דירה באזור אסטפונה עם שני חדרי שינה ושטח של 101 מטרים רבועים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ומהעיר, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הנכס כולל נוף לים, מרפסת גדולה, ומערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי. הבניין הושלם בשנת 2003 ונמצא במצב שמור היטב. המיקום מציע גישה קלה לחופים, מסעדות, חנויות ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה, עם נוף לים התיכון. האזור אורבני עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. מיקום הדירה מאפשר גישה מהירה לחיי העיר תוך שמירה על קרבה לים ולאזורי הנופש.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או דירת נופש. שני חדרי השינה והמרפסת הגדולה מספקים מרחב מחיה נוח. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים הנדרשים לחיי יום-יום, כולל חנויות, בתי קפה ושירותים רפואיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, מה שאומר שהבניין כבר הוקם ומבוסס היטב. כל התשתיות והמערכות פעילות ונבדקו לאורך זמן. הדירה עברה תחזוקה שוטפת ונמצאת במצב טוב המאפשר כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הדירה לא כוללת גישה ישירה לבריכה פרטית או גינה, אלא לבריכה משותפת. אין בה חניה מקורה במפלס הבניין. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא כ-34 קילומטרים, מה שדורש תכנון לנסיעות אוויריות. הדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בגלל חוסר מתקנים ייעודיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים איכות חיים עם שילוב של חיי עיר וקרבה לים. היא אידיאלית לזוג ללא ילדים או משפחה קטנה המעוניינת להשתקע באזור הקוסטה דל סול. עבור אנשים שעובדים מהבית, הדירה מציעה סביבת עבודה נעימה עם נוף לים וגישה קלה לשירותים עירוניים. היא גם מתאימה כדירת נופש עבור אלה המחפשים בית שני בספרד עם אפשרות להשכרה בתקופות שבהן הם אינם משתמשים בה. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף בטווח של 4-6 קילומטרים מציעה גישה קלה לתחביב זה.
הדירה כוללת מספר מאפייני איכות: מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, חימום מרכזי וחימום רצפה בחדרי האמבטיה. חדר האמבטיה כולל שתי כיורים, אמבטיה מרוצפת ואביזרי אמבטיה באיכות טובה כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים. המרפסת בשטח של 70 מטרים רבועים מספקת מרחב חיצוני נרחב עם נוף פנורמי לים. המבנה עצמו, שנבנה בשנת 2003, משתמש בחומרי בנייה תקניים לאותה תקופה עם בידוד תרמי בסיסי. האחזקה השוטפת של הבניין והדירה נראית טובה בהתבסס על המצב החיצוני והפנימי המתועד בתמונות.
המחיר הנוכחי עומד על €575,000 עבור דירה בשטח של 101 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה. דירות דומות באזור מתחילות במחירים של €420,000 עד €445,000, מה שמציב את המחיר המבוקש גבוה יותר מהממוצע באזור. ההבדל במחיר נובע כנראה מהמיקום הפרימיום של הנכס קרוב לים ומהמצב הטוב של הדירה. באזור אסטפונה נרשמו 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל עם ביקוש גבוה לנכסים באיכות דומה.
המגורים בדירה זו מתאפיינים בלוח זמנים של חיים עירוניים עם גישה מהירה לחוף הים. בבוקר, ניתן ללכת לחנות המכולת הסמוכה (104 מטרים) ולקנות מוצרי מזון טריים לארוחת הבוקר על המרפסת הפונה לדרום-מזרח עם נוף לים. בצהריים, מגוון המסעדות (50 בטווח של 2 קילומטרים) מציע אפשרויות רבות לארוחה. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף לה ראדה (פחות מקילומטר) או להירגע ליד הבריכה המשותפת. עם רדת הערב, הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 קילומטרים) מאפשרת טיול לאורך הטיילת הימית עם מגוון בתי קפה ומסעדות הפועלים עד שעות הלילה המאוחרות. בסופי שבוע, מגרשי הגולף הסמוכים מציעים פעילות ספורטיבית לחובבי הגולף.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה גישה קלה למגוון רחב של שירותים הנדרשים לחיי יום-יום. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות מזון (104 מטרים), בתי מרקחת (236 מטרים), ובנקים (4 בטווח 2 קילומטרים). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור תלמידים, קיימים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור אסטפונה. המרכזים הרפואיים (2 באזור) מספקים שירותי בריאות בסיסיים בקרבה לבית.
המפה מציגה את מיקום הדירה בקצה המערבי של אסטפונה, בסמוך לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לים, למרכז העיר ולנמל. כמו כן מוצגים מיקומם של מתקני תיירות ונופש עיקריים כמו מגרשי הגולף והחופים המפורסמים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה (25 קילומטרים מזרחה) לבין אלחסיראס (42 קילומטרים מערבה). העיר הגדולה ביותר באזור היא מאלגה (73 קילומטרים מזרחה) עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מיקומה של אסטפונה מציע נקודת איזון בין האטרקטיביות התיירותית של מרביה לבין האופי המסורתי יותר של העיירות המערביות. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה למרכז אורבני בינוני עם שירותים מפותחים אך עם אווירה פחות צפופה ממרביה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים) ולה ראדה (769 מטרים), שניהם במרחק הליכה קצר. חוף אל קריסטו נמצא במרחק 1.6 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר (כ-36 קילומטרים) ואחריו שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (כ-64 קילומטרים). מגרשי הגולף הקרובים הם ואלה רומנו (4.1 קילומטרים) ואזטה גולף (4.4 קילומטרים). הנמלים הקרובים הם פוארטו אסטפונה (1.6 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (1.8 קילומטרים). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30°C, ובחורף בין 10-15°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה. האזור מקבל כ-300 ימי שמש בשנה, עם כמות משקעים ממוצעת של 600 מילימטרים בשנה, שנופלים בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים מוסמכים בדגל כחול, כולל לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, המציעים מתקנים כמו מקלחות, שירותים, מסעדות ופעילויות מים. לאוהבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 4-6 קילומטרים, כולל ואלה רומנו גולף ואזטה גולף. מתקני הספורט באזור כוללים מכוני כושר (כגון בטר בודיס במרחק 300 מטרים) ומרכזי ספורט ציבוריים (פולידפורטיבו מוניסיפל במרחק 600 מטרים). בסך הכל ישנן 134 מתקני ספורט באזור אסטפונה, המציעים מגוון רחב של פעילויות לתושבים. עבור חובבי טבע, ישנם 2 פארקים בטווח של 2 קילומטרים ושמורות טבע בסביבה הקרובה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרביה (25 קילומטרים מזרחה) לבין אלחסיראס (42 קילומטרים מערבה). העיר הגדולה ביותר באזור היא מאלגה (73 קילומטרים מזרחה) עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מיקומה של אסטפונה מציע נקודת איזון בין האטרקטיביות התיירותית של מרביה לבין האופי המסורתי יותר של העיירות המערביות. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה למרכז אורבני בינוני עם שירותים מפותחים אך עם אווירה פחות צפופה ממרביה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL495254
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו ממוקמת באופן ייחודי במרחק הליכה מהים, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים רחוק יותר מהחוף. פרויקטים כמו אנה דה אסטפונה, איסיאה אסטפונה III ו-The View אסטפונה מציעים מחירים החל מ-€420,000 עד €445,000, אך בדרך כלל רחוקים יותר מהים או פחות ממוקמים במרכז העיר. בהשוואה לאזור מרביה היוקרתי, אסטפונה מציעה אטרקטיביות דומה של חוף ים ותשתיות תיירותיות במחירים נגישים יותר. העיר שומרת על אופי ספרדי מסורתי יותר בהשוואה למרביה הבינלאומית, תוך שהיא מספקת את אותם שירותים ואיכות חיים. עבור קונים המחפשים איזון בין איכות חיים גבוהה לעלות סבירה, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר מאשר ערים גדולות יותר באזור קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID