Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet eine exquisite Wohnmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 1070 m². Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 433 m² Wohnfläche, kombiniert das Anwesen modernes Interieur mit einem charmanten andalusischen Äußeren. Die kürzlich durchgeführte Renovierung, einschließlich einer Salzwasserpool-Anlage und großzügigen Terrassenbereichen, unterstreicht den gehobenen Lebensstil. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre inmitten von Pinien- und Korkeichenwäldern. Ihr Südwesthang sorgt für eine optimale Sonnenausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Elviria, einem etablierten Wohngebiet von Marbella Ost. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) zeichnet die Lage aus. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.9 km entfernt, was eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und Küstenleben ermöglicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz suchen. Die Aufteilung mit einem separaten Apartment und einem Studio bietet Flexibilität für Gäste, Familienmitglieder oder als potenzielles Mietobjekt. Die Innen-Außen-Verbindung durch große Glastüren und die vorhandene Sommerküche sprechen Liebhaber des mediterranen Lebensstils an, die Wert auf Komfort und gesellige Anlässe legen.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich sind. Die 'Excellent' und 'Recently Refurbished' Zustandsbeschreibungen bestätigen die Modernität und gepflegte Beschaffenheit des Objekts, bereit für den Einzug oder die Vermietung.
Das Projekt bietet keine eingeschränkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, da es sich um eine freistehende Villa mit privatem Pool handelt. Die Lage ist zwar urban, jedoch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Linien) vorhanden, jedoch nicht auf dem Niveau einer Großstadt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 10 Autominuten) und die notwenige Nutzung eines Fahrzeugs für weitere Einkäufe oder Erkundungen sind zu beachten.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine Kombination aus traditionellem andalusischen Charme und modernem Komfort suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, dank der fünf Schlafzimmer und der separaten Wohneinheiten, die sich perfekt für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als Gästewohnung eignen. Investoren, die eine schlüsselfertige Immobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen, werden die flexible Raumaufteilung und die attraktive Lage in Elviria schätzen. Menschen, die einen entspannten Lebensstil mit häufigen Innen- und Außenaktivitäten bevorzugen, werden die Terrassen, den Salzwasserpool und die Sommerküche genießen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie zudem für Sportbegeisterte attraktiv.
Die Villa wurde exzellent und kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Interieur wurde modernisiert, während das äußere Erscheinungsbild den andalusischen Charakter bewahrt. Besondere Merkmale sind die Klimaanlage (kalt/warm), ein Kamin für gemütliche Abende, Einbauschränke und private Terrassen. Die offene Gestaltung der Küche und des Wohnbereichs im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool durch Faltüren schafft ein nahtloses Wohngefühl. Die Bäder sind geräumig, und die Küche zeichnet sich durch eine originelle, halbrunde Arbeitsplatte mit integriertem Essbereich aus. Der private Salzwasserpool mit seiner Strand-ähnlichen Gestaltung und die umliegende Terrasse mit Chill-out-Bereich und Sommerküche unterstreichen die hohe Qualität der Außenbereiche.
Die freistehende Villa in Elviria, Málaga, ist zum Preis von €1.795.000 erhältlich. Dieses Angebot positioniert sich im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes, was dem Umfang, der Ausstattung und der Lage des Objekts entspricht. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Villa eine signifikante Wohnfläche von 433 m² auf einem 1070 m² großen Grundstück. Da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es für sofortigen Erwerb und Nutzung zur Verfügung. Eine detaillierte Aufschlüsselung der verschiedenen Wohneinheiten (Hauptvilla, Apartment, Studio) könnte bei der Beurteilung des Preis-Leistungs-Verhältnisses für potenzielle Käufer oder Investoren hilfreich sein.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, repräsentiert eine attraktive Mischung aus Ruhe und urbaner Lebendigkeit. Geprägt von Vegetation, vor allem einheimischen Pinien und Korkeichen, bietet die Gegend eine natürliche Kulisse, während die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Zentrums von Marbella Ost den Alltag erleichtert. Mit 27 Restaurants und zahlreichen Geschäften in der Umgebung sind die Bedürfnisse des täglichen Lebens gut abgedeckt. Die Gegend ist bekannt für ihre Villenbebauung und einige luxuriöse Apartmentkomplexe, was Elviria zu einem gefragten Wohnort für verschiedene Bevölkerungsgruppen macht, darunter auch Familien, die eine höhere Lebensqualität suchen.
Elviria bietet ein Lebensumfeld, das sich durch eine üppige Vegetation auszeichnet, hauptsächlich heimische Kiefern und Korkeichen, was der Gegend eine natürliche und ruhige Atmosphäre verleiht. Es handelt sich um eine niedrig dichte Wohngegend, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind im Zentrum von Marbella Ost vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0.9 km) und verschiedenen Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella (0.8 km), spricht Familien und Sportler an. Die Gegend ist Teil des größeren Gebiets Marbella, bekannt für seinen gehobenen Lebensstil und seine touristische Anziehungskraft.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Elviria, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum von Marbella und dem Flughafen Málaga hervor. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung des Anwesens innerhalb der beliebten Costa del Sol Region.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der renommiertesten Gebiete der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella Stadt (ca. 10 Autominuten) und dem exklusiven Puerto Banús (ca. 15 Autominuten). Gleichzeitig bietet Elviria eine ruhigere, grünere Umgebung im Vergleich zum Stadtzentrum. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Küstenstädte, wobei Elviria eine ausgewogene Option innerhalb dieser dynamischen Region darstellt.
Die Villa ist gut angebunden und bietet eine hohe Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (511 m bzw. 445 m). Der Strand Playa de Artola ist nur 1.9 km entfernt und leicht erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist ca. 32 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region genießt durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Badesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage zum Strand (1,3%) sorgt für gute Entwässerung und angenehme Temperaturen. Die Umgebung ist von Natur aus reichhaltig, geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria bietet Zugang zu attraktiven Stränden. Der Playa de Artola (1.8 km) und El Alicate (2.1 km) sind bekannte Sandstrände in der Nähe, ideal für Erholung am Meer. Der Playa de Cabopino ist etwa 4.4 km entfernt. Für Golfenthusiasten ist die Villa perfekt gelegen, mit Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Entspannung am Meer werden durch die Nähe zu Stränden und Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) unterstützt. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club (1.7 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der renommiertesten Gebiete der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella Stadt (ca. 10 Autominuten) und dem exklusiven Puerto Banús (ca. 15 Autominuten). Gleichzeitig bietet Elviria eine ruhigere, grünere Umgebung im Vergleich zum Stadtzentrum. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Küstenstädte, wobei Elviria eine ausgewogene Option innerhalb dieser dynamischen Region darstellt.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL023067
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich preislich im Segment von €320.000 bis €418.800 bewegen und eher auf Apartment- und Reihenhauslösungen fokussieren, repräsentiert diese Villa in Elviria eine deutlich höhere Preisklasse (€1.795.000). Dies spiegelt sich in der Größe des Grundstücks (1070 m² vs. typischerweise kleinere Parzellen bei den genannten Estepona-Projekten), der Anzahl der Schlafzimmer (5 vs. oft 2-3) und dem freistehenden Villencharakter wider. Alba Benalmadena liegt preislich dazwischen (€699.000) und könnte eine Alternative für Käufer sein, die eine Villa suchen, aber nicht die oberste Preisgrenze von Elviria erreichen möchten. Die Lage in Elviria, Marbella, gilt generell als etablierter und teilweise exklusiver als Estepona oder Benalmadena, was sich in den höheren Quadratmeterpreisen und Grundstücksgrößen niederschlägt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Gemeinschaftsanlagen wie Pools oder Gärten bieten, besticht diese Villa durch ihre Privatsphäre, den privaten Salzwasserpool und die aufwendige Außengestaltung mit Sommerküche, was den höheren Preis rechtfertigt und auf Käufer abzielt, die Wert auf Exklusivität und individuelle Freiräume legen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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