立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この集合住宅は、エステポナの都市部とプエルト・デ・ラ・ドゥケサの間という、戦略的に有利な場所に位置しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、周辺には日常生活に必要な店舗やサービスが充実しています。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える住民にとって、実用的な選択肢となります。
この集合住宅は、ビーチへの近さ、都市部へのアクセスの良さ、そして充実した周辺施設を求める層に適しています。年間を通じて温暖な気候を享受しながら、アクティブなライフスタイルや、静かで落ち着いた生活の両方を実現したいというニーズに応えます。単なる居住空間以上の、利便性と快適性を兼ね備えた生活を求める人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。
この集合住宅は2003年に完成した既存の建物です。これは、購入者が新築物件に期待される、最新の建築技術やデザインとは異なる側面を持つことを意味します。しかし、既に確立されたコミュニティと、長年の使用実績に基づく建物の状態を考慮に入れることができます。購入者は、完成済みの物件であるため、即時の入居や、完成を待つ必要がないという利点があります。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、周囲の都市環境に近いため、静寂を最優先する方には、想定される都市の騒音が影響する可能性があります。また、2003年築であるため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されていない可能性があります。さらに、一部の最新開発プロジェクトに見られるような、広大な緑地や最先端の施設は限定的です。
この集合住宅は、ビーチへの近さと都市部の利便性を重視する購入者に適しています。温暖な気候の中で、活気あるライフスタイルを送り、かつリラクゼーションも求める方、例えば、リタイア後の生活をスペインで送りたい、または定期的に訪れるセカンドハウスを探している方にとって、この物件は良い選択肢となり得ます。また、周辺のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好なため、アクティブな趣味を持つ方にも魅力的です。さらに、単身者、カップル、または少人数の家族にとって、2ベッドルームの間取りは実用的な広さです。年間を通して、ビーチでの散歩や、近隣のレストランでの食事を楽しむような、地中海らしい生活を望む人々が、この物件に魅力を感じるでしょう。
この集合住宅の建設は2003年に行われました。内装については、具体的な材質や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、提供されている写真からは、バスルームにダブルシンクやタイル張りの浴槽が見られ、リビングルームから海を望むバルコニーへのアクセスがあることが伺えます。また、冷暖房完備、特にバスルームの床暖房（U/F/H Bathrooms）といった快適性を高める設備も含まれています。これらの要素は、居住者の快適性を考慮した、一定水準の品質が期待できることを示唆しています。ただし、最新の高級建材や革新的なデザインを求める場合は、個別の確認が必要となるでしょう。
この集合住宅は、2ベッドルーム、2バスルームの構成で、価格は575,000ユーロからとなっています。この価格帯は、エステポナのビーチフロントという立地条件、そして物件の広さ（101㎡）を考慮すると、地域市場における中程度の価格帯に位置づけられます。周辺の類似物件と比較して、その価値は立地と物件の特性に依存します。現在、この物件は購入可能であり、具体的な価格や詳細については、さらなる確認が必要です。価格は、市場の動向や個々の物件の条件によって変動する可能性があります。
この集合住宅があるエステポナは、アンダルシア地方の海沿いに位置し、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。地域は、山岳地帯と肥沃な谷に囲まれ、変化に富んだ自然景観を提供します。周辺には、50軒以上のレストラン、多数の学校、薬局、銀行などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。また、134ヶ所に及ぶスポーツ施設や、複数のゴルフコースへのアクセスも良好です。観光客向けの宿泊施設も多く、地域は活気に満ちています。しかし、近隣の賑やかさと、より静かな環境を求めるニーズとのバランスを考慮する必要があります。この場所は、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
エステポナのこの地域は、都市生活とビーチリゾートの融合を体験できる場所です。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局は236m、港までは1.6kmと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。これにより、日々の移動手段として車への依存度を減らすことが可能です。近隣には50軒以上のレストランやカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、6つの学校や2つの医療センターも近距離にあり、家族連れや長期滞在者にとっても生活しやすい環境です。この地域は、利便性と快適な生活環境が調和した、住みやすい場所と言えるでしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナにある集合住宅の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要道路への近さが視覚化されており、周辺の都市インフラや自然環境との関係性を理解するのに役立ちます。この視覚情報は、物件の立地条件を具体的に把握するための補助となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この集合住宅は、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。地域的には、西にジブラルタル、東にマラガ市があります。近隣の主要都市としては、25km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、42km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）、そして73km離れたマラガ市（人口約57.9万人）が挙げられます。この立地は、大都市の文化やインフラへのアクセスと、エステポナの落ち着いた雰囲気を両立させることを可能にします。
この集合住宅は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダビーチまでは約769mと、徒歩でアクセス可能です。空港へは34km、ギブラルタル空港へは約36km、マラガ空港へは約64kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。さらに、EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段の利用も容易です。これらの要素は、多様なライフスタイルに対応できる、この地域の優れたアクセス性を示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃で、15℃から25℃の範囲で推移する温暖な地中海性気候を享受しています。この気候により、4ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動やマリンスポーツに適した期間となります。海抜19mという、ほぼ平坦な標高に位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかです。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、温暖な海岸線と、より涼しい山岳地帯という対照的な自然環境を提供しています。年間を通じて34日程度の祝祭日があり、地域社会の活気を感じられます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この集合住宅の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはラ・ラダで、わずか800mの距離にあります。プラヤ・デ・クリスト（1.6km）、プラヤ・デル・エンジェル（1.7km）など、他のビーチも近接しています。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが車で短時間でアクセス可能です。また、ポーツ・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。さらに、地域には134ヶ所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この集合住宅は、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア州の一部です。地域的には、西にジブラルタル、東にマラガ市があります。近隣の主要都市としては、25km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、42km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）、そして73km離れたマラガ市（人口約57.9万人）が挙げられます。この立地は、大都市の文化やインフラへのアクセスと、エステポナの落ち着いた雰囲気を両立させることを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL495254
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ集合住宅が存在します。『Anna de Estepona』や『Isea Estepona III』は、それぞれ420,000ユーロ、423,000ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、ビーチへのアクセスや都市部への近さといった類似点を持つ可能性がありますが、価格帯の違いは、広さ、築年数、共有施設、または特定の立地条件（例：フロントラインビーチかどうか）に反映されていると考えられます。『The View Estepona』は445,000ユーロからとなっており、より高価格帯に位置づけられます。これは、その名称が示すように、特に眺望に優れた立地や、よりモダンな設備、あるいは高級志向の共用施設を備えている可能性を示唆します。今回ご紹介する物件（575,000ユーロ）は、これらの比較対象物件の中で最も高価格帯に位置しており、これはビーチフロントという最上級の立地、広々としたテラス、そして良好な状態（2003年築）が価格に反映されていることを示唆しています。購入者は、予算、求めるライフスタイル、そして物件に求める特定の要素（眺望、新しさ、共用施設など）に基づいて、これらの選択肢を比較検討する必要があります。
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