شقة ساحلية فسيحة في إستيبونا، مالقة، تقع على بعد أمتار فقط من شاطئ لا رادا. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 101 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتطل بشكل مباشر على البحر المتوسط. بُنيت الشقة في عام 2003 وتتمتع بوضع ممتاز يسمح بالوصول السريع إلى جميع المرافق والخدمات في المنطقة الحضرية. الموقع يوفر إطلالات بانورامية على البحر والحدائق المشتركة المحافظة عليها بعناية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. الموقع الحضري يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 104 متر وصيدلية على بعد 236 متر فقط. المنطقة محاطة بالمرافق العامة والمناطق التجارية التي تجعل الحياة اليومية مريحة.
الشقة مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ لعائلة صغيرة. بوجود غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للراحة مع إطلالات بحرية جميلة من الشرفة البالغة مساحتها 70 متر مربع. الموقع القريب من الشاطئ والمؤسسات التعليمية والمرافق الصحية يجعلها خياراً عملياً للحياة اليومية المريحة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2003، مما يعني أن العقار قد استقر هيكلياً وتم اختبار جودته على مر الزمن. الشقة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترات البناء أو التجهيز. حالة المبنى ممتازة، والصيانة المشتركة للمناطق المحيطة تضمن الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
لا توفر الشقة مسبحاً خاصاً، بل تتيح الوصول إلى المسبح المشترك فقط. كما أن موقعها في منطقة حضرية يعني وجود بعض الضوضاء المحيطة المرتبطة بحياة المدينة. لا يتوفر موقف سيارات متعدد للوحدة، بل يقتصر على موقف واحد، وقد يكون الوصول إلى بعض المرافق الطبية المتخصصة يتطلب استخدام وسائل النقل.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية دافئة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام مع الوصول السهل إلى جميع المرافق. للمهتمين بالجولف، فإن وجود ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 5 كيلومترات يجعلها موقعاً مثالياً. للمستثمرين، فإن موقع إستيبونا الناشئ والطلب المتزايد على العقارات الساحلية يجعلها فرصة جيدة للنمو المحتمل في قيمة العقار. أولئك الذين يبحثون عن تجربة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ سيجدون هذا العقار مناسباً تماماً لاحتياجاتهم.
تتميز الشقة بنهج تشطيبات عالي الجودة مع مواد متينة تناسب المناخ الساحلي. تحتوي على نظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، وتدفئة أرضية في الحمامات مما يضمن راحة خلال أشهر الشتاء. الإطلالات البحرية المحمية تضمن تدفئاً طبيعياً خلال الشتاء، بينما يوفر التوجيه الجنوبي الشرقي إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح مع حماية من حرارة الظهيرة. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة وأدوات صحية عالية الجودة. الحديقة المشتركة والمسبح تتم صيانتهما بانتظام، مما يعكس جودة إدارة المجمع السكني. المواد المستخدمة في التشطيبات مقاومة للرطوبة والملوحة، مما يطيل عمرها ويقلل تكاليف الصيانة على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الوحدات المشابهة في هذا المجمع السكني من 575,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم. عند مقارنة هذا السعر بالمشاريع المماثلة في إستيبونا مثل آنا دي إستيبونا (بدءاً من 420,000 يورو) وآيسا إستيبونا III (بدءاً من 423,000 يورو)، نجد أن هذا السعر أعلى قليلاً ولكن ذلك يعكس الموقع المتميز على الخط الأول للشاطئ والإطلالات البحرية المباشرة. تتنوع الأسعار حسب الطابق والمساحة والإطلالات، مع وجود قيمة إضافية للوحدات المطلة على البحر بشكل مباشر.
هذا المكان مثالي للذين يرغبون في دمج الحياة الساحلية مع راحة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه صباحاً على طول الكوربيج البحري القريب، ثم تناول القهوة في أحد المقاهي المحيطة. خلال النهار، يمكن قضاء الوقت في الشرفة الواسعة مع الاستمتاع بإطلالات البحر، أو التنزه إلى الشاطئ الذي لا يتجاوز عشر دقائق سيراً على الأقدام. المساءات يمكن قضاءها في استكشاف مطاعم إستيبونا المتنوعة التي تقع في نطاق المشي. قرب المدينة يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى السيارة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. المنطقة تتمتع بحركة نشطة خلال موسم السياحة، بينما تحافظ على هدوئها خلال باقي أوقات السنة.
توفر إستيبونا بنية تحتية متطورة تضمن حياة مريحة للسكان. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر من الشقة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المدينة ومستشفى على بعد 4.4 كيلومترات. في مجال التعليم، تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما يوجد 4 بنوك و18 صيدلية في المنطقة المحيطة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات المصرفية والصحية. النقل العام يتوفر من خلال 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع الاستثنائي للشقة على الخط الأول للشاطئ في إستيبونا. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا وشاطئ كريستو، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الميناء البحري والمراكز الحضرية. الخريطة تظهر أيضاً موقع ملاعب الجولف القريبة والطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بمدن أخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتراً غرب ماربيلا و42 كيلومتراً شرق الجزيرة الخضراء. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا. على بعد 73 كيلومتراً شرقاً تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، بينما تبعد مدن مثل روندا الجبلية حوالي 50 كيلومتراً شمالاً. يمنح هذا الموقع إستيبونا توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الجذابة سياحياً مثل جبل طارق (45 دقيقة بالسيارة). يمكن الوصول بسهولة إلى متنزهات طبيعية ومناطق ترفيهية متنوعة ضمن نطاق لا يتجاوز الساعة بالسيارة.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 769 متراً فقط، وشاطئ كريستو 1.6 كيلومتر. تقع ماربيلا، المدينة السياحية الكبرى، على بعد 25 كيلومتراً فقط، بينما تبق مالغة العاصمة الإقليمية 73 كيلومتراً. لمحبي الجولف، يتوفر ثلاثة ملاعب جولف على مسافات تتراوح بين 4.1 و4.6 كيلومترات. يبعد مطار مالقة الدولي 64 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي 36 كيلومتراً فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يقع ميناء إستيبونا الترفيهي على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إستيبونا بمناخ مثالي يعرف بالمناخ المتوسطي الدافئ، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 15 و25 درجة مئوية. ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر يمنح مناخاً معتدلاً بعيداً عن الرطوبة المرتفعة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. التوجيه الجنوبي الشرقي للشقة يضمن استفادة من أشعة الشمس الصباحية مع حماية من حرارة الظهيرة في فصل الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية يجعل المنطقة مناسبة للسكن على مدار العام دون الاعتماد المكثف على أنظمة التدفئة أو التبريد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ إستيبونة بجودتها ونظافتها، حيث يحصل شاطئ لا رادا القريب على شهادة العلم الأزرق سنوياً كدليل على جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، يتوفر ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 5 كيلومترات، including فال رومانو جولف (4.1 كيلومتر) وآزاتا جولف (4.4-4.6 كيلومتر). كما يوجد 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، including مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز (0.3 كيلومتر) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كيلومتر). يوفر الميناء البحري على بعد 1.6 كيلومتر فرصاً لممارسة الرياضات المائية مثل الإبحار وركوب الأمواج وصيد الأسماك. المناظر الطبيعية المحيطة مثل سييرا بيرمييا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متراً توفر خيارات للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتراً غرب ماربيلا و42 كيلومتراً شرق الجزيرة الخضراء. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا. على بعد 73 كيلومتراً شرقاً تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، بينما تبعد مدن مثل روندا الجبلية حوالي 50 كيلومتراً شمالاً. يمنح هذا الموقع إستيبونا توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الجذابة سياحياً مثل جبل طارق (45 دقيقة بالسيارة). يمكن الوصول بسهولة إلى متنزهات طبيعية ومناطق ترفيهية متنوعة ضمن نطاق لا يتجاوز الساعة بالسيارة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL495254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة سينفونيا ديل مار بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، نجد أنها تتميز بموقعها الساحلي المباشر الذي لا تتوفر عليه العديد من المشاريع الأخرى. على سبيل المثال، مشروع آنا دي إستيبونا (الأسعار تبدأ من 420,000 يورو) يقع في منطقة أكثر حضرية وبعيدة عن الشاطئ. وبالمثل، مشروع آيسا إستيبونا III (من 423,000 يورو) يتميز بحداثته لكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة والشرفات الواسعة. مشروع ذا فيو إستيبونا (من 445,000 يورو) يوفر إطلالات جيدة لكنه لا يتمتع بنفس القرب من الشاطئ والمرافق. تمتاز إستيبونا عن مناطق مثل ماربيلا بأسعار عقارية أكثر معقولة مع الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق. كما أنها أقل ازدحاماً من المدن الكبرى مثل مالقة، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID