Esta moradia independente em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade residencial requintada num terreno amplo de 1070 m². Com 5 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 433 m² de área útil, a propriedade combina um interior moderno com um encantador exterior andaluz. A recente renovação, que inclui uma piscina de água salgada e amplos terraços, realça o estilo de vida de luxo. A moradia está situada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera tranquila em meio a florestas de pinheiros e sobreiros. A sua orientação sudoeste assegura uma exposição solar ótima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Elviria, uma zona residencial estabelecida em Marbella Leste. A proximidade imediata a lojas locais, restaurantes e campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km) caracteriza a localização. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1.9 km, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto urbano e vida costeira.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e bem equipada. A disposição, com um apartamento separado e um estúdio, oferece flexibilidade para hóspedes, familiares ou como potencial de arrendamento. A ligação interior-exterior através de grandes portas de vidro e a cozinha de verão existente atrairão os amantes do estilo de vida mediterrânico que valorizam o conforto e as reuniões sociais.
A moradia está classificada como 'Gereed' (Pronta), o que significa que está imediatamente habitável. Renovações completas já foram concluídas, eliminando a necessidade de construções adicionais ou tempos de espera. As descrições de estado 'Excelente' e 'Recentemente Renovado' confirmam a modernidade e o excelente estado da propriedade, pronta para habitar ou alugar.
O projeto não oferece comodidades partilhadas como uma piscina comunitária, sendo uma moradia independente com piscina privada. Embora a localização seja urbana, o acesso a transportes públicos (3 linhas) está disponível, mas não ao nível de uma grande metrópole. A distância a grandes cidades como Marbella (aprox. 10 minutos de carro) e a necessidade de utilizar um veículo para compras ou excursões mais distantes devem ser consideradas.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma combinação de charme andaluz tradicional e conforto moderno. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço, graças aos seus cinco quartos e unidades de habitação separadas que são perfeitas para adolescentes, avós ou como alojamento para hóspedes. Investidores que procuram uma propriedade 'chave na mão' com potencial de rendimento de aluguer apreciarão a distribuição flexível dos quartos e a localização atraente em Elviria. Aqueles que preferem um estilo de vida descontraído com frequentes atividades interiores e exteriores desfrutarão dos terraços, da piscina de água salgada e da cozinha de verão. A proximidade a campos de golfe e praias também a torna atraente para entusiastas do desporto.
A moradia foi renovada de forma excelente e recente, apresentando-se num estado impecável. O interior foi modernizado, preservando o carácter andaluz exterior. As características notáveis incluem ar condicionado (quente/frio), uma lareira para noites acolhedoras, roupeiros embutidos e terraços privados. O design aberto da cozinha e da sala de estar no rés-do-chão, com acesso direto ao terraço e à piscina através de portas de fole, cria uma transição de vida harmoniosa. As casas de banho são espaçosas e a cozinha distingue-se pelo seu original balcão semicircular com área de refeições integrada. A piscina privada de água salgada, concebida como uma praia, e o terraço circundante com área de relaxamento e cozinha de verão sublinham a alta qualidade dos espaços exteriores.
A moradia independente em Elviria, Málaga, está disponível pelo preço de 1.795.000 €. Esta oferta posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário local, o que corresponde à escala, aos equipamentos e à localização da propriedade. Com 5 quartos e 5 casas de banho, a moradia oferece uma área útil considerável de 433 m² num terreno de 1070 m². Dado que a propriedade está classificada como 'Pronta', está disponível para aquisição e utilização imediatas. Uma análise detalhada das diferentes unidades residenciais (moradia principal, apartamento, estúdio) pode ser útil para avaliar a relação custo-benefício para potenciais compradores ou investidores.
Elviria, parte de Marbella Leste, representa uma mistura atraente de tranquilidade e vitalidade urbana. Caracterizada por uma vegetação exuberante, principalmente pinheiros autóctones e sobreiros, a região oferece um cenário natural, enquanto a proximidade às comodidades do centro de Marbella Leste facilita o dia a dia. Com 27 restaurantes e inúmeros comércios nas imediações, as necessidades quotidianas são bem satisfeitas. A zona é reconhecida pela sua urbanização de moradias e alguns complexos de apartamentos de luxo, tornando Elviria um local de residência procurado por diversos grupos demográficos, incluindo famílias que procuram uma maior qualidade de vida.
Elviria oferece um ambiente de vida caracterizado por uma vegetação exuberante, principalmente pinheiros autóctones e sobreiros, que conferem à região uma atmosfera natural e pacífica. É uma zona residencial de baixa densidade, mas que dispõe de uma boa infraestrutura. Comércio, restaurantes e bares encontram-se no centro de Marbella Leste e são de fácil acesso. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (0.9 km) e a vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0.8 km), atrai famílias e desportistas. A região faz parte da vasta área de Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida de luxo e atrativo turístico.
Este mapa mostra a localização da moradia em Elviria, Marbella. Destaca a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe, o centro de Marbella e o aeroporto de Málaga. O mapa visualiza o posicionamento estratégico da propriedade na popular região da Costa del Sol.
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta posição permite um acesso rápido às comodidades e à vida vibrante de Marbella cidade (aprox. 10 minutos de carro) e ao exclusivo Puerto Banús (aprox. 15 minutos de carro). Simultaneamente, Elviria oferece um ambiente mais calmo e verde em comparação com o centro da cidade. A Costa del Sol como um todo é reconhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas luxuosas cidades costeiras, sendo Elviria uma opção equilibrada dentro desta região dinâmica.
A moradia está bem servida e oferece uma elevada disponibilidade de comodidades. Os supermercados e farmácias mais próximos estão a poucos minutos a pé (511 m e 445 m respetivamente). A praia de Playa de Artola fica a apenas 1.9 km e é de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km) encontram-se muito próximos. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km, garantindo uma boa conectividade para viagens internacionais. A rede de transportes públicos, com 3 linhas e 39 paragens num raio de 2 km, apoia a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria situa-se a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3°C, com variações entre 12°C e 26°C. A região goza de uma média de 3.855 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (1,3%) garante uma boa drenagem e temperaturas agradáveis. O ambiente natural é rico, marcado por florestas de pinheiros e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a praias atraentes. A Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) são praias de areia conhecidas nas proximidades, ideais para relaxar à beira-mar. A Playa de Cabopino fica a cerca de 4.4 km. Para os entusiastas do golfe, a moradia está perfeitamente localizada, com o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km) muito próximos. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são facilitados pela proximidade a praias e marinas como Puerto Cabopino (4.6 km). Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol. Esta posição permite um acesso rápido às comodidades e à vida vibrante de Marbella cidade (aprox. 10 minutos de carro) e ao exclusivo Puerto Banús (aprox. 15 minutos de carro). Simultaneamente, Elviria oferece um ambiente mais calmo e verde em comparação com o centro da cidade. A Costa del Sol como um todo é reconhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas luxuosas cidades costeiras, sendo Elviria uma opção equilibrada dentro desta região dinâmica.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL023067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços variam entre €320.000 e €418.800 e se concentram mais em apartamentos e casas em banda, esta moradia em Elviria representa uma faixa de preço significativamente mais alta (€1.795.000). Isto reflete-se no tamanho do terreno (1070 m² vs. parcelas tipicamente mais pequenas nos projetos de Estepona mencionados), no número de quartos (5 vs. frequentemente 2-3) e no carácter de moradia independente. Alba Benalmadena situa-se numa faixa de preço intermédia (€699.000) e pode ser uma alternativa para compradores que procuram uma moradia mas não querem atingir o limite superior de preços de Elviria. A localização em Elviria, Marbella, é geralmente considerada mais estabelecida e, em parte, mais exclusiva do que Estepona ou Benalmadena, o que se reflete nos preços por metro quadrado e nos tamanhos de terreno mais elevados. Enquanto as propriedades comparadas oferecem frequentemente instalações comuns como piscinas ou jardins, esta moradia destaca-se pela sua privacidade, piscina privada de água salgada e o seu elaborado design exterior com cozinha de verão, justificando assim o seu preço mais elevado e visando compradores que valorizam a exclusividade e os espaços privados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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