تقع هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا (Elviria)، مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يمتد العقار على مساحة 1070 مترًا مربعًا ويحتوي على 433 مترًا مربعًا من مساحة البناء، مع 5 غرف نوم و 5 حمامات. العقار في حالة ممتازة بعد تجديده مؤخرًا، ويمزج بين الطراز الأندلسي التقليدي والتصميم الداخلي الحديث. تقع الفيلا بالقرب من ملاعب الجولف والمحلات التجارية والشواطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح وهادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة مرغوبة شرق ماربيا. تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة في ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. المنطقة مغطاة بالنباتات، ومعظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة ممتعة. المنطقة عبارة عن منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة توفر مرافق للتسوق والمطاعم والبارات، بالإضافة إلى قربها من المناظر الطبيعية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وتعدد الاستخدامات. وجود شقة استوديو منفصلة يجعلها مناسبة لاستيعاب الضيوف أو المراهقين أو لتوليد دخل إيجاري. يوفر المسبح الخاص بمياه مالحة والحدائق والتراسات والمطبخ الصيفي بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. يتدفق التصميم الداخلي الحديث بسلاسة إلى المناطق الخارجية.
العقار في حالة الانتهاء، وحالته ممتازة، وقد تم تجديده مؤخرًا. يجمع بين التشطيبات الداخلية الحديثة والمظهر الخارجي الأندلسي التقليدي. يوفر عدم الحاجة إلى أعمال بناء إضافية إمكانية الانتقال الفوري، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الاستمتاع الفوري.
على الرغم من موقعها المتميز، قد لا يكون سعر وحجم هذه الفيلا مناسبين لجميع الميزانيات أو متطلبات المساحة. في حين أن المرافق قريبة، فإن الوصول إلى بعض مناطق الجذب (مثل بعض الشواطئ) يتطلب قيادة لمسافة معينة. المناخ في المنطقة، على الرغم من أنه لطيف، لا يزال يخضع لخصائص المناخ المتوسطي.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع وعملي في إسبانيا. توفر الشقة والاستوديو المنفصلان مرونة للعائلات الممتدة أو لاستيعاب الضيوف. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات تأجير العقار (مثل التأجير قصير الأجل)، فهذا خيار جذاب للغاية، نظرًا لموقعه المتميز وقربه من وسائل الراحة. سيقدر عشاق نمط الحياة في الهواء الطلق أيضًا التراسات الفسيحة والمطبخ الصيفي مع منطقة للشواء والمسبح الخاص بمياه مالحة. يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، سيجد أولئك الذين يفضلون استكشاف المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة أن العديد من وسائل الراحة في متناول اليد.
تم تجديد الفيلا بعناية، حيث تمزج بين التصميم الداخلي الحديث والسحر الأندلسي التقليدي. مساحات المعيشة واسعة، بما في ذلك مطبخ مفتوح وغرفة عائلية تتدفق بسلاسة إلى التراس ومنطقة المسبح عبر الأبواب القابلة للطي. في الطابق العلوي، توجد غرفتا نوم رئيسيتان واسعتان، كل منهما مع حمام داخلي ومدخل للشرفة العلوية. يتميز المطبخ بتصميم فريد نصف دائري مع منطقة لتناول الطعام مدمجة. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء (بارد/ساخن)، ومدفأة، وشرفات مغطاة، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة. يضيف المسبح الخاص بمياه مالحة، المحاط بمناطق التشمس والاسترخاء، ومطبخ صيفي مجهز بالكامل، إلى جودة المعيشة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,795,000 يورو. كونها فيلا منفصلة تضم 5 غرف نوم و 5 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 433 مترًا مربعًا، فإن سعرها يعكس حجمها ومستوى تشطيبها وموقعها المتميز. يقع العقار في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. تشير حالة 'جاهزة للانتقال' إلى إمكانية الشراء والانتقال الفوري، مما يجعلها عاملًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن حل سريع. قد يختلف السعر اعتمادًا على الميزات المحددة أو الترقيات الإضافية.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة على كوستا ديل سول، على بعد بضعة كيلومترات فقط من ماربيا. تتميز المنطقة بغطاء نباتي وفير، ومعظمه من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة هادئة. تتوفر مرافق تسوق كاملة ومطاعم وبارات لتلبية الاحتياجات اليومية. تتكون المنطقة بشكل أساسي من الفيلات، بالإضافة إلى عدد قليل من الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع، مما يحافظ على جودة بيئة عالية بشكل عام. توفر المنطقة للسكان حياة مريحة دون المساومة على الهدوء والجمال الطبيعي. من هنا، يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة ماربيا والمناطق الأخرى في المنطقة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع شرق ماربيا، على بعد 6 كيلومترات فقط من البلدة القديمة في ماربيا. تتميز المنطقة بغطاء نباتي طبيعي، يتكون أساسًا من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة جميلة. تتوفر مرافق تسوق كاملة ومطاعم وبارات. الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 32 كم) والمدن المجاورة مثل ماربيا وبويرتو بانوس سهل من هذه المنطقة. تقع العديد من المدارس الدولية في مكان قريب، مثل الكلية الدولية الإنجليزية (0.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب جولف متعددة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم).
يقع العقار في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة مرغوبة بالقرب من ماربيا. توضح الخريطة موقعها النسبي للشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية والطرق الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إليها وموقعها المتميز.
تقع إلفيريا (Elviria) في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهي جزء مهم من شرق ماربيا. موقعها الاستراتيجي بين مالاغا ووسط ماربيا يوفر سهولة الوصول. قربها من وسط ماربيا (10 دقائق بالسيارة) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة (15 دقيقة بالسيارة) يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالخدمات والترفيه المتنوعة التي تقدمها هذه المناطق. تشتهر المنطقة نفسها بفيلاتها وجمالها الطبيعي ومرافقها، مما يوفر نمط حياة ساحلي أكثر هدوءًا دون المساومة على الراحة.
يتمتع العقار بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع المتاجر (511 م) والصيدليات (445 م) على مسافة قريبة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد حوالي 1.8 كم، وشاطئ إل أليكات (El Alicate) على بعد 2.1 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). يقع مستشفى على بعد حوالي 3.6 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (مسافة طيران)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام عبر 3 خطوط حافلات و 39 محطة، مما يزيد من سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر بدرجات حرارة مياه مريحة. يقع ارتفاع المنطقة على بعد حوالي 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس سهلة، خاصة بالقرب من الساحل. يوفر الوفر النباتي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. الشواطئ القريبة (مثل بلايا دي أرتولا) سهلة الوصول ولها تضاريس مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ الممتازة، وتقع على مسافة قريبة من المنزل. تقع بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم) وبلايا إل أليكات (Playa El Alicate) (2.1 كم) بالقرب، كما يسهل الوصول إلى بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم). تتميز هذه الشواطئ عادةً برمال ناعمة وهي مناسبة للاسترخاء والأنشطة المائية. سيستفيد عشاق الجولف من العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (1.7 كم)، ومراسي اليخوت، مثل بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) (4.6 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهي جزء مهم من شرق ماربيا. موقعها الاستراتيجي بين مالاغا ووسط ماربيا يوفر سهولة الوصول. قربها من وسط ماربيا (10 دقائق بالسيارة) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة (15 دقيقة بالسيارة) يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالخدمات والترفيه المتنوعة التي تقدمها هذه المناطق. تشتهر المنطقة نفسها بفيلاتها وجمالها الطبيعي ومرافقها، مما يوفر نمط حياة ساحلي أكثر هدوءًا دون المساومة على الراحة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL023067
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في إلفيريا (Elviria) تقع في نطاق سعري أعلى، مما يعكس مساحتها الأكبر وعدد غرف النوم الأكثر وموقعها المتميز. Alba Benalmadena في بينالماذينا (ابتداءً من 699,000 يورو) أقل أيضًا من هذا النطاق السعري. عادةً ما تتمتع إلفيريا (Elviria)، كونها منطقة راسخة ومرغوبة في شرق ماربيا، بقيمة عقارية أعلى، لا سيما في المناطق القريبة من الشواطئ وملاعب الجولف. سعر الفيلا البالغ 1,795,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار 5 غرف نوم و 5 حمامات وقطعة أرض تبلغ 1070 مترًا مربعًا ومعايير التجديد الحديثة، يعد تنافسيًا في سوق ماربيا الفاخر. مقارنة بالمناطق الأخرى، فإن بيئة إلفيريا (Elviria) الأكثر نضجًا وجمالها الطبيعي وقربها من وسط ماربيا هي مكونات قيمة مهمة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسول كوست، سول بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وقابليتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
