Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre un'eccezionale opportunità residenziale su un generoso terreno di 1070 m². Con 5 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 433 m² di superficie abitabile, la proprietà combina interni moderni con un affascinante esterno andaluso. La recente ristrutturazione, che include una piscina con acqua salata e ampie terrazze, sottolinea lo stile di vita di alto livello. La villa si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo al contempo un'atmosfera tranquilla immersa in foreste di pini e querce da sughero. Il suo orientamento a sud-ovest assicura un'ottimale esposizione solare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Elviria, una zona residenziale consolidata di Marbella Est. La vicinanza immediata a negozi locali, ristoranti e campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) caratterizza la posizione. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1.9 km, offrendo un buon equilibrio tra comodità urbana e vita costiera.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata. La disposizione, con un appartamento separato e uno studio, offre flessibilità per ospiti, familiari o come potenziale fonte di reddito da locazione. La connessione interno-esterno tramite ampie vetrate e la cucina estiva esistente attireranno gli amanti dello stile di vita mediterraneo che apprezzano il comfort e le occasioni conviviali.
La villa è classificata come 'Gereed' (Pronta), il che significa che è immediatamente abitabile. Lavori di ristrutturazione completi sono già stati eseguiti, eliminando la necessità di ulteriori costruzioni o tempi di attesa. Le descrizioni dello stato 'Eccellente' e 'Recentemente Ristrutturato' confermano la modernità e l'ottimo stato della proprietà, pronta per essere abitata o affittata.
Il progetto non offre servizi condivisi come una piscina condominiale, essendo una villa indipendente con piscina privata. Sebbene la posizione sia urbana, l'accesso ai trasporti pubblici (3 linee) è disponibile ma non al livello di una grande metropoli. È da considerare la distanza da città importanti come Marbella (circa 10 minuti in auto) e la necessità di utilizzare un veicolo per acquisti o escursioni più lontane.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di fascino tradizionale andaluso e comfort moderno. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio, grazie alle sue cinque camere da letto e alle unità abitative separate perfette per adolescenti, nonni o come alloggio per ospiti. Gli investitori che cercano una proprietà chiavi in mano con potenziale di reddito da locazione apprezzeranno la flessibilità della distribuzione degli spazi e l'attraente posizione a Elviria. Coloro che preferiscono uno stile di vita rilassato con frequenti attività indoor e outdoor apprezzeranno le terrazze, la piscina di acqua salata e la cucina estiva. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge la rende attraente anche per gli appassionati di sport.
La villa è stata ristrutturata in modo eccellente e recente, presentandosi in condizioni impeccabili. Gli interni sono stati modernizzati, pur conservando il carattere andaluso esterno. Le caratteristiche notevoli includono aria condizionata (calda/fredda), un camino per serate accoglienti, armadi a muro e terrazze private. Il design aperto della cucina e del soggiorno al piano terra, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina tramite porte pieghevoli, crea una transizione abitativa fluida. I bagni sono spaziosi e la cucina si distingue per un originale piano di lavoro semicircolare con zona pranzo integrata. La piscina privata con acqua salata, progettata come una spiaggia, e la terrazza circostante con area relax e cucina estiva sottolineano l'alta qualità degli spazi esterni.
La villa indipendente a Elviria, Málaga, è disponibile al prezzo di €1.795.000. Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, in linea con le dimensioni, le dotazioni e la posizione della proprietà. Con 5 camere da letto e 5 bagni, la villa offre una superficie abitabile considerevole di 433 m² su un terreno di 1070 m². Essendo la proprietà classificata come 'Pronta', è disponibile per l'acquisizione e l'uso immediati. Una ripartizione dettagliata delle diverse unità abitative (villa principale, appartamento, studio) potrebbe essere utile per valutare il rapporto qualità-prezzo per potenziali acquirenti o investitori.
Elviria, parte di Marbella Est, rappresenta un'attraente miscela di tranquillità e vivacità urbana. Caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, la regione offre un contesto naturale, mentre la vicinanza ai servizi del centro di Marbella Est facilita la vita quotidiana. Con 27 ristoranti e numerosi negozi nei dintorni, le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte. La zona è rinomata per le sue ville e alcuni complessi di appartamenti di lusso, rendendo Elviria un luogo di residenza ambito da diversi gruppi demografici, comprese le famiglie che cercano una maggiore qualità della vita.
Elviria offre un ambiente di vita caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, che conferiscono alla regione un'atmosfera naturale e pacifica. È una zona residenziale a bassa densità, ma dotata di buone infrastrutture. Negozi, ristoranti e bar si trovano nel centro di Marbella Est e sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0.9 km) e a diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0.8 km), attira famiglie e sportivi. La zona fa parte della più ampia area di Marbella, rinomata per il suo stile di vita di lusso e il suo fascino turistico.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Elviria, Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave come spiagge, campi da golf, il centro di Marbella e l'aeroporto di Málaga. La mappa visualizza la posizione strategica della proprietà all'interno della popolare regione della Costa del Sol.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella città (circa 10 minuti in auto) e all'esclusivo Puerto Banús (circa 15 minuti in auto). Allo stesso tempo, Elviria offre un ambiente più tranquillo e verde rispetto al centro città. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di prima classe e le sue lussuose città costiere, con Elviria che rappresenta un'opzione equilibrata all'interno di questa dinamica regione.
La villa è ben collegata e offre un'elevata disponibilità di servizi. I supermercati e le farmacie più vicini sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 511 m e 445 m). La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1.9 km ed è facilmente raggiungibile. Per i golfisti, diversi campi come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1.8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista circa 32 km, garantendo una buona connettività per i viaggi internazionali. La rete di trasporti pubblici, con 3 linee e 39 fermate nel raggio di 2 km, supporta la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C e 26°C. La regione gode in media di 3.855 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) garantisce un buon drenaggio e temperature gradevoli. L'ambiente naturale è ricco, caratterizzato da foreste di pini e querce da sughero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre accesso a spiagge attraenti. Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) sono rinomate spiagge sabbiose nelle vicinanze, ideali per il relax in riva al mare. Playa de Cabopino si trova a circa 4.4 km. Per gli appassionati di golf, la villa è perfettamente situata, con il Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1.8 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono facilitati dalla vicinanza a spiagge e porti turistici come Puerto Cabopino (4.6 km). Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella città (circa 10 minuti in auto) e all'esclusivo Puerto Banús (circa 15 minuti in auto). Allo stesso tempo, Elviria offre un ambiente più tranquillo e verde rispetto al centro città. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di prima classe e le sue lussuose città costiere, con Elviria che rappresenta un'opzione equilibrata all'interno di questa dinamica regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL023067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi a partire da €320.000 e €418.800 e si concentrano maggiormente su appartamenti e case a schiera, questa villa a Elviria rappresenta una fascia di prezzo decisamente superiore (€1.795.000). Ciò si riflette nelle dimensioni del terreno (1070 m² contro parcelle tipicamente più piccole nei progetti di Estepona menzionati), nel numero di camere da letto (5 contro spesso 2-3) e nel carattere di villa indipendente. Alba Benalmadena si colloca in una fascia di prezzo intermedia (€699.000) e potrebbe essere un'alternativa per gli acquirenti che cercano una villa ma non vogliono raggiungere il limite superiore di prezzo di Elviria. La posizione a Elviria, Marbella, è generalmente considerata più consolidata e in parte più esclusiva rispetto a Estepona o Benalmadena, il che si riflette nei prezzi al metro quadro e nelle dimensioni delle parcelle più elevate. Mentre le proprietà confrontate offrono spesso servizi comuni come piscine o giardini, questa villa si distingue per la sua privacy, la piscina privata di acqua salata e l'elaborata area esterna con cucina estiva, giustificando così il suo prezzo più elevato e rivolgendosi ad acquirenti che apprezzano l'esclusività e gli spazi privati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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