Esta villa independiente en Elviria, un barrio codiciado de Marbella Este, ofrece un confort de vida exclusivo en 627 m² de superficie habitable distribuidos en varias plantas. Con 5 dormitorios y 5 baños, ubicada en una parcela de 1.009 m², esta propiedad representa un alto nivel de vida. La ubicación combina la proximidad a servicios con la tranquilidad de un entorno verde. La villa está lista para ser ocupada y se caracteriza por materiales de alta calidad y una arquitectura bien pensada que satisface las exigencias de la vida moderna.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que se encuentran en el segmento de precios bajo a medio (desde aprox. 418.800 € y 320.000 € respectivamente), esta villa en Elviria se posiciona en el segmento de lujo absoluto. El precio de venta de 4,4 millones de euros refleja el tamaño superior, el equipamiento y, sobre todo, la ubicación de primera clase. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona son más atractivos para un público más amplio, esta propiedad se dirige a una clientela muy específica que tiene altas exigencias de exclusividad, privacidad y diseño. Incluso en comparación con Alba Benalmadena (desde 699.000 €), que también atiende a un segmento de precios más alto, este proyecto es significativamente más caro. La ubicación en Elviria, una zona de villas establecida con mucha vegetación y cerca de Marbella, justifica la diferencia de precio. Aquí, las grandes parcelas, los amplios espacios de vida y a menudo las vistas al mar son prioritarios, lo que es menos común en las propiedades comparadas más baratas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Elviria, una zona consolidada al este de Marbella, conocida por su vegetación y su proximidad a la costa. A pesar de su ubicación tranquila y natural, los servicios urbanos como tiendas y restaurantes son accesibles a pie. El entorno inmediato se caracteriza por villas y apartamentos de lujo de baja altura en medio de pinares y alcornocales.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa independiente de alta calidad con suficiente espacio para la familia y los invitados. La distribución con varios dormitorios y baños, así como estancias adicionales como un gimnasio y un apartamento independiente en el sótano, ofrece flexibilidad para diversos conceptos de vida. Las características modernas y las vistas panorámicas satisfacen las más altas exigencias.
La villa está diseñada como un nuevo proyecto de construcción y se encuentra en un estado excelente y listo para la ocupación. 'New Construction' y 'Excellent' caracterizan la fase de construcción y el estado de conservación. Esto significa que los compradores pueden esperar una propiedad sin necesidad de reformas, que cumple con los últimos estándares de construcción y está lista para ser ocupada de inmediato.
El proyecto no ofrece vistas restringidas, sino que se beneficia de una orientación sur y suroeste para una óptima luz solar. No hay escasez de piscinas privadas o terrazas; al contrario, son abundantes. La villa no se limita a una parte específica del año, sino que es adecuada para todas las estaciones gracias a su confort y calefacción durante todo el año.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de lujo de estilo mediterráneo y que valoran la privacidad y el equipamiento de alta calidad. Se adapta a personas que aprecian una combinación de vida cercana a la naturaleza y buena accesibilidad a centros urbanos y oportunidades de ocio. Las familias que buscan una residencia permanente o una residencia de vacaciones exclusiva encontrarán mucho espacio aquí con 5 dormitorios y comodidades completas como un gimnasio y un apartamento separado. La ubicación es ideal para golfistas y amantes de la playa que prefieren distancias cortas a estas instalaciones. Los compradores que buscan una inversión segura en una zona establecida y deseada de la Costa del Sol también la encontrarán aquí.
La villa destaca por su excelente calidad de construcción y el uso de materiales premium. Esto se refleja en la calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, que garantiza el confort durante todo el año, así como en los acabados de alta calidad utilizados en toda la propiedad. Los baños son ensuite, lo que ofrece un confort adicional. Las grandes ventanas maximizan la entrada de luz y la conexión con el exterior. La arquitectura combina un estilo moderno con elementos mediterráneos, como las amplias terrazas y la piscina infinita. El equipamiento ha sido cuidadosamente seleccionado para garantizar un nivel de vida lujoso y duradero. Cada detalle, desde la cocina hasta los dormitorios, subraya la exigencia de una ejecución de construcción excepcional.
La villa independiente se ofrece a un precio de 4.400.000 €. Esta política de precios refleja el equipamiento de alta gama, la generosa superficie habitable de 627 m² en una parcela de 1.009 m², así como la ubicación exclusiva en Elviria, Marbella Este. Al estar lista para ocupar, la disponibilidad es inmediata. Se trata de una propiedad única, cuyo precio se alinea con el segmento premium de la Costa del Sol y que no presenta variaciones en cuanto a equipamiento o parcela.
Elviria, como parte de Marbella Este, ofrece un equilibrio entre la vida cercana a la naturaleza y la conexión urbana. El entorno se caracteriza por densas áreas forestales, en parte naturales, con pinos y alcornoques autóctonos, lo que proporciona una sensación de calma y aislamiento. Al mismo tiempo, la infraestructura está bien desarrollada: supermercados, farmacias y servicios de salud son rápidamente accesibles. La proximidad a campos de golf de renombre y a playas subraya el valor recreativo. Este proyecto se posiciona como una dirección residencial de alto nivel, que combina privacidad y confort con las ventajas de una región costera bien comunicada. El clima mediterráneo con sus largas horas de sol y temperaturas agradables contribuye además a su atractivo.
Elviria, situada al este de Marbella, ofrece un entorno de vida cercano a la naturaleza en medio de pinares, sin renunciar a las comodidades urbanas. El proyecto se encuentra a solo 1,9 km de Playa de Artola, una de las hermosas playas de la región. Los supermercados y farmacias están muy cerca (511 m y 445 m respectivamente), lo que facilita el día a día. Para la atención sanitaria, el hospital está a solo 3,6 km. Los aficionados al golf se benefician de la proximidad a campos de golf de primer nivel como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La buena accesibilidad, incluso a la propia Marbella, hace de Elviria un lugar de residencia atractivo para quienes buscan tranquilidad y acceso a la vida urbana.
Esta villa se encuentra en Elviria, una zona verde y cotizada al este de Marbella. El mapa muestra la proximidad a playas como Playa de Artola y campos de golf como Greenlife Golf Marbella, así como la buena conexión con la carretera costera y el aeropuerto de Málaga.
Elviria está estratégicamente ubicada en la parte oriental de Marbella, conocida como Marbella Este. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a la vibrante ciudad de Marbella y la tranquilidad de un entorno más rural pero bien comunicado. Como parte de la Costa del Sol, la región se beneficia de una excelente infraestructura y un estilo de vida mediterráneo. La conexión con la autopista A-7 facilita el acceso a Málaga y otras ciudades costeras. Elviria en sí es conocida como una zona residencial de lujo con mucha vegetación y propiedades exclusivas, lo que la convierte en un lugar atractivo dentro de la gran Costa del Sol.
La villa está excelentemente conectada. La playa de Playa de Artola se encuentra a solo 1,9 km, y otras playas como El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 32 km, lo que facilita los viajes internacionales. Para las necesidades diarias, los supermercados (511 m) y las farmacias (445 m) son accesibles a pie. Los golfistas se benefician de la proximidad a varios campos, especialmente Greenlife Golf Marbella (805 m). La infraestructura se complementa con 3 líneas de transporte público y 39 paradas, aunque se recomienda un coche para una flexibilidad total. También hay disponible un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1,1 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Elviria disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C. La duración del sol alcanza un notable récord histórico de 3.855 horas al año, lo que garantiza largos períodos de tiempo agradable. El mar invita a bañarse durante una temporada de baño de cuatro meses, en la que las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y una pendiente moderada hacia la playa cercana (1,3%). La zona se caracteriza por una vegetación exuberante, incluyendo pinos y alcornoques autóctonos, lo que contribuye al atractivo del paisaje natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa es un punto de partida ideal para los amantes de la playa y las personas activas. La playa más cercana, Playa de Artola, está a solo 1,9 km y es conocida por su belleza natural. Otras playas como El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con campos como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) muy cerca. Los deportes acuáticos y la relajación junto al mar son componentes centrales de la vida aquí. La diversidad de actividades de ocio se complementa con centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) y puertos deportivos como Puerto Cabopino (4,6 km).
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente ubicada en la parte oriental de Marbella, conocida como Marbella Este. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a la vibrante ciudad de Marbella y la tranquilidad de un entorno más rural pero bien comunicado. Como parte de la Costa del Sol, la región se beneficia de una excelente infraestructura y un estilo de vida mediterráneo. La conexión con la autopista A-7 facilita el acceso a Málaga y otras ciudades costeras. Elviria en sí es conocida como una zona residencial de lujo con mucha vegetación y propiedades exclusivas, lo que la convierte en un lugar atractivo dentro de la gran Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL265284
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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