Appartement de 108 m² situé dans le centre d'Estepona, à proximité immédiate de la vieille ville pittoresque et à seulement quelques minutes à pied de la plage. Ce bien de deux chambres et deux salles de bain achevé en 2022 offre une résidence urbaine dans un environnement côtier prisé. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, d'une terrasse couverte et d'un jardin privé, avec accès à des installations communautaires incluant une piscine, une salle de sport et une salle de billard.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné stratégiquement dans le tissu urbain d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Le bien se trouve à 104 mètres d'un supermarché et à 236 mètres d'une pharmacie, offrant un accès immédiat aux services essentiels. Cette implantation urbaine combine la commodité du centre-ville avec la proximité de la mer.
L'appartement répond aux besoins de résidence principale ou secondaire avec ses deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés et ses deux salles de bain dont une en-suite. L'espace de vie ouvert avec cuisine équipée offre un environnement fonctionnel pour la vie quotidienne. La présence d'une terrasse couverte et d'un jardin extensible répond à l'envie d'espaces extérieurs privés.
Ce projet achevé en 2022 représente une construction récente intégrant des technologies modernes telles qu'un système aérothermique pour le chauffage par le sol et la climatisation. L'état actuel est qualifié d'«excellent» avec une livraison immédiate possible. Le développement urbain est entièrement terminé avec toutes les installations communautaires opérationnelles.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur de l'appartement. Il ne s'agit pas d'une propriété individuelle avec jardin extérieur complet, mais d'un appartement avec espace extérieur limité. Le bien ne convient pas à ceux recherchant une résidence isolée ou avec grande parcelle privée. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire.
Ref: VL199925
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil d'appartement convient particulièrement aux professionnels cherchant une résidence principale avec accès facile aux services urbains et aux loisirs balnéaires. Les couples sans enfants ou les petites familles apprécieront la disposition fonctionnelle des deux chambres et la proximité des écoles primaires à proximité. Pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire, l'emplacement en centre-ville avec accès à pied à la plage répond au besoin de commodité. Les retraités actifs trouveront dans ce bien un équilibre entre la tranquillité d'un appartement bien conçu et l'accès à une communauté dynamique avec diverses activités. La présence d'un parking souterrain et d'un ascenseur rend également ce bien adapté aux personnes ayant des difficultés de mobilité.
Les finitions de cet appartement reflètent une approche scandinave moderne avec une palette de couleurs claires et des matériaux naturels. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'appareils Bosch de gamme supérieure, incluant un îlot/bar pour les repas rapides. Les salles de bain sont équipées de porte-serviettes électriques et de miroirs antibuée, témoignant d'une attention aux détails fonctionnels. Le chauffage par le sol alimenté par énergie aérothermique représente une solution efficace et respectueuse de l'environnement pour le confort thermique. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement généreux, tandis que la terrasse avec rideaux de verre permet une modularité des espaces selon les saisons. La qualité générale des matériaux et des installations correspond aux standards des constructions récentes de haute gamme.
Le prix de départ pour ce bien est fixé à 669 500 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Ce tarif reflète la surface habitable de 108 m², l'achèvement récent en 2022, la qualité des finitions scandinaves et les équipements inclus. Comparativement aux projets similaires dans la région comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Adagio (à partir de 492 000 €) et Omnia Estepona (à partir de 509 000 €), ce bien se distingue par son emplacement central et sa finition haut de gamme.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme urbain détendu typique d'Estepona. Les matins commencent avec le soleil orienté au sud qui inonde la terrasse couverte, parfaite pour prendre le petit-déjeuner en plein air. À quelques pas, les commerces du centre-ville permettent de faire ses courses quotidiennes à pied. L'après-midi, la proximité de la plage (moins de 10 minutes à pied) invite à des baignades ou à des promenades le long du front de mer. Le soir, le retour vers le centre animé offre de nombreuses options pour dîner, tandis que le quartier résidentiel assure un calme relatif. Le jardin privatif avec système d'arrosage automatique demande peu d'entretien, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs sans contraintes.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par son accessibilité piétonne aux services essentiels. Le centre historique d'Estepona, avec ses ruelles pittoresques et ses places ombragées, se trouve à quelques minutes à pied. La marina de Puerto Estepona, avec ses restaurants et son ambiance vivante, est accessible en environ 15 minutes à pied. Pour les déplacements quotidiens, un réseau de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité assure une mobilité sans dépendre systématiquement d'une voiture. La présence de deux centres de santé dans un rayon de 2 km garantit l'accès aux soins médicaux. La stationnement souterrain inclus dans le bien résout la question du stationnement souvent problématique dans les zones urbaines côtières.
La carte montre l'emplacement central de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec la vieille ville, les plages et les principaux services. On peut constater la facilité d'accès à la fois aux infrastructures urbaines et aux espaces naturels côtiers, créant un équilibre rare entre commodité et qualité de vie méditerranéenne.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 80 km à l'ouest de Malaga. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la côte et d'un cadre de vie plus authentique que les grandes stations balnéaires. La ville sert de point de connexion entre la partie plus urbanisée de la Costa del Sol et les zones plus rurales de l'arrière-pays. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains comme Marbella (à environ 30 km) et préservation d'une identité locale marquée par 34 festivals locaux tout au long de l'année.
La proximité des plages constitue un atout majeur, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres (environ 6 minutes à pied), La Rada à 769 mètres et la Playa del Cristo à 1,6 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 36 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres, environ 45 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Valle Romano Golf est accessible à 4,1 km et plusieurs autres parcours se situent entre 4,4 et 6,2 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km, répondant aux besoins des véhicules modernes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées entre 15°C et 25°C. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat doux tout au long de l'année. La pente légère vers la mer (2,4%) favorise les déplacements à pied et offre une vue dégagée. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages voisines. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comprennent la Playa de Estepona et La Rada, deux plages urbaines facilement accessibles à pied. Ces plages offrent toutes les commodités nécessaires pour une journée en mer. Pour les activités sportives, la région dispose de 134 installations sportives, dont plusieurs centres de fitness comme Better Bodies à seulement 300 mètres. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours réputés dont le Valle Romano Golf à 4,1 km et l'Azata Golf entre 4,4 et 4,6 km. Les marinas locales, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à environ 1,6-1,8 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance méditerranéenne animée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 80 km à l'ouest de Malaga. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la côte et d'un cadre de vie plus authentique que les grandes stations balnéaires. La ville sert de point de connexion entre la partie plus urbanisée de la Costa del Sol et les zones plus rurales de l'arrière-pays. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains comme Marbella (à environ 30 km) et préservation d'une identité locale marquée par 34 festivals locaux tout au long de l'année.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres développements similaires dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans la gamme de prix supérieure, justifiée par son emplacement central exceptionnel et ses finitions de qualité. Le projet Isidora Living Las Mesas, avec des prix à partir de 519 000 €, offre une alternative plus abordable mais avec un emplacement moins central. Adagio (à partir de 492 000 €) et Omnia Estepona (à partir de 509 000 €) se situent également dans des segments de prix inférieurs, généralement avec des espaces plus restreints ou des finitions standards. Cet appartement se distingue par son accès immédiat à pied au cœur historique et aux plages, une caractéristique rare dans les nouveaux développements qui sont souvent situés en périphérie. La combinaison d'un environnement urbain animé avec la proximité immédiate de la mer représente un équilibre distinctif que peu d'autres propriétés dans cette gamme de prix peuvent offrir dans la région.
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