Questo appartamento di 108 m² con due camere da letto è situato nel cuore di Estepona, a pochi passi dal mare. Completato nel 2022, l'edificio offre viste sul giardino e si trova in una posizione privilegiata che combina l'accessibilità alle spiagge con la vicinanza ai servizi urbani. L'appartamento è dotato di un'ampia terrazza coperta e un piccolo giardino privato, offrendo uno spazio esterno solido per godere del clima mediterraneo della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza al Porto de Estepona (1,6 km) offre ulteriori opzioni di svago e servizi marittimi.
Con i suoi 108 m² abitabili, due camere da letto e due bagni, l'appartamento risponde alle esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. La cucina open space completa con elettrodomestici Bosch di alta gamma e la zona giorno luminosa che si apre sulla terrazza creano uno spazio adatto per intrattenere ospiti o per momenti di relax quotidiano.
Completato nel 2022, l'edificio presenta caratteristiche costruttive moderne e finiture di qualità. La struttura è dotata di impianto di aerotermia per il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, mentre la comunità offre piscina esterna, palestra, sala conferenze e sala giochi, rappresentando un ambiente contemporaneo e funzionale.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, limitando la prospettiva al giardino interno. La posizione centrale implica un certo livello di rumore urbano tipico delle zone centrali. L'assenza di parcheggio privato all'aperto potrebbe rappresentare una limitazione per chi preferisce uno spazio esterno riservato.
Ref: VL199925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coloro che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con la possibilità di utilizzarla tutto l'anno. La combinazione di spazi interni ben distribuiti e aree esterne private lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano un luogo dove trascorrere vacanze e weekend prolungati. La posizione centrale, vicino a spiagge e servizi, lo rende anche una buona opzione per professionisti che lavorano da remoto e cercano un ambiente climatico favorevole per gran parte dell'anno. Per chi apprezza lo stile di vita urbano senza rinunciare alla vicinanza al mare, questo immobile rappresenta un equilibrio tra comfort domestico e accessibilità alle attrazioni della Costa del Sol.
La qualità delle finiture è evidente nell'attenzione ai dettagli e nella scelta dei materiali. L'appartamento presenta arredamento completo in stile scandinavo, caratterizzato da linee pulite, colori chiari e materiali naturali che creano un ambiente luminoso e moderno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch di gamma alta, compresa un'area colazione/bar che funge da elemento di collegamento tra la cucina e la zona giorno. I bagni sono dotati di riscaldasciugamani elettrici e specchi anti-appannamento, dettagli che aumentano il comfort quotidiano. L'impianto di aerotermia per il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata rappresenta una soluzione energetica efficiente e all'avanguardia, mentre la terrazza con vetrate scorrevoli permette di regolare l'apertura a seconda delle stagioni, trasformando lo spazio esterno in un'ulteriore stanza durante gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza di €669.500 per questo appartamento di 108 m² lo posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo la qualità delle finiture, la posizione centrale e la completezza degli spazi interni ed esterni. Considerando che appartamenti simili nella stessa zona partono da circa €492.000, questo prezzo è giustificato dalle caratteristiche aggiuntive come l'arredamento completo scandinavo, gli elettrodomestici di alta gamma e la dotazione di riscaldamento a pavimento tramite aerotermia, un sistema energetico efficiente.
La vita in questo appartamento a Estepona segue il ritmo rilassato della Costa del Sol, con le giornate che iniziano con la colazione sulla terrazza coperta, protetta dai raggi diretti del sole grazie all'orientamento a sud. I residenti possono approfittare della vicinanza alla spiaggia per passeggiate mattutine o tuffi pomeridiani nel Mediterraneo. Il piccolo giardino privato offre uno spazio per coltivare piante mediterranee o organizzare serate tranquille. Il centro di Estepona, raggiungibile a piedi, permette di accedere a negozi, ristoranti e servizi quotidiani senza necessità di utilizzare l'auto. La piscina condominiale diventa un punto di incontro durante i mesi estivi, mentre d'inverno, il riscaldamento a pavimento garantisce comfort nelle serate più fresche.
Vivere in questa posizione di Estepona significa avere a disposizione tutti i servizi essenziali a breve distanza. Il supermercato è a soli 104 metri a piedi, mentre la farmacia si trova a 236 metri. L'ospedale più vicino è a 4,4 chilometri, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Le infrastrutture educative sono ben rappresentate con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. Per gli spostamenti, la rete di trasporto pubblico conta 8 linee e 50 fermate nei dintorni. La posizione privilegiata permette di accedere a piedi a 50 ristoranti, 22 caffetterie e 4 banche entro un raggio di 2 chilometri, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda senza necessità di spostamenti in auto per le necessità di base.
Questa cartografia mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona. La vicinanza alle spiagge (a meno di un chilometro) e al centro città è chiaramente visibile, così come l'accessibilità a servizi essenziali e aree ricreative. La mappa evidenzia come questa posizione permetta di godere della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare tipica della dolce vita mediterranea.
Estepona si posiziona come una località equilibrata nella Costa del Sol, a circa 80 chilometri a ovest di Málaga e 40 chilometri a est di Marbella. Questa posizione offre un compromesso ideale tra l'atmosfera vivace delle località turistiche più conosciute e un ambiente più autentico e rilassato. La città mantiene il suo carattere andaluso pur offrendo servizi moderni e infrastrutture adeguate per i residenti internazionali. Rispetto alle località vicine, Estepona offre prezzi immobiliari generalmente più accessibili rispetto a Marbella, pur garantendo una qualità della vita simile e la stessa splendida costa mediterranea.
Le spiagge sono estremamente accessibili: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a circa 36 chilometri di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri. Per gli amanti del golf, il campo da golf Valle Romano è a 4,1 chilometri, mentre Azata Golf è a 4,4 chilometri. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 1,3 chilometri, facilitando la mobilità sostenibile. Il Porto de Estepona, con i suoi servizi e atmosfera vivace, è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 2,4% verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Con circa 320 giorni di sole all'anno, la regione offre un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un paesaggio variegato e protegge parzialmente la zona dai venti più forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino all'appartamento offrono opportunità ricreative diverse. Playa de Estepona e La Rada sono le spiagge principali, entrambe facilmente raggiungibili a piedi e dotate di servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri. Le strutture sportive non mancano, con Better Bodies a soli 300 metri e il Centro Sportivo Municipale a 600 metri. Il Porto de Estepona, a 1,6 chilometri, offre non solo servizi nautici ma anche ristoranti e negozi, creando un centro di attrazione per residenti e turisti. Per la ricarica dei veicoli elettrici, sono disponibili opzioni a 1,4 chilometri e 8,3 chilometri, facilitando gli spostamenti sostenibili.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona come una località equilibrata nella Costa del Sol, a circa 80 chilometri a ovest di Málaga e 40 chilometri a est di Marbella. Questa posizione offre un compromesso ideale tra l'atmosfera vivace delle località turistiche più conosciute e un ambiente più autentico e rilassato. La città mantiene il suo carattere andaluso pur offrendo servizi moderni e infrastrutture adeguate per i residenti internazionali. Rispetto alle località vicine, Estepona offre prezzi immobiliari generalmente più accessibili rispetto a Marbella, pur garantendo una qualità della vita simile e la stessa splendida costa mediterranea.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
A livello regionale, Estepona rappresenta un'alternativa interessante rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, situata a circa 40 chilometri a est, Estepona mantiene un carattere più autentico e meno elitario, con prezzi immobiliari generalmente più contenuti. Il prezzo di questo appartamento, sebbene superiore alla media di altri progetti nella stessa zona come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Adagio (da €492.000) e Omnia Estepona (da €509.000), è giustificato dalla qualità delle finiture, dall'arredamento incluso e dalla posizione particolarmente centrale rispetto alle spiagge. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona offre una densità abitativa inferiore e un ritmo di vita più tranquillo, pur mantenendo un'adeguata offerta di servizi e infrastrutture. Per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita nella Costa del Sol, Estepona rappresenta una scelta intermedia interessante tra il lusso di Marbella e lo sviluppo turistico di massa di altre località.
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