Diese moderne Wohnung befindet sich im Zentrum von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Fertigstellung erfolgte 2022, was zeitgemäße Baustandards und aktuelle Ausstattungsmerkmale gewährleistet. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und 108 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die südliche Ausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung, während die urbane Lage alle notwendigen Annehmlichkeiten in Gehweite bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung im Zentrum von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Nähe zum historischen Stadtzentrum und zur Hafenpromenade ermöglicht ein lebendiges städtisches Wohnen mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Platz für Paare oder kleine Familien. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Konferenzraum ergänzen das Wohnangebot und schaffen Möglichkeiten zur sozialen Interaktion.
Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt, was auf moderne Bauweise und zeitgemäße Standards hindeutet. Die Ausstattung mit Luftklimaanlage, Fußbodenheizung mittels Aerothermie und hochwertigen Bosch-Geräten in der Küche zeugt von zeitgemäßer Technik. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und benötigt keine weiteren Bauarbeiten.
Die Wohnung bietet keinen Gartenanteil am Grundstück. Der verfügbare Außenbereich beschränkt sich auf die überdachte Terrasse. Die Anlage verfügt nicht über einen Privatpool, sondern nur über einen Gemeinschaftspool. Das Projekt eignet sich nicht für Personen, die eine abgeschiedene ländliche Umgebung bevorzugen.
Ref: VL199925
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Berufstätige, die eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen und die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, werden von der zentral Lage und der Strandnähe profitieren. Auch für Menschen, die im Ruhestand eine aktive Lebensweise mit Zugang zu kulturellen Angeboten und sozialen Kontakten bevorzugen, ist diese Immobilie geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht sportlich aktive Menschen an. Die gute Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite macht die Wohnung auch für Personen attraktiv, die eine dauerhafte Übersiedlung an die Costa del Sol planen. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung aus. Die Küche ist vollständig mit Bosch-Einbaugeräten ausgestattet, was Langlebigkeit und gute Verarbeitung garantiert. Die Badezimmer verfügen über elektrische Handtuchhalter und beschlagfreie Spiegel, was auf durchdachtes Design und Funktionalität hindeutet. Die Klimaanlage und Fußbodenheizung nutzen Aerothermie-Technologie, eine umweltfreundliche und effiziente Energiequelle. Die Innentüren und Schrankfronten sind mit modernen Beschlägen versehen, und die Fenster bieten gute Wärmedämmung und Schallisolation. Die Terrassenverglasung kann vollständig geöffnet werden, was Flexibilität bei der Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Die Möbel sind im skandinavischen Stil gehalten, der durch klare Linien, helle Farben und funktionales Design geprägt ist. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die präzise Verarbeitung verleihen der Wohnung eine hochwertige und zeitgemäße Atmosphäre.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 669.500 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), Adagio (ab 492.000 €) und Omnia Estepona (ab 509.000 €) positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis höheren Preissegment. Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien, die zentrale Lage und die Gemeinschaftseinrichtungen rechtfertigen die Preisklasse. Zahlreiche Kleiderschränke, ein separater Waschraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man in den nahegelegenen Cafés frühstücken, bevor man einen Spaziergang zum nur 500 Meter entfernten Strand unternimmt. Die Nähe zu Supermärkten und Geschäften ermöglicht einen stressfreien Alltag ohne Abhängigkeit vom Auto. Nachmittags bietet sich die Möglichkeit, die Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool oder den Fitnessraum zu nutzen. Abends kann man die zahlreichen Restaurants in der Altstadt oder die Hafenpromenade erkunden. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, was sowohl Tagestourismus als auch Pendeln erleichtert. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe schafft einen besonderen Lebensstil, der sowohl Aktivität als auch Entspannung ermöglicht.
Die Umgebung dieser Wohnung bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand mit seinen Promenaden lädt zu Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (8 Linien, 50 Haltestellen) sorgt für gute Mobilität. In der Nähe befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Sportzentren. Die two Golfplätze Valle Romano Golf und Azata Golf sind jeweils nur etwa 4 Kilometer entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten schafft eine lebenswerte Umgebung für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung im Zentrum von Estepona. Die Nähe zum Mittelmeer, die Erreichbarkeit der Altstadt und die Anbindung an wichtige Verkehrswege sind deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die kurzen Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und der Hafenpromenade, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 80 Kilometer von Málaga und 40 Kilometer von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Nachbarstädte als auch den Genuss eines ruhigeren Lebensstils. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die das traditionelle spanische Flair mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Stadt gilt als weniger touristisch als einige östliche Nachbarn, was ein authentischeres Lebenserlebnis ermöglicht. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nähe zu den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar machen die Stadt gut erreichbar.
Die Strandnähe dieser Wohnung ist ein herausragendes Merkmal. Der Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter entfernt, was etwa sechs Gehminuten entspricht. Auch der berühmte Strand La Rada ist mit 769 Metern schnell zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 Kilometer entfernt, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit bedeutet. Die Hafenanlagen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind 1,6 bzw. 1,8 Kilometer entfernt und bieten eine Vielzahl an Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) in der Nähe liegen. Supermärkte und Apotheken sind alle unter 250 Meter entfernt, was die täglichen Besorgungen sehr bequem macht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem ausgewogenen Klima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ein angenehmes Leben ohne extreme Temperaturen. Das Schwimmseitonal dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Steigung zum Strand von nur 2,4% erleichtert den Zugang zum Meer. Die sonnige Ausrichtung der Wohnung (Südseite) gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Die Kombination aus Klima, Sonneneinstrahlung und Nähe zum Meer schafft ideale Voraussetzungen für ein gesundes und aktives Freilandleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Strände in der Nähe, insbesondere La Rada und Playa del Cristo, gehören zu den besten der Costa del Sol. La Rada erstreckt sich über eine Länge von 2,5 Kilometern und bietet breite Sandflächen und gute Infrastruktur. Für Golfliebhaber stehen mehrere erstklassige Golfplätze zur Verfügung, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, die jeweils nur etwa 4 Kilometer entfernt sind. In der Stadt selbst gibt es 134 Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Dazu gehören Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die beiden Marinas bieten nicht nur Liegeplätze für Boote, sondern auch Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die gute Infrastruktur für Wassersport, die zahlreichen Sportanlagen und die kulturellen Angebote in der Stadt schaffen eine vielfältige Freizeitszene.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 80 Kilometer von Málaga und 40 Kilometer von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Nachbarstädte als auch den Genuss eines ruhigeren Lebensstils. Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die das traditionelle spanische Flair mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Stadt gilt als weniger touristisch als einige östliche Nachbarn, was ein authentischeres Lebenserlebnis ermöglicht. Die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 und die Nähe zu den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar machen die Stadt gut erreichbar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen ähnlichen Projekten in Estepona positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis höheren Preissegment. Während Projekte wie Adagio (ab 492.000 €) und Omnia Estepona (ab 509.000 €) günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, liegt der Preis für diese Immobilie bei 669.500 €. Dieser Unterschied rechtfertigt sich durch die vollständige Ausstattung, die zentrale Lage und die Qualität der Materialien. Im Gegensatz zu Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), das eher am Stadtrand gelegen ist, bietet diese Wohnung eine direkte Nähe zum Stadtzentrum und zum Strand. Während in vielen Neubauprojekten in der Region oft Standardausstattungen ohne Möblierung angeboten werden, ist diese Wohnung vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Konferenzzimmer sind ebenfalls ein Pluspunkt im Vergleich zu einfacheren Wohnanlagen. Die Kombination aus urbaner Lage, Strandnähe und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf Lebensqualität legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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