Questo appartamento, completato nel 2003 e situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona urbana vivace. Con una superficie abitabile di 101 m², dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione strategica lo rende accessibile alle comodità locali e alla costa, con prezzi a partire da €575.000. Il contesto ambientale e la vicinanza a servizi essenziali definiscono il potenziale di questo immobile per uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dal mare, integrato in un contesto urbano che favorisce la mobilità a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, insieme a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, posiziona l'appartamento come un punto di appoggio funzionale per la vita quotidiana.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che valorizzano la praticità e l'accesso ai servizi. La vicinanza al centro di Estepona e alle infrastrutture urbane supporta uno stile di vita dinamico, mentre la presenza di spazi esterni (terrazzo) e aree comuni come la piscina, si adatta alla ricerca di comfort e svago.
Costruito nel 2003, l'edificio riflette le pratiche costruttive dell'inizio del millennio. Pur essendo un immobile consolidato, la sua condizione 'Gereed' (Completato) indica che è pronto per l'occupazione immediata, senza le attese tipiche dei nuovi sviluppi. L'analisi della struttura si basa su un immobile esistente.
L'immobile non rientra nelle categorie di nuova costruzione o di sviluppo recente, il che implica l'assenza di garanzie standard associate ai progetti appena ultimati. Le caratteristiche energetiche potrebbero non aderire agli ultimi standard di efficienza, e l'assenza di descrizioni dettagliate sulle finiture di lusso o specifiche tecnologiche avanzate suggerisce un approccio più tradizionale.
Questa residenza è indicata per chi cerca un'abitazione in un contesto urbano maturo, con un forte orientamento verso la comodità e l'accessibilità. È adatta a chi desidera la vicinanza al mare e alle spiagge, pur mantenendo la facilità di accesso ai servizi quotidiani, come negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. L'appartamento può essere una scelta valida per residenti che prediligono uno stile di vita attivo e integrato nella comunità locale, piuttosto che un isolamento in contesti più periferici o turistici. La sua configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni lo rende idoneo per coppie, piccole famiglie o professionisti che necessitano di uno spazio abitativo funzionale e ben collegato, con una preferenza per una vita senza dipendere costantemente dall'automobile. La vicinanza alla costa e al clima mite della Costa del Sol suggerisce un interesse per chi apprezza le attività all'aperto e il benessere associato a un ambiente mediterraneo.
L'immobile, con una data di completamento nel 2003, presenta finiture tipiche della sua epoca di costruzione. L'analisi delle immagini disponibili suggerisce una buona manutenzione generale, con particolare attenzione agli ambienti bagno, caratterizzati da pavimenti piastrellati e doppio lavabo. Gli spazi abitativi mostrano un'integrazione con l'esterno attraverso balconi e terrazzi, dotati di vista mare e elementi decorativi come palme. Il controllo climatico include aria condizionata (calda e fredda) e riscaldamento centralizzato, con riscaldamento a pavimento nei bagni. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura interna (pavimenti, porte, finiture murali), la condizione generale 'Excellent' indica che le finiture sono state mantenute in buono stato. La presenza di un complesso residenziale con aree verdi e piscina comune suggerisce un livello di finitura e cura degli spazi collettivi.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €575.000, riflettendo la sua localizzazione nell'area di Estepona. La disponibilità è legata a questa singola unità, con 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 101 m². Il prezzo tiene conto della sua posizione, dell'anno di costruzione (2003) e delle condizioni generali dell'immobile. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su caratteristiche specifiche delle singole unità, suggerendo una valutazione standard per la tipologia e la metratura offerta nel contesto di mercato attuale.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano consolidato di Estepona, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti, e strutture sanitarie, rendendo superflua l'auto per molte attività. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, offre accesso immediato alla spiaggia, integrando elementi naturali nell'ambiente urbano. La zona è caratterizzata da una densità abitativa che assicura una vivacità costante, sia durante i periodi turistici che nel resto dell'anno, con una popolazione residente che contribuisce a mantenere attive le attività commerciali. La mobilità è agevolata dalla presenza di trasporti pubblici e dalla conformazione del territorio, prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa, favorendo spostamenti a piedi o in bicicletta.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico e ben servito. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) assicura la copertura delle necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. Le 50 fermate di trasporto pubblico e le 8 linee attive nella zona facilitano la mobilità verso altre aree di Estepona o città vicine. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze soddisfa le esigenze educative per le famiglie. L'elevato numero di ristoranti (50) e caffè (22) entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena culinaria e sociale, contribuendo a un ritmo di vita stimolante e socialmente attivo.
Questo inserto cartografico illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Estepona. Evidenzia la prossimità alla costa, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, fornendo un quadro visivo immediato del contesto urbano e residenziale in cui si inserisce l'immobile, facilitando la comprensione delle distanze e degli accessi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa posizione la pone a una distanza accessibile dalle principali città della provincia di Málaga (73 km) e dalla regione di Cadice. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a un'area più cosmopolita e turistica, mentre Algeciras apre le porte verso la Costa de la Luz e i collegamenti con Gibilterra (36 km in linea d'aria). Estepona stessa è una municipalità estesa (137 km²) che include zone costiere e montuose, offrendo una diversità di paesaggi e attività.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa de Estepona si trova a 524 metri, entrambe raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Estepona è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 64 km (in linea d'aria, circa 34 km dall'indirizzo fornito nella descrizione del progetto), con tempi di percorrenza che dipendono dal traffico. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative per spostamenti locali e regionali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Estepona gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C e temperature medie che variano tra 15°C e 25°C, favorendo un'elevata insolazione durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine dell'immobile di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e l'assenza di temperature estreme. La vicinanza alla Sierra Bermeja, sebbene non impatti direttamente il clima costiero, offre un contrasto paesaggistico e un'area per escursioni. La pendenza verso il mare è del 2.4%, una lieve inclinazione che non presenta ostacoli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a importanti spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km), posiziona l'immobile in un contesto ideale per gli amanti del mare. La Rada è una spiaggia urbana estesa, mentre Playa del Cristo, a 1.6 km, è una caletta più raccolta. La disponibilità di numerosi centri sportivi, come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), offre opportunità per attività fisiche. La presenza di 4 campi da golf entro un raggio di 6.2 km, tra cui Azata Golf e Estepona Golf, soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), aggiungono opzioni per il tempo libero legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). Questa posizione la pone a una distanza accessibile dalle principali città della provincia di Málaga (73 km) e dalla regione di Cadice. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a un'area più cosmopolita e turistica, mentre Algeciras apre le porte verso la Costa de la Luz e i collegamenti con Gibilterra (36 km in linea d'aria). Estepona stessa è una municipalità estesa (137 km²) che include zone costiere e montuose, offrendo una diversità di paesaggi e attività.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL495254
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In relazione ad altri progetti nell'area di Estepona, come 'Anna de Estepona' (da €420.000) e 'Isea Estepona III' (da €423.000), questo immobile si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo potenzialmente la sua ubicazione specifica, le dimensioni o le finiture. 'The View Estepona' (da €445.000) presenta un intervallo di prezzo simile ma inferiore. L'analisi comparativa suggerisce che il prezzo di €575.000 per questo appartamento potrebbe essere giustificato da fattori quali la vicinanza immediata alla spiaggia, la vista mare o specifiche caratteristiche dell'urbanizzazione non pienamente dettagliate nelle schede comparative. A differenza di nuovi sviluppi che potrebbero offrire design moderni e certificazioni energetiche all'avanguardia, questo immobile, costruito nel 2003, rappresenta un'opzione consolidata nel mercato immobiliare di Estepona, focalizzata su una vita urbana e costiera pratica, piuttosto che su innovazioni costruttive recenti.
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