マラガのエルビリア（Elviria）にあるこの独立したヴィラは、広々とした居住空間と優れたロケーションを提供します。1070平方メートルの敷地に建つ433平方メートルの建築面積を持つこの物件には、5つのベッドルームと5つのバスルームがあります。物件は最近改装され、伝統的なアンダルシアスタイルとモダンなインテリアデザインを融合させた素晴らしい状態です。このヴィラは、ゴルフコース、ショップ、ビーチの近くにあり、太陽の光、快適さ、そして静かなライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの東にある人気のエリア、エルビリア（Elviria）に位置しています。マルベーリャ旧市街から約6kmの距離にあり、日常の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫などの植生に覆われており、心地よい環境を作り出しています。低密度の住宅地であり、ショップ、レストラン、バーなどの施設があり、自然の景観にも近接しています。
このヴィラは、広々とした居住空間と多機能性を求める家族に最適です。独立したアパートメントとスタジオの存在により、ゲストの宿泊、ティーンエイジャーのためのスペースの提供、または賃貸収入の獲得に適しています。塩水プールのある庭園、テラス、サマーキッチンは、屋外での生活とエンターテイメントに理想的な条件を提供します。モダンなインテリアデザインは、屋外スペースへとシームレスに流れています。
物件は完成段階にあり、素晴らしい状態で、最近改装されました。モダンなインテリアの仕上げと伝統的なアンダルシアの外観を組み合わせています。追加の建設作業の必要がないため、すぐに移住でき、即時的な楽しみを求める購入者にとって便利です。
その優れたロケーションにもかかわらず、このヴィラの価格とサイズは、すべての予算やスペースの要件に合わない可能性があります。施設が近くにありますが、一部のアトラクション（いくつかのビーチなど）にアクセスするには、一定の距離を運転する必要があります。この地域の気候は、快適ではありますが、地中海性気候の特徴の影響を受けています。
このヴィラは、スペインで広々とした多機能な家族向け住宅を探している購入者に適しています。独立したアパートメントとスタジオは、大家族やゲストをもてなすための柔軟性を提供します。不動産の賃貸ポテンシャル（例えば、短期賃貸を通じて）を活用したい投資家にとっては、その優れたロケーションとアメニティへの近さを考えると、特に魅力的な選択肢です。屋外でのライフスタイルを重視する人々は、広々としたテラス、バーベキューエリア付きのサマーキッチン、そしてプライベートな塩水プールも高く評価するでしょう。複数のゴルフコースへの近さは、このスポーツの愛好家にとって大きな利点です。さらに、徒歩や自転車で周辺地域を探索することを好む人々は、多くの施設が容易にアクセスできることを発見するでしょう。
ヴィラは慎重に改装され、モダンなインテリアデザインと伝統的なアンダルシアの魅力を融合させています。リビングスペースは広々としており、オープンキッチンとリビングルームがあり、折りたたみドアを通じてテラスやプールエリアにシームレスにつながっています。上階には、それぞれ広々とした専用バスルームと上階テラスへのアクセスを備えた2つの大きなマスターベッドルームがあります。キッチンには、組み込みのダイニングエリアを備えたユニークな半円形のデザインが特徴です。ヴィラには、冷暖房エアコン、暖炉、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラスが備わっています。サンラウンジャーやリラックスエリアに囲まれたプライベートな塩水プールと、設備の整ったサマーキッチンは、生活の質をさらに向上させます。
このヴィラの開始価格は1,795,000ユーロです。5つのベッドルーム、5つのバスルーム、433平方メートルの居住スペースを持つ独立したヴィラとして、その価格はサイズ、仕上げレベル、そして優れたロケーションを反映しています。物件は、ゴルフコースやビーチの近くにある人気のエリア、エルビリア（Elviria）に位置しています。「すぐに住める」状態は、即時の購入と入居の可能性を意味し、迅速な解決策を求める購入者にとって魅力的な要因です。価格は、特定の機能や追加のアップグレードによって異なる場合があります。
エルビリア（Elviria）は、マルベーリャからわずか数キロ離れたコスタ・デル・ソルにある、低密度で活気のある住宅地です。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫などの豊かな自然植生に恵まれ、穏やかな雰囲気を作り出しています。日常のニーズを満たすための充実したショップ、レストラン、バーがあります。この地域は主にヴィラで構成されていますが、低層の高級アパートメントもいくつかあり、全体として高い環境品質を維持しています。この地域は、静けさと自然の美しさを犠牲にすることなく、住民に快適な生活を提供しています。ここから、マルベーリャ市内中心部や地域の他の観光スポットにも簡単にアクセスできます。
エルビリア（Elviria）は、マルベーリャ旧市街からわずか6kmの、マルベーリャ東部にある活気ある居住エリアです。この地域は、主に地元の松の木やコルク樫などの自然植生に覆われており、美しい環境を提供しています。充実したショップ、レストラン、バーがあります。この地域から、マラガ空港（約32km）や、マルベーリャやプエルト・バヌスなどの近隣の町へのアクセスは容易です。近くには、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（English International College）（0.9km）など、いくつかのインターナショナルスクールがあります。さらに、ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）（0.8km）などの複数のゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。
物件は、マルベーリャ近くの人気エリア、エルビリア（Elviria）に位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、ショップ、主要な交通ルートとの相対的な位置を示しており、その利便性と優れたロケーションを強調しています。
エルビリア（Elviria）は、コスタ・デル・ソルの中でも高級なロケーションにあり、マルベーリャ東部の重要な一部を成しています。マラガとマルベーリャ市内中心部の間の戦略的な位置は、容易なアクセスを可能にします。マルベーリャ市内中心部（車で10分）や活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）（車で15分）への近さにより、住民はこれらの地域が提供する多様なサービスやエンターテイメントを容易に楽しむことができます。この地域自体は、ヴィラ、自然の美しさ、そしてアメニティで知られており、利便性を犠牲にすることなく、より静かな海岸沿いのライフスタイルを提供しています。
この物件は、毎日のアメニティへの便利なアクセスを備えた優れたロケーションを誇ります。ショップ（511m）と薬局（445m）は徒歩圏内です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルドラ（Playa de Artola）は約1.8km、プラヤ・エル・アリカーテ（Playa El Alicate）は2.1kmです。グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）（1.8km）を含む複数のゴルフコースが近くにあります。病院は約3.6kmの距離にあり、医療サービスへのアクセスを保証しています。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約32kmであり、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関は3つのバス路線と39の停留所を通じて利用可能で、利便性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア（Elviria）は、年間平均気温約18.3℃、温暖な冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,855時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を提供します。水温が快適な水泳シーズンは約4ヶ月続きます。この地域の標高は約41メートルで、特に海岸近くでは穏やかな地形です。松の木やコルク樫を含む豊かな植生は、アウトドアアクティビティに快適な環境を提供します。近くのビーチ（プラヤ・デ・アルドラなど）はアクセスしやすく、平坦な地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、家から近い場所に数多くの素晴らしいビーチがあります。プラヤ・デ・アルドラ（Playa de Artola）（1.8km）とプラヤ・エル・アリカーテ（Playa El Alicate）（2.1km）のビーチは近く、プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）（4.4km）にも簡単にアクセスできます。これらのビーチは通常、細かい砂で覆われており、リラックスやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などの、この地域にある多数のゴルフコースを高く評価するでしょう。さらに、近くにはドン・カルロス・テニスクラブ（Don Carlos Tennis Club）（1.7km）のようなスポーツセンターや、プエルト・バヌス（Puerto Cabopino）（4.6km）のようなマリーナがあり、レクリエーションやエンターテイメントの幅広い選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリア（Elviria）は、コスタ・デル・ソルの中でも高級なロケーションにあり、マルベーリャ東部の重要な一部を成しています。マラガとマルベーリャ市内中心部の間の戦略的な位置は、容易なアクセスを可能にします。マルベーリャ市内中心部（車で10分）や活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）（車で15分）への近さにより、住民はこれらの地域が提供する多様なサービスやエンターテイメントを容易に楽しむことができます。この地域自体は、ヴィラ、自然の美しさ、そしてアメニティで知られており、利便性を犠牲にすることなく、より静かな海岸沿いのライフスタイルを提供しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL023067
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびEsteponaのAby Upper（€320,000から）と比較して、エルビリア（Elviria）のこのヴィラは、そのより大きな面積、より多くのベッドルーム、そして優れたロケーションを反映した、より高い価格帯に位置しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）もこの価格帯を下回っています。エルビリア（Elviria）は、マルベーリャ東部の確立された人気のエリアとして、特にビーチやゴルフコースに近いロケーションでは、通常、より高い不動産価値を持っています。5つのベッドルーム、5つのバスルーム、1070平方メートルの敷地、そして最近の改装の高い基準を考慮すると、1,795,000ユーロのヴィラ価格は、マルベーリャの高級市場において競争力があります。他の地域と比較して、エルビリア（Elviria）のより成熟した環境、自然の美しさ、そしてマルベーリャ中心部への近さは、その価値の重要な要素です。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、物件のロケーション、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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