Este apartamento contemporâneo de dois quartos está localizado no centro de Estepona, a poucos metros da praia e do animado porto da cidade. Com uma área de 108 m², o imóvel foi concluído em 2022 e oferece uma vista privilegiada para jardins. A propriedade integra-se perfeitamente no ambiente urbano de Estepona, mantendo acesso fácil a todas as comodidades da cidade enquanto beneficia da proximidade do mar. O apartamento está totalmente mobilado e equipado com electrodomésticos de alta gama, pronto para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana de Estepona, a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. A localização oferece acesso pedestre a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e diversas opções de restauração. O desenvolvimento está inserido na malha urbana da cidade, permitindo um estilo de vida onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé ou de bicicleta, com a conveniência do ambiente costeiro mediterrânico.
O apartamento de dois quartos e duas casas de banho foi desenhado para satisfazer as necessidades de residência principal ou segunda habitação. A distribuição inclui um quarto suíte com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para hóspedes. O espaço dispõe de ampla área de armazenamento nas suites, terraço coberto com vistas para o jardim privado e cozinha aberta com área de breakfast bar, adequando-se a um estilo de vida contemporâneo com ênfase na funcionalidade e no espaço exterior.
Concluído em 2022, este apartamento representa um desenvolvimento imobiliário recente na área de Estepona. A construção já se encontra finalizada, permitindo ocupação imediata sem períodos de espera associados a obras em curso. O imóvel incorpora tecnologias modernas como climatização aerotérmica para ar condicionado e aquecimento de solo, demonstrando uma abordagem contemporânea da construção que privilegia a eficiência energética e o conforto térmico durante todo o ano.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária do desenvolvimento. Não existem vistas marítimas diretas a partir do interior do apartamento, sendo as vistas orientadas para os jardins. O imóvel não inclui um espaço de estacionamento exterior adicional ao lugar na garagem subterrânea. A área exterior privada é limitada ao terraço e jardim anexo, sem acesso a áreas verdes comunitárias além da piscina.
Ref: VL199925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a serviços e praias. A sua localização central torna-o adequado para aqueles que valorizam poder realizar a maior parte das suas atividades diárias a pé, desde compras até lazer. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço oferece um ambiente tranquilo com áreas definidas para trabalho e descanso, além de acesso a serviços de alta velocidade esperados numa zona urbana. Como segunda residência, a sua condição de 'pronto a habitar' significa que pode ser utilizado imediatamente para férias ou fins de semana prolongados sem necessidade de mobília ou equipamentos adicionais. Para investidores, a localização central em Estepona, uma área em crescimento contínuo, combinada com a qualidade de construção e acabamentos, posiciona o imóvel com potencial de valorização a médio prazo, especialmente considerando a procura crescente por propriedades na região com boa localização e acabamentos modernos.
Os materiais utilizados neste apartamento refletem um padrão de acabamento contemporâneo com ênfase na qualidade e durabilidade. As superfícies da cozinha incluem equipamentos Bosch de gama alta, conhecidos pela sua fiabilidade e design moderno. As casas de banho estão equipadas com espelhos antiembaciamento e toalheiros elétricos, elementos que aumentam o conforto diário. O sistema de climatização utiliza tecnologia aerotérmica, uma solução energeticamente eficiente que fornece tanto aquecimento como arrefecimento através de uma unidade central, reduzindo o consumo energético em comparação com sistemas tradicionais. O pavimento dispõe de aquecimento radiante, proporcionando um conforto térmico homogéneo durante os meses mais frios. Os materiais de construção foram selecionados com critérios de eficiência energética, contribuindo para um melhor desempenho térmico do edifício. O design de interiores segue um estilo escandinavo, caracterizado por linhas limpas, cores claras e maximização da luz natural, criando uma sensação de amplitude e modernidade. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento completas, com acabamentos em madeira de qualidade e hardware resistente.
Este apartamento de dois quartos está disponível a partir de €669.500, um preço competitivo considerando a sua localização central em Estepona, acabamentos de alta qualidade e área total de 108 m². Comparativamente, o preço situa-se acima de projetos como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Adagio (a partir de €492.000) e Omnia Estepona (a partir de €509.000), refletindo a sua posição privilegiada e padrões de acabamento superiores. O valor inclui lugar de estacionamento subterrâneo e acesso às comodidades comunitárias como piscina, ginásio e sala de conferências, elementos que agregam valor à proposta geral.
Este apartamento funciona como um espaço de vida urbano com benefícios costeiros. Durante a manhã, a orientação sul permite que a luz solar inunde o espaço interior, criando um ambiente agradável para o café da manhã no terraço. A proximidade do centro de Estepona (a poucos minutos a pé) significa que as compras diárias, serviços e restaurantes estão facilmente acessíveis, eliminando a necessidade de transporte para necessidades básicas. À tarde, o jardim privado oferece um refúgio da agitação urbana, onde é possível relaxar ao ar livre. A curta distância até à praia (cerca de 5-10 minutos a pé) transforma idas à praia numa atividade espontânea, não planeada. A vida noturna e entretenimento estão igualmente próximos, com o porto de Estepona a cerca de 15 minutos a pé, oferecendo restaurantes e bares com ambiente marítimo. O equilíbrio entre urbanidade e acesso à praia cria um ritmo de vida onde as transições entre interior e exterior, cidade e costa, ocorrem de forma fluida e diária.
Viver neste apartamento significa desfrutar do equilíbrio entre ambiente urbano e acesso à costa. A localização no centro de Estepona coloca o residente a minutos a pé de 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km. Os serviços essenciais como bancos (4 na área) e supermercados (a apenas 104 metros) estão facilmente acessíveis sem necessidade de transporte. Para famílias com crianças, existem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias na região, oferecendo múltiplas opções educativas. O acesso a cuidados de saúde está garantido através de 2 centros de saúde na cidade, com o hospital mais próximo a 4,4 km. A infraestrutura de transporte inclui 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, facilitando o deslocamento sem carro para quem prefere não conduzir. A proximidade do porto desportivo (1,6 km) e de várias marinas oferece oportunidades para atividades náuticas e entretenimento à beira-mar.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no centro de Estepona, destacando a sua proximidade com as principais praias, o porto desportivo e as infraestruturas urbanas. A malha urbana envolvente revela como o desenvolvimento se integra na cidade, permitindo acesso pedestre à maioria das comodidades diárias, desde supermercados a restaurantes. A posição equidistante entre a zona histórica e as áreas mais modernas de Estepona reflete o carácter versátil desta localização dentro do contexto urbano da Costa del Sol ocidental.
Estepona situa-se na região ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, a aproximadamente 80 km a oeste da cidade de Málaga e a cerca de 40 km a leste da fronteira com Gibraltar. Esta posição geográfica confere-lhe um carácter distinto dentro da Costa del Sol, sendo menos urbanizada que áreas como Marbella a leste, mas mais desenvolvida que localidades mais ocidentais como Sotogrande. A cidade beneficia da sua localização entre a Serra Bermeja e o Mediterrâneo, criando uma paisagem diversificada que combina ambiente montanhoso com extensa linha costeira. Em comparação com outras localidades da Costa del Sol, Estepona mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza, com um centro histórico bem preservado e áreas modernas como a deste projeto, situado na zona mais central e dinâmica da cidade.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada no que diz respeito a acessibilidade a serviços e pontos de interesse. A praia mais próxima, La Rada, localiza-se a apenas 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pé, permitindo idas frequentes à praia sem necessidade de transporte. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km de distância (cerca de 45-50 minutos de carro), enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 36 km (aproximadamente 30-35 minutos). Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km, todas a menos de 15 minutos de carro. O porto de Estepona, com seus restaurantes e vida noturna, fica a 1,6 km do apartamento, facilmente alcançável a pé ou de bicicleta. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 1,3 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15-25°C durante a maior parte do ano. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam condições ideais para aproveitar o microclima costeiro. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro. A presença da Serra Bermeja, com picos atingindo 1.449 metros, atua como barreira natural protegendo a área de ventos excessivos do norte, enquanto a proximidade do mar regula as temperaturas extremas, resultando num ambiente ameno durante todo o ano. Esta combinação de fatores climáticos permite desfrutar de espaços exteriores como o terraço e jardim durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e a La Rada, a 769 metros, oferecem extensas áreas de areia fina com serviços completos. Um pouco mais distante, a Playa del Cristo (1,6 km) é conhecida pelas suas águas mais calmas, ideal para famílias. Estas praias são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade ambiental e serviços. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida com campos como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km), oferecendo condições de jogo durante todo o ano. As infraestruturas desportivas locais incluem 134 instalações desportivas, com destaque para o ginásio Better Bodies (0,3 km) e o Polidesportivo Municipal (0,6 km), ambos acessíveis a pé. O porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, completa a oferta recreativa com atividades náuticas e ambientes de socialização à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na região ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, a aproximadamente 80 km a oeste da cidade de Málaga e a cerca de 40 km a leste da fronteira com Gibraltar. Esta posição geográfica confere-lhe um carácter distinto dentro da Costa del Sol, sendo menos urbanizada que áreas como Marbella a leste, mas mais desenvolvida que localidades mais ocidentais como Sotogrande. A cidade beneficia da sua localização entre a Serra Bermeja e o Mediterrâneo, criando uma paisagem diversificada que combina ambiente montanhoso com extensa linha costeira. Em comparação com outras localidades da Costa del Sol, Estepona mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza, com um centro histórico bem preservado e áreas modernas como a deste projeto, situado na zona mais central e dinâmica da cidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma área de Estepona, este apartamento posiciona-se num segmento superior de preço e qualidade. Projetos como Isidora Living Las Mesas, com preços a partir de €519.000, Adagio (a partir de €492.000) e Omnia Estepona (a partir de €509.000) oferecem alternativas mais económicas na mesma zona, mas geralmente com padrões de acabamento inferiores ou localizações menos centrais. Em comparação com projetos em Marbella, a cerca de 20 km a leste, este apartamento representa um valor mais competitivo, já que propriedades equivalentes em zonas como Puerto Banús ou Golden Mile podem exceder €1.000.000. Em relação a localidades mais a oeste como Sotogrande, Estepona oferece um ambiente mais urbano e acessível, com maior diversidade de serviços e preços de imóveis aproximadamente 20-30% inferiores. A vantagem deste desenvolvimento específico reside na combinação de localização central em Estepona, acabamentos de alta gama e imediata proximidade a praias e serviços, elementos que nem sempre estão presentes simultaneamente em outros projetos da mesma faixa de preço na região.
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