Situato nel cuore pulsante di Estepona, questo appartamento di nuova costruzione, pronto per essere abitato, offre un'opportunità distintiva per chi cerca un'esperienza di vita moderna in un contesto mediterraneo. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, a pochi passi da servizi essenziali e dal lungomare, combinando la comodità urbana con l'attrattiva della Costa del Sol. Progettato per rispondere alle esigenze contemporanee, l'immobile rappresenta una sintesi tra efficienza funzionale e comfort abitativo in una delle località più ricercate della regione.
Nel panorama immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona come un'offerta di nuova costruzione, pronta all'uso, con un prezzo di partenza di €464.500. Progetti comparabili come Aby Middle (da €349.000), Sunset Bay (da €359.000) e Sunny Golf (da €375.000) offrono fasce di prezzo inferiori, potenzialmente indicando unità con caratteristiche diverse, magari in fasi di costruzione precedenti o con metrature differenti. La peculiarità di questo immobile risiede nella sua disponibilità immediata e nella posizione centrale, che giustifica un posizionamento di prezzo specifico. Mentre altri sviluppi potrebbero focalizzarsi maggiormente su vista mare o spazi esterni estesi, questa proprietà privilegia la connettività urbana e la praticità. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: prezzo, tempistica di consegna, caratteristiche specifiche dell'immobile o posizione all'interno di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione del progetto è definita dalla sua prossimità a punti di interesse primari. La vicinanza al mare, a meno di 600 metri dalle spiagge, e la presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, sottolineano un contesto urbano consolidato. Questa densità di servizi facilita la vita quotidiana, riducendo la dipendenza dai trasporti per molte attività.
Questo appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne, puntando su funzionalità e comfort immediato. Le finiture di alta qualità, la cucina e i bagni completamente attrezzati, unitamente a uno spazio esterno vivibile, rispondono a un desiderio di praticità e qualità. La configurazione interna aperta favorisce la luminosità e l'ariosità, elementi ricercati in un'abitazione per tutto l'anno o come residenza vacanziera.
La proprietà è classificata come nuova costruzione, con completamento e disponibilità immediata. Questa caratteristica elimina i tempi di attesa legati alla fase di cantiere e alla successiva consegna. L'immobile è pronto per essere occupato o messo a reddito fin da subito, offrendo un vantaggio tangibile per acquirenti che desiderano una transizione rapida verso la loro nuova proprietà.
Nonostante la sua posizione centrale e le moderne dotazioni, l'immobile non offre viste panoramiche sul mare aperto o sulle montagne, presentando prevalentemente un affaccio urbano. Inoltre, non è arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per la mobilia. L'efficienza energetica, sebbene presente, non è specificata con un'etichetta di classe elevata nei dati forniti.
Questo immobile si adatta a un acquirente che ricerca la comodità di una vita urbana centrale, senza rinunciare alla vicinanza del mare. È particolarmente indicato per chi desidera trasferirsi immediatamente o iniziare a generare reddito da locazione senza attese. La configurazione, con due camere e due bagni, risponde bene alle esigenze di coppie, piccole famiglie o professionisti che necessitano di spazi funzionali e ben collegati. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente a un centro sportivo locale, lo rende ideale per chi predilige uno stile di vita attivo e pratico, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le attività quotidiane.
L'unità presenta finiture di eccellente livello, come indicato nella descrizione generale. La cucina e i bagni sono completamente attrezzati, suggerendo l'installazione di arredi e sanitari moderni e funzionali. La presenza di una terrazza coperta di 45 m² aggiunge valore, offrendo uno spazio esterno utilizzabile per gran parte dell'anno grazie al clima mite della Costa del Sol. L'orientamento a est e sud-est favorisce l'illuminazione naturale durante la mattina e il primo pomeriggio. Le finiture interne, pur non specificate nei dettagli dei materiali, sono coerenti con uno standard di nuova costruzione, puntando a efficienza e estetica contemporanea.
L'appartamento è offerto al prezzo di €464.500, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia e la localizzazione. La disponibilità è immediata, dato che si tratta di un'unità di nuova costruzione già completata. Non sono specificate variazioni di prezzo per unità simili, suggerendo che questo sia il prezzo di listino per questa specifica configurazione. L'assenza di spese di finitura aggiuntive, dato che l'immobile è venduto senza arredamento, deve essere considerata nel budget complessivo.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano vibrante, dove le comodità sono a portata di mano. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, raggiungibili in pochi minuti a piedi, offre un facile accesso al litorale. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e negozi entro un raggio di 2 km definisce un ambiente pratico per la vita di tutti i giorni. La zona sportiva e i centri commerciali nelle vicinanze completano un quadro di servizi pensati per un residenti attivi. La posizione, pur essendo centrale, beneficia di una certa tranquillità suggerita dall'assenza di indicazioni su traffico intenso nelle immediate vicinanze e dalla vicinanza a zone verdi come parchi.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto di vita dinamico. La città, con una popolazione residente di quasi 80.000 abitanti nel 2025, presenta un'infrastruttura sviluppata con numerosi servizi. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) offre ulteriori opzioni per shopping, cultura ed eventi. La regione è caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e circa 3.848 ore di sole all'anno, rendendo la vita all'aperto piacevole per la maggior parte dell'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Estepona. La prossimità al mare, alle vie principali e ai servizi cittadini è chiaramente visibile. La mappa permette di apprezzare la facilità di accesso a piedi a spiagge, negozi e aree pubbliche, contestualizzando l'offerta abitativa all'interno di un ambiente funzionale e vivace.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, il progetto si colloca all'interno del comune di Estepona, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo pone a una distanza di 25 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un contrasto naturale al paesaggio costiero.
La localizzazione è ottimale per l'accesso ai servizi. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti (rispettivamente 769m e 524m). La vicinanza a un supermercato (104m) e a una farmacia (236m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. L'ospedale si trova a 4.4 km, mentre i campi da golf come Valle Romano sono a circa 4.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno di Estepona e verso le località circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 28°C e un soleggiamento annuale di circa 3.848 ore. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. La zona circostante presenta sia valli fertili che aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi all'anno, offrendo ampie opportunità per attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona vanta una costa ricca di opzioni ricreative. Le spiagge principali come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente accessibili. La Rada, in particolare, è nota per essere una spiaggia Bandiera Blu. La regione offre una concentrazione di campi da golf, con Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Sono inoltre presenti numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a 0.4 km, e marine come Puerto Estepona a 1.7 km, che forniscono ulteriori possibilità per il tempo libero e le attività sportive.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, il progetto si colloca all'interno del comune di Estepona, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica lo pone a una distanza di 25 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un contrasto naturale al paesaggio costiero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL387373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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