Esta moradia individual em Elviria, um bairro procurado de Marbella Este, oferece conforto de vida exclusivo em 627 m² de área útil distribuída por vários níveis. Com 5 quartos e 5 casas de banho, situada num lote de 1.009 m², esta propriedade representa um alto padrão de vida. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de um ambiente verde. A moradia está pronta para habitar e caracteriza-se por materiais de alta qualidade e uma arquitetura bem pensada que satisfaz as exigências de vida modernas.
Comparada a projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio (a partir de aprox. 418.800 € e 320.000 € respetivamente), esta moradia em Elviria posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço pedido de 4,4 milhões de euros reflete o tamanho superior, o equipamento e, acima de tudo, a localização de primeira classe. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais atraentes para um público mais amplo, este objeto destina-se a uma clientela muito específica que tem altas exigências de exclusividade, privacidade e design. Mesmo em comparação com Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), que também serve um segmento de preço mais elevado, este projeto é significativamente mais caro. A localização em Elviria, uma área de vilas estabelecida com muita vegetação e perto de Marbella, justifica a diferença de preço. Aqui, grandes lotes, amplos espaços de vida e vistas frequentes para o mar são prioritários, o que é menos comum nos objetos comparados mais baratos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, uma área estabelecida a leste de Marbella, conhecida pela sua vegetação e proximidade da costa. Apesar da sua localização calma e próxima da natureza, as comodidades urbanas como lojas e restaurantes são acessíveis a pé. O ambiente imediato é caracterizado por vilas e apartamentos de luxo de baixa elevação no meio de florestas de pinheiros e sobreiros.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia individual de alta qualidade com espaço suficiente para a família e convidados. A disposição com vários quartos e casas de banho, bem como divisões adicionais como um ginásio e um apartamento separado na cave, oferece flexibilidade para diversos conceitos de vida. As características modernas e as vistas panorâmicas satisfazem as mais altas exigências.
A moradia foi concebida como um novo projeto de construção e encontra-se num estado excelente e pronta a habitar. 'New Construction' e 'Excellent' caracterizam a fase de construção e o estado de conservação. Isto significa que os compradores podem esperar uma propriedade sem necessidade de renovação, que cumpre os mais recentes padrões de construção e está pronta para ser habitada imediatamente.
O projeto não oferece vistas restritas, mas beneficia de orientação sul e sudoeste para uma luz solar ótima. Não há falta de piscinas privadas ou terraços; pelo contrário, são abundantes. A moradia não se limita a uma parte específica do ano, mas é adequada para todas as estações graças ao seu conforto e aquecimento durante todo o ano.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo em estilo mediterrânico e que valorizam a privacidade e o equipamento de alta qualidade. Adapta-se a pessoas que apreciam uma combinação de vida próxima da natureza e boa acessibilidade a centros urbanos e oportunidades de lazer. Famílias que procuram uma residência permanente ou uma residência de férias exclusiva encontrarão aqui muito espaço com 5 quartos e comodidades completas, como um ginásio e um apartamento separado. A localização é ideal para golfistas e amantes da praia que preferem curtas distâncias a estas instalações. Os compradores que procuram um investimento seguro numa área estabelecida e procurada da Costa del Sol também a encontrarão aqui.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e pelo uso de materiais premium. Isto reflete-se no aquecimento de piso integrado em toda a propriedade, que garante conforto durante todo o ano, bem como nos acabamentos de alta qualidade utilizados em toda a propriedade. As casas de banho são em suite, oferecendo conforto adicional. As grandes janelas maximizam a entrada de luz e a ligação com o exterior. A arquitetura combina um estilo moderno com elementos mediterrânicos, como os terraços espaçosos e a piscina infinita. O equipamento foi cuidadosamente selecionado para garantir um padrão de vida luxuoso e duradouro. Cada detalhe, desde a cozinha aos quartos, sublinha a exigência de uma execução de construção excecional.
A moradia individual é oferecida pelo preço de 4.400.000 €. Esta política de preços reflete o equipamento de alta qualidade, a generosa área útil de 627 m² num lote de 1.009 m², bem como a localização exclusiva em Elviria, Marbella Este. Por estar pronta a habitar, a disponibilidade é imediata. Trata-se de um imóvel único, cujo preço se alinha com o segmento premium da Costa del Sol e que não apresenta variações em termos de equipamento ou lote.
Elviria, como parte de Marbella Este, oferece um equilíbrio entre a vida próxima da natureza e a conexão urbana. O ambiente é caracterizado por densas áreas florestais, em parte naturais, com pinheiros e sobreiros indígenas, o que proporciona uma sensação de calma e isolamento. Ao mesmo tempo, a infraestrutura está bem desenvolvida: supermercados, farmácias e serviços de saúde são rapidamente acessíveis. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias sublinha o valor recreativo. Este projeto posiciona-se como um endereço residencial de alto nível, que combina privacidade e conforto com as vantagens de uma região costeira bem servida. O clima mediterrânico com as suas longas horas de sol e temperaturas agradáveis contribui ainda para o seu atrativo.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece um ambiente de vida próximo da natureza em meio a florestas de pinheiros, sem abrir mão das comodidades urbanas. O projeto fica a apenas 1,9 km da Playa de Artola, uma das belas praias da região. Supermercados e farmácias estão nas imediações (511 m e 445 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. Para cuidados de saúde, o hospital fica a apenas 3,6 km. Os entusiastas do golfe beneficiam da proximidade a campos de golfe de primeira classe como Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). A boa acessibilidade, inclusive à própria Marbella, faz de Elviria um local de residência atrativo para quem procura calma e acesso à vida urbana.
Esta moradia está localizada em Elviria, uma área verde e procurada a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias como Playa de Artola e campos de golfe como Greenlife Golf Marbella, bem como a boa ligação à estrada costeira e ao aeroporto de Málaga.
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, conhecida como Marbella Este. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade à vibrante cidade de Marbella e a calma de um ambiente mais rural, mas bem servido. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de excelentes infraestruturas e de um estilo de vida mediterrânico. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a Málaga e a outras cidades costeiras. Elviria em si é conhecida como uma zona residencial de luxo com muita vegetação e propriedades exclusivas, o que a torna um local atrativo dentro da maior Costa del Sol.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,9 km, e outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 32 km, o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé. Os golfistas beneficiam da proximidade a vários campos, especialmente Greenlife Golf Marbella (805 m). A infraestrutura é complementada por 3 linhas de transporte público e 39 paragens, embora um carro seja recomendado para total flexibilidade. Um posto de carregamento para veículos elétricos também está disponível a 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria goza de um clima mediterrânico com uma temperatura anual média de 18,3°C. A duração do sol atinge um notável histórico de 3.855 horas por ano, o que garante longos períodos de tempo agradável. O mar convida a nadar durante uma temporada de banho de quatro meses, em que as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e uma inclinação moderada para a praia próxima (1,3%). A área é caracterizada por uma vegetação exuberante, incluindo pinheiros e sobreiros indígenas, o que contribui para o apelo da paisagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia é um ponto de partida ideal para amantes de praia e pessoas ativas. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,9 km e é conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas imediações. Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são componentes centrais da vida aqui. A diversidade de atividades de lazer é complementada por centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, conhecida como Marbella Este. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade à vibrante cidade de Marbella e a calma de um ambiente mais rural, mas bem servido. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de excelentes infraestruturas e de um estilo de vida mediterrânico. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a Málaga e a outras cidades costeiras. Elviria em si é conhecida como uma zona residencial de luxo com muita vegetação e propriedades exclusivas, o que a torna um local atrativo dentro da maior Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL265284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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