דירה חדשה ומודרנית זו, הממוקמת במרכז אסטפונה, מחוז מלגה, מציעה הזדמנות מגורים מיידית. המבנה, שנמסר זה עתה, משלב נוחות עכשווית עם גישה לחוף ולשירותים עירוניים, ומספק בסיס אידיאלי לסגנון חיים ים תיכוני. הפרויקט מציע חלל פנימי מעוצב, מרפסת מרווחת ומתקנים קהילתיים, תוך מיקום מרכזי המבטיח נגישות נוחה.
אסטפונה, כמקום מגורים, מציעה אלטרנטיבה מעניינת לערים השכנות הגדולות יותר כמו מרבלה ומלגה. בעוד מרבלה מושכת אליה קהל יוקרתי יותר עם מגוון רחב של מסעדות יוקרה וחיי לילה, ואילו מלגה מציעה חוויה עירונית מלאה עם מוסדות תרבות ושירותים מגוונים, אסטפונה משלבת בצורה יעילה את קסם העיירה הקטנה עם נוחות עירונית. היא נחשבת לעיתים קרובות לפחות ממוסחרת ויותר אותנטית, תוך שמירה על רמת שירותים גבוהה וקרבה לטבע. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ו-Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר של 464,500 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, מה שיכול לנבוע ממיקומה המרכזי יותר, מצבה החדש, או מפרטים ספציפיים של הפרויקט. השקעה באסטפונה נחשבת יציבה, כאשר האזור ממשיך למשוך תיירות ומתיישבים חדשים, מה שמבטיח ביקוש מתמשך לנכסים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהטיילת של אסטפונה. האזור העירוני שמסביב מאופיין בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים, ומאפשר גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה. המיקום המרכזי מקל על התמצאות יומיומית ללא צורך ברכב.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מוכן לאכלוס בסביבה עירונית תוססת. היא מספקת פתרון למגורים קבועים, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל מיידי להשכרה. המרפסת המרווחת והמתקנים המודרניים, כגון חדר כושר ושטח עבודה משותף, עונים על צרכים עכשוויים.
הבניין הושלם והדירות מוכנות לאכלוס מיידי. כיוון שהפרויקט הינו מסוג 'Resale' של יחידה חדשה, אין צורך להמתין לסיום הבנייה. הקונים יכולים להיכנס לנכס מיד לאחר הרכישה, ללא עיכובים נוספים.
הדירה נמכרת ללא ריהוט. הנוף הנשקף מהדירה הוא אורבני, בניגוד לנוף ימי או טבעי. המיקום המרכזי, למרות יתרונותיו, משמעותו קרבה לפעילות עירונית. המתקנים המשותפים אינם כוללים גישה פרטית לכל דייר.
נכס זה מתאים לאוכלוסייה המחפשת מגורים מוכנים לאכלוס בסביבה עירונית נגישה. הוא אידיאלי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל תשואה מיידי, ללא צורך בשיפוצים או בעיכובים של בנייה חדשה. משפחות או יחידים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה נוחה לחוף, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, ימצאו את המיקום והמתקנים מתאימים. גם אנשי מקצוע המחפשים סביבת עבודה נוחה, עם אפשרויות עבודה משותפת וגישה נוחה לתחבורה, יכולים למצוא ערך בנכס זה. היכולת לאכלס את הדירה באופן מיידי לאחר הרכישה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו הזקוקים לפתרון דיור מהיר.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמתבקש מיחידה חדשה. המטבח והחדרים הרטובים מצוידים באופן מלא, מה שמפחית את הצורך בהוצאות נוספות לאחר הרכישה. רמת הגימור הגבוהה באה לידי ביטוי בפרטים כגון ריצוף, חיפויים ואינסטלציה, התורמים לנוחות ולאסתטיקה של הנכס. חלונות בעלי בידוד תרמי ואקוסטי משפרים את חווית המגורים. המרפסת המכוסה מוסיפה שטח מחיה חיצוני ופרקטי. למרות שהדירה נמכרת ללא ריהוט, התשתית והגימור הבסיסי מספקים בסיס איכותי לעיצוב אישי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 464,500 אירו. מבנה המחירים של הפרויקט, הכולל יחידות מסוג 'Resale' של בנייה חדשה, משקף את מצבם המוגמר ואת יכולת הכניסה המיידית. למרות שמדובר ביחידה ספציפית, מחירים דומים נצפים בפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים כמו Aby Middle (החל מ-€349,000) ו-Sunset Bay (החל מ-€359,000). זמינות היחידות משתנה, ומחיר זה מייצג את תחילת טווח המחירים לדירות מסוג זה.
אסטפונה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית משולבת עם קירבה לים. האזור בו ממוקמת הדירה מאופיין בזרימה יומיומית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. התושבים יכולים ליהנות מאווירה מקומית אותנטית, תוך שהם נמצאים במרחק הליכה מהחוף ומטיילת העיר. המרכז העירוני מספק שפע של אפשרויות קולינריה, קניות ופנאי, מה שהופך את ההתנהלות היומיומית לנוחה ויעילה. בנוסף, הקרבה למרכזים ספורטיביים ולפארקים מעשירה את אורח החיים. האזור מתאים למי שמחפש את הנוחות של עיר, מבלי לוותר על קרבה לים ולמסורות המקומיות.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של אורח חיים עירוני ותחושת חוף. הקרבה למרכז העיר פירושה שפע של שירותים זמינים במרחק הליכה: סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות. למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה נגישים בקלות, מה שמבטיח מגוון קולינרי. למשפחות, קיימות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. שירותי בריאות זמינים באמצעות שני מרכזי בריאות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרים התניידות נוחה ברחבי העיר והסביבה. בנוסף, 2 פארקים עירוניים מספקים מרחב ירוק לפנאי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה. היא מדגישה את הקרבה לחוף, למרכז העיר ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. ניתן לראות את הנגישות לכבישים הראשיים, המקשרים את העיר לערים אחרות לאורך קו החוף, וכן את המרחק לנמל התעופה של מלגה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין מרבלה במזרח (כ-25 ק"מ) לבין אלחסירס במערב (כ-42 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה. העיר מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים עירוניים מפותחים. השכנות לערים גדולות אלו מבטיחה נגישות וקשרים תחבורתיים טובים.
המיקום המרכזי באסטפונה מבטיח נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, ומרכז העיר במרחק הליכה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-34 קילומטרים בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. למעשה, המרחק האווירי למרכז מלגה הוא כ-73 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימות מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf במרחק 4.1 קילומטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים ובית מרקחת נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,848 שעות, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, על מישור פורה לצד אזורים הרריים של הרי סיירה ברמחה. שיפוע האדמה לעבר החוף הוא מתון (1.9%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. מספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. למעלה מ-134 מתקני ספורט זמינים באזור, כולל מרכזים קהילתיים ומועדוני ספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים קרובים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימות מספר מרינות, כגון Puerto Estepona (1.7 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין מרבלה במזרח (כ-25 ק"מ) לבין אלחסירס במערב (כ-42 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה. העיר מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-73 ק"מ ומציעה נמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים עירוניים מפותחים. השכנות לערים גדולות אלו מבטיחה נגישות וקשרים תחבורתיים טובים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL387373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
