立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナ市内の都市部に位置し、ラダビーチまで769メートル、エステポナビーチまで524メートルと、海岸へのアクセスに優れています。周辺にはスーパーマーケット（104メートル）、薬局（236メートル）などの日常生活に必要な施設が集中しており、自動車なしでの生活が可能な立地です。
108㎡の居住スペースは2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した広さです。南向きの配置で日当たりが良く、ガラスカーテン付きの覆いテラスと専用庭（47㎡）が付いており、屋外でのリラックス空間も確保されています。地下駐車場と収納スペースも完備されています。
この物件は2022年に完成したニュービルディングで、最新の建築基準と設備が導入されています。既に完成しており、即入居可能な状態です。外観と内装は現代的なスカンディナヴィアスタイルで設計されており、清潔感と機能性を重視した仕上がりとなっています。
このアパートメントはエステポナ中心部の都市環境に位置しているため、静かな郊外型の居住体験を求める方には不向きです。また、プールはコミュニティ共有であり、個人の専用プールは付属していません。専用の庭はありますが、広大な個人用地を持つことはできません。
Ref: VL199925
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住まいを探しているカップルや小家族に適しています。ビーチと都市の両方の利点を活用したい方、特に自動車に依存せずに日常生活を送りたい方に最適です。リタイア後の生活拠点として、あるいは長期休暇用の住宅としても活用できます。エステポナの活気ある文化に触れながら、必要なときには静かなプライベート空間を確保したい方にも向いています。ゴルフやマリンスポーツなどのアクティビティを楽しみたい場合にも、近隣施設へのアクセスが良好なため便利です。スペインでの不動産投資を考えている場合にも、エステポナは賃貸需要が高く、有望なエリアと言えます。
このアパートメントの内装は高品質な仕上がりです。キッチンはボッシュの最新家電を備えた完全装備のオープンプランで、朝食バーカウンタースペースが設けられています。バスルームには電気タオルラックと防曇ミラーが取り付けられ、ベッドルームには広い収納スペースが確保されています。床暖房と空調は空気熱エネルギーシステムを通じて提供されており、エネルギー効率が高く、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。スカンディナヴィアスタイルの内装は明るくモダンで、空間を広く見せる効果があります。テラスにはガラスカーテンが取り付けられており、季節に応じて開放感のある空間や閉鎖的な空間を作り出せます。庭にはスプリンクラー設備と屋外キッチン・ジャグジーの電気配線予備工事が施されています。
このアパートメントの価格は669,500ユーロからとなっています。エステポナ市内の同規模・同条件の物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。類似プロジェクトであるイシドラ・リビング・ラス・メサス（519,000ユーロ〜）、アダジオ（492,000ユーロ〜）、オムニア・エステポナ（509,000ユーロ〜）と比較すると、やや高めの設定ですが、これは完成度の高い仕様と立地の良さを反映しています。
このアパートメントでの生活は、地中海沿岸の都市生活とビーチリゾートの利点を組み合わせたものとなります。朝はコーヒーを片手に南向きのテラスで過ごし、日中は徒歩でエステポナの旧市街を散策したり、近くのビーチで日光浴を楽しんだりできます。夕方には地元のレストランで食事をし、夜は静かな庭でリラックスするという日常が送れます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マリーナでのアクティビティを楽しんだりすることも可能です。すべての施設が徒歩圏内にあるため、自動車なしで生活することができ、健康と環境に配慮した生活スタイルを実現できます。
このアパートメントの周辺環境は、都市的な利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。エステポナの市街中心部に位置しながら、海辺まで歩いて行ける距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、レストランやカフェは半径2キロ以内に50軒以上あり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。教育環境も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が地域にあります。健康面では、2つの保健センターと複数の薬局がアクセス可能です。公共交通機関も8路線あり、50の停留所が利用できます。地域には合計134のスポーツ施設があり、アクティブな生活を送るのに適しています。エステポナマリーナまでは1.6キロ、地元のビーチまでは800メートルと、レジャー施設にも容易にアクセスできます。
この地図はエステポナ市内におけるアパートメントの立地を示しています。海岸線に近い市街中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好であることがわかります。南向きの配置と周辺の施設分布を確認でき、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。エステポナは旧市街と新しい開発エリアが融合しており、この物件は両方の利点を享受できる位置にあります。
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中でもエステポナ市に位置し、マラガ県の西端にあたります。エステポナはマラガ市から約80キロ、マリベージャからは約30キロの距離にあり、国際的な観光地として人気の地域ですが、ここ数年で居住地としても注目を集めています。この物件はエステポナの都市部にありながら海岸部に近く、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアと日常生活の利便性を両立させた立地です。周辺の高級住宅地と比較すると、より現地的な生活ができるエリアと言えます。
このアパートメントからの主要施設へのアクセスは非常に良好です。ラダビーチまで800メートル、プレーヤデルクリストビーチまで2.2キロと、人気の海岸への距離が近いです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）など複数のコースが車で短時間でアクセス可能です。マラガ・コスタデルソル空港までは64キロ、ジブラルタル空港までは36キロの距離にあります。電気自動車を所有する方には、1.4キロの距離に充電ステーションがあり便利です。エステポナ市内には24軒のホテルと約6,900の宿泊施設があり、観光地としての魅力も高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.8度、夏季は15-25度の範囲に安定しています。このアパートメントは海抜19メートルの高さに位置し、海までの傾斜は2.4%と比較的平坦です。年間の日照時間は長く、特に夏季は日照に恵まれます。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しめ、南向きのテラスからは十分な日照を得ることができます。エステポナ地方は137平方キロメートルの面積を持ち、小川が流れる肥沃な谷と、標高1,449メートルのロス・レアレス山頂を持つシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた地形です。これらの山々は、夏季の過度な暑さを和らげる役割も果たしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には複数の質の高いビーチが点在しています。最も近いラダビーチは800メートル、エステポナビーチは524メートルの距離にあります。プレーヤデルクリストビーチは家族連れに人気で、穏やかな波と砂浜が特徴です。エステポナのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ施設も充実しており、バジェロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）など複数のコースが近隣にあります。スポーツ施設は地域に134カ所あり、特に市内のポルティボ・ムニシパル（0.6キロ）やベター・ボディーズ（0.3キロ）などのスポーツセンターは、居住者に人気です。エステポナマリーナ（1.6キロ）ではウォータースポーツを楽しむことができ、多くのレストランやカフェも併設されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの中でもエステポナ市に位置し、マラガ県の西端にあたります。エステポナはマラガ市から約80キロ、マリベージャからは約30キロの距離にあり、国際的な観光地として人気の地域ですが、ここ数年で居住地としても注目を集めています。この物件はエステポナの都市部にありながら海岸部に近く、コスタ・デル・ソルのリゾートエリアと日常生活の利便性を両立させた立地です。周辺の高級住宅地と比較すると、より現地的な生活ができるエリアと言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このアパートメントはエステポナ市場内で中高価格帯に位置づけられます。同地区の類似プロジェクトであるイシドラ・リビング・ラス・メサス（519,000ユーロ〜）やアダジオ（492,000ユーロ〜）と比較すると、約20-30%高い価格設定ですが、これは完成度の高い仕様と市中心部・海岸へのアクセスの良さを反映しています。オムニア・エステポナ（509,000ユーロ〜）よりも約31%高めですが、こちらはより都市的な利便性を提供しています。マルベージャやプエルトバヌスのような東部のリゾートエリアと比較すると、エステポナはよりスペイン的な生活体験ができ、価格面でも約15-20%程度お得感があります。さらに、エステポナは近年観光地としてだけでなく居住地としても人気が高まっており、不動産価値の安定性が期待できる地域です。同地区内でも、この物件はビーチと市街中心部の両方に近いという稀な立地を活かし、特に外国のバイヤーから関心を集めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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