Dos dormitorios y dos baños en un ático moderno recién construido en el corazón de Estepona. Con 108 metros cuadrados de superficie útil, este apartamento se encuentra a solo 524 metros de la playa de Estepona y a pocos pasos del casco antiguo y del puerto deportivo. El edificio incluye piscina comunitaria, gimnasio y salón de juegos, completando una oferta residencial que combina diseño contemporáneo con acceso inmediato a todas las comodidades urbanas y costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros de la playa y del casco antiguo. La propiedad goza de una posición privilegiada que permite acceder caminando a supermercados, restaurantes y servicios básicos. Su orientación sur asegura luz natural durante gran parte del día, mientras que la proximidad al mar y al centro lo convierten en un punto de conexión entre la vida urbana y la costera.
Este apartamento de dos dormitorios responde a necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda. La distribución funcional ofrece espacios definidos para descanso, vida diaria y recepción de visitas. La presencia de terraza cubierta y pequeño jardín amplía las opciones de ocio al aire libre, mientras que el sistema de aerotermia garantiza confort térmico durante todo el año, satisfaciendo requerimientos de eficiencia energética y bienestar doméstico.
El edificio fue completado en 2022, presentando un estado de conservación excelente sin necesidad de reformas inmediatas. La construcción sigue las normativas energéticas y estructurales más recientes, incorporando sistemas de climatización aerotérmica y aislamiento térmico eficiente. La fase de desarrollo ya ha finalizado, lo que permite una ocupación inmediata sin esperas ni incertidumbres constructivas.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar, al encontrarse en una zona urbana. Tampoco dispone de espacio para piscinas privadas o instalaciones deportivas extensas dentro de la propiedad. La distribución no permite modificar significativamente el número de habitaciones ni ampliar la superficie construida, debido a las limitaciones estructurales y a la disposición interior del edificio.
Ref: VL199925
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para parejas o pequeños grupos familiares que buscan una residencia permanente en la costa del Sol. Su distribución funcional y la presencia de dos dormitorios lo convierten en una opción práctica para quienes deseen establecer su domicilio principal en Estepona, combinando espacios para la vida diaria con zonas de descanso diferenciadas. También responde a las necesidades de quienes buscan una segunda vivienda para estancias prolongadas, aprovechando su equipamiento completo y su ubicación que permite disfrutar tanto de la playa como del ambiente urbano sin necesidad de utilizar vehículo. Para profesionales que trabajen de forma remota, el apartamento ofrece espacios versátiles que pueden adaptarse como zona de oficina, además de contar con conexión rápida a internet y salas de reuniones comunitarias. Su estado de conservación y el hecho de estar completamente amueblado reducen cualquier trámite de instalación o adaptación inicial.
El apartamento presenta acabados de calidad media-alta, con especial atención a los materiales duraderos y funcionales. Las baldosas del suelo son de porcelánico, un material resistente y de fácil mantenimiento que simula texturas naturales. La cocina está equipada con electrodomésticos Bosch de gama media, incluyendo encimera de inducción, horno, lavavajillas y nevera con congelador. Los baños incorporan espejos anti-vaho y calefactores de toallas eléctricos, elementos que mejoran la funcionalidad diaria. El sistema de climatización y calefacción por aerotermia representa una inversión en eficiencia energética, reduciendo el consumo en comparación con sistemas tradicionales. Las armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento con acabados lacados en blanco, mientras que el vestíbulo y pasillos incorporan iluminación LED indirecta que mejora la sensación de amplitud. La terraza cuenta con persianas enrollables de alta calidad que permiten regular la entrada de luz y calor.
Este apartamento de dos dormitorios se ofrece a partir de 669.500 euros, un precio que se sitúa en el rango medio-alto de propiedades similares en la zona de Estepona. La superficie útil de 108 metros cuadrados y las 47 metros cuadrados de terraza y jardín justifican esta valoración, junto con la calidad de los acabados y las instalaciones comunitarias. En comparación con proyectos cercanos como Isidora Living Las Mesas (desde 519.000 euros) u Omnia Estepona (desde 509.000 euros), este apartamento presenta un precio superior que se corresponde con su ubicación céntrica y su estado de nueva construcción.
Este apartamento ofrece un ritmo de vida donde se alternan momentos de tranquilidad doméstica con acceso inmediato a la vida urbana y costera. Por las mañanas, la orientación sur permite disfrutar del sol en la terraza mientras se prepara el desayuno en la cocina equipada con electrodomésticos Bosch. Durante el día, la proximidad al centro de Estepona facilita realizar compras y gestiones a pie, regresando a casa para descansar en el jardín privado. Por la tarde, la comunidad permite utilizar la piscina comunitaria o las instalaciones deportivas antes de recorrer los 700 metros que separan la vivienda del paseo marítimo, donde se puede contemplar el atardecer junto al mar. Las noches ofrecen la opción de cenar en alguno de los numerosos restaurantes cercanos o disfrutar de la tranquilidad del espacio interior, diseñado según los principios de funcionalidad y minimalismo nórdico.
La vida en este apartamento se caracteriza por la accesibilidad a pie de numerosos servicios. A solo 104 metros se encuentra un supermercado para las compras diarias, mientras que a 236 metros hay una farmacia y varios cafés y restaurantes a menos de 300 metros. El transporte público está bien representado con 50 paradas y 8 líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de Estepona y municipios cercanos. Para desplazamientos más amplios, la carretera N-340 permite acceder rápidamente a Málaga (a unos 85 km por carretera) o a Algeciras y Gibraltar (aproximadamente 45 km). El centro de salud más cercano se sitúa a 4,4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche, mientras que el hospital comarcal de Estepona está a unos 15 minutos en vehículo privado. La presencia de varios parques y zonas verdes a menos de un kilómetro facilita el paseo y la actividad física al aire libre sin necesidad de desplazamientos largos.
El apartamento se localiza en la zona centro de Estepona, en un área residencial consolidada que combina edificios de apartamentos con servicios comerciales y restaurantes. Su posición equidistante entre el casco antiguo histórico (al norte) y el paseo marítimo (al sur) permite disfrutar de ambos entornos con breves desplazamientos a pie. La cartografía localiza la propiedad en una ladera de suave pendiente hacia el mar, con calles predominantemente peatonales y amplias zonas verdes que mejoran la calidad urbana del entorno inmediato.
Estepona ocupa una posición estratégica en la costa occidental de la provincia de Málaga, a unos 85 kilómetros de la capital malagueña y a 45 kilómetros de la frontera con Gibraltar. Esta ubicación intermedia permite acceder cómodamente tanto a los núcleos urbanos más importantes de la Costa del Sol occidental como a zonas naturales y pueblos del interior. Hacia el este, Marbella se encuentra a unos 25 minutos en coche, mientras que hacia el oeste, Sotogrande está a aproximadamente 30 minutos. Esta posición geográfica ha convertido a Estepona en un punto de equilibrio entre el dinamismo de la Costa del Sol oriental y la tranquilidad de los enclaves más occidentales, ofreciendo acceso a servicios de primer nivel sin la masificación de otras zonas turísticas.
El apartamento destaca por su proximidad a la playa, con la playa de La Rada a solo 800 metros (10 minutos caminando) y la playa de Estepona principal a 524 metros. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, se encuentra a 1,6 kilómetros, unos 20 minutos a pie o 5 minutos en coche. Para la práctica del golf, existen tres campos a menos de 5 kilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). El aeropuerto más cercano es el de Gibraltar, situado a 36 kilómetros en línea recta (aproximadamente 45 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros (una hora en coche). La estación de carga para vehículos eléctricos más próxima está a 1,3 kilómetros, facilitando la movilidad sostenible para residentes con vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y oscilaciones entre los 15°C en invierno y 25°C en verano. La altura de 19 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2,4% hacia la playa crean una microzona donde las brisas marinas moderan las temperaturas extremas. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sur del apartamento permite maximizar las horas de sol, especialmente durante los meses de invierno, con aproximadamente 320 días de sol al año en la zona. La presencia de la Sierra Bermeja a pocos kilómetros hacia el norte crea un paisaje contrastado que ofrece protección de los vientos del norte y contribuye al microclima local caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos pero no extremos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas al apartamento son la playa de Estepona, a 524 metros, y la playa de La Rada, a 769 metros. Ambas son playas urbanas con bandera azul que ofrecen servicios completos como duchas, vigilancia, acceso para personas con movilidad reducida y zonas de sombra. A 1,6 kilómetros se encuentra la playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y su orientación que la protege de los vientos. Para los amantes del golf, la zona ofrece varias opciones con tres campos a menos de 5 kilómetros: Valle Romano Golf, Azata Golf y Estepona Golf, todos ellos de 18 hoyos y con instalaciones complementarias. El apartamento se encuentra a escasos 300 metros del centro deportivo municipal Better Bodies y a 600 metros del polideportivo municipal, donde se pueden practicar numerosos deportes. La marina de Estepona, a 1,6 kilómetros, ofrece actividades náuticas y restaurantes junto al agua, completando la oferta recreativa de la zona.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la costa occidental de la provincia de Málaga, a unos 85 kilómetros de la capital malagueña y a 45 kilómetros de la frontera con Gibraltar. Esta ubicación intermedia permite acceder cómodamente tanto a los núcleos urbanos más importantes de la Costa del Sol occidental como a zonas naturales y pueblos del interior. Hacia el este, Marbella se encuentra a unos 25 minutos en coche, mientras que hacia el oeste, Sotogrande está a aproximadamente 30 minutos. Esta posición geográfica ha convertido a Estepona en un punto de equilibrio entre el dinamismo de la Costa del Sol oriental y la tranquilidad de los enclaves más occidentales, ofreciendo acceso a servicios de primer nivel sin la masificación de otras zonas turísticas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos residenciales en Estepona, este apartamento presenta una posición intermedia en cuanto a precio y ubicación. Proyectos como Isidora Living Las Mesas, con precios desde 519.000 euros, o Adagio desde 492.000 euros, ofrecen opciones más económicas pero generalmente en ubicaciones menos céntricas o con menor superficie útil. Por otro lado, Omnia Estepona, con precios desde 509.000 euros, presenta alternativas con características similares pero en zonas con menor accesibilidad peatonal a servicios. La diferencia de precio de este apartamento (desde 669.500 euros) se justifica principalmente por su ubicación céntrica, la proximidad inmediata a la playa y el centro histórico, así como por la calidad de sus acabados y el estado de nueva construcción sin estrenar. Respecto a propiedades en municipios cercanos como Marbella, donde los precios medios son considerablemente superiores, este apartamento representa una opción más accesible manteniendo características similares de calidad y ubicación privilegiada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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