Este apartamento localiza-se em Estepona, na Costa del Sol, a poucos metros do Mediterrâneo. Com 101 m² de área habitável, duas suites e duas casas de banho, oferece vistas desimpedidas para o mar. A propriedade está situada num ambiente urbano com fácil acesso a comodidades essenciais, incluindo supermercados e restaurantes a curta distância a pé. A construção de 2003 demonstra solidez estrutural e manteve-se em excelente estado de conservação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Estepona, na zona costeira da província de Málaga. A sua posição privilegiada permite acesso pedestre a múltiplas praias, incluindo Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m). O desenvolvimento urbano da área garante proximidade a serviços diários sem sacrificar a característica litoral da localidade.
A configuração de dois quartos e duas casas de banho satisfaz necessidades residenciais básicas para casais, famílias pequenas ou como residência secundária. Os 101 m² de área interior proporcionam espaço adequado para vida quotidiana, enquanto a orientação sudeste e o terraço ampliam as possibilidades de aproveitamento exterior durante todo o ano.
O desenvolvimento foi concluído em 2003, encontrando-se totalmente finalizado e pronto para ocupação imediata. Não existem fases de construção pendentes ou planeadas para o futuro. A classificação do estado como 'excelente' indica que a propriedade recebeu manutenção adequada desde a sua conclusão.
Não se trata de um projeto de construção nova, pelo que não beneficia de tecnologias ou materiais contemporâneos. Como apartamento em zona urbana consolidada, a privacidade pode ser limitada comparativamente a vivendas unifamiliares. O complexo não oferece serviços exclusivos para além da piscina e jardins comunitários existentes.
Este apartamento adapta-se a múltiplos perfis de potenciais proprietários. Para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda residência no sul de Espanha, oferece uma combinação equilibrada de espaço, conveniência e estilo de vida mediterrânico. A proximidade da praia e das comodidades torna-o especialmente adequado para quem deseja escapar à agitação urbana sem sacrificar o acesso a serviços. Investidores interessados no imobiliário da Costa del Sol reconhecerão o valor de uma propriedade nesta localização, com boas perspetivas de arrendamento devido à popularidade contínua de Estepona como destino turístico. Para reformados que pretendem manter um estilo de vida ativo, a combinação de ambiente urbano com acesso a praias, campos de golfe e outras instalações recreativas oferece uma opção atraente. O terreno relativamente plano e a acessibilidade das comodidades a pé ou de bicicleta tornam-no também adequado para idosos com limitações de mobilidade. Entusiastas de golfe valorizarão a proximidade de diversos campos renomados, enquanto aqueles que apreciam a vida social poderão explorar os numerosos restaurantes, cafés e eventos de Estepona.
Este apartamento, concluído em 2003, é descrito como estando em 'excelente' estado, indicando boa manutenção e acabamentos de qualidade. As fotografias disponíveis revelam uma casa de banho moderna com duplo lavatório, banheira azulejada e sanita, sugerindo um acabamento cuidadoso. A presença de ar condicionado, tanto para aquecimento como para refrigeração, além de aquecimento central e pavimento aquecido nas casas de banho, demonstra atenção ao conforto e tecnologia moderna. A orientação sudeste do apartamento não só é benéfica para a quantidade de luz natural, mas também para a eficiência energética, especialmente relevante durante os meses de inverno. A vista a partir do terraço sobre os jardins comunitários em direção ao Mar Mediterrânico reflete um planeamento urbano bem concebido do complexo. A qualidade construtiva reflete-se no estado do edifício após quase duas décadas, sugerindo materiais duradouros e métodos de construção robustos. O espaçoso terraço de 70m², mencionado na descrição existente, é um elemento significativo do acabamento que amplia o espaço habitável e aproveita otimamente o clima da Costa del Sol.
O apartamento está disponível a partir de €575.000, correspondendo a aproximadamente €5.693 por metro quadrado. Este preço reflete a localização frontline à costa, o estado de conservação excelente e as vistas desimpedidas para o mar. Em comparação com projetos similares na mesma zona, como Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €423.000) e The View Estepona (a partir de €445.000), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua posição privilegiada e características específicas.
O dia-a-dia neste apartamento desenvolve-se num ritmo mediterrâneo, com as manhãs a começar frequentemente com uma visita à praia, acessível a poucos minutos a pé. A orientação sudeste garante sol matinal na varanda, adequado para pequenos-almoços ao ar livre. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a apenas 104 metros, enquanto cafés e restaurantes estão disponíveis a curta distância para refeições fora de casa. A proximidade do centro urbano permite acesso a pé a bancos, farmácias e outros serviços essenciais. Durante as tardes quentes, a piscina comunitária oferece refresco e espaço de socialização. Os fins de semana podem ser aproveitados com caminhadas pelo passeio marítimo ou com a exploração da rica oferta gastronómica local. A combinação entre ambiente urbano e acesso direto à costa cria um equilíbrio entre praticidade quotidiana e qualidade de vida litoral.
A envolvente deste apartamento oferece uma infraestrutura abrangente que facilita a vida quotidiana. O carácter urbano de Estepona proporciona uma vasta gama de serviços num raio de 2 quilómetros, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias, 4 bancos e 6 escolas. O supermercado mais próximo localiza-se a apenas 104 metros, permitindo fazer compras diárias em menos de um minuto a pé. Para cuidados de saúde, existe um hospital a 4,4 quilómetros e dois centros de saúde na proximidade. O transporte público está bem desenvolvido com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, conectando eficazmente a zona com o resto de Estepona e cidades vizinhas. Para utilizadores de automóvel, existem opções adequadas de estacionamento, incluindo uma place de estacionamento privativa incluída com o apartamento. A proximidade da costa e o terreno plano (declive de 2,4% em direção à praia) tornam a área também adequada para ciclistas e pedestres. A presença de instalações desportivas, como Better Bodies a 300 metros e o polidesportivo municipal a 600 metros, oferece oportunidades para atividade física e lazer na imediata vizinhança.
O mapa ilustra a localização do apartamento em Estepona, diretamente na linha costeira com vista para o Mar Mediterrâneo. A posição está assinalada em relação a pontos de interesse importantes como praias (La Rada, Playa del Cristo), portos desportivos (Puerto Estepona), campos de golfe e centros urbanos. A localização combina acesso direto à praia com proximidade ao centro da cidade, onde todas as comodidades estão a distância pedestre.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella, uma das estâncias balneares mais conhecidas da região. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona mantém um carácter espanhol mais autêntico comparativamente a cidades maiores, enquanto ainda oferece serviços completos. A oeste situa-se Algeciras a 42 quilómetros, uma importante cidade portuária, e mais a leste encontra-se Málaga, a capital provincial, a 73 quilómetros. Esta posição torna Estepona uma base ideal para explorar a Costa del Sol, com melhor conexão a Gibraltar do que as estâncias mais orientais. A localização combina a vivacidade costeira com a tranquilidade de uma cidade ligeiramente menor, resultando num ambiente de vida equilibrado.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a serviços e destinos importantes. As praias mais próximas encontram-se a distância pedestre: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros. Para entusiastas de golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros, Azata Golf a 4,4 quilómetros e Estepona Golf a 6,1 quilómetros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 quilómetros, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar está a 36 quilómetros, cerca de 30 minutos de viagem. Para serviços diários, há um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Cidades maiores na região são facilmente acessíveis: Marbella a 25 quilómetros, Algeciras a 42 quilómetros e a capital provincial Málaga a 73 quilómetros. A presença de 8 linhas de autocarro na zona garante boas conexões de transporte público.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e temperaturas médias a variar entre 15°C no inverno e 25°C no verão. A localização a 19 metros acima do nível do mar e o declive suave de 2,4% em direção à praia proporcionam um microclima agradável sem extremos de temperatura significativos. A época de banho prolonga-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge no mínimo 20°C, geralmente de junho a setembro. A orientação sudeste do apartamento garante exposição ótima ao sol matinal, enquanto oferece alguma sombra durante a tarde, contribuindo para um clima interior agradável. A proximidade do Mar Mediterrâneo tem um efeito moderador nas temperaturas, atenuando o calor extremo no verão. A Serra Bermeja no horizonte não só oferece uma paisagem pitoresca, como também protege a costa de ventos fortes vindos do interior. Com aproximadamente 320 dias de sol por ano, Estepona oferece um dos climas mais ensolarados da Europa, ideal para vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso a múltiplas praias a distância pedestre, incluindo Playa de Estepona e La Rada, conhecidas pela sua beleza e infraestruturas. Estas praias estão equipadas com espreguiçadeiras, guarda-sóis e bares de praia, contribuindo para uma experiência costeira confortável. Para entusiastas de golfe, existem diversos campos renomados na imediata vizinhança, como Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf, variando em dificuldade e infraestruturas. Além do golfe, Estepona oferece 134 instalações desportivas na região, incluindo ginásios como Better Bodies a apenas 300 metros de distância, e centros desportivos municipais como o Polidesportivo Municipal a 600 metros. Atividades aquáticas são populares devido à localização marítima, com oportunidades para vela, caiaque e outros desportos aquáticos. Os portos desportivos Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a 1,6 e 1,8 quilómetros respetivamente, oferecem oportunidades para aluguer de barcos e desportos náuticos. Para caminhantes e ciclistas, existem passeios marítimos bem conservados ao longo da costa, ideais para atividades recreativas com vista para o Mar Mediterrâneo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella, uma das estâncias balneares mais conhecidas da região. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona mantém um carácter espanhol mais autêntico comparativamente a cidades maiores, enquanto ainda oferece serviços completos. A oeste situa-se Algeciras a 42 quilómetros, uma importante cidade portuária, e mais a leste encontra-se Málaga, a capital provincial, a 73 quilómetros. Esta posição torna Estepona uma base ideal para explorar a Costa del Sol, com melhor conexão a Gibraltar do que as estâncias mais orientais. A localização combina a vivacidade costeira com a tranquilidade de uma cidade ligeiramente menor, resultando num ambiente de vida equilibrado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL495254
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos de apartamentos em Estepona, como Anna de Estepona (a partir de €420.000), Isea Estepona III (a partir de €423.000) e The View Estepona (a partir de €445.000), este apartamento situa-se numa faixa de preço superior (a partir de €575.000). O preço mais elevado é justificado por vários fatores. Primeiramente, localiza-se num edifício datado de 2003, o que representa estabilidade e qualidade comprovada em comparação com projetos de construção nova ainda em desenvolvimento. Em segundo lugar, a localização frontline à costa com vistas desimpedidas para o mar oferece uma vantagem única em relação a muitos outros apartamentos mais afastados da praia. Terceiro, o estado do apartamento é descrito como 'excelente', o que implica que foram feitos investimentos recentes em manutenção e melhorias, algo nem sempre garantido em edifícios mais antigos. Em comparação com apartamentos similares em cidades vizinhas como Marbella, Estepona oferece uma atmosfera mais autenticamente espanhola a preços mais baixos, mantendo-se suficientemente perto de Marbella para beneficiar das suas comodidades e vida noturna. A localização na parte ocidental da Costa del Sol significa também que o apartamento está ligeiramente mais afastado da agitação dos centros turísticos como Torremolinos e Fuengirola, o que pode resultar num ambiente de vida mais tranquilo.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID