Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα της Μάλαγα, προσφέρει μια άμεση ευκαιρία για διαμονή σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Με απόσταση αναπνοής από την παραλία και ποικίλες ανέσεις, συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η κατασκευή του είναι νέα, με άμεση διαθεσιμότητα, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν άμεση μετακόμιση ή επένδυση.
Συγκριτικά με άλλα πρόσφατα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Aby Middle (από €349.000), το Sunset Bay (από €359.000) και το Sunny Golf (από €375.000), αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζεται με τιμή εκκίνησης €464.500. Η υψηλότερη τιμή μπορεί να δικαιολογείται από την άμεση διαθεσιμότητα 'key-ready' και την κατάστασή του ως μεταπώληση νεόδμητου, που συνήθως συνεπάγεται ολοκληρωμένες εργασίες και άμεση κατοικησιμότητα. Οι συγκρινόμενες τιμές για τα άλλα έργα μπορεί να αφορούν ακίνητα σε διαφορετικές φάσεις κατασκευής ή με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσελκύει αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό σύγχρονων ανέσεων και μεσογειακού τρόπου ζωής, με την παρουσία πολυτελών κατοικιών και την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Ωστόσο, η τιμή εδώ είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο των αναφερόμενων συγκριτικών έργων, υποδηλώνοντας πιθανώς διαφορές στην τοποθεσία εντός της Εστεπόνα, τις παροχές του συγκροτήματος ή την ποιότητα κατασκευής/φινιρίσματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στην Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι μετακινήσεις με αυτοκίνητο δεν είναι πάντα απαραίτητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν έναν πρακτικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλία. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια καλύπτουν την ανάγκη για μια απρόσκοπτη μετακόμιση, ενώ η βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση.
Το διαμέρισμα είναι μέρος μιας πρόσφατης ανάπτυξης και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η κατάστασή του ως 'μεταπώληση' (resale) υποδηλώνει ότι η αρχική κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να εγκατασταθούν άμεσα χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών.
Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας από τους αγοραστές να προβούν σε δικές τους επιλογές διακόσμησης και επίπλωσης. Η θέα περιγράφεται ως αστική, κάτι που μπορεί να μην ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν αποκλειστικά φυσικά ή πανοραμικά τοπία.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν άμεση εγκατάσταση σε μια οργανωμένη αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση των παροχών σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, και προτιμούν να αποφύγουν τις καθυστερήσεις που σχετίζονται με την ανέγερση νέων κτιρίων. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ιδανικό για όσους μετακομίζουν από άλλη χώρα ή για επενδυτές που θέλουν να ξεκινήσουν να αποκομίζουν ενοίκια αμέσως. Το ακίνητο μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως εξοχική κατοικία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως η παραλία και οι εγκαταστάσεις αθλητισμού, ενώ η θέση του στην Εστεπόνα επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, χαρακτηριζόμενο ως 'new construction'. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνια, κάτι που μειώνει την ανάγκη για περαιτέρω δαπάνες και προσπάθεια μετά την αγορά. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές αντικατοπτρίζουν σύγχρονες κατασκευαστικές πρακτικές, αν και οι λεπτομέρειες για τα συγκεκριμένα υλικά δεν παρέχονται. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο, ενώ ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και η αποθήκη προσθέτουν πρακτικότητα. Η μη επιπλωμένη κατάσταση επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 464.500 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεταπώληση νεόδμητου, η τιμή αντικατοπτρίζει την κατάσταση 'new construction' και την έλλειψη ανάγκης για πρόσθετες εργασίες φινιρίσματος. Η εν λόγω τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους, έξοδα συμβολαιογράφου και τέλη εγγραφής, τα οποία θα πρέπει να συνυπολογιστούν από τον αγοραστή. Η αγορά του μπορεί να αποφέρει άμεσα εισόδημα από ενοικίαση, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές.
Η Εστεπόνα, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και μεσογειακής ηρεμίας. Η τοποθεσία του διαμερίσματος, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο της πόλης, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών, από εστιατόρια και καταστήματα έως υγειονομική περίθαλψη και εκπαίδευση. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 28°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με ένα κολυμβητικό μήναιο διάρκειας 5 μηνών. Η αστική φύση της περιοχής ενισχύεται από την ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση εντός της πόλης. Η γειτνίαση με πολυσύχναστα κέντρα όπως η Marbella (25 χλμ.) και η Μάλαγα (73 χλμ.) προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και πολιτισμό, ενώ η απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά σε αυτή την αστική περιοχή, χαρακτηρίζεται από ευκολία και προσβασιμότητα. Με σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά και φαρμακείο 236 μέτρα μακριά, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών Ο.Σ. υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της πόλης. Η απόσταση 4,4 χλμ. από νοσοκομείο και η παρουσία 2 κέντρων υγείας διασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με 50 εστιατόρια και 22 καφέ, καθώς και 2 πάρκα, προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικοποίηση. Η πόλη της Εστεπόνα έχει 79.621 κατοίκους (πρόβλεψη 2025) και αποτελεί κομάρκα της Costa del Sol, με μια περιοχή που εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, περιλαμβάνοντας τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και ορεινές περιοχές.
Ο χάρτης απεικονίζει την αστική τοποθεσία της Εστεπόνα, τονίζοντας την εγγύτητα του ακινήτου σε παραλίες, την πόλη και βασικές υποδομές. Η οπτικοποίηση αυτής της θέσης βοηθά στην κατανόηση του καθημερινού ρυθμού ζωής και της ευκολίας πρόσβασης στις παροχές που προσφέρει η περιοχή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων όπως η Marbella (25 χλμ.) και η Μάλαγα (73 χλμ.), προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Algeciras (42 χλμ.) διευρύνει τις επιλογές μετακίνησης και εμπορίου. Παρά τη ζωντάνια της Costa del Sol, η Εστεπόνα διατηρεί έναν χαρακτήρα που συνδυάζει την παράδοση με τη σύγχρονη άνεση, με την επιφάνεια της περιοχής της να φτάνει τα 137 τ.χλμ., περιλαμβάνοντας ορεινές εκτάσεις.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία με εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ η Playa de Estepona είναι στα 524 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 64 χιλιομέτρων κατά ευθεία γραμμή, αν και η χερσαία απόσταση είναι 34 χλμ. από την πόλη της Εστεπόνα, υποδηλώνοντας μια λογική προσβασιμότητα για διεθνή ταξίδια. Το κέντρο της Marbella είναι προσβάσιμο σε 25 χλμ. και η Algeciras σε 42 χλμ., προσφέροντας ευκαιρίες για εκδρομές και πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4-5 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ζεστό κλίμα. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής κυμαίνεται από 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, όπως συμβαίνει στην κατοικία, έως 1.449 μέτρα στο πλησιέστερο όρος Sierra Bermeja. Η κλίση προς την παραλία είναι 1,9%, που θεωρείται επίπεδη, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι 20°C ή υψηλότερη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην παραλία είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.) είναι οι πλησιέστερες, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal σε απόσταση 0,4 χλμ. και πολλαπλών γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 4-6 χιλιομέτρων, όπως το Azata Golf και το Estepona Golf. Το Puerto Estepona και το Puerto Deportivo, σε απόσταση περίπου 1,7-1,9 χλμ., προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, και αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων όπως η Marbella (25 χλμ.) και η Μάλαγα (73 χλμ.), προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Algeciras (42 χλμ.) διευρύνει τις επιλογές μετακίνησης και εμπορίου. Παρά τη ζωντάνια της Costa del Sol, η Εστεπόνα διατηρεί έναν χαρακτήρα που συνδυάζει την παράδοση με τη σύγχρονη άνεση, με την επιφάνεια της περιοχής της να φτάνει τα 137 τ.χλμ., περιλαμβάνοντας ορεινές εκτάσεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL387373
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
