Cette villa individuelle à Elviria, un quartier recherché de Marbella Est, offre un confort de vie exclusif sur 627 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, située sur un terrain de 1 009 m², cette propriété représente un style de vie haut de gamme. L'emplacement allie la proximité des commodités à la tranquillité d'un environnement verdoyant. La villa est prête à être occupée et se caractérise par des matériaux de haute qualité et une architecture réfléchie répondant aux exigences de vie modernes.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix moyen à inférieur (à partir d'environ 418 800 € et 320 000 € respectivement), cette villa à Elviria se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix demandé de 4,4 millions d'euros reflète la taille supérieure, l'équipement et surtout l'emplacement de premier ordre. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont plus attrayants pour un public plus large, cet objet s'adresse à une clientèle très spécifique qui a des exigences élevées en matière d'exclusivité, d'intimité et de design. Même par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui dessert également un segment de prix plus élevé, ce projet est nettement plus cher. L'emplacement à Elviria, un quartier de villas établi avec beaucoup de verdure et à proximité de Marbella, justifie la différence de prix. Ici, les grands terrains, les vastes espaces de vie et souvent les vues sur la mer sont prioritaires, ce qui est moins courant pour les objets comparés moins chers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, une zone établie à l'est de Marbella, connue pour sa végétation luxuriante et sa proximité avec la côte. Malgré son emplacement calme et proche de la nature, les commodités urbaines telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. L'environnement immédiat est caractérisé par des villas et des appartements de luxe de faible hauteur au milieu de forêts de pins et de chênes-lièges.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa individuelle de haute qualité avec suffisamment d'espace pour la famille et les invités. La disposition avec plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des pièces supplémentaires comme une salle de sport et un appartement indépendant au sous-sol, offre une flexibilité pour divers concepts de vie. Les équipements modernes et les vues panoramiques répondent aux exigences les plus élevées.
La villa est conçue comme un nouveau projet de construction et est dans un état excellent et prêt à être occupé. 'New Construction' et 'Excellent' caractérisent la phase de construction et l'état de conservation. Cela signifie que les acheteurs peuvent s'attendre à une propriété sans besoin de rénovation, conforme aux dernières normes de construction et prête à être occupée immédiatement.
Le projet n'offre pas de vues restreintes, mais bénéficie d'une exposition sud et sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Il n'y a pas de manque de piscines privées ou de terrasses ; au contraire, elles sont abondantes. La villa n'est pas limitée à une partie spécifique de l'année, mais convient à toutes les saisons grâce à son confort et à son chauffage toute l'année.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe de style méditerranéen et qui accordent de l'importance à l'intimité et à un équipement de haute qualité. Elle correspond aux personnes qui apprécient une combinaison de vie proche de la nature et une bonne accessibilité aux centres urbains et aux possibilités de loisirs. Les familles qui recherchent une résidence permanente ou une résidence de vacances exclusive y trouveront beaucoup d'espace avec 5 chambres et des équipements complets tels qu'une salle de sport et un appartement séparé. L'emplacement est idéal pour les golfeurs et les amateurs de plage qui préfèrent les courtes distances par rapport à ces installations. Les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr dans un quartier établi et recherché de la Costa del Sol y trouveront également leur compte.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Cela se reflète dans le chauffage par le sol intégré, qui assure un confort toute l'année, ainsi que dans les finitions de haute qualité utilisées dans toute la propriété. Les salles de bains sont des salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et la connexion avec l'espace extérieur. L'architecture combine un style moderne avec des éléments méditerranéens, tels que les terrasses spacieuses et la piscine à débordement. L'équipement a été choisi avec soin pour garantir un standard de vie luxueux et durable. Chaque détail, de la cuisine aux chambres, souligne l'exigence d'une exécution de construction exceptionnelle.
La villa individuelle est proposée au prix de 4 400 000 €. Ce prix reflète l'équipement haut de gamme, la généreuse surface habitable de 627 m² sur un terrain de 1 009 m², ainsi que l'emplacement exclusif à Elviria, Marbella Est. En tant que propriété prête à être occupée, sa disponibilité est immédiate. Il s'agit d'un bien unique, dont la tarification s'aligne sur le segment premium de la Costa del Sol et qui ne présente pas de variations en termes d'équipements ou de terrain.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre un équilibre entre vie proche de la nature et connexion urbaine. L'environnement est caractérisé par des zones forestières denses, en partie naturelles, avec des pins et des chênes-lièges indigènes, ce qui procure un sentiment de calme et d'isolement. Simultanément, l'infrastructure est bien développée : les supermarchés, les pharmacies et les services de santé sont rapidement accessibles. La proximité de terrains de golf réputés et de plages souligne la valeur récréative. Ce projet se positionne comme une adresse résidentielle haut de gamme, alliant intimité et confort aux avantages d'une région côtière bien desservie. Le climat méditerranéen avec ses longues heures d'ensoleillement et ses températures agréables contribue également à son attrait.
Elviria, situé à l'est de Marbella, offre un environnement de vie proche de la nature au milieu de forêts de pins, sans renoncer aux commodités urbaines. Le projet n'est qu'à 1,9 km de Playa de Artola, l'une des belles plages de la région. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (511 m et 445 m respectivement), ce qui facilite la vie quotidienne. Pour les soins de santé, l'hôpital n'est qu'à 3,6 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de parcours de golf de premier ordre tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La bonne accessibilité, y compris à Marbella même, fait d'Elviria un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine.
Cette villa est située à Elviria, une zone verte et recherchée à l'est de Marbella. La carte montre la proximité de plages comme Playa de Artola et de terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella, ainsi que la bonne connexion à la route côtière et à l'aéroport de Malaga.
Elviria est stratégiquement situé dans la partie orientale de Marbella, connue sous le nom de Marbella Est. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la ville animée de Marbella et le calme d'un environnement plus rural mais bien desservi. En tant que partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'excellentes infrastructures et d'un style de vie méditerranéen. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à Malaga et aux autres villes côtières. Elviria elle-même est connue comme un quartier résidentiel haut de gamme avec beaucoup de verdure et des propriétés exclusives, ce qui en fait un lieu attrayant au sein de la grande Costa del Sol.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,9 km, et d'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 32 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, notamment Greenlife Golf Marbella (805 m). L'infrastructure est complétée par 3 lignes de transport public et 39 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. La durée d'ensoleillement atteint un remarquable historique de 3 855 heures par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La mer invite à la baignade pendant une saison de baignade de quatre mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une pente modérée vers la plage voisine (1,3%). La région est caractérisée par une végétation luxuriante, y compris des pins et des chênes-lièges indigènes, ce qui ajoute à l'attrait du paysage naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est un point de départ idéal pour les amateurs de plage et les personnes actives. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,9 km et est connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des éléments centraux de la vie ici. La diversité des activités de loisirs est complétée par des centres sportifs tels que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km).
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement situé dans la partie orientale de Marbella, connue sous le nom de Marbella Est. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité de la ville animée de Marbella et le calme d'un environnement plus rural mais bien desservi. En tant que partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'excellentes infrastructures et d'un style de vie méditerranéen. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à Malaga et aux autres villes côtières. Elviria elle-même est connue comme un quartier résidentiel haut de gamme avec beaucoup de verdure et des propriétés exclusives, ce qui en fait un lieu attrayant au sein de la grande Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL265284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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