Das Apartment in Estepona befindet sich in einer urbanen Umgebung in unmittelbarer Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von 101 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die 2003 fertiggestellte Immobilie liegt nur wenige hundert Meter von den Stränden Esteponas entfernt und ermöglicht einen direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen. Die Südost-Ausrichtung des Objekts gewährleistet reichlich natürliche Lichtverhältnisse und Meeresblicke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Mittelmeer aus. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, während die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden ist. Die Kombination aus Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten bestimmt den Charakter des Standorts.
Das Apartment entspricht den Anforderungen von Personen, die eine Kombination aus urbaner Lebensweise und Meeresnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder Kleinfamilien, während die Wohnfläche eine praktische Nutzung ermöglicht. Die Nähe zu täglichen Einrichtungen reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Obwohl es sich nicht um eine Neubauimmobilie handelt, wurde das Apartment 2003 fertiggestellt und weist laut Beschreibung einen exzellenten Erhaltungszustand auf. Die Bauweise entspricht den Standards des frühen 21. Jahrhunderts mit einer Ausrichtung auf Langlebigkeit und Funktionalität. Die Gemeinschaftsanlagen werden laut Angaben gut gepflegt.
Das Apartment bietet keine exklusive Abgeschiedenheit, da es sich in einer städtischen Wohnanlage befindet. Für Personen, die eine extensive私人 Gartenfläche suchen, ist die begrenzte Privatfläche nur durch die Terrasse vertreten. Die Immobilie richtet sich nicht an Personen, die eine ländliche oder isolierte Lebensweise bevorzugen.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz in Südeuropa suchen, der sowohl Erholung als auch Alltagsfunktionen vereint. Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf die Kombination aus Stadtleben und Meeresnähe legen, finden hier passende Bedingungen. Die Immobilie bietet sich für jene an, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und dabei auf eine etablierte Infrastruktur angewiesen sind. Auch für Personen, die eine Investition in mediterrane Immobilien mit Mietpotenzial prüfen, stellt das Objekt aufgrund seiner Lage und Ausstattung eine Option dar. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen erweitert den Nutzungskreis um aktive Urlauber und Sportinteressierte.
Die Ausstattung des Apartments umfasst gemäß Beschreibung klimatische Kontrollsysteme wie Klimaanlage für Kalt- und Warmluft sowie Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschbecken, gefliesten Badewannen und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen including Pool und Gartenbereiche werden als gepflegt beschrieben. Die Wohnung verfügt über eine private Garage und einen Abstellraum, was auf eine durchdachte Planung der Stauraumkonzepte hindeutet. Die Bauweise und Materialwahl entsprechen dem Standard des Baujahres 2003, mit Fokus auf Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit in einem maritimen Klima.
Der Preis für dieses Apartment beginnt bei 575.000 Euro für eine 101-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Preisspiegelung steht im Einklang mit vergleichbaren Objekten in der Region Estepona, wobei die unmittelbare Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur die Preisbildung beeinflussen. Der Zustand der Immobilie sowie die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen werden bei der Preisfindung berücksichtigt.
Das Leben in diesem Apartment ist durch den Mittelmeerkontext geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse mit Kaffee den Sonnenaufgang über dem Meer beobachten, bevor man zu Fuß zum Strand spaziert oder die örtlichen Geschäfte aufsucht. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht spontane Besuche ohne langwierige Planung. Nachmittags bieten die Gemeinschaftsanlagen mit Pool Möglichkeiten zur Entspannung. Die Nähe zum Hafen von Estepona erlaubt abendliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Die städtische Umgebung sorgt für ein lebendiges Umfeld, während die Strandlage gleichzeitig für natürliche Erholungsmöglichkeiten sorgt. Die Infrastruktur ermöglicht einen Alltag ohne umfangreiche Fahrten, was besonders für Personen attraktiv ist, die die eigene Mobilität einschränken möchten.
Die umgebende Infrastruktur ermöglicht ein urbanes Leben mit kurzen Wegen. Supermärkte und Apotheken liegen innerhalb weniger hundert Meter, während diverse Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Nachbarschaft für Verpflegung sorgen. Gesundheitszentren sind in angemessener Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien und 50 Haltestellen gut angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die städtische Dichte bietet ein vielfältiges Dienstleistungsangebot ohne die Notwendigkeit weiterer Anfahrten. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten erweitert das Lebensumfeld um aktive Optionen.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Apartments in Estepona, direkt am Mittelmeer mit Sicht auf die Küste Afrikas. Die Nähe zu Stränden, Stadtzentrum und Hafen wird durch die Positionierung verdeutlicht. Die topografische Darstellung zeigt die leichte Neigung von 2,4% zum Meer hin und die umgebende urbane Bebauung mit Grünflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Málaga (73 km) positioniert. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern, die durch fruchtbare Täler und die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern geprägt ist. Mit rund 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitig erhaltener Ortsbildcharakter. Die Lage zwischen den touristischen Zentren der Costa del Sol und der natürlichen Umgebung schafft eine ausgewogene Position in der Region.
Die Strände La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km) sind zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Der Hafen von Estepona befindet sich in 1,6 km Entfernung. Golfplätze wie Azata Golf (4,4-4,6 km) und Valle Romano Golf (4,1 km) bieten sportliche Möglichkeiten in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 64 km die nächste internationale Anreiseoption, während der Flughafen Gibraltar in 36 km Entfernung eine Alternative darstellt. EV-Ladestationen sind in 1,3 km Entfernung verfügbar, was die Nutzung elektrischer Fahrzeuge ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona zeichnet sich durch ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25°C aus. Das Klima ermöglicht ein viermonatiges Badesaison, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geografische Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine optimale Position für Meeresblicke und Sonneneinstrahlung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C bietet ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten der Terrasse und der Außenbereiche. Die Kombination aus diesen klimatischen Faktoren trägt zur Lebensqualität an diesem Standort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Apartments befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Blue Flag-Strände garantieren hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Plätzen wie Azata Golf (4,4 km) und Valle Romano Golf (4,1 km). Sportliche Aktivitäten sind durch 134 Sporteinrichtungen in der Region möglich, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die maritimen Aktivitäten werden durch die Hafenanlagen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ergänzt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Málaga (73 km) positioniert. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern, die durch fruchtbare Täler und die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern geprägt ist. Mit rund 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitig erhaltener Ortsbildcharakter. Die Lage zwischen den touristischen Zentren der Costa del Sol und der natürlichen Umgebung schafft eine ausgewogene Position in der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL495254
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro), Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) und The View Estepona (ab 445.000 Euro) positioniert sich das Apartment im gehobenen Preissegment. Der Preisunterschied begründet sich durch die direkte Strandlage, die bereits 2003 erfolgte Fertigstellung mit etablierten Gemeinschaftsanlagen und die erhaltene Bausubstanz. Während die Vergleichsprojekte teilweise als Neubauten konzipiert sind, bietet dieses Objekt eine bewährte Infrastruktur und etablierte Grünbereiche. Die Lage im westlichen Estepona, näher an Puerto de la Duquesa, bietet eine alternative Ausrichtung zum zentraleren Stadtzentrum, was sowohl Vor- als auch Nachteile für unterschiedliche Nutzergruppen darstellen kann. Die Infrastruktur in diesem Teil Esteponas ist gut etabliert, während gleichzeitig weniger touristische Ballungszonen als in östlichen Richtungen vorhanden sind.
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