Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en la zona de Sinfonía del Mar, Estepona, a pocos metros del mar Mediterráneo. Con una superficie útil de 101 metros cuadrados y una terraza de 70 metros cuadrados, la propiedad ofrece vistas al mar hacia la costa africana. Construido en 2003, el edificio se encuentra en un complejo bien conservado con zonas ajardinadas y piscina comunitaria. Su orientación sureste garantiza luminosidad durante gran parte del día. La ubicación permite el acceso peatonal a servicios básicos y al playa, facilitando la vida cotidiana sin necesidad de utilizar vehículo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona urbana consolidada de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. Su posición en primera línea de playa permite vistas directas al mar desde las estancias principales. La propiedad forma parte de una urbanización cerrada con acceso controlado y zonas comunes bien mantenidas. La integración con el entorno urbano permite disfrutar tanto de las comodidades de la ciudad como de la proximidad al mar.
Con dos dormitorios y dos baños, la distribución responde a las necesidades de residencia permanente o segunda vivienda. Los 101 metros cuadrados de superficie ofrecen espacio suficiente para vida cotidiana o estancias temporales. La terraza de 70 metros cuadrados amplía significativamente el espacio utilizable, adecuado para comidas al aire libre y ocio. La presencia de plaza de aparcamiento y trastero resuelve necesidades de almacenamiento y vehículo, complementando la funcionalidad de la vivienda.
Construido en 2003, este apartamento pertenece a una promoción inmobiliaria completada hace casi dos décadas. El estado de conservación del edificio es excelente, evidenciado por el mantenimiento de las zonas comunes y el interior de la vivienda. El complejo presenta una arquitectura mediterránea típica de la costa del Sol, con materiales diseñados para resistir el clima costero. Las instalaciones comunitarias, incluyendo la piscina, han sido objeto de mantenimiento regular para garantizar su correcto funcionamiento.
El apartamento no ofrece servicios de conserjería las 24 horas ni seguridad permanente en el complejo. Tampoco dispone de instalaciones de bienestar exclusivas como spa o gimnasio privado. La propiedad no incluye mobiliario, por lo que requeriría equipamiento completo para su habitabilidad inmediata. El edificio no cuenta con ascensor, lo que podría suponer una limitación para personas con movilidad reducida. No hay zonas de juegos infantiles en las áreas comunes del complejo.
Esta propiedad responde a las necesidades de quienes buscan una residencia secundaria en la costa con fácil acceso al mar y servicios básicos cercanos. Su configuración con dos dormitorios resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que deseen disfrutar de estancias vacacionales o fines de semana prolongados. La presencia de terraza de grandes dimensiones la convierte en una opción interesante para quienes priorizan el espacio exterior y las actividades al aire libre. También podría satisfacer las expectativas de profesionales que trabajen de forma remota y busquen un entorno que combine vida urbana con acceso a la playa. Para inversores, su ubicación en zona consolidada y cercana a servicios la posiciona como una propiedad con potencial de alquiler vacacional, especialmente durante los meses de verano. La combinación de vistas al mar y accesibilidad a pie a múltiples servicios facilita tanto el uso propio como la gestión en régimen de alquiler.
El apartamento presenta acabados de buena calidad, conservando su estado original de construcción con mantenimiento regular. Las estancias principales cuentan con suelos de gres cerámico, un material idóneo para zonas costeras por su resistencia a la humedad y facilidad de limpieza. La cocina está equipada con mobiliario inferior y superior con acabados en madera laminada, mostrando un diseño funcional aunque no contemporáneo. Los baños presentan sanitarios de marca y accesorios cromados, con mamparas de baño en las duchas. Las carpinterías exteriores son de climalit con rotura de puente térmico, garantizando un buen aislamiento acústico y térmico. La terraza, elemento destacado de la propiedad, presenta barandilla de cristal que maximiza las vistas y pavimento antideslizante, materiales seleccionados pensando en la durabilidad en entorno marino. El sistema de climatización incluye aire acondicionado con bomba de calor en las estancias principales, además de calefacción por suelo radiante en los baños, una combinación que proporciona confort durante todo el año.
Este apartamento de dos dormitorios se oferta con un precio de partida de 575.000 euros, lo que sitúa su valor en 5.693 euros por metro cuadrado. La posición en primera línea de playa y la superficie de la terraza justifican parcialmente esta valoración dentro del mercado esteponero. El precio incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, elementos que añaden valor funcional a la propiedad. En comparación con desarrollos similares en la zona, este inmueble presenta un precio competitivo considerando su proximidad inmediata al mar y las vistas panorámicas que ofrece. La antigüedad del edificio (2003) representa un factor que modera la valoración respecto a promociones de construcción más reciente.
Este apartamento se ubica en un entorno que combina residencia permanente con turismo estacional. La mañana en esta propiedad se caracteriza por la entrada directa de luz natural a través de su orientación sureste, permitiendo disfrutar del desayuno en la terraza con vistas al mar. La proximidad de la playa, a menos de 800 metros, facilita paseos matutinos por la orilla antes de que aumente la afluencia de visitantes. Durante el día, la ubicación urbana permite acceder a pie a supermercados, farmacias y otros servicios básicos, reduciendo la necesidad de utilizar vehículo para gestiones cotidianas. La tarde ofrece la posibilidad de regresar a la vivienda y disfrutar de la terraza como prolongación del espacio habitable, con protección solar adecuada y vistas panorámicas. El complejo residencial mantiene un ambiente tranquilo, con predominio de residentes permanentes que valoran la conservación de las zonas comunes.
La ubicación de este apartamento permite un estilo de vida donde las distancias a servicios esenciales se reducen al mínimo. El supermercado más cercano se encuentra a solo 104 metros, permitiendo realizar compras diarias a pie sin necesidad de vehículo. Las farmacias, a 236 metros, y los centros de salud, a 4.4 kilómetros, garantizan acceso a servicios médicos básicos. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de dos kilómetros (50 establecimientos) ofrece diversidad gastronómica sin desplazamientos largos. El área educativa está cubierta con 6 escuelas primarias en la cercanía, aunque no a distancia de paseo. Para desplazamientos más amplios, la ubicación ofrece acceso a 8 líneas de transporte público con 50 paradas en el entorno, facilitando la movilidad sin vehículo privado. La distancia a Marbella (25 km) y Málaga (73 km) permite acceder a servicios especializados y aeropuertos en menos de una hora por carretera.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en la zona de Sinfonía del Mar, Estepona. Su posición en primera línea de playa permite identificar visualmente la proximidad inmediata al Mediterráneo y las zonas urbanas circundantes. Las líneas de transporte público en el área evidencian la buena conectividad con el resto de la localidad. La representación cartográfica destaca también la cercanía a servicios esenciales como supermercados, centros educativos y sanitarios, así como a puertos deportivos y campos de golf que completan la oferta de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta situación geográfica permite disfrutar de un entorno menos masificado que los núcleos turísticos principales de la costa, manteniendo sin embargo excelente conectividad con ellos. La distancia a Gibraltar (36 kilómetros) facilita el acceso a otro país y aeropuerto alternativo en menos de 40 minutos en coche. Dentro de la jerarquía urbana de la Costa del Sol, Estepona representa un equilibrio entre ciudad mediana y destino turístico, con 79,621 habitantes (2025) que garantizan servicios durante todo el año sin la congestión de grandes núcleos metropolitanos. Su ubicación entre el mar y la sierra ofrece un paisaje variado que combina litoral e interior, característica distintiva frente a otros destinos costeros más planificados y homogéneos.
La ubicación estratégica de este apartamento permite acceder a varios puntos de interés en tiempos reducidos. Las playas más cercanas, Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), están a menos de 10 minutos caminando, permitiendo disfrutar del litoral mediterráneo sin necesidad de transporte. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 kilómetros en línea recta, aproximadamente una hora en coche, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros. Para los entusiastas del golf, existen varias opciones a menos de 5 kilómetros: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km y 4.6 km), y Estepona Golf (6.1 km). El puerto deportivo de Estepona, a 1.6 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio en menos de 15 minutos a pie. Los centros deportivos como Better Bodies (0.3 km) y el Polideportivo Municipal (0.6 km) completan la oferta de instalaciones recreativas próximas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un microclima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, registrando mínimas de 15°C y máximas de 25°C. La ubicación del apartamento, a 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 2.4%, contribuye a una ventilación natural constante que mitiga la sensación de calor en verano. La zona registra aproximadamente 320 días de sol al año, con una temporada de baño de 4 meses en los que la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en su punto más alto, actúa como barrera natural que protege la zona de vientos fríos del norte, manteniendo temperaturas suaves durante todo el año. La orientación sureste de la propiedad permite aprovechar la luz solar desde primeras horas de la mañana, con horas de sol directas en la terraza principalmente durante la jornada matutina y primeras horas de la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento privilegia el acceso a diversas opciones de ocio acuático y deportivo. La Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros, ofrecen extensas áreas de arena fina y aguas tranquilas adecuadas para el baño. Estas playas cuentan con servicios básicos como duchas, vigilancia y áreas de sombra durante la temporada estival. Playa del Cristo, a 1.6 kilómetros, destaca por sus aguas protegidas y ambiente familiar. Para los amantes del golf, existen cuatro campos en un radio inferior a 6.5 kilómetros: Valle Romano Golf, Azata Golf (dos ubicaciones) y Estepona Golf, con diversos niveles de dificultad y servicios complementarios. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen Better Bodies (0.3 km) para entrenamiento personal, el Polideportivo Municipal (0.6 km) con múltiples disciplinas, y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km). Los puertos deportivos de Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) completan la oferta náutica de la zona, con posibilidad de alquiler de embarcaciones y práctica de deportes acuáticos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 kilómetros de Málaga capital. Esta situación geográfica permite disfrutar de un entorno menos masificado que los núcleos turísticos principales de la costa, manteniendo sin embargo excelente conectividad con ellos. La distancia a Gibraltar (36 kilómetros) facilita el acceso a otro país y aeropuerto alternativo en menos de 40 minutos en coche. Dentro de la jerarquía urbana de la Costa del Sol, Estepona representa un equilibrio entre ciudad mediana y destino turístico, con 79,621 habitantes (2025) que garantizan servicios durante todo el año sin la congestión de grandes núcleos metropolitanos. Su ubicación entre el mar y la sierra ofrece un paisaje variado que combina litoral e interior, característica distintiva frente a otros destinos costeros más planificados y homogéneos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL495254
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, este apartamento se sitúa en un segmento medio-alto, con un precio de 575.000 euros que lo posiciona por encima de otras opciones como Anna de Estepona (desde 420.000 euros), Isea Estepona III (desde 423.000 euros) y The View Estepona (desde 445.000 euros). Sin embargo, la diferencia de precio se justifica por varios factores distintivos. En primer lugar, la superficie de terraza de 70 metros cuadrados representa un valor añadido significativo frente a promociones más recientes que suelen incluir terrazas más reducidas. En segundo lugar, su ubicación en primera línea de playa con vistas directas al mar constituye un elemento diferencial, ya que muchas promociones contemporáneas se ubican en zonas retroportuarias o a mayor distancia del litoral. Comparado con otras áreas de la Costa del Sol como Marbella o Puerto Banús, Estepona ofrece un precio por metro cuadrado más contenido (5.693 €/m²) manteniendo calidad de vida y servicios similares. Además, frente a desarrollos en construcción, este apartamento presenta la ventaja de ser una propiedad consolidada con comunidad de vecinos establecida y posibles impuestos municipales ya regularizados, evitando los riesgos asociados a compraventa sobre plano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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