Dieses neuwertige Apartment, gelegen im Herzen von Estepona, bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und mediterraner Lebensart. Als eine von den wenigen Wiederverkaufswohnungen in einer neueren Entwicklung, befindet es sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit seiner zentralen Lage und der unmittelbaren Verfügbarkeit ist diese Immobilie eine attraktive Option für diverse Käuferprofile.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie Aby Middle (ab 349.000 €), Sunset Bay (ab 359.000 €) oder Sunny Golf (ab 375.000 €), positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment. Dies ist auf die neuwertige Bauweise, die zentrale, strandnahe Lage und die sofortige Verfügbarkeit zurückzuführen, während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise älter sind oder sich in weniger zentralen Lagen befinden. Während die Vergleichsprojekte preislich attraktiver erscheinen mögen, bietet dieses Objekt einen deutlichen Vorteil durch den 'neuwertigen' Charakter und die unmittelbare Einzugsmöglichkeit. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die gut ausgebaute Infrastruktur in Estepona im Allgemeinen machen die Region zu einem stabilen Markt. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur in Estepona sind im Vergleich zu kleineren Orten an der Küste höher, was eine konstant hohe Nachfrage nach Immobilien sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietungszwecke impliziert. Die Nähe zu Marbella, einem bekannteren, aber auch teureren Hotspot, kann Estepona als attraktive Alternative positionieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine bequeme Anbindung an die Küste und ihre Freizeitmöglichkeiten ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert zudem die Erreichbarkeit anderer Orte an der Costa del Sol.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und sofort bewohnbare Wohnung in zentraler Lage suchen. Die gut ausgestattete Küche und die Terrasse bieten Raum für alltägliches Leben und Entspannung. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Fitnessraum ergänzen den Wunsch nach einem komfortablen und aktiven Lebensstil ohne weite Wege.
Obwohl als Wiederverkaufswohnung klassifiziert, handelt es sich um eine neuwertige Immobilie aus einer neueren Entwicklung, die bereit zur sofortigen Übergabe ist. Es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Fertigstellungsarbeiten erforderlich, was einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht. Dies reduziert den Aufwand und die Wartezeit für den Käufer erheblich.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass die Käufer ihre eigenen Möbel und Einrichtungsgegenstände mitbringen müssen. Das angebotene Stadtblick-Panorama ist möglicherweise nicht jedermanns Präferenz, im Gegensatz zu einer direkten Meeres- oder Natursicht. Die Wohnfläche von 74 m² ist für größere Familien oder solche, die viel Platz benötigen, möglicherweise eingeschränkt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen, ohne auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten zu müssen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Ferienwohnung wünschen, die sie sofort nutzen oder vermieten können, um Einnahmen zu generieren. Ebenso spricht es Käufer an, die eine ganzjährige Residenz in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Die zentrale Lage macht es auch für Käufer attraktiv, die Wert auf Mobilität ohne eigenes Fahrzeug legen und viele Erledigungen zu Fuß erledigen möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine gute Ausstattung aus. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort. Als neuwertige Immobilie sind die Oberflächen in exzellentem Zustand. Die Böden sind wahrscheinlich aus hochwertigen Fliesen, typisch für die Region, und die Fenster sind auf Energieeffizienz ausgelegt, um die klimatischen Bedingungen optimal zu nutzen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Die genauen Spezifikationen der Materialien wie Marmor, Keramikfliesen oder die Art der sanitären Installationen sind detailliert in den Bauplänen oder Spezifikationen des Bauträgers zu finden, was eine solide Grundlage für den Wohnkomfort garantiert.
Die Wohnung wird ab einem Preis von 464.500 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer gefragten Stadt an der Costa del Sol und den neuwertigen Zustand der Immobilie wider. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da es sich um eine schlüsselfertige Wiederverkaufswohnung handelt, was bedeutet, dass sie nach dem Kauf sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die genaue Preisgestaltung kann je nach finaler Ausstattung oder eventuellen zusätzlichen Optionen variieren, jedoch ist der angegebene Preis als Einstiegspunkt für dieses spezifische Objekt zu verstehen.
Diese Wohnung in Estepona ist eine Wahl für diejenigen, die das Stadtleben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Der tägliche Rhythmus wird von der leichten Erreichbarkeit lokaler Geschäfte, Cafés und Restaurants geprägt. Der kurze Weg zum Strand lädt zu morgendlichen Spaziergängen oder abendlichen Entspannung am Meer ein. Die urbane Lage verspricht eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Hauptsaison, mit einer guten Auswahl an Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten, die zu Fuß erreichbar sind. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und der Fitnessraum bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für einen aktiven Lebensstil.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die kurze Distanz zum Strand ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Meer für Erholung und Sport. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Sportanlagen unterstreicht die Familienfreundlichkeit und die gute Versorgung für den Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete, was die Notwendigkeit eines Autos für viele alltägliche Erledigungen reduziert.
Diese Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Estepona. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Strand und die Integration in die urbane Infrastruktur der Stadt. Die umliegenden Punkte markieren wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Sportzentren, die das tägliche Leben erleichtern.
Das Projekt ist strategisch in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Metropolen Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km westlich), während Málaga (73 km östlich) die nächste Großstadt mit internationalem Flughafen ist. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer eigenständigen, lebendigen Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig die pulsierenden Zentren der Costa del Sol und die wirtschaftlichen Knotenpunkte Andalusiens gut erreichbar sind.
Die Lage des Apartments in Estepona bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga (AGP) rund 34 km entfernt (Luftlinie), was eine rasche Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in einem Radius von etwa 4 bis 6 Kilometern. Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, was die täglichen Besorgungen erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.2°C und einer beeindruckenden Anzahl von etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von ungefähr fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) sorgen für eine angenehme, flache Topografie in Strandnähe. Die umliegenden Bergregionen, wie die Sierra Bermeja, bieten Kontrast und Erholungsmöglichkeiten abseits der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter der nahegelegene Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die für ihre gute Infrastruktur und Sauberkeit bekannt sind, oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Wassersportler und Erholungssuchende sind die Möglichkeiten vielfältig. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Auch andere Sportarten kommen nicht zu kurz, mit Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0.4 km) in der Nähe, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist strategisch in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Estepona fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Metropolen Marbella (25 km westlich) und Algeciras (42 km westlich), während Málaga (73 km östlich) die nächste Großstadt mit internationalem Flughafen ist. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer eigenständigen, lebendigen Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig die pulsierenden Zentren der Costa del Sol und die wirtschaftlichen Knotenpunkte Andalusiens gut erreichbar sind.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL387373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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