דירת גן מפוארת הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים מודרנית על קו החוף. עם גישה נוחה לחוף, היא משלבת את השלווה של הסביבה הימית עם הנגישות של מרכז עירוני. הפרויקט, שהושלם בשנת 2003, משלב איכות בנייה עם מיקום אטרקטיבי, ומהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר קו החוף של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לחוף, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים. קרבתו לטיילת אסטפונה ולנמל דוקסה מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על סביבה נוחה ונגישה.
דירה זו מתאימה למחפשים בית נופש פעיל או מגורים קבועים, המעוניינים באיזון בין קרבה לים לבין נוחות עירונית. האזור מציע אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי וספורט, והדירה עצמה בנויה לנוחות מודרנית.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שמצביע על מבנה ותיק אך מבוסס. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא שומר על סטנדרטים של איכות בנייה וגימור, ומציע יציבות של מבנה קיים בשוק הנדל"ן.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. כמו כן, מאחר והבניין נבנה בשנת 2003, הוא עשוי שלא לעמוד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה חדשות, אם כי מצבו הנוכחי הוא מצוין.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני פעיל, עם גישה נוחה לחוף ולמרכז העיר. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים מלאים. הקרבה למסלולי גולף, למעגן הסירות ולמרכזי ספורט הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור חובבי פעילויות חוץ. בנוסף, למי שמחפש להשקיע בנכס באזור פופולרי עם פוטנציאל תשואה, מיקום זה יכול להיות מתאים.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שמעידות התמונות. המטבחים והחדרים המשמשים לצורכי רחצה מצוידים בחומרים איכותיים, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. מערכות בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, תורמות לנוחות מרבית בכל עונות השנה. החלונות הגדולים והאוריינטציה הדרום-מזרחית מבטיחים כניסת אור טבעי רבה, ונוף לים מוסיף אלמנט של יוקרה ורוגע. הגימור הכללי משדר איכות ומודרניות, תוך התאמה לסגנון החיים המבוקש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 575,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את הקרבה לחוף ואת איכות הגימור. הפרויקט הושלם בשנת 2003, וזמינות היחידות עשויה להשתנות. המחיר התחלתי זה מתייחס לדירות זמינות, ויכולים להיות הבדלים במחירים בהתאם לגודל, קומה ונוף.
המיקום באסטפונה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים לצד קרבה לים. הרחובות הסמוכים עמוסים בחנויות, מסעדות ובתי קפה, וכן שירותים חיוניים כמו בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. טיילת החוף הסמוכה מאפשרת טיולים נעימים לאורך הים, ומעגן הסירות הסמוך מוסיף לאווירה הימית. השכונה נעימה ונגישה, ומתאימה למי שמחפש נוחות יומיומית ושילוב של מגורים ופנאי. קרבה למוסדות חינוך ובריאות מחזקת את ההתאמה למשפחות.
החיים באזור אסטפונה מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: כ-104 מטרים מסופרמרקט, 236 מטרים מבתי מרקחת, ו-4.4 קילומטרים מבית חולים. בנוסף, ישנם למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח מגוון קולינרי עשיר. 19 מרכזי ספורט ו-134 מתקני ספורט נוספים זמינים באזור, כמו גם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות.
המפה ממחישה את מיקומה של הדירה באסטפונה, קוסטה דל סול, ספרד. היא מציגה את הקרבה לים, למרכז העיר, ולשירותים מרכזיים. המיקום על מפת האזור מספק הבנה ויזואלית של הנגישות לאטרקציות אזוריות, ערים סמוכות ושדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משמשת כעיר מרכזית בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומערבה לכיוון גיברלטר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שמירה על אופי של עיר חוף שלווה יותר. הקרבה למרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, מספקת גישה קלה לבילויים נוספים, בעוד הקרבה לגיברלטר מספקת אפשרות לביקור במדינה נוספת.
המיקום של הדירה באסטפונה מציע נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של כ-524 מטרים (Playa de Estepona) והוא אידיאלי להליכות לאורך הים. מרכז העיר, עם מגוון שירותים, נגיש אף הוא ברגל. שדות התעופה הבינלאומיים של מלאגה (AGP) וגיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-64 ו-36 קילומטרים בהתאמה (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. אזור קוסטה דל סול ידוע בממוצע של למעלה מ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לכ-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה העיר הוא 19 מטרים מעל פני הים, והיא ממוקמת בעמק פורה המוקף באזורים הרריים, המציעים נופים מגוונים ואפשרויות טיול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), שניהם בעלי תו דגל כחול. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף לחוף, האזור עשיר במתקני פנאי וספורט. קיימים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים עירוניים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים בקרבת מקום. מעגני סירות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) מוסיפים אפשרויות בילוי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משמשת כעיר מרכזית בין הערים הגדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ) ומערבה לכיוון גיברלטר. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים אלו, תוך שמירה על אופי של עיר חוף שלווה יותר. הקרבה למרבייה, הידועה באטרקציות היוקרתיות שלה, מספקת גישה קלה לבילויים נוספים, בעוד הקרבה לגיברלטר מספקת אפשרות לביקור במדינה נוספת.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL495254
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו) ו-'Isea Estepona III' (החל מ-423,000 אירו), הדירה הנוכחית מוצעת במחיר גבוה יותר, 575,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי יותר, הקרבה המיידית לחוף (פחות מ-600 מטרים) ואת הגישה הנוחה למרכז העיר ולמתקנים עירוניים. פרויקטים כמו 'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו) עשויים להציע נופים פנורמיים או מתקנים מודרניים יותר, אך היתרון של הדירה הנוכחית טמון בשילוב של מיקום עירוני, קרבה לחוף ותשתית קיימת. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול, אסטפונה מציעה איזון טוב בין פעילות עירונית לשלווה, ומחירים אלו משקפים את הביקוש לאיכות חיים זו, תוך שהם נותרים תחרותיים לעומת אזורים יוקרתיים יותר כמו מארבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
