Apartament situat în Estepona, Málaga, la o distanță de mers pe jos de plajă și într-o zonă urbană cu facilități locale accesibile. Proprietatea de 101 m² cu 2 dormitoare și 2 băi a fost finalizată în 2003 și oferă vedere la mare datorită orientării sud-estice. Apartamentul se află în apropierea principalelor servicii, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, cu multiple opțiuni de plajă la mai puțin de 1 km distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Estepona, la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, în apropierea coastelor mediteraneene. Poziționarea sa oferă acces direct către plajele Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), cu o înclinație ușoară de 2,4% către mare, asigurând un teren relativ plat până la coastă.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire permanentă sau secundară, oferind spațiu suficient pentru 2 dormitoare, o suprafață utilă de 101 m² și 2 băi. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei, în timp ce proximitatea față de facilitățile urbane satisface cerințele zilnice de cumpărături și servicii esențiale.
Construit în 2003, acest apartament face parte dintr-un complex finalizat și stabil, cu zone comune bine întreținute. Proprietatea beneficiază de infrastructura și facilitățile dezvoltate de-a lungul anilor în complex, inclusiv o piscină comunitară și zone verzi care s-au consolidat ca parte integrantă a ansamblului rezidențial.
Proprietatea nu oferă facilități personalizate precum piscină privată, grădină exclusivă sau caracteristici de arhitectură contemporană avansată. Nu este situată într-o zonă izolată, ci în mediul urban mai aglomerat al Estepona. De asemenea, datorită construcției sale din 2003, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară sau o investiție imobiliară într-o locație bine stabilită de pe Costa del Sol. Persoanele care apreciază accesul facil la plajă și serviciile urbane fără a fi nevoie de transport auto vor beneficia de pe urma poziției centrale. De asemenea, este adecvat pentru cupluri sau familii mici care doresc să combine stilul de viață mediteranean cu accesul la facilități urbane moderne. Proprietatea oferă, de asemenea, potențial pentru închirieri pe termen scurt, dat fiind numărul crescut de turiști care vizitează Estepona în fiecare an, precum și proximitatea față de facilitățile turistice din zonă. Pentru cei care doresc o proprietate gata de locuit imediat, fără a aștepta finalizarea unei construcții, acest apartament oferă o soluție imediată.
Calitatea finisajelor acestui apartament corespunde standardelor construcțiilor din 2003, caracterizate prin materiale durabile și o execuție solidă care s-a menținut bine de-a lungul anilor. Proprietatea este evaluată în stare
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 575.000 €, ceea ce îl plasează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proprietăți similare din zona precum Anna de Estepona (de la 420.000 €) sau The View Estepona (de la 445.000 €), acest apartament prezintă un preț mai ridicat, reflectând atât poziționarea sa primară față de plajă, cât și caracteristicile suplimentare cum ar fi locul de parcare privat și camera de depozitare incluse în preț.
Viața de zi cu zi în acest apartament se caracterizează prin accesibilitatea pietonală la majoritatea nevoilor esențiale. Dimineața, proprietarii pot merge pe jos la supermarketul situat la doar 104 metri distanță pentru a cumpăra produse proaspete. Cafelele și restaurantele din apropiere oferă numeroase opțiuni pentru micul dejun sau prânz în aer liber. După-amiaza, plaja La Rada, la doar 769 de metri, devine o destinație naturală pentru relaxare sau activități acvatice. Seara, lungul promenadă de pe malul mării oferă un loc adecvat pentru plimbări în timp ce apusul soarelui coloră cerul de deasupra Mediteranei. Proximitatea față de orașul Estepona asigură acces la servicii mai specializate și evenimente culturale, menținând în același timp un ritm de viață mai relaxat specific coastei de sud a Spaniei.
Mediul de viață din jurul acestui apartament se caracterizează printr-un echilibru între facilități urbane și acces la natură. La o distanță de mers pe jos, rezidenții găsesc un supermarket la 104 metri, o farmacie la 236 metri și numeroase restaurante și cafenele în raza de 500 de metri. Zona beneficiază de 8 linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere, asigurând conectivitate bună cu restul orașului Estepona. Pentru nevoi medicale, un spital se află la 4,4 km distanță, în timp ce două centre de sănătate deservesc comunitatea locală. Spațiile verzi sunt reprezentate de parcurile urbane din apropiere, iar complexul în sine oferă zone comune bine întreținute cu o piscină comunitară. Viața de noapte și divertismentul sunt accesibile prin cele 50 de restaurante și 22 de cafenele din raza de 2 km, oferind o varietate de opțiuni fără a fi necesară utilizarea unui vehicul personal.
Harta prezintă amplasarea strategică a proprietății în Estepona, evidențiind proximitatea imediată față de plajă și facilitățile urbane. Poziționarea sa în partea de sud-vest a orașului oferă acces direct la promenada de pe malul mării și la principalele artere de circulație care conectează zona cu restul Costa del Sol. Cele trei plaje din apropiere sunt clar delimitate, subliniind beneficiul locației costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este amplasată în partea central-vestică a Costa del Sol, în municipiul Estepona, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de orașul provincial Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și urbane mai dezvoltate ale Marbellei și caracterul mai autentic și mai puțin aglomerat al vestului Costa del Sol. Algeciras, important port la 42 km distanță, oferă conexiuni către Africa de Nord, completând opțiunile de mobilitate regională.
Plajele principale sunt extrem de accesibile: Playa de Estepona la doar 524 de metri, La Rada la 769 de metri, iar Playa del Cristo la 1,6 km distanță. Orașul Marbella se află la 25 km, fiind ușor accesibil cu mașina, în timp ce Málaga, principalul oraș al provinciei, este situat la 73 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 km distanță, aproximativ 50 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 36 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km) oferă opțiuni de joc la mai puțin de 10 minute de condus. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km distanță, adăugând un plus de confort pentru rezidenții cu mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat tipic mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice între lunile mai și octombrie. Vara, temperaturile variază între 25-30°C, în timp ce iernile sunt blânde cu medii de 15°C. Cu peste 300 de zile de soare pe an, zona oferă condiții optime pentru activități în aer liber. Înclinația redusă de 2,4% către mare contribuie la un microclimat favorabil, minimizând efectele de vânt puternic și permițând o vegetație bogată în complexul rezidențial.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății oferă opțiuni diverse pentru recreere. Playa de Estepona, la 524 de metri, și La Rada, la 769 de metri, sunt plaje urbane bine întreținute cu nisip fin și facilități complete. Playa del Cristo, situată la 1,6 km, este o plajă mai protejată, apreciată pentru apele mai calme. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf, ambele la mai puțin de 5 km, oferă facilități de calitate. Complexul dispune de o piscină comunitară pentru relaxare zilnică, în timp ce centrele sportive precum Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km) oferă opțiuni pentru activități fizice structurate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este amplasată în partea central-vestică a Costa del Sol, în municipiul Estepona, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de orașul provincial Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și urbane mai dezvoltate ale Marbellei și caracterul mai autentic și mai puțin aglomerat al vestului Costa del Sol. Algeciras, important port la 42 km distanță, oferă conexiuni către Africa de Nord, completând opțiunile de mobilitate regională.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL495254
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest apartament se poziționează în segmentul superior de preț, comparativ cu proprietăți similare din zona. Anna de Estepona oferă alternative de la 420.000 €, cu aproximativ 155.000 € mai puțin decât prețul acestei proprietăți, în timp ce Isea Estepona III și The View Estepona sunt disponibile de la 423.000 €, respectiv 445.000 €. Diferența de preț se explică prin câteva factori cheie: în primul rând, locația primară față de plajă, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri, o caracteristică nu mereu disponibilă în complexele mai recente. În al doilea rând, proprietatea include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, facilități care adesea necesită costuri suplimentare în alte dezvoltări. În plus, complexul în care se află apartamentul este matur și stabilizat, cu zone verzi bine dezvoltate și o infrastructură completă, spre deosebire de proiectele noi care pot necesita ani pentru a ajunge la aceeași maturitate. Cu toate acestea, proiectele mai recente pot oferi avantaje în ceea ce privește eficiența energetică și finisaje contemporane, aspecte la care această proprietate, construită în 2003, nu poate concura la același nivel.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID