エステポナのシンフォニア・デル・マールにあるこのビーチフロントのアパートメントは、地中海に面した101㎡の住居です。南東向きのバルコニーからは海とアフリカ海岸線までのパノラマビューを楽しむことができ、2003年に完成したこの建物は、完成された状態で提供されています。都市環境の中に位置しながらも、ビーチまではわずか524メートルという利便性を兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの都市部に位置し、ビーチから524メートル、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルという距離にあります。周辺には多数のレストラン、カフェ、銀行が2キロ圏内にあり、都会の利便性と海岸へのアクセスを両立しています。
2つの寝室と2つのバスルームを持つこのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した生活空間を提供します。エアコン、セントラルヒーティング、バスルームの床暖房が設置されており、一年を通じて快適な室内環境が確保されています。70㎡のテラスは屋外でのリラックスに最適です。
このプロジェクトは2003年に完成しており、すでに建設段階を完了しています。建物は良好な状態に保たれており、メンテナンスが行き届いたコミュニティエリアとプールを共有しています。既存の建物のため、新築プロジェクト特有の完成の遅延リスクはありません。
この物件はプライベートプールを持っておらず、コミュニティプールの共有となります。また、駐車場は1台分のみで、複数の所有者には対応できない可能性があります。エステポナ市内までの距離があるため、日常の買い物以外では車の使用が必要となる場合があります。
この物件は、地中海でのセカンドホームを求める国際的な買い手に適しています。特に、都市施設へのアクセスとビーチへの近さを両立したい、アクティブなカップルや小さな家族に合致します。年間を通じて温暖な気候で過ごしたい退休者や、テレワークでスペインに滞在しながらも生活の利便性を重視する専門家にも適しています。週末だけ使用する休暇用として、または数ヶ月間の長期滞在用としても機能しますが、車を持っており、自分で移動する意思がある購入者向けの物件です。
このアパートメントは「優良」状態に分類されており、エアコン、暖房、床暖房など現代的な設備が完備されています。建材は標準的な質で、スペインの2003年当時の建築基準に従っており、特に高級素材を使用しているわけではありませんが、メンテナンスが行き届いており、良好な状態が保たれています。キッチンとバスルームは実用的なデザインで、日常生活に対応できるように設計されています。
このアパートメントの価格は57万5,000ユーロからで、エステポナ周辺の同様のビーチフロント物件と比較すると平均的な価格帯です。近隣の類似プロジェクトであるアンナ・デ・エステポナ（42万ユーロから）、イセア・エステポナIII（42万3,000ユーロから）、ザ・ビュー・エステポナ（44万5,000ユーロから）と比較すると、やや高めの価格設定ですが、ビーチまでの近さと海の眺望を考慮すると競争力のある価格となっています。
エステポナのこのエリアは、ビーチライフと都市利便性のバランスが取れた場所です。朝は東向きのテラスで朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、その後は524メートル離れたビーチまで散歩することが日常となり得ます。地元の食材店（104メートル）で買い物をし、夕方には海岸沿いを散策して地元の人々と交流する生活スタイルが自然に育まれます。週末には4.1キロ離れたバジェ・ロマノ・ゴルフコースでラウンドするなど、アクティビティの選択肢も豊富です。
このアパートメントからは、生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストランやカフェが2キロ圏内に50店と22店それぞれあります。公共交通機関も8路線あり、50のバス停がエステポナ市内をカバーしています。病院は4.4キロ離れており、緊急時には車での移動が必要ですが、日常的な医療需要には市内の2つの健康センターが対応可能です。
この地図は、エステポナの海岸線に位置するこのアパートメントの戦略的な位置を示しています。地中海に面し、市内施設や主要道路へ良好なアクセスを持つことがわかります。特に、複数のビーチへの近接性と、ゴルフコース、市内中心部へのアクセスが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの西部分にあります。マルベヤ（25キロ）とアルヘシラス（42キロ）という主要都市の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスに優れています。マラガ県内に位置しながら、ジブラルタル国境（約40キロ）にも比較的近く、国際的なアクセシビリティを持っています。コスタ・デル・ソルの中では、まだ比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設を持つエステポナは、バランスの取れた立地と言えます。
この物件の立地は主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチ（ラ・ラーダ）までわずか0.8キロ、プライア・デル・クリストまで2.2キロです。エステポナ市内中心部までは自転車または徒歩で移動可能です。マルベヤまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、マラガ市までは73キロの距離にあります。最寄りの空港はジブラルタル（36キロ）とマラガ・コスタ・デル・ソル（64キロ）で、車で約30-40分の距離です。ゴルフ好きには、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）とアザタ・ゴルフ（4.4-4.6キロ）が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均気温17.8℃で、非常に安定した地中海性気候です。夏季の平均気温は25℃、冬季は15℃前後で、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。海水温が20℃以上になる游泳シーズンは年間4ヶ月に及び、5月中旬から9月中旬まで海で泳ぐことができます。標高19メートルの平坦な地形（ビーチへの勾配は2.4%）のため、地形による気候の変動はほとんどありません。年間34の地元の祭りやイベントが、文化的生活の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるラ・ラーダは0.8キロの距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けている清潔なビーチです。プライア・デル・エステポナ（524メートル）、プライア・デル・クリスト（1.6キロ）も歩いて行ける範囲にあります。レクリエーション施設として、スポーツセンターはベター・ボディーズ（0.3キロ）、ムニシパル体育館（0.6キロ）が近くにあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アザタ・ゴルフ（4.4-4.6キロ）などのコースがアクセス可能です。エステポナ港は1.6キロの距離にあり、ヨットやマリーナ活動の拠点となっています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの西部分にあります。マルベヤ（25キロ）とアルヘシラス（42キロ）という主要都市の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスに優れています。マラガ県内に位置しながら、ジブラルタル国境（約40キロ）にも比較的近く、国際的なアクセシビリティを持っています。コスタ・デル・ソルの中では、まだ比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な都市施設を持つエステポナは、バランスの取れた立地と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL495254
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部の他の物件と比較して、バランスの取れた特徴を提供しています。マルベヤ周辺のリゾート物件ほど高級ではありませんが、その分価格面で手頃です（同様の物件と比較して約20-30%安価）。東部のマラガ市中心部の物件とは異なり、このエリアはよりリラックスした雰囲気を保ちつつ、十分な都市施設を提供しています。フエンギローラやベナルマデナのような観光地密集エリアと比較して、エステポナはよりスペインらしい生活環境を維持しており、季節による人口変動も少ない傾向があります。エステポナの市場は現在、年間約3,163件の不動産取引があり、安定した需要があることを示しています。近隣の類似プロジェクト（アンナ・デ・エステポナ、イセア・エステポナIII、ザ・ビュー・エステポナ）と比較して、この物件は特にビーチへの近さと海の眺望において優位性を持っています。
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