostopom do mestnih središč in turističnih znamenitosti Costa del Sol. Geografska lega zagotavlja ugodno podnebje in obilico sončnih ur skozi vse leto.
Elviria je strateško postavljena kot del vzhodne Marbelle, kar omogoča lahek dostop do živahnega mestnega središča Marbelle (10 minut vožnje) in ekskluzivnega Puerto Banusa (15 minut vožnje). Ta lega jo uvršča med bolj zaželena območja na Costa del Sol, saj ponuja ravnovesje med umirjenim življenjem v urbaniziranem okolju in bližino turističnih ter zabaviščnih centrov. Oddaljenost od Malage (približno 32 km) in njeno letališče zagotavljata dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Sosednja mesta, kot so Estepona in Benalmadena, ponujajo drugačne, a prav tako privlačne nepremičninske možnosti, vendar Elviria izstopa po svoji bližini Marbelli in dobro razvitih lokalnih storitvah.
Nepremičnina je strateško locirana glede na ključne točke. Najbližje letališče, Málaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 32 km po zraku, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Do plaže Playa de Artola je le 1,9 km, kar omogoča hiter dostop do obale. V bližini se nahajajo tudi druge plaže, kot sta El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Greenlife Golf Marbella (805 m) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Bližina nakupovalnih centrov (supermarket 511 m) in zdravstvenih ustanov (bolnišnica 3,6 km, lekarne 445 m) zagotavlja udobje pri vsakodnevnem življenju. Več kot 39 postaj javnega prevoza v bližini in 3 linije omogočajo mobilnost tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Območje prejme izjemno visoko število sončnih ur, kar 3.855 na leto, kar zagotavlja obilo sončnih dni skozi vse leto. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi večino leta. Čeprav je bližina morja pomembna, se nadmorska višina projekta nahaja na 41 metrih nad morjem, z blago naklonjenostjo proti plaži (1,3 %), kar ne vpliva bistveno na klimo. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (≥20°C), traja približno 4 mesece. Vegetacija, ki jo sestavljajo predvsem borovci in plutovci, prispeva k prijetnemu okolju in daje občutek bližine naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Elviria in njena širša okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Artola (1,8 km), je znana po svojem zlatem pesku in modri zastavi, kar potrjuje visoko kakovost vode in storitev. Poleg nje so dostopne tudi plaže El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km), ki nudijo raznolike možnosti za vodne športe in sprostitev. Za ljubitelje golfa je regija raj, z več igrišči v neposredni bližini, vključno z Greenlife Golf Marbella (0,8 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Športne aktivnosti se ne omejujejo le na golf in plažo; v bližini se nahaja tudi Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ter številni centri za vodne športe. Marina Puerto Cabopino (4,6 km) ponuja možnosti za navtične aktivnosti in uživanje ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je strateško postavljena kot del vzhodne Marbelle, kar omogoča lahek dostop do živahnega mestnega središča Marbelle (10 minut vožnje) in ekskluzivnega Puerto Banusa (15 minut vožnje). Ta lega jo uvršča med bolj zaželena območja na Costa del Sol, saj ponuja ravnovesje med umirjenim življenjem v urbaniziranem okolju in bližino turističnih ter zabaviščnih centrov. Oddaljenost od Malage (približno 32 km) in njeno letališče zagotavljata dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Sosednja mesta, kot so Estepona in Benalmadena, ponujajo drugačne, a prav tako privlačne nepremičninske možnosti, vendar Elviria izstopa po svoji bližini Marbelli in dobro razvitih lokalnih storitvah.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL023067
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se nahajajo v nižjem cenovnem razredu (od 320.000 € do 418.800 €) in pogosto ponujajo apartmaje ali manjše vile, ta projekt v Elvirii predstavlja bistveno drugačno ponudbo. Cena 1.795.000 € in velikost (5 spalnic, 433 m² bivalne površine na 1070 m² zemljišču) ga uvrščata v segment luksuznih družinskih rezidenc. Alba Benalmadena, z začetno ceno 699.000 €, je cenovno bližje, vendar je verjetno manjša ali manj razkošna. Elviria kot lokacija ponuja specifično prednost bližine Marbelle in njenih storitev, medtem ko Estepona pogosto velja za bolj umirjeno območje z razširjenimi plažami. Ta vila izstopa zaradi svoje nedavne prenove, ki združuje tradicionalno estetiko z modernim udobjem, ter zaradi svoje vsestranskosti, ki jo omogočajo dodatni prostori, kot sta samostojen apartma in studio, kar je redkeje najti v standardnih apartmajskih naseljih v primerljivih cenovnih razredih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravih nepremičnin. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
