يقع هذا المبنى السكني الجديد في قلب إيستيبونا، على بعد دقائق من وسط المدينة التاريخي وممشى الواجهة البحرية. يوفر المبنى شققًا مصممة بمزيج من الراحة الحديثة وأسلوب الحياة المتوسطي، مع مراعاة سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم الانتهاء من البناء وجاهز للسكن، مما يوفر فرصة فورية لملكية العقار.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا، وهي مدينة تشهد نموًا وتطورًا مستمرًا على ساحل كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تقدم إيستيبونا توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المرافق. سعر هذه الشقة، البالغ 464,500 يورو، يضعها في فئة متوسطة إلى مرتفعة، وهو ما يتناسب مع جودة البناء وموقعها الحضري. مشاريع مثل Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو) و Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو) في إيستيبونا قد تقدم خيارات بأسعار أقل، ولكنها قد تختلف في مستوى التشطيبات أو المرافق المشتركة. Sunny Golf (بدءًا من 375,000 يورو) يركز على قرب ملاعب الجولف. تتميز الشقة الحالية بكونها جاهزة للسكن على الفور، مع مرافق حديثة مثل صالة الألعاب الرياضية ومساحات العمل، وهو ما قد يكون عامل جذب كبير للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وسرعة الانتقال، خاصة مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. بالمقارنة مع مدن أكبر مثل ماربيا، توفر إيستيبونا عادةً أسعارًا أكثر تنافسية وفرصًا لحياة أكثر هدوءًا، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخدمات والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. القرب من المحلات التجارية والمطاعم يجعل الحياة اليومية مريحة. كما أن سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والمرافق العامة تدعم أسلوب حياة نشط.
تستهدف الشقق الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في موقع حضري. توفر الشقق مساحات معيشة عملية مع تراس واسع، بالإضافة إلى مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية ومساحات العمل المشتركة، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المعاصر.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار حديثًا وهو جاهز للسكن. لا يتطلب أي أعمال تشطيب أو تركيب إضافية. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد الانتقال مباشرة إلى منزلهم أو البدء في استخدامه للاستثمار الفوري دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث يركز تصميمه على الإطلالات الحضرية. كما أنه لا يشمل أثاثًا، مما يتطلب من المالكين تجهيزه حسب تفضيلاتهم الشخصية. لا توجد مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يسعون إلى منزل حديث جاهز للانتقال في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنه خيار مثالي للمشترين الأجانب الذين يرغبون في تجنب تعقيدات البناء أو التشطيبات، حيث يمكنهم الانتقال مباشرة بعد الشراء. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مدر للدخل الفوري، نظرًا لكونه جديدًا وجاهزًا للإيجار. بالنسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بمنطقة كوستا ديل سول. يتيح الموقع والتشطيبات الحديثة للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح وعصري.
تم الانتهاء من هذا العقار بحالة ممتازة، مع التركيز على التشطيبات الحديثة والعملية. تتميز الشقة بأرضيات عالية الجودة، وتشطيبات داخلية عصرية، وأبواب ونوافذ مصممة لتوفير الراحة والكفاءة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عملية. تم تجهيز الحمامات بالكامل بتجهيزات عصرية. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية ممتعة. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة لضمان المتانة وطول العمر. يعتبر مستوى التشطيبات مناسبًا للعقارات الجديدة في هذه المنطقة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وجذابة.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين 464,500 يورو. تم بناء العقار حديثًا وهو جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لإكماله. تتنوع أسعار العقارات المماثلة في المنطقة، ولكن هذا السعر يضعها ضمن فئة العقارات المتوسطة إلى المرتفعة في إيستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار تشطيباتها الحديثة وموقعها الحضري. يتوفر العقار حاليًا، ويمكن للمشترين المحتملين الاستفسار عن أي ترتيبات معاينة أو تفاصيل شرائية إضافية.
يقع هذا السكن في موقع متميز بإيستيبونا، مما يوفر تجربة معيشية حضرية مريحة. تتيح المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى إمكانية الوصول السهل إلى الحياة اليومية. المنطقة تتميز بنشاطها المستمر، مع توفر خيارات ترفيهية ورياضية متنوعة. تساهم المرافق المشتركة في المجمع، مثل صالة الألعاب الرياضية ومساحات العمل، في تعزيز الراحة والوظائف العملية للمقيمين. يمثل هذا الموقع خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
تتمحور الحياة في إيستيبونا حول التوازن بين الحياة الحضرية الساحلية والراحة اليومية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن الوصول إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي التي تلبي احتياجات السكان المحليين والزوار. توفر المنطقة وفرة من المرافق الصحية، بما في ذلك مراكز الرعاية الصحية والصيدليات. أماكن مثل الحدائق والمراكز الرياضية، مثل Polideportivo Municipal، فهي متاحة بسهولة، مما يشجع على أسلوب حياة نشط. وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة يضمن توفر خيارات تعليمية للعائلات. إن القرب من 3,163 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق عقاري نشط وديناميكي. يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي الاستمتاع بالأنشطة الساحلية.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع العقار في إيستيبونا، مالاغا. يوفر التموضع المركزي سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع بقائه قريبًا من الطبيعة المحيطة. الخريطة توضح القرب من نقاط الاهتمام الرئيسية والبنية التحتية للنقل، مما يساعد على فهم البيئة المحلية.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من منطقة أوسع تشمل مدنًا رئيسية مثل ماربيا (25 كم، 147,958 نسمة)، الجزيرة الخضراء (42 كم، 121,957 نسمة)، ومالاغا (73 كم، 579,076 نسمة). توفر إيستيبونا، وهي بلدية تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والبيئة الطبيعية الجبلية، بفضل قربها من سلسلة سييرا بيرميخا. يضعها موقعها في غرب كوستا ديل سول كوجهة متميزة لمن يبحث عن هدوء نسبي مقارنة بالمدن الأكثر ازدحامًا.
يقع هذا العقار على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. تبعد شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) مسافة يمكن الوصول إليها بسهولة. يبعد مطار ملقا الدولي حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الجوية الدولية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (104 مترًا و 236 مترًا على التوالي)، مما يسهل المهام اليومية. أقرب مستشفى يقع على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع حوالي 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يعني أن التضاريس مسطحة نسبيًا. تشمل المنطقة الجبلية القريبة سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والمناظر الطبيعية المتنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئها الجميلة، ويقع أقربها، شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. توجد شواطئ أخرى معتمدة بشهادة العلم الأزرق مثل شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، ومراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Azata Golf (على بعد 5.1 كم) و Estepona Golf (على بعد 6.2 كم)، بالإضافة إلى أكاديميات الجولف. توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي جزء من منطقة أوسع تشمل مدنًا رئيسية مثل ماربيا (25 كم، 147,958 نسمة)، الجزيرة الخضراء (42 كم، 121,957 نسمة)، ومالاغا (73 كم، 579,076 نسمة). توفر إيستيبونا، وهي بلدية تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والبيئة الطبيعية الجبلية، بفضل قربها من سلسلة سييرا بيرميخا. يضعها موقعها في غرب كوستا ديل سول كوجهة متميزة لمن يبحث عن هدوء نسبي مقارنة بالمدن الأكثر ازدحامًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL387373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
