Questa villa indipendente a Elviria, un quartiere ricercato di Marbella Est, offre un comfort abitativo esclusivo su 627 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli. Con 5 camere da letto e 5 bagni, situata su un terreno di 1.009 m², questa proprietà rappresenta un alto standard di vita. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di un ambiente verde. La villa è pronta per essere abitata e si caratterizza per materiali di alta qualità e un'architettura ben studiata che soddisfa le esigenze abitative moderne.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (da circa 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questa villa a Elviria si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo richiesto di 4,4 milioni di euro riflette le dimensioni superiori, le finiture e soprattutto la posizione di prima classe. Mentre i progetti citati a Estepona sono più attraenti per un pubblico più ampio, questo immobile si rivolge a una clientela molto specifica che ha elevate esigenze di esclusività, privacy e design. Anche rispetto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €), che serve anch'essa una fascia di prezzo più alta, questo progetto è significativamente più costoso. La posizione a Elviria, un'area di ville consolidata con molta vegetazione e vicina a Marbella, giustifica la differenza di prezzo. Qui, ampi appezzamenti, spazi abitativi estesi e spesso viste sul mare sono prioritari, il che è meno comune nei confronti più economici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una zona consolidata a est di Marbella, nota per la sua vegetazione e la vicinanza alla costa. Nonostante la sua posizione tranquilla e naturale, i servizi urbani come negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da ville e appartamenti di lusso di bassa altezza immersi in foreste di pini e querce da sughero.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa indipendente di alta qualità con spazio sufficiente per famiglia e ospiti. La disposizione con diverse camere da letto e bagni, nonché stanze aggiuntive come una palestra e un appartamento separato nel seminterrato, offre flessibilità per diversi concetti abitativi. Le caratteristiche moderne e le viste panoramiche soddisfano le più alte esigenze.
La villa è progettata come un nuovo progetto edilizio e si trova in condizioni eccellenti e pronte per essere abitate. 'New Construction' ed 'Excellent' caratterizzano la fase di costruzione e lo stato di conservazione. Ciò significa che gli acquirenti possono aspettarsi una proprietà senza necessità di ristrutturazioni, conforme agli ultimi standard costruttivi e pronta per essere abitata immediatamente.
Il progetto non offre viste limitate, ma gode di un'esposizione a sud e sud-ovest per una luce solare ottimale. Non vi è alcuna carenza di piscine private o terrazze; al contrario, sono abbondanti. La villa non è limitata a una parte specifica dell'anno, ma è adatta a tutte le stagioni grazie al suo comfort e al riscaldamento tutto l'anno.
Questa villa è adatta ad acquirenti che cercano una residenza di lusso in stile mediterraneo e che apprezzano la privacy e le finiture di alta qualità. Si adatta a persone che desiderano una combinazione di vita a contatto con la natura e buona accessibilità a centri urbani e opportunità ricreative. Le famiglie che cercano una residenza permanente o una residenza di vacanza esclusiva troveranno qui molto spazio con 5 camere da letto e servizi completi come una palestra e un appartamento separato. La posizione è ideale per golfisti e amanti della spiaggia che preferiscono brevi distanze da queste strutture. Anche gli acquirenti che cercano un investimento sicuro in una zona consolidata e ambita della Costa del Sol troveranno qui ciò che fa per loro.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e l'impiego di materiali di pregio. Ciò si riflette nel riscaldamento a pavimento integrato in tutta la proprietà, che garantisce comfort tutto l'anno, nonché nelle finiture di alta qualità utilizzate in tutto l'immobile. I bagni sono in camera (ensuite), offrendo ulteriore comfort. Le ampie finestre massimizzano l'ingresso della luce e il collegamento con l'esterno. L'architettura combina uno stile moderno con elementi mediterranei, come le ampie terrazze e la piscina a sfioro. Le finiture sono state scelte con cura per garantire uno standard abitativo lussuoso e duraturo. Ogni dettaglio, dalla cucina alle camere da letto, sottolinea l'esigenza di un'esecuzione costruttiva eccezionale.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 4.400.000 €. Questo prezzo riflette l'equipaggiamento di alta gamma, la generosa superficie abitabile di 627 m² su un terreno di 1.009 m², nonché la posizione esclusiva a Elviria, Marbella Est. Essendo pronta per essere abitata, la disponibilità è immediata. Si tratta di un'unità singola, il cui prezzo si allinea al segmento premium della Costa del Sol e che non presenta variazioni in termini di finiture o terreno.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un equilibrio tra vita a contatto con la natura e connessione urbana. L'ambiente è caratterizzato da fitte aree boschive, in parte naturali, con pini e querce da sughero autoctoni, che trasmettono una sensazione di calma e isolamento. Allo stesso tempo, l'infrastruttura è ben sviluppata: supermercati, farmacie e servizi sanitari sono rapidamente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf rinomati e a spiagge sottolinea il valore ricreativo. Questo progetto si posiziona come un indirizzo residenziale di alto livello, che combina privacy e comfort con i vantaggi di una regione costiera ben servita. Il clima mediterraneo con le sue lunghe ore di sole e le temperature gradevoli contribuisce ulteriormente al suo fascino.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un ambiente di vita a contatto con la natura immerso in pinete, senza rinunciare ai servizi urbani. Il progetto si trova a soli 1,9 km da Playa de Artola, una delle splendide spiagge della regione. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 511 m e 445 m), facilitando la vita quotidiana. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale dista solo 3,6 km. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a campi da golf di prim'ordine come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La buona accessibilità, anche alla stessa Marbella, rende Elviria un luogo di residenza attraente per chi cerca tranquillità e accesso alla vita urbana.
Questa villa si trova a Elviria, una zona verde e ricercata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de Artola e campi da golf come Greenlife Golf Marbella, nonché il buon collegamento con la strada costiera e l'aeroporto di Malaga.
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, conosciuta come Marbella Est. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante città di Marbella e la tranquillità di un ambiente più rurale ma ben servito. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un'eccellente infrastruttura e di uno stile di vita mediterraneo. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga e ad altre città costiere. Elviria è di per sé nota come una zona residenziale di lusso con molta vegetazione e proprietà esclusive, che la rendono una località attraente all'interno della più ampia Costa del Sol.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,9 km, e altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 32 km, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi. I golfisti beneficiano della vicinanza a numerosi campi, in particolare Greenlife Golf Marbella (805 m). L'infrastruttura è completata da 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate, sebbene un'auto sia consigliata per una flessibilità totale. È disponibile anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. La durata del sole raggiunge un notevole record storico di 3.855 ore all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il mare invita alla balneazione durante una stagione di quattro mesi, in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una pendenza moderata verso la spiaggia vicina (1,3%). L'area è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, inclusi pini e querce da sughero autoctoni, che aggiungono fascino al paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è un punto di partenza ideale per gli amanti della spiaggia e gli sportivi. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,9 km ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono componenti centrali della vita qui. La varietà di attività ricreative è completata da centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, conosciuta come Marbella Est. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante città di Marbella e la tranquillità di un ambiente più rurale ma ben servito. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un'eccellente infrastruttura e di uno stile di vita mediterraneo. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga e ad altre città costiere. Elviria è di per sé nota come una zona residenziale di lusso con molta vegetazione e proprietà esclusive, che la rendono una località attraente all'interno della più ampia Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL265284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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