דירה מודרנית באסטפונה, מלאגה, עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח של 108 מטרים רבועים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה כבר הושלמה ב-2022 ומוכנה למגורים מיידיים. היא כוללת מרפסת מקורה עם חלונות זכוכית, גינה קטנה פרטית, ומטבח פתוח עם מכשירי בוש יוקרתיים. בניין המגורים מציעה בריכה משותפת, חדר כושר, וחניה תת-קרקעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, בקרבת העיר העתיקה הציורית ובמרחק הליכה קצר מהחוף והמרינה. מיקום זה מאפשר גישה רגלית למספר רב של מתקנים כגון מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים אחרים. הנכס נמצא בגובה 19 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה נוחות בהליכה.
הדירה עונה על צורכי מגורים עם שני חדרי שינה מרווחים, ארונות מטבח משולבים וארונות אחסון רבים. המטבח הפתוח עם אזור ארוחת בוקר/בר מספק חלל מחיה מרכזי. חדר השירותים הנפרד וחדר האחסון הנוסף מספקים פתרונות אחסון מעשיים. עם חימום רצפה ומיזוג אוויר, הדירה מציעה נוחות בכל עונות השנה.
הפרויקט הושלם בשנת 2022 ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין כולל מעליות ומציע שירותים משותפים כגון בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר, חדר ישיבות וחדר ביליארד. הדירה עצמה עוצבה בסגנון סקנדינבי מודרני עם חומרים איכותיים וטכנולוגיית אנרגיה אווירית לחימום וקירור יעילים. כל המתקנים כבר פעילים וזמינים לדיירים.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לבריכה פרטית או מתקני ספא כגון ג'קוזי, למרות קיומן של הכנות חשמליות למטבח חיצוני וג'קוזי בגינה. הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים אלא נוף לגינה הפנימית. גודל הגינה הפרטית מוגבל ל-47 מטרים רבועים. אין מקומות חניה נוספים מעבר לחניה התת-קרקעית הכלולה במחיר.
Ref: VL199925
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבע באסטפונה עם גישה נוחה לחוף ולאורח חיים עירוני תוסס. היא אידיאלית עבור אנשים שאינם תלויים ברכב לחיי היומיום, שכן רוב הצרכים ניתנים לסיפוק בהליכה. גם כדירת נופש או בית שני, המיקום מציע נוחות מקסימלית עם מרחק קצר מהחוף ומהאטרקציות התיירותיות. האיכות הגבוהה של הבנייה והמכשירים הופכת אותה לפתרון ארוך טווח עבור מי שמתכנן להשקיע בנכס באזור. הדירה גם מתאימה לאנשים שעובדים מהבית, שכן היא מציעה חלל מחיה נוח וסביבה שקטה יחסית למרות המיקום המרכזי.
הדירה עוצבה בסגנון סקנדינבי מודרני המדגיש פשטות, פונקציונליות ואיכות. המטבח מצויד במכשירי בוש יוקרתיים, כולל תנור, כיריים, מקרר ומדיח כלים, המבטיחים ביצוע גבוה ואריכות ימים. בחדרי האמבטיה הותקנו מגבות חשמליות ומראות נגד ערפל המוסיפים נוחות ויוקרה. חימום הרצפה ומיזוג האוויר פועלים באמצעות טכנולוגיית אנרגיה אווירית, המספקת חימום וקירור יעילים עם צריכת אנרגיה מופחתת. המרפסת המקורה עם חלונות זכוכית מאפשרת שליטה בסביבה החיצונית והגנה מפני רוח או גשם. הגינה הפרטית כוללת מערכת השקיה מתוכננת והכנות חשמליות למתקנים עתידיים.
הדירה מוצעת במחיר של €669,500, המייצג את המחיר המלא עבור יחידת דיור זו עם כל התכונות והשיפוצים הכלולים. בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה כמו איזידורה ליווינג לאס מסאס (מ-€519,000), אדאג'יו (מ-€492,000) ואומניה אסטפונה (מ-€509,000), המחיר גבוה יותר, מה שמשקף את המיקום המרכזי, הגינה הפרטית והאיכות הגבוהה של החומרים והמכשירים. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וגישה לכל המתקנים המשותפים של הבניין.
מיקום הדירה בלב אסטפונה מציע אורח חיים עירוני-חופי מאוזן. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבתי קפות הסמוכים או לקנות מצרכים בסופרמרקטים במרחק הליכה. במהלך היום, האזור העתיק של אסטפונה מציע חוויה תרבותית עם רחובות ציוריים וחנויות מקומיות. אחר הצהריים, ניתן להגיע בהליכה קצרה לחוף לה ראדה (0.8 ק"מ) או למרינה של אסטפונה (1.6 ק"מ) לבלות שעות של שמש ורחצה. בערב, המסעדות והברים הרבים באזור מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב באווירה תוססת. הדירה עצמה מספקת מקלט שקט עם מרפסת מקורה לישיבה חיצונית גם בימים חמים או קרירים, והגינה הפרטית מאפשרת פרטיות נוספת.
הדירה ממוקמת בליבה של אסטפונה, בסביבה אורבנית צפופה אך מסודרת. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 6 בתי ספר יסודיים, 2 פארקים ומרכזי בריאות. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. מיקומה המרכזי מאפשר הליכה למרבית השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים, מרכזי קניות ומתקנים רפואיים. באזור פועלים 2 מרכזי בריאות ציבוריים ובית חולים במרחק 4.4 קילומטרים. הרחובות הסמוכים מתאפיינים בתנועה מתונה, מה שהופך את ההליכה לנעימה ובטוחה. הקרבה לאזור העתיק של אסטפונה מוסיפה לאיכות החיים עם אווירה מסורתית ותרבותית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בליבה של אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים בדרום, לאזור העתיק במזרח, ולמרכז העיר המסחרי. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לכל האטרקציות העיקריות של אסטפונה. בתרבות הספרדית, מיקום מרכזי כזה נחשב ליוקרתי ומבוקש, במיוחד בערים חופיות שבהן רבים מעדיפים להיות במרכז הפעילות.
הפרויקט ממוקם במרכז העיר אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת בין מארבליה למזרח (כ-21 ק"מ) ואסטפונה למערב (גבול עם גיברלטר, כ-45 ק"מ). העיר נחשבת לאחד המרכזים העירוניים החשובים בחלק המערבי של קוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. בהשוואה למרכזים עירוניים אחרים באזור, אסטפונה מציעה שילוב בין אופי עירוני תוסס לבין אווירה חופית מתונה, מה שהופך אותה ליעד מגורים פופולרי עבור תושבים מקומיים וזרים כאחד. מיקומה במרכז העיר מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אסטפונה.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה, 769 מטרים מחוף לה ראדה, ו-1.6 קילומטרים מחוף פלאיה דל קריסטו. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ) ואחריו מאלגה-קוסטה דל סול (64 ק"מ). חנויות נוחות כמו סופרמרקטים נמצאות במרחק 104 מטרים, בתי מרקחת במרחק 236 מטרים, ותחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 קילומטרים. מגרשי גולף כמו ואלהה רומאנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4-4.6 ק"מ) נגישים בקלות. מרינת אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 קילומטרים ומציעה מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים. מרכזי ספורט כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני (0.6 ק"מ) זמינים לשימוש תושבים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמספק תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה עצמה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמאפשר הליכה נוחה לחוף. אזור סיירה ברמחה הסמוך, שפסגתו מגיעה ל-1,449 מטר, מספק רקע נוף והגנה מפני רוחות חזקות. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימים שמשיים רבים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים באיכות גבוהה, כאשר חוף לה ראדה הוא הקרוב ביותר (0.8 ק"מ) והוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. חוף אסטפונה (524 מטר) וחוף פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) גם הם בקרבת מקום ומציעים מתקנים כמו מסעדות, ברים והשכרת כיסאות ומטריות. באזור קיימים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואלהה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים בסביבה הקרובה, כולל בטר בודיס (0.3 ק"מ), הפולידפורטיבו העירוני (0.6 ק"מ) ומרכז הספורט חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). בסך הכל, באזור אסטפונה קיימים 134 מתקני ספורט שונים המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז העיר אסטפונה, המהווה חלק מקוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. אסטפונה ממוקמת בין מארבליה למזרח (כ-21 ק"מ) ואסטפונה למערב (גבול עם גיברלטר, כ-45 ק"מ). העיר נחשבת לאחד המרכזים העירוניים החשובים בחלק המערבי של קוסטה דל סול, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. בהשוואה למרכזים עירוניים אחרים באזור, אסטפונה מציעה שילוב בין אופי עירוני תוסס לבין אווירה חופית מתונה, מה שהופך אותה ליעד מגורים פופולרי עבור תושבים מקומיים וזרים כאחד. מיקומה במרכז העיר מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של אסטפונה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מוצעת במחיר גבוה יותר מאשר איזידורה ליווינג לאס מסאס (מ-€519,000), אדאג'יו (מ-€492,000) ואומניה אסטפונה (מ-€509,000). עם זאת, הפרמיה מוצדקת בזכות המיקום היוקרתי במרכז העיר, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים בפרברים. בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים הרריים כמו רונדה או מיחאס, הנוף כאן מתאפיין בקרבה לים ולחיים העירוניים, מה שמושך קהל יעד אחר. לעומת ערי חוף אחרות בקוסטה דל סול כמו מארבליה או פואנטה פינטה, אסטפונה שמרה על אופי ספרדי אותנטי יותר ופחות תיירותי מוגזם, מה שמספק סביבת מגורים יציבה יותר לאורך כל השנה. בתרבות המקומית, אסטפונה נחשבת לעיר עם איזון טוב בין מסורת למודרניות, מה שהופך אותה למוקד משיכה לקונים בינלאומיים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID