关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于埃斯特波纳市中心，距离拉雷达海滩仅769米，步行可达。项目位于城市区域，周边设施齐全，包括超市、药店和餐厅。附近有埃斯特波纳港口（1.6公里）和多个高尔夫球场，为居民提供丰富的休闲选择。
该公寓适合寻求都市便利与海滨生活平衡的居民。两室两卫的布局适合小家庭或作为度假住宅。社区设施包括健身房、游泳池和会议室，满足日常生活需求。私人花园和露台提供额外的户外空间，增强居住舒适度。
项目于2022年完工，属于新建住宅，采用现代建筑风格和北欧风格内部装修。公寓配备空气调节和地板供暖系统，通过空气热能技术运行。整个建筑采用节能设计，符合当代可持续建筑标准。
该项目不提供私人游泳池或完全独立的住宅体验。公寓位于城市区域，可能面临城市噪音问题。花园面积有限（47平方米），不足以满足大型园艺需求。作为社区的一部分，居民需遵守社区规定和共享设施使用规则。
Ref: VL199925
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求第二居所的专业人士或夫妇，他们希望在西班牙海岸拥有度假屋，同时保持与城市生活的联系。对于计划部分时间在西班牙度过、部分时间在本国生活的国际买家来说，这是一个理想选择。该物业也适合作为投资房产，可短期或长期出租。由于其位置靠近医院、便利设施和公共交通，也适合寻求舒适退休生活的老年买家。对于喜欢在步行距离内享受海滩、餐厅和城市设施的活跃人士来说，这个位置特别有吸引力。
该公寓采用高质量的北欧风格装修，注重细节和功能性。厨房配备博世品牌电器，包括早餐吧/小厨房区域，提供现代烹饪体验。浴室设有防雾镜子和电热毛巾架，增加舒适度。卧室内置充足衣柜空间，优化储物功能。客厅设计明亮，通过玻璃幕墙露台与户外空间连接。地板采用空气热能供暖系统，提供全年舒适的室内温度。整体装修采用现代简约风格，注重光线和空间的利用，创造明亮宽敞的居住环境。
该公寓的起价为669,500欧元，在埃斯特波纳市场中定位为中高档。与周边类似项目相比（如伊西多拉生活拉斯梅萨起价519,000欧元，阿达吉奥起价492,000欧元），该价格反映了其优越的位置、现代化设施和新近完工的状态。价格包含全套家具、地下停车位和社区设施使用权，为买家提供立即入住的便利。
这座公寓为居民提供便捷的都市海滨生活方式。早晨，居民可以在附近的咖啡厅享用早餐，然后步行至海滩（仅800米）或使用社区健身设施。下午，可在私人花园或露台上放松，或在室内享受现代化生活空间的舒适。公寓靠近城市中心，步行可达商店、餐厅和其他服务设施，减少了对汽车的依赖。晚上，可步行至港口区域，享受当地餐厅和夜生活。这种位置使居民既能享受城市的便利，又能体验地中海沿海生活的轻松节奏。
公寓位于埃斯特波纳市中心，提供便捷的都市生活。从日常购物到医疗需求，所有必要设施都在步行范围内。最近的超市仅104米，药店236米，而医院4.4公里。该地区拥有50家餐厅和22家咖啡厅，提供多样化的餐饮选择。教育设施包括6所学校（2公里范围内），适合有孩子的家庭。社区内有多处公园和体育中心，如波蒂沃市立市政体育中心（0.6公里），提供休闲和锻炼空间。交通便利，有8条公共交通线路和50个站点，使没有汽车的居民也能轻松出行。
地图显示公寓位于埃斯特波纳市中心，靠近海滩和主要设施。项目位置使居民能够轻松步行到达城市中心、海滩和港口区域。该地图还显示了与主要交通枢纽（如机场）的相对位置，以及附近的休闲设施，包括高尔夫球场和体育中心。
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀45公里。作为太阳海岸地区的一部分，它受益于该地区的基础设施、旅游设施和交通连接。与太阳海岸东部的繁忙旅游中心相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙小镇魅力，同时提供现代化的便利设施。其位置使其成为探索太阳海岸西部地区以及安达卢西亚内陆的理想基地。
距离拉雷达海滩仅800米，步行约10分钟可达。埃斯特波纳基督海滩位于1.6公里处，提供另一个游泳选择。马拉加-太阳海岸机场位于64公里处，约45分钟车程，而直布罗陀机场36公里，约30分钟车程。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括瓦莱罗马诺高尔夫（4.1公里）和阿扎塔高尔夫（4.4公里）。埃斯特波纳港口（1.6公里）提供餐饮和娱乐设施，而电动汽车充电点位于1.3公里处，为环保出行提供便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均25°C，冬季平均15°C。该地区每年约有300个晴天，提供充足的户外活动机会。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。公寓位于海拔19米处，地形平坦（向海滩坡度仅2.4%），适合各年龄段的居民。由于靠近海洋，该地区湿度适中，夏季海风提供自然降温效果。山脉（如塞拉贝梅哈山脉）为背景，提供自然保护和视觉吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个蓝旗海滩，包括附近的拉雷达海滩（800米）和埃斯特波纳基督海滩（1.6公里）。这些海滩提供清洁的游泳水域和完善的服务设施。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个高尔夫球场，如埃斯特波纳高尔夫（6.1公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（6.2公里）。体育设施丰富，包括贝特 Bodies 健身中心（0.3公里）和何塞·拉蒙·德·拉·莫雷纳体育中心（0.6公里）。水上运动如帆船和潜水在港口区域很受欢迎，而徒步和山地自行车可在附近的塞拉贝梅哈山脉进行。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀45公里。作为太阳海岸地区的一部分，它受益于该地区的基础设施、旅游设施和交通连接。与太阳海岸东部的繁忙旅游中心相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙小镇魅力，同时提供现代化的便利设施。其位置使其成为探索太阳海岸西部地区以及安达卢西亚内陆的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他类似项目相比，这套公寓位于更有利的位置，靠近城市中心和海滩。伊西多拉生活拉斯梅萨项目（起价519,000欧元）和阿达吉奥项目（起价492,000欧元）虽然价格较低，但可能不提供同等便捷的步行便利性。奥姆尼亚埃斯特波纳项目（起价509,000欧元）位于类似区域，但该公寓因其2022年的完工日期和北欧风格的全套家具而脱颖而出。与太阳海岸东部的较大度假城市（如马尔贝亚）相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙特色和当地生活氛围，同时提供现代便利设施。与内陆城镇相比，该地区受益于全年温和的气候和海滩的近距离，提供更活跃的生活方式。
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