与附近的 Aby Middle（起价 349,000 欧元）、Sunset Bay（起价 359,000 欧元）和 Sunny Golf（起价 375,000 欧元）等项目相比，该项目 464,500 欧元的起价相对较高。然而，需要考虑该项目是全新状态且现房可入住，这可能包含了额外的价值。埃斯特波纳作为太阳海岸上一个日益受欢迎的城镇，其房产市场具有吸引力。与其他地区相比，如马贝拉，埃斯特波纳通常提供更具竞争力的价格，同时仍然享有优越的地理位置和生活方式。该项目的价格可能反映了其市中心的位置、现代化的设施以及立即入住的便利性。购房者在比较时，应仔细评估每个项目的具体特点、建设阶段、设施以及与海滩和服务的距离。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，步行即可到达海滩，周围环绕着城市便利设施。它紧邻当地的商店、餐馆和咖啡馆，为居民提供了便利的城市生活体验。埃斯特波纳市中心是一个充满活力的区域，能够满足日常生活的基本需求。
该物业的布局和设施旨在满足现代居住者的需求。宽敞的露台、设备齐全的厨房和浴室，以及包括健身房、共享办公空间和社区游泳池在内的便利设施，都为舒适便捷的日常生活提供了支持。地下停车位和储藏室增加了实用性。
该项目为全新建造，现已完工并可入住。这消除了等待新房完工的时间，也无需额外的装修费用。买家可以立即入住或出租，这对于寻求即时收益的投资者来说尤其具有吸引力。
该物业不包含家具，需要买家自行配置。此外，标示的价格不包含税费、公证费和注册费。该项目仅提供朝东和东南的朝向，视野为城市景观，可能不适合偏好其他朝向或自然景观的买家。
该项目适合那些寻求阳光充足、生活便利的现代住宅的购房者。对于希望立即入住或出租房产的投资者来说，这是一个理想的选择，因为该物业是现房，没有建筑等待期。它也适合那些喜欢城市生活，但又希望方便前往海滩和享受地中海气候的人。那些在国外居住或希望简化购房流程的人，会发现这种“拎包入住”的模式非常有吸引力。如果您正在寻找一个可以立即开始享受的度假屋，或者一个能够立即产生租金收入的投资机会，那么这个项目可能非常适合您。
该项目为全新建筑，提供优质的装修和建筑标准。虽然具体材料未详述，但通常此类项目会采用现代耐用的材料，以满足高品质的建筑规范。包括设备齐全的厨房和浴室，以及覆盖露台，都体现了对居住舒适度的关注。朝向东南意味着充足的自然光线，而地下停车位和储藏室则增加了便利性。能源效率方面，虽然未提供具体标签，但现代建筑通常会考虑节能措施。作为二手房（resale unit of a new development），其“优良”的状况表明维护良好。
该公寓的起售价为 464,500 欧元。由于是现房，购买后可立即入住或出租。该项目提供不同户型，但具体价格和可用性会根据单元的特定细节（如楼层、朝向和面积）有所不同。作为全新房产，它代表了即时价值，无需等待施工完成。该区域的平均收入水平为每人 16,450 欧元，表明该房产的价格可能处于该地区的中等偏高水平。重要的是要考虑税费、公证费和注册费等额外成本。
这个位于埃斯特波纳市中心的项目，提供了一种现代而便利的生活方式。步行即可到达海滩，意味着清晨的海滩漫步或傍晚的散步成为可能。周围众多的餐厅、咖啡馆和商店，为日常生活增添了便利和活力。拥有137平方公里的肥沃山谷和被塞拉·贝尔梅哈山脉环绕的埃斯特波纳，为居民提供了多样化的自然景观。该地区全年阳光充足，平均气温舒适，非常适合户外活动。虽然周边是城市环境，但项目提供的社区设施如游泳池和健身房，为居民提供了放松和社交的空间。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，拥有约 79,621 名居民（预计 2025 年）。该地区被描述为一个肥沃的山谷，被小溪穿过，并被塞拉·贝尔梅哈山脉环绕，最高海拔达到 1,449 米。这种地理多样性提供了从海滨到山区的不同景观。该地区拥有完善的设施，包括 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 4 家银行，都在 2 公里半径内。134 个运动设施和 50 个公共交通站点，进一步增强了该地区的生活便利性。平均每年有 3,848 小时的日照，5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C），以及 19.2°C 的年平均气温，为户外生活和休闲活动提供了有利条件。
这张地图展示了埃斯特波纳市中心的地理位置。图中突出显示了该项目与海滩、主要道路、超市、药店以及其他城市便利设施的接近程度。它也标示了与周边地区主要城镇和机场的相对距离，为理解项目的交通便利性和区域连接性提供了直观的参考。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上位于科斯塔德尔索尔的西部。距离主要的城市如马贝拉（Marbella）约 25 公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 42 公里，距离省会马拉加市（Málaga）约 73 公里。这种地理位置使其能够方便地接触到这些主要城市的商业、文化和交通枢纽，同时又保留了埃斯特波纳自身的宁静和魅力。
该项目位于埃斯特波纳市中心，距离海滩仅 524 米（Playa de Estepona），步行即可到达。最近的超市距离 104 米，药店距离 236 米，生活便利性极高。距离医院 4.4 公里。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内到达 Valle Romano Golf 等高尔夫球场。电动汽车充电桩距离 1.3 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约 64 公里，驾车约 34 公里。其他机场如直布罗陀（GIB）直线距离约 36 公里。公共交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候温和，年平均气温为 19.2°C，冬季平均气温约为 12°C，夏季可达 28°C。该地区每年享有约 3,848 小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节长达 5 个月，水温适宜。该地区海拔 15 米，靠近海边，地形平坦（到海滩的坡度仅为 1.9%），使得海滩活动更加便利。该地区还拥有壮丽的自然风光，包括被塞拉·贝尔梅哈山脉覆盖的山区，为寻求自然探险的人提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个海滩非常近，包括 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海水的机会。埃斯特波纳及其周边地区拥有丰富的体育和休闲设施。该地区有 134 个运动设施，包括多个体育中心，如 Polideportivo Municipal。此外，附近还有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里），以及高尔夫培训学院。游艇码头如 Puerto Estepona（1.7 公里）也提供了水上活动的便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上位于科斯塔德尔索尔的西部。距离主要的城市如马贝拉（Marbella）约 25 公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 42 公里，距离省会马拉加市（Málaga）约 73 公里。这种地理位置使其能够方便地接触到这些主要城市的商业、文化和交通枢纽，同时又保留了埃斯特波纳自身的宁静和魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL387373
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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