Este desarrollo de obra nueva, listo para entregar, se sitúa en el vibrante corazón de Estepona, Málaga. Diseñado para ofrecer confort moderno y acceso a la vida mediterránea, este apartamento representa una oportunidad de adquirir una propiedad recién construida en una ubicación urbana consolidada. La proximidad a servicios y la playa define el atractivo de esta oferta residencial en la Costa del Sol.
Estepona, donde se ubica este proyecto, se distingue dentro de la Costa del Sol por su equilibrio entre desarrollo urbano y preservación de su carácter. A diferencia de Marbella (25 km al este), que a menudo se asocia con un lujo más ostentoso y una actividad turística intensa, Estepona ofrece un ambiente más relajado y auténtico, a pesar de su creciente popularidad. El precio de partida de €464,500 para un apartamento de obra nueva y listo para usar se sitúa en un rango competitivo si se compara con proyectos similares en zonas de mayor renombre o más alejadas de servicios esenciales. Por ejemplo, proyectos como Aby Middle (desde €349,000) o Sunset Bay (desde €359,000) en la misma Estepona, aunque potencialmente más económicos, podrían no ofrecer la misma inmediatez o ser promociones con plazos de entrega más largos. Sunny Golf (desde €375,000) se centra más en la proximidad a campos de golf, un nicho específico. Este proyecto destaca por su emplazamiento céntrico y la posibilidad de ocupación inmediata, lo cual reduce la inversión de tiempo y capital inicial en comparación con otras opciones en el mercado de la Costa del Sol que requieren acabados o amueblamiento por cuenta del comprador.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a poca distancia del paseo marítimo y las playas de Estepona, este proyecto ofrece una conexión directa con el entorno urbano. La vida diaria se beneficia de la proximidad a comercios, restaurantes y servicios esenciales, accesibles a pie, lo que promueve un estilo de vida activo y conveniente sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo.
Este apartamento responde a la demanda de compradores que buscan una residencia lista para habitar, minimizando la necesidad de reformas o esperas post-compra. La distribución funcional, la cocina y baños equipados, junto con la terraza, satisfacen las necesidades de confort y disfrute del clima, adecuado tanto para residencia permanente como vacacional.
La propiedad corresponde a una unidad de obra nueva, finalizada y lista para su ocupación inmediata. Al ser una propiedad a estrenar, los compradores se benefician de las últimas normativas de construcción y eficiencia. La disponibilidad inmediata elimina los tiempos de espera asociados a promociones en construcción, permitiendo una mudanza o puesta en alquiler sin demoras.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar ni a la montaña, al estar situado en un entorno urbano denso. La propiedad se vende sin amueblar, requiriendo una inversión adicional para su equipamiento. Tampoco incluye plaza de garaje ni trastero en el precio base anunciado, y las comodidades comunitarias como piscina y gimnasio son compartidas.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia lista para mudarse en Estepona, priorizando la inmediatez y la conveniencia urbana. Resulta una opción para quienes desean establecerse en la Costa del Sol sin demoras, ya sea como vivienda principal, secundaria o para inversión con potencial de alquiler inmediato. Su ubicación es idónea para personas que valoran tener servicios esenciales, comercios y la playa a una distancia caminable, minimizando la dependencia del coche para las actividades diarias. Aquellos inversores que buscan generar ingresos por alquiler sin tiempos de espera encontrarán atractivo el estado 'llave en mano'. La configuración sin amueblar permite a los compradores personalizar el espacio a su gusto desde el primer día.
La vivienda presenta un estado de construcción nuevo, lo que garantiza acabados contemporáneos y cumplimiento de normativas actuales. La cocina viene totalmente equipada, facilitando la entrada y el uso inmediato. Los baños también están completamente instalados. Se destacan orientaciones Este y Sureste, optimizando la entrada de luz natural a lo largo del día. La propiedad cuenta con terraza cubierta, añadiendo un espacio exterior funcional. Se incluye un trastero para almacenamiento adicional. El sistema de climatización y la eficiencia energética se alinean con los estándares de obra nueva, aunque los detalles específicos de clasificaciones energéticas no se proporcionan. La condición general de la propiedad es excelente, al ser construcción reciente.
La propiedad se ofrece a partir de €464,500 por un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños con 74 m² de superficie habitable. El precio refleja una unidad de obra nueva, lista para ocupar. La disponibilidad es inmediata. Se debe tener en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales ni de registro. Adicionalmente, la vivienda se vende sin amueblar, lo que implica un coste extra para su equipamiento completo. Las unidades con características específicas o mejores orientaciones podrían tener precios distintos.
Este apartamento se encuentra en una zona urbana de Estepona, caracterizada por su densidad de servicios y proximidad al mar. La vida cotidiana se organiza en torno a la facilidad de acceso a pie a tiendas, supermercados (a 104 m), farmacias (a 236 m) y centros de salud (a 4.4 km). La cercanía a la playa de La Rada (524 m) permite disfrutar del entorno costero con regularidad. La comunidad residencial cuenta con piscina y gimnasio, orientados a un estilo de vida activo y social. El ritmo de vida se adapta a quienes valoran la conveniencia urbana y la conexión con el Mediterráneo, siendo una base práctica para explorar la Costa del Sol.
Estepona se configura como un núcleo urbano consolidado en la Costa del Sol, ofreciendo una amplia gama de servicios a sus residentes. El distrito cubre 137 km², combinando zonas de valle fértil con áreas montañosas. La vida local se enriquece con 34 días festivos anuales y una comunidad de casi 80,000 habitantes (2025). En un radio de 2 km, se encuentran 50 restaurantes, 6 escuelas, 18 farmacias y 22 cafés, además de 2 parques. La presencia de 2 centros de salud y 19 centros educativos subraya la vocación residencial y familiar de la zona. El acceso a instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal (a 0.4 km) y marinas como Puerto Estepona (1.7 km) complementan la oferta de ocio y estilo de vida.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto dentro del tejido urbano de Estepona. Permite visualizar la proximidad a puntos clave como playas, centros comerciales, y vías de comunicación principales, ofreciendo una perspectiva geográfica clara del entorno residencial y sus alrededores.
Situado en la provincia de Málaga, Estepona actúa como un punto de conexión clave en la Costa del Sol. Se encuentra a 25 km de Marbella, conocida por su dinamismo y oferta de lujo, y a 73 km de la capital provincial, Málaga, un centro urbano y cultural de gran importancia. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 42 km, ofreciendo acceso a rutas de transporte marítimo. Esta posición estratégica permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de Estepona mientras mantienen un acceso relativamente fácil a las principales ciudades y aeropuertos de la región.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad a servicios clave. La playa de La Rada se encuentra a solo 800 metros, y otras como Playa del Cristo a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km en línea recta, con una distancia por carretera de unos 34 km, lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. Para el golf, campos como Valle Romano Golf están a 4.1 km. La red de transporte público incluye 8 líneas con 50 paradas en la zona, y puntos de recarga para vehículos eléctricos están disponibles a 1.3 km. Supermercados (104 m) y farmacias (236 m) son accesibles a pie.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año. Esto se traduce en un extenso periodo de disfrute al aire libre, con un potencial de 5 meses de natación en el mar cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La topografía local varía desde la costa hasta la Sierra Bermeja, alcanzando 1,449 m de altitud. La ubicación del proyecto a 15 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la playa (1.9%) favorece un acceso cómodo a la costa. El entorno combina la influencia marina con la cercanía a paisajes naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio costero en Estepona es significativa. La playa de La Rada se sitúa a 800 metros, siendo una de las más accesibles. Otras opciones como Playa del Ángel (1.6 km) y Playa del Cristo (2.4 km) amplían las posibilidades de disfrute del litoral. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como Polideportivo Municipal (0.4 km). Para los aficionados al golf, se encuentran múltiples campos en las proximidades, tales como Azata Golf (a 5.1 km) y Estepona Golf (a 6.2 km). Las marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), ofrecen actividades náuticas y de recreo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situado en la provincia de Málaga, Estepona actúa como un punto de conexión clave en la Costa del Sol. Se encuentra a 25 km de Marbella, conocida por su dinamismo y oferta de lujo, y a 73 km de la capital provincial, Málaga, un centro urbano y cultural de gran importancia. Hacia el oeste, Algeciras se encuentra a 42 km, ofreciendo acceso a rutas de transporte marítimo. Esta posición estratégica permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de Estepona mientras mantienen un acceso relativamente fácil a las principales ciudades y aeropuertos de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL387373
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
