Este apartamento recém-construído em Estepona, Málaga, oferece uma vida moderna com acesso conveniente a comodidades urbanas e à praia. Com uma área habitacional de 74 m², esta residência foi concebida para proporcionar conforto e praticidade num ambiente vibrante. O imóvel está pronto a habitar, apresentando um acabamento de excelente qualidade e uma localização privilegiada na Costa del Sol, prometendo um estilo de vida envolto no clima mediterrânico.
Estepona posiciona-se como uma alternativa atrativa dentro da Costa del Sol, equilibrando a vivacidade de cidades como Marbella com uma atmosfera mais serena. Comparativamente a outros empreendimentos na área, como Aby Middle (a partir de €349.000), Sunset Bay (a partir de €359.000) e Sunny Golf (a partir de €375.000), este apartamento em Estepona Centro, com um preço a partir de €464.500, distingue-se pela sua localização central e por ser uma unidade nova e pronta a habitar. Enquanto projetos mais a oeste podem oferecer maior proximidade a Gibraltar e áreas mais tranquilas, Estepona beneficia de uma infraestrutura consolidada e acesso a uma vasta gama de serviços urbanos, incluindo um centro de saúde a 4.4 km e múltiplas escolas. A proximidade a campos de golfe como Azata Golf (4.4 km) é comparável a outras zonas da costa, mas a ênfase aqui recai na integração urbana e na acessibilidade imediata a comodidades, diferenciando-o de propriedades mais isoladas ou focadas exclusivamente em resorts de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, este apartamento beneficia de uma localização urbana que coloca o acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos, juntamente com a fácil acessibilidade ao passeio marítimo e às praias, define a conveniência desta área.
Projetado para quem procura uma residência funcional e moderna, este apartamento responde a necessidades de conforto diário e lazer. A configuração com terraço coberto, cozinha totalmente equipada e a inclusão de lugar de garagem e arrecadação, satisfaz os requisitos de quem valoriza praticidade e organização no seu espaço habitacional.
Sendo uma unidade de revenda de um empreendimento novo, este apartamento encontra-se em estado de construção concluída. A sua natureza 'key-ready' permite a ocupação imediata após a aquisição, eliminando períodos de espera associados a novas construções, e assegurando que o imóvel cumpre os padrões de qualidade mais recentes.
Este empreendimento não oferece vista mar direta. A propriedade é vendida sem mobília, requerendo que os compradores organizem o seu próprio mobiliário e decoração. Além disso, não se destina a quem procura um ambiente rural isolado, dada a sua localização numa zona urbana densamente povoada com acesso a múltiplas comodidades.
Este apartamento adapta-se a um perfil de comprador que valoriza a conveniência urbana e a proximidade ao mar, sem prescindir de um imóvel moderno e pronto a habitar. É uma opção adequada para quem procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, onde as rotinas diárias são facilitadas pela acessibilidade a pé a serviços e comércio. Para investidores, a sua localização central e a possibilidade de ocupação imediata tornam-no atrativo para rendimento de aluguer a curto ou longo prazo. Profissionais que trabalham remotamente ou em cidades próximas como Marbella (25 km) encontrarão neste imóvel uma base prática, beneficiando do espaço de coworking no complexo e da rápida ligação à rede de transportes. Aqueles que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a praias e instalações de lazer, encontrarão aqui um ponto de partida ideal.
O imóvel apresenta um elevado padrão de construção e acabamento, refletindo a sua condição de unidade recém-construída. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso imediato, e casas de banho com acabamentos modernos. O design interior é caracterizado por um estilo minimalista e funcional, com espaços amplos e bem iluminados, conforme sugerido pelas imagens de referência. A orientação predominante para Este e Sudeste assegura boa incidência de luz natural. A presença de um terraço coberto expande o espaço útil habitacional, ideal para desfrutar do clima da região. O isolamento e os materiais empregados visam proporcionar conforto térmico e acústico, alinhados com as normas de construção atuais.
O apartamento está disponível a partir de €464.500, um valor que reflete a sua condição de novo e a sua localização central em Estepona. O preço base corresponde a uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área interior de 74 m² e oferecendo um terraço. Dada a natureza de revenda de um imóvel recém-construído, a disponibilidade é imediata, permitindo aos compradores usufruir da propriedade sem demoras. A configuração e acabamentos do imóvel são consistentes, mas variações em unidades específicas podem existir, sendo a informação de preço indicativa para a tipologia apresentada.
Viver neste apartamento em Estepona significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde as conveniências diárias estão ao alcance. A proximidade de 104 metros a um supermercado e de 236 metros a uma farmácia facilita as rotinas quotidianas. A curta distância a pé até praias como a Playa de Estepona (524 m) permite desfrutar do litoral com frequência. A área circundante dispõe de uma vasta oferta de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22), enriquecendo as opções de lazer e convívio. O acesso a instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal a 400 metros, promove um estilo de vida ativo. Para os que necessitam de se deslocar, a rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas oferece mobilidade na região.
O quotidiano em Estepona Centro é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços. Num raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias, 4 bancos, 2 parques e 6 escolas, evidenciando a densidade de infraestruturas urbanas. A proximidade de 104 metros a um supermercado simplifica as compras diárias, enquanto o centro de saúde mais próximo se localiza a 4.4 km. O Polideportivo Municipal, um centro desportivo multifuncional, situa-se a apenas 400 metros, promovendo um estilo de vida ativo. A atmosfera da zona é urbana e vibrante, com uma população residente de 79.621 habitantes (estimativa 2025), complementada por uma oferta turística significativa de 24 hotéis. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens.
A localização deste empreendimento em Estepona, a sul de Espanha, coloca-o numa posição privilegiada na Costa del Sol. A proximidade a praias, serviços urbanos e eixos rodoviários principais é um fator determinante para a sua atratividade, oferecendo um equilíbrio entre a vida costeira e a conveniência urbana.
Este apartamento está inserido em Estepona, um município da província de Málaga, situado na comarca da Costa del Sol. A sua localização coloca-o estrategicamente entre cidades maiores, a cerca de 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, facilitando o acesso a centros urbanos com maior oferta de serviços e atividades. A proximidade a Algeciras (42 km) também é relevante para a conectividade regional. Com uma área de 137 km², o distrito de Estepona abrange desde zonas férteis a áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo uma paisagem diversificada que se estende da costa para o interior.
A acessibilidade a pontos de interesse chave é um dos atributos desta localização. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a 800 metros, com outras como Playa de Estepona a 524 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta (o aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A infraestrutura local inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km, garantindo conveniência para proprietários de carros elétricos.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e amplitudes térmicas que variam entre 12°C e 28°C. O registo histórico de 3.848 horas de sol por ano, juntamente com um período de cinco meses em que a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, convida à prática de atividades aquáticas e ao desfrute exterior durante grande parte do ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso ao litoral. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, adicionando um elemento natural montanhoso ao cenário costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona oferece uma diversidade de opções de lazer, com destaque para as suas praias. A Playa de La Rada, a 800 metros, é uma extensa praia urbana, enquanto a Playa del Cristo, a 2.4 km, é conhecida pela sua atmosfera mais tranquila. O complexo dispõe de uma piscina comunitária, complementando as opções de lazer aquático. Para os adeptos do golfe, campos como Azata Golf e Estepona Golf encontram-se a poucos quilómetros de distância. A oferta desportiva é robusta, com 134 instalações registadas na região, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 400 metros. O Puerto Estepona, a 1.7 km, adiciona uma dimensão náutica às atividades recreativas disponíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está inserido em Estepona, um município da província de Málaga, situado na comarca da Costa del Sol. A sua localização coloca-o estrategicamente entre cidades maiores, a cerca de 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, facilitando o acesso a centros urbanos com maior oferta de serviços e atividades. A proximidade a Algeciras (42 km) também é relevante para a conectividade regional. Com uma área de 137 km², o distrito de Estepona abrange desde zonas férteis a áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, oferecendo uma paisagem diversificada que se estende da costa para o interior.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL387373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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