Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, représente une opportunité résidentielle d'exception sur un vaste terrain de 1070 m². Offrant 5 chambres et 5 salles de bains sur 433 m² de surface habitable, la propriété allie un intérieur moderne à un extérieur andalou de caractère. La récente rénovation, incluant une piscine d'eau salée et de spacieuses terrasses, souligne le style de vie haut de gamme. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, la villa bénéficie également d'une atmosphère paisible au milieu de forêts de pins et de chênes-lièges. Son exposition sud-ouest assure une orientation solaire optimale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Elviria, un quartier résidentiel établi de Marbella Est. La proximité immédiate des commerces locaux, des restaurants et des terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km) caractérise l'emplacement. La plage de Playa de Artola se trouve à seulement 1.9 km, offrant un bon équilibre entre confort urbain et vie côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et bien équipée. La disposition, avec un appartement séparé et un studio, offre une flexibilité pour les invités, les membres de la famille ou comme potentiel locatif. La connexion intérieure-extérieure via de grandes portes vitrées et la cuisine d'été existante plairont aux amateurs de style de vie méditerranéen qui privilégient le confort et les moments conviviaux.
La villa est classifiée comme 'Gereed' (Prête), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Des travaux de rénovation complets ont déjà été achevés, éliminant tout besoin de construction supplémentaire ou de temps d'attente. Les descriptions d'état 'Excellent' et 'Recently Refurbished' (Récemment Rénové) confirment la modernité et l'excellent état de la propriété, prête à emménager ou à être louée.
Le projet n'offre pas de commodités partagées comme une piscine communautaire, étant une villa individuelle avec piscine privée. Bien que la localisation soit urbaine, l'accès aux transports en commun (3 lignes) est disponible mais n'équivaut pas à celui d'une grande métropole. La distance des grandes villes comme Marbella (environ 10 minutes en voiture) et la nécessité d'utiliser un véhicule pour les courses ou les excursions plus lointaines sont à considérer.
Cette villa conviendra aux acheteurs recherchant une combinaison de charme andalou traditionnel et de confort moderne. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, grâce à ses cinq chambres et ses unités de logement séparées qui sont parfaites pour les enfants adolescents, les grands-parents ou comme logement d'invités. Les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main avec un potentiel de revenus locatifs apprécieront la distribution flexible des pièces et l'emplacement attrayant à Elviria. Les personnes privilégiant un style de vie détendu avec des activités intérieures et extérieures fréquentes apprécieront les terrasses, la piscine d'eau salée et la cuisine d'été. La proximité des terrains de golf et des plages la rend également attrayante pour les amateurs de sport.
La villa a été rénovée de manière excellente et récente, se présentant dans un état impeccable. L'intérieur a été modernisé tout en préservant le caractère andalou extérieur. Les caractéristiques remarquables incluent la climatisation (chaud/froid), une cheminée pour des soirées conviviales, des placards intégrés et des terrasses privées. La conception ouverte de la cuisine et du salon au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine par des portes pliantes, crée une transition de vie harmonieuse. Les salles de bains sont spacieuses et la cuisine se distingue par son plan de travail semi-circulaire original avec un coin repas intégré. La piscine privée d'eau salée, conçue comme une plage, et la terrasse environnante avec espace détente et cuisine d'été soulignent la haute qualité des espaces extérieurs.
La villa individuelle à Elviria, Málaga, est disponible au prix de 1.795.000 €. Cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local, ce qui correspond à l'ampleur, aux équipements et à l'emplacement du bien. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, la villa offre une surface habitable significative de 433 m² sur un terrain de 1070 m². Le bien étant classifié comme 'Prêt', il est disponible pour acquisition et occupation immédiates. Une ventilation détaillée des différentes unités résidentielles (villa principale, appartement, studio) pourrait être utile pour évaluer le rapport qualité-prix pour les acheteurs potentiels ou les investisseurs.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, représente un mélange attrayant de tranquillité et de vitalité urbaine. Caractérisée par une végétation luxuriante, notamment des pins indigènes et des chênes-lièges, la région offre un cadre naturel, tandis que la proximité des commodités du centre de Marbella Est facilite le quotidien. Avec 27 restaurants et de nombreux commerces dans les environs, les besoins quotidiens sont bien satisfaits. La région est réputée pour ses villas et quelques complexes d'appartements de luxe, faisant d'Elviria un lieu de résidence recherché pour divers groupes démographiques, y compris les familles en quête d'une qualité de vie supérieure.
Elviria offre un environnement de vie caractérisé par une végétation luxuriante, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, conférant à la région une atmosphère naturelle et paisible. C'est une zone résidentielle à faible densité, mais qui dispose néanmoins d'une bonne infrastructure. Les commerces, restaurants et bars se trouvent dans le centre de Marbella Est et sont facilement accessibles. La proximité d'écoles internationales comme l'English International College (0.9 km) et de plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (0.8 km), attire les familles et les sportifs. La région fait partie de la grande zone de Marbella, réputée pour son style de vie haut de gamme et son attrait touristique.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Elviria, Marbella. Elle met en évidence la proximité des commodités clés telles que les plages, les terrains de golf, le centre-ville de Marbella et l'aéroport de Málaga. La carte visualise le positionnement stratégique de la propriété au sein de la populaire région de la Costa del Sol.
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cette position permet un accès rapide aux commodités et à la vie animée de Marbella ville (environ 10 minutes en voiture) et du port exclusif de Puerto Banús (environ 15 minutes en voiture). Simultanément, Elviria offre un environnement plus calme et plus verdoyant par rapport au centre-ville. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf de première classe et ses villes côtières luxueuses, Elviria représentant une option équilibrée au sein de cette région dynamique.
La villa est bien desservie et offre une grande disponibilité de commodités. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à quelques minutes de marche (511 m et 445 m respectivement). La plage de Playa de Artola est à seulement 1.9 km et facilement accessible. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga est à environ 32 km, assurant une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Le réseau de transports en commun, avec 3 lignes et 39 arrêts dans un rayon de 2 km, soutient la mobilité locale.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 12°C et 26°C. La région jouit en moyenne de 3 855 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. La légère pente vers la plage (1,3%) assure un bon drainage et des températures agréables. L'environnement naturel est riche, marqué par des forêts de pins et de chênes-lièges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria offre un accès à des plages attrayantes. Playa de Artola (1.8 km) et El Alicate (2.1 km) sont des plages de sable réputées à proximité, idéales pour la détente au bord de la mer. Playa de Cabopino se trouve à environ 4.4 km. Pour les amateurs de golf, la villa est parfaitement située, avec Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont facilités par la proximité des plages et des marinas comme Puerto Cabopino (4.6 km). Des centres sportifs tels que le Don Carlos Tennis Club (1.7 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à l'est de Marbella, l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cette position permet un accès rapide aux commodités et à la vie animée de Marbella ville (environ 10 minutes en voiture) et du port exclusif de Puerto Banús (environ 15 minutes en voiture). Simultanément, Elviria offre un environnement plus calme et plus verdoyant par rapport au centre-ville. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf de première classe et ses villes côtières luxueuses, Elviria représentant une option équilibrée au sein de cette région dynamique.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL023067
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix varient de 320 000 € à 418 800 € et qui se concentrent davantage sur des appartements et des maisons de ville, cette villa à Elviria représente une gamme de prix nettement plus élevée (1 795 000 €). Cela se reflète dans la taille du terrain (1070 m² contre des parcelles généralement plus petites pour les projets d'Estepona mentionnés), le nombre de chambres (5 contre souvent 2-3) et le caractère de villa individuelle. Alba Benalmadena se situe dans une fourchette de prix intermédiaire (699 000 €) et pourrait être une alternative pour les acheteurs recherchant une villa sans atteindre le prix le plus élevé d'Elviria. L'emplacement à Elviria, Marbella, est généralement considéré comme plus établi et parfois plus exclusif qu'Estepona ou Benalmadena, ce qui se reflète dans les prix au mètre carré et la taille des terrains plus élevés. Alors que les biens comparés offrent souvent des installations communes comme des piscines ou des jardins, cette villa se distingue par son intimité, sa piscine privée d'eau salée et son aménagement extérieur élaboré avec une cuisine d'été, justifiant ainsi son prix plus élevé et ciblant les acheteurs qui valorisent l'exclusivité et les espaces privés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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