Moderný dvojizbový byt v centre Estepony, located v blízkosti pláže a historického centra. Byt s úžitkovou plochou 108 m² ponúka dve spálne, dve kúpeľne a krytú terasu so záhradou. Projekt bol dokončený v roku 2022 a je vybavený škandinávskym štýlom. Vybavený nemeckými spotrebičmi Bosch, klimatizáciou a vykurovaním s aerotermálnou energiou. Byt sa nachádza v urbanizácii so spoločným bazénom, posilňovňou a hracou miestnosťou. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestským službám, plážam a maríne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Estepona, v tesnej blízkosti historického centra. Vzdialenosť k pláži La Rada je len 769 metrov, k supermarketu 104 metrov a k maríne Puerto Estepona 1,6 km. Projekt je situovaný v zastavanom území s dobrou dostupnosťou pešo aj na bicykli.
Dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami spĺňa potreby párov alebo malých rodín hľadajúcich druhé bývanie. Úžitková plocha 108 m² s dvomi spálňami, obývacou izbou spojenou s kuchyňou a terasou poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Súčasné vybavenie a škandinávsky štýl zaisťujú funkčnosť a praktickosť.
Projekt bol dokončený v roku 2022, čím sa stal kľúčovým a pripraveným na okamžité nasťahovanie. Výstavba bola zrealizovaná podľa súčasných stavebných predpisov s dôrazom na energetickú účinnosť. Kvalitné materiály a technológie vrátane aerotermálneho systému na kúrenie a chladenie spĺňajú moderné štandardy bývania v stredomorskom regióne.
Projekt nieje vhodný pre osoby so zníženou pohybovou schopnosťou kvôli schodom v budove. Neponúka súkromný bazén, len prístup do spoločného bazéna. Byt nemá priamy výhľad na more z hlavných miestností. Neobsahuje izbu pre personál alebo samostatnú pracovňu. Záhrada má len 47 m², čo môže byť pre niektorých nedostatočná plocha.
Ref: VL199925
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie v stredomorskom prostredí s možnosťou celoročného užívania. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s blízkosťou pláže a mestských služieb bez nutnosti nepretržiteho používania auta. Ideálny je pre záujemcov o aktívny dôchodok v teplom podnebí s prístupom k golfovým ihriskám a plážam. Vhodný je aj pre mladé páry bez detí, ktoré hľadajú moderné bývanie s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu počas svojej neprítomnosti. Nevhodný môže byť pre veľké rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viac priestoru, alebo pre tých, ktorí hľadajú tiché odľahlé miesto bez ruchu mesta.
Byt je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi Bosch vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, chladničky a indukčnej varnej dosky. Kúpeľne sú vybavené elektrickými sušičmi uterákov a protizamracovacími zrkadlami, ktoré zaisťujú komfort po celý rok. V spálňach sú zabudované šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Podlahy a steny sú vykonané z kvalitných materiálov odolných voči vlhkosti a slnku. Klimatizácia a podlahové kúrenie sú riešené prostredníctvom aerotermálnej energie, čo prináša energetickú úsporu a ekologický prevádzkový režim.
Cena bytu je stanovená na 669 500 €, čo predstavuje investíciu do nemovitosti v centre Estepony. Vzhľadom na polohu, vybavenie a kvalitu materiálov je cenová hladina v súlade s podobnými projektami v oblasti. V porovnaní s inými novými projektami v Estepone, ako sú Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Adagio (od 492 000 €) a Omnia Estepona (od 509 000 €), je tento projekt mierny nadpriemerne cenový, čo odráža jeho centrálnu polohu a vyššiu štandardnú výbavu.
Denný rytmus v tomto projekte je charakteristický pre mestské pobrežné bývanie. Poloha v centre Estepony umožňuje obyvateľom kombinovať výhody mestského života s blízkosťou mora. Ráno možno vyraziť na krátku prechádzku na pláž La Radu, ktorá je vzdialená len niekoľko minút chôdze. Cestou je možné zastaviť v jednej z miestnych kaviarní na raňajky. Nákupy možno vykonať v blízkych supermarketoch bez potreby auta. Popoludní možno tráviť na terase so záhradou, ktorá poskytuje súkromie a tieň v horúcich letných mesiacoch. Večer je možné navštíviť historické centrum Estepony s jeho typickými španielskymi reštauráciami alebo sa presunúť do živej maríny pre večernú zábavu. Projekt poskytuje vyváženú kombináciu mestských služieb a prístupu k moru bez potreby pravidelného používania auta.
Životné prostredie v okolí projektu charakterizuje mestská atmosféra s dobrým prístupom k službám. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární, 4 banky, 2 parky a 22 kaviarní, čo zaisťuje dostupnosť všetkých potrebných služieb pešo alebo na bicykli. Nemocnica je vzdialená 4,4 km, čo je vhodná vzdialenosť pre prípad núdze. Verejná doprava je zastúpená 8 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo uľahčuje mobilitu bez auta. V okolí sa nachádza viacero športových centier vrátane Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra (0,6 km). Infraštruktúra je dobre rozvinutá s chodníkmi pre peších a cyklistickými trasami.
Mapa zobrazuje polohu projektu v centrálnej časti Estepony, v blízkosti historického centra a pláží. Vyznačené sú kľúčové body vrátane pláží La Rada a Playa del Cristo, golfových ihrísk Valle Romano a Azata, námorných prístavov Puerto Estepona a Puerto Deportivo a základné mestské služby. Projekt sa nachádza v pešej vzdialenosti od väčšiny týchto bodov.
Projekt je situovaný v centre Estepony, jedného z kľúčových miest na západnej časti Costa del Sol. Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona menej turisticky presýtenú alternatívu k mestám ako Marbella alebo Fuengirola, pričom si zachováva autentický španielsky charakter. Vzdialenosť k Marbelle je približne 20 km východne a k Gibraltaru približne 36 km západne.
Projekt vyniká vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službám a zariadeniam. Pláže La Rada a Playa de Estepona sú vzdialené len 769 m a 524 m, čo umožňuje prísť k moru pešo za menej ako 10 minút. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú vo vzdialenosti 4,1-4,6 km. Najbližšie letiská sú Gibraltar (36 km) a Málaga-Costa del Sol (64 km). Mestské služby vrátane supermarketu (104 m), lekárne (236 m) a banky sú v dochádzkovej vzdialenosti. Dve námorné prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo vzdialené 1,6-1,8 km ponúkajú možnosti rekreácie a vodných športov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 19 m, čo je ideálne pre pobrežné klima s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,8°C s letnými maximami okolo 25°C a zimnými minimami okolo 15°C. Oblačnosť je nízka s približne 300 slnečnými dňami v roku. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C (od júna do septembra). Umiernený svah k pláži (2,4%) zaisťuje príjemnú prechádzku bez strmého výstupu. Záhrada bytu je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádzajú tri pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru a chránenú polohu. Golfové možnosti sú zastúpené tromi blízkymi ihriskami: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). V okolí sa nachádza 134 športových zariadení vrátane športového centra Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra (0,6 km). Vodné športy možno praktizovať v dvoch námorných prístavoch - Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Okrem toho je k dispozícii viacero parkov a oddychových zón v okolí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný v centre Estepony, jedného z kľúčových miest na západnej časti Costa del Sol. Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona menej turisticky presýtenú alternatívu k mestám ako Marbella alebo Fuengirola, pričom si zachováva autentický španielsky charakter. Vzdialenosť k Marbelle je približne 20 km východne a k Gibraltaru približne 36 km západne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými novými projektami v Estepone sa tento projekt vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo odráža jeho centrálnu polohu a vyššiu úroveň vybavenia. Projekty ako Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Adagio (od 492 000 €) a Omnia Estepona (od 509 000 €) sú cenovo dostupnejšie, ale často sa nachádzajú v menej centrálnych častiach mesta alebo majú nižšiu úroveň vybavenia. Tento projekt sa nachádza v centre mesta v dochádzkovej vzdialenosti od pláží a historického centra, čo je výhoda oproti projektom na okrajoch mesta. V porovnaní s podobnými bytmi v susedných mestách ako Marbella, byty s rovnakou vybavenosťou boli výrazne drahšie, nakoľko Marbella je považovaná za prestížnejšiu lokalitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID