شقة حديثة مؤثثة بالكامل بغرفتي نوم في وسط إستيبونا. تقع الشقة بالقرب من البلدة القديمة المصورة وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ ومارينا إستيبونا النابضة بالحياة. تم بناء هذه الشقة حديثاً وتوفر غرفتي نوم وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم والآخر للضيوف. تتميز الشقة بمساحة 108 متر مربع وتطل على حديقة، مع مواقف للسيارات تحت الأرض والوصول إلى مرافق المجتمع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا الحضرية، على بعد مئات الأمتار من الشاطئ مباشرة. الموقع يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية والتجارية. تقع ضمن مجمع سكني حديث مع واجهة بحرية وتطل على حديقة مشتركة.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية الأساسية للإقامة الدائمة أو الإقامة الموسمية. تصميمها العملي مع غرفتي نوم وحمامين يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. المساحة الإجمالية تسمح بتوزيع مريح للأثاث والمساحات المعيشية.
تم الانتهاء من بناء المشروع بالكامل في عام 2022، مما يعني أن جميع المرافق والأنظمة جاهزة للاستخدام الفوري. لا توجد مخاطر تأخير في البناء أو تكاليف إضافية متعلقة بالإنشاءات غير المكتملة.
لا توفر الشقة مساحات تخزين خارجية إضافية مثل المرآب أو المستودع المنفصل عن الشقة. لا يوجد تصميم مفتوح للارتفاع المزدوج أو نوافذ سقفية. الحديقة المشتركة محدودة الحجم والمساحة.
Ref: VL199925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا مع إمكانية الاستخدام الفوري. الموقع مثالي لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة وسط المدينة مع قرب من الشاطئ. إنه خيار جيد للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون جودة الإنترنت والوصول إلى مرافق العمل والاجتماعات في المجمع. بالنسبة للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان للاستمتاع بالمناخ المعتدل والوصول السهل إلى الخدمات الصحية والترفيهية، فإن هذه الشقة توفر كل ذلك. الاستثمار في هذا العقار قد يكون جذاباً أيضاً لأولئك الذين يخططون لتأجيره لقضاء العطلات نظراً لموقعه المركزي وقربه من الشاطئ.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة وفقاً للمعايير الأوروبية. تشمل الميزات تركيبات خزائن مدمجة في غرف النوم ورفوف مناشف كهربائية ومرايا مقاومة للضباب في الحمامات. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة بوش الفاخرة. نظام التحكم في المناخ يتم عبر الطاقة الحرارية الهوائية، مما يوفر تبريداً وتدفئة أرضية فعالة. تم تأثيث الشقة بالكامل بأسلوب إسكندنافي عصري يمنحها مظهراً حديثاً ومنعشاً. الشرفة المغطاة بنوافذ زجاجية قابلة للفتح بالكامل توفر مساحة معيشة إضافية مع إطلالة على الحديقة. وجود غرفة مرافق منفصلة يوفر مساحة تخزين إضافية.
تبلغ سعر الشقة 669,500 يورو، مما يعكس موقعها في قلب إستيبونا وجودة البناء والتشطيب. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس (ابتداءً من 519,000 يورو) وأداجيو (ابتداءً من 492,000 يورو)، يبدو أن هذه الشقة تقع في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا. السعر يشمل التأثيث الكامل وأجهزة بوش الفاخرة، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري.
هذا المكان مثالي للذين يبحثون عن نمط حياة وسط المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع القهوة في الشرفة المغطاة، والتنزه بعد الظهر إلى البلدة القديمة، والاسترخاء في المساء في الحديقة الخاصة. قربها من المطاعم والمتاجر والخدمات يعني أن الحياة اليومية عملية وغير معقدة. الحي نشط خلال النهار ويهدأ ليلاً، مما يوفر توازناً بين الحضرية والراحة. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام، مما يجعلها خياراً مناسباً للذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة باستمرار.
توفر إستيبونا للسكان بنية تحتية حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع المشروع على بعد 104 أمتار فقط من أقرب سوبر ماركت و236 متراً من الصيدلية، مما يضمن راحة التسوق والوصول إلى الأدوية. المدينة تضم 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم، مع وجود مركزين صحيين في المدينة. شبكة النقل العام تتكون من 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المدينة تقدم توازناً جيداً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء بالقرب من البحر.
يظهر الموقع المركزي للشقة داخل حي إستيبona الحضري، مع إبراز قربها من الشاطئ والبلدة القديعة والمارينا. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق المحيطة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا، على طول ساحل كوستا ديل سول الجنوبي. تقع على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا و20 كم شرق بلدة ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من الممر السياحي المزدحم على الساحل الجنوبي الإسباني، مع إتاحة الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الجبلية الداخلية مثل سييرا بيرميخا.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية: بلايا دي إستيبونا (524 متر)، لا رادا (769 متر)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يقع مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم) في متناول اليد. تقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار ملاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد محطة شحن كهربائية للسيارات على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في إستيبونا بمتوسط درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي قدره 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تتلقى المنطقة ساعات شمس وفيرة على مدار العام، خاصة مع التوجه الجنوبي للشقة والشرفة، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة throughout اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ نظيفة مع مرافق جيدة، وبلايا لا رادا القريب يحمل علم البلو الأزرق. تقع مناطق الاستجمام الأخرى مثل بلايا ديل أنجل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) في متناول اليد. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة بما في ذلك غولف إستيبونا (6.1 كم) وأكاديمية الغولف ألبياي ريسورت (6.2 كم). تضم المدينة 134 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك بيتير بوديز (0.3 كم) والبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية في المارينا أو رياضة المشي على طول شاطئ البحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا، على طول ساحل كوستا ديل سول الجنوبي. تقع على بعد حوالي 80 كم غرب مدينة مالاغا و20 كم شرق بلدة ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من الممر السياحي المزدحم على الساحل الجنوبي الإسباني، مع إتاحة الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الجبلية الداخلية مثل سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نلاحظ أنه يتميز بموقعه المركزي وقربه من الشاطئ. على سبيل المثال، مشروع إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس (الذي يبدأ أسعاره من 519,000 يورو) يقع عادة في مناطق أكثر بعداً عن المركز، بينما مشروع أداجيو (من 492,000 يورو) قد يكون أصغر حجماً. مشروع أومنيا إستيبونا (من 509,000 يورو) يركز أكثر على المرافق الفاخرة ولكن قد لا يتمتع بنفس قرب وسط المدينة. هذا المشروع يقع في فئة السعر الأعلى نسبياً، لكنه يبرر ذلك من خلال موقعه المتميز والتشطيبات عالية الجودة والتأثيث الكامل الذي يقلل من النفقات الإضافية للمشتري. في سياق المنطقة الأوسع، تقدم إستيبونا بديلاً أقل تكلفة مقارنة بماربيا المجاورة، مع الحفاظ على نفس مستوى المرافق ونوعية الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID