这套位于西班牙埃斯特波纳的公寓提供海滨生活体验，拥有2间卧室、2间浴室和101平方米的生活空间。该建筑于2003年完工，目前状态良好。朝向东南，公寓可欣赏到全景海景和充足的自然光线。位置距离埃斯特波纳海滩仅524米，周围有城市环境和步行可达的设施，包括餐厅、商店和娱乐场所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于西班牙安达卢西亚自治区马拉加省的埃斯特波纳市，地处太阳海岸。它坐落在城市环境中，距离海滩步行可达，可俯瞰地中海。该位置与海岸线直接相连，周围环绕着超市、药房和餐厅等设施，全部都在1公里范围内。
这套公寓满足那些寻找带有海景和城市设施的舒适住宅的居民需求。拥有2间卧室和2间浴室，为小型家庭或度假屋提供足够空间。社区泳池、停车位和储藏室的存在增加了住宅的舒适性和功能性。
该公寓是一个于2003年完工的综合体的一部分。建筑处于良好的维护状态，公共区域和花园维护良好。作为一个已完工的项目，它提供即时可用性，无需等待交房时间。建筑基于当时的建筑标准，使用耐用材料在过去几年中得到了良好维护。
该公寓不提供底层花园，因为它位于公寓楼内。没有私人泳池，只能使用社区泳池。该综合体没有24小时保安或门房服务。该建筑建于2003年，因此不具备最新节能建筑技术中的一些功能。
这套公寓适合寻找带有直接海滩通道和城市设施的主要或第二住宅的买家。它适合希望体验地中海生活方式而不远离基本服务的夫妇或小家庭。安静的居住环境与埃斯特波纳的活力相结合，使其成为重视放松与城市生活平衡的人们的理想选择。对于高尔夫爱好者，距离不到5公里的多个高尔夫球场，如巴列罗马诺高尔夫和阿萨塔高尔夫，提供了有吸引力的休闲机会。该公寓也适合寻找具有高娱乐潜力的住宅的人们，无论是自用还是作为度假屋出租。距离34公里的机场的存在使其成为经常往返的国际买家的可达选择。公寓的即住状态使其特别适合那些不想等待新房项目交付或不愿在翻新上投入时间或资源的买家。
这套公寓拥有高品质的装修，典型于该地区21世纪初的优质建筑。浴室配备了双水槽、瓷砖浴缸和现代卫生设施，这从可用的图像资料中可见。公寓有冷暖空调，确保全年舒适。浴室的地暖增加了额外的舒适和奢华元素，特别是在较冷的冬季。70平方米的宽敞露台设计为充分利用东南朝向，使用能够抵抗沿海影响的耐用材料。社区泳池和花园维护良好，表明该社区有可持续的维护政策。中央供暖在冬季提供宜人的温度，而空调在炎热的夏季提供凉爽。住宅中使用的材料针对沿海环境进行了调整，注重耐湿和盐雾空气的抵抗力。公寓的整体装修呈现为维护良好且时尚，没有与建筑物年龄不符的陈旧或磨损迹象。
该公寓的起价为57.5万欧元。这个价格反映了海滨位置、101平方米的生活空间和豪华装修。与该地区的类似项目相比，如埃斯特波纳的安娜公寓（起价42万欧元）、埃斯特波纳的伊萨三期公寓（起价42.3万欧元）和埃斯特波纳的景致公寓（起价44.5万欧元），该公寓处于较高价位，这由直接的海滨位置和全景海景所证明。确切价格可能会根据具体维护状况和任何最近的翻新而变化。买家还应考虑与西班牙房地产购买相关的额外费用，如公证费、注册费和适用税费。
这套公寓提供与地中海海岸生活方式紧密相连的日常生活。早上，您可以在宽敞的露台上享受晨光，同时欣赏海景。早餐后，您可以步行到海滩进行晨间散步或海水浴。靠近设施的便利性使日常购物变得实际，超市就在104米处。对于社区活动，社区泳池提供了一个放松和社交联系的场所。当地的餐厅和咖啡馆都在短距离内，为午餐或晚餐提供了无需交通工具的选择。晚上，您可以在露台上欣赏日落，俯瞰海岸线的全景。城市设施和靠近大海的结合创造了城市生活和海岸放松之间的平衡节奏。公共交通和停车位的存在使拥有汽车或使用公共交通探索该地区的人们也变得实用。
这套公寓的生活环境以卓越的基础设施和密集的设施网络为特征。步行范围内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房、4家银行和6所学校，表明这是一个非常完整的城市环境。最近的超市仅104米远，使日常购物极其方便。医疗设施也表现良好，埃斯特波纳有两家医疗中心，医院距离4.4公里。公共交通组织良好，有8条公交线路和50个站点，使没有汽车的人们也能轻松到达公寓。对于驾驶者来说，该位置有利，可直接通往海岸公路并有充足的停车位。靠近马尔贝利亚（25公里）和马拉加（73公里）也提供前往更大城市中心的通道，以获得更专业的服务、购物机会和文化活动。海滩，包括524米外的埃斯特波纳海滩和769米外的拉达海滩，步行可达，使日常与海洋接触成为可能。这些因素的结合创造了一个生活环境，其中实际的日常需求和娱乐愿望都能轻松满足。
地图显示了该公寓在埃斯特波纳太阳海岸的战略位置。该位置直接位于海岸线上，可轻松通往重要设施和休闲区。地图说明了靠近海滩、市中心、高尔夫球场以及通过海岸公路与马尔贝利亚和马拉加等较大城市的连接。该位置提供了海岸生活与城市设施通道之间的理想平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳，马拉加省太阳海岸西部的一个城市。这个位置在较大城市中心之间具有战略意义：马尔贝利亚位于东北25公里处，而省城马拉加位于东部73公里处。与马尔贝利亚和巴努斯港等繁忙的旅游中心相比，埃斯特波纳保留了更真实的西班牙特色，在旅游设施和当地生活之间取得了良好的平衡。该城市距离重要港口城市阿尔赫西拉斯约42公里，距离直布罗陀很近，为该地区赋予了国际特色。这种定位使埃斯特波纳成为那些希望体验太阳海岸的活力而又不受该地区一些东部沿海城镇存在的过度拥挤影响的买家的有吸引力的目的地。
该公寓在重要设施和目的地方面的位置异常好。最近的海滩位于步行距离内：埃斯特波纳海滩524米，拉达海滩769米。这使得无需交通工具即可进行日常海滩游览。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场：巴列罗马诺高尔夫4.1公里，阿萨塔高尔夫4.4公里，这意味着大约5-10分钟的车程。马拉加-太阳海岸机场距离64公里，这意味着开车约45分钟到1小时的行程。另一个备选机场直布罗陀距离36公里，大约30-40分钟车程。对于城市游览，25公里外的马尔贝利亚和73公里外的省城马拉加可以到达。因此，该位置结合了沿海城镇的宁静与城市设施和国际连接的快速通道。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有温和的地中海气候，年平均气温为17.8°C，使其成为全年都有吸引力的目的地。平均温度在15°C至25°C之间变化，确保全年舒适的生活条件，没有极端温度。该地区的游泳季节持续约4个月，水温升至20°C以上，非常适合水上运动和海滩活动。公寓位于海拔仅19米处，向海滩的最小坡度为2.4%，确保平坦、易于行走的环境，这对老年人或行动不便的人特别有利。公寓的东南朝向最大化了晨光的曝光，为主要生活空间提供自然光线，而不会在下午过度加热。这些有利的气候条件、靠近海洋和平坦地形的结合创造了一个自然环境，有助于全年大部分时间的高生活质量和积极的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的直接环境提供了广泛的休闲机会，无论是在海上还是在陆地上。埃斯特波纳的海滩，包括仅800米外的拉达海滩和1.6公里外的基督海滩，以其质量和设施而闻名。该地区共有134个体育设施，包括300米远的"Better Bodies"健身中心和600米远的市立体育中心。对于高尔夫爱好者，有很好的机会，4.1公里外的巴列罗马诺高尔夫和4.4公里外的阿萨塔高尔夫，使埃斯特波纳成为太阳海岸的重要高尔夫目的地。埃斯特波纳港位于1.6公里处，提供水上运动和帆船活动的机会。许多观景点，如埃斯特波纳卡门观景台和基督海滩观景台，提供了海岸线的全景视野，是放松和摄影的理想场所。休闲设施的多样性，从海滩活动和水上运动到高尔夫和健身，确保了适合各种兴趣和年龄段的积极生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳，马拉加省太阳海岸西部的一个城市。这个位置在较大城市中心之间具有战略意义：马尔贝利亚位于东北25公里处，而省城马拉加位于东部73公里处。与马尔贝利亚和巴努斯港等繁忙的旅游中心相比，埃斯特波纳保留了更真实的西班牙特色，在旅游设施和当地生活之间取得了良好的平衡。该城市距离重要港口城市阿尔赫西拉斯约42公里，距离直布罗陀很近，为该地区赋予了国际特色。这种定位使埃斯特波纳成为那些希望体验太阳海岸的活力而又不受该地区一些东部沿海城镇存在的过度拥挤影响的买家的有吸引力的目的地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL495254
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的类似项目相比，该公寓处于较高价位段，起价为57.5万欧元，而例如埃斯特波纳的安娜公寓（起价42万欧元）、埃斯特波纳的伊萨三期公寓（起价42.3万欧元）和埃斯特波纳的景致公寓（起价44.5万欧元）。这个溢价由直接的海滨位置和全景海景所证明，这些特点并非所有类似项目都以相同程度提供。与太阳海岸东部的新开发项目相比，埃斯特波纳在旅游设施和真实的西班牙城市生活之间提供了更微妙的平衡。该城市比丰希罗拉或托雷莫利诺斯等地方的大规模旅游综合体少，导致在旺季之外氛围更宁静。此外，位于太阳海岸西部的位置提供了更好的通往直布罗陀和地区自然公园的通道，这为更商业化的东部沿海地区提供了有吸引力的替代方案。直接海岸位置与城市设施以及靠近高尔夫球场和自然的结合，使该公寓成为那些希望避开传统旅游中心拥挤而不牺牲设施和生活舒适度的人们的有趣选择。
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