关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃斯特波纳的城市区域，距离海滩仅举步之遥。周边配套设施齐全，商店、餐厅及医疗服务均在步行范围内。其位置提供了都市生活的便利性，同时也能感受到地中海沿岸的氛围。靠近主要交通干道，便于连接周边城镇和目的地。
此房源特别适合寻求便利生活和海岸体验的购房者。两间卧室和两间浴室的配置，为居住者或短期访客提供了充足空间。靠近海滩和城市便利设施，满足了对休闲、日常购物及社交活动的需求。面向东南方的朝向，则为享受充足日照和海景提供了可能。
该项目为已建成住宅，性质为二手房而非全新开发。其建造年份为2003年，表明项目已完成建设并可立即入住。这代表了市场上的成熟房源，而非处于规划或建造阶段的新建项目。项目状态为'已完工'，意味着房屋主体结构及公共区域均已投入使用。
该项目未提供新建项目通常具备的最新建筑技术或现代设计风格。作为2003年建成的房产，其能效标准、隔音技术或智能化家居系统可能不如当前的新建标准。此外，数据库未指明该房源是否包含私人花园、泳池或其他额外专属设施，主要强调的是其社区公共设施。
该房产适合那些追求成熟、便利的海岸生活方式的国际购房者。如果您希望在安达卢西亚享受阳光，但又不愿远离城市的生活便利，那么埃斯特波纳的这个项目将是一个合适的选择。对于希望将房产用作度假居所或第二家园的家庭，这里提供了靠近海滩和完善基础设施的便利。在旅游旺季，周边的24家酒店和6897张床位显示了该地区的接待能力。此外，该地区教育资源丰富，拥有19所小学和10所中学，对于有学龄子女的家庭也具有一定吸引力。该房产也为考虑长期居住或季节性迁居的人士提供了稳定的居住环境，其城市化区域的定位确保了全年都有一定的社区活力。
该公寓建于2003年，被描述为'优秀'（Excellent）的维护状态。这意味着内部装修和结构应处于良好的使用状态，可以直接入住。虽然具体材料的详细规格未在提供的数据中列出，但通常此类房产会配备符合当时标准的基本设施，如气候控制系统，包括空调（冷暖），部分浴室可能配备地暖。鉴于其海滨位置和周边环境（如提供的海景照片），可以推断内部设计会考虑采光和景观最大化，例如宽敞的露台和面向海景的起居空间。阳台通常设有玻璃栏杆以确保视野不受阻挡。公共区域的花园维护良好，设有大型社区游泳池，这暗示了对物业整体品质的关注。
此公寓的挂牌价格为575,000欧元。作为一套拥有两间卧室和两间浴室的房产，其价格反映了其在埃斯特波纳的地理位置以及近海的优势。由于房源已于2003年建成，其定价可能基于其当前的维护状况、建筑面积、内部装修以及所属社区的整体价值。在价格策略上，通常以'起'价形式呈现，具体最终价格会因不同单元的具体位置、景观视角及特定装修情况而有所调整。该地区每年的房产交易量为3,163笔，显示出市场的活跃度。
埃斯特波纳的这个项目提供了一种将城市便利性与海岸生活方式相结合的居住体验。由于项目位于城市区域，日常生活节奏与当地社区紧密相连。步行距离内即可满足大部分日常需求，包括购物、餐饮和就医，减少了对私家车的依赖。早晨可以在附近的咖啡馆享用一杯咖啡，午后漫步至海滩，傍晚则可探索当地的餐厅。周边的134处体育设施和2处公园，为居民提供了丰富的休闲和健身选择。每年的34个当地节假日也为社区生活增添了文化色彩。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，位于马贝拉和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）山脉之间。项目周边是一个成熟的城市化区域，拥有约79,621（2025年预测）的居民人口，这意味着它并非一个纯粹的度假村，而是全年都有当地居民生活的社区。步行距离内拥有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，确保了日常生活的高度便利性。104米外的超市方便日常采购，4.4公里外的医院提供了医疗保障。该地区有19所小学和10所中学，教育资源相对充足。虽然项目本身未提及私人花园，但周边有2个公园可供放松，并且项目所属的城市化区域内有宽敞的绿地和社区泳池。平均海拔19米，靠近海平面，气候温和。
此地图提供项目在埃斯特波纳区域内的地理位置概览。它标示了项目与海岸线、主要城镇中心、交通网络以及周边关键设施（如海滩、高尔夫球场、超市和机场）的相对位置。通过地图，可以直观地了解项目的可达性以及它所处的城市化环境，帮助潜在买家评估其生活便利性和区域联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马贝拉-埃斯特波纳（Málaga-Estepona）地区，具体地点在埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳本身是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，以其宜人的气候和悠闲的生活节奏而闻名。距离区域内的主要城市如马贝拉（Marbella）约25公里，是当地的商业和文化中心。向西约42公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。而区域首府马德里（Málaga）则位于73公里外，是安达卢西亚最大的城市和交通枢纽。该项目位于埃斯特波纳的便利位置，使其能够享受本地城镇的设施，同时也能方便地前往周边大城市进行购物、文化体验或商务活动。
该项目在可达性方面表现出色，步行即可轻松抵达海滩。距离Playa de Estepona海滩约524米，La Rada海滩约769米，Playa del Cristo海滩约1.6公里。生活必需品触手可及：超市仅104米，药店236米。城市中心的其他便利设施，如餐厅（50家）、学校（6所）、银行（4家）等，也集中在项目的2公里范围内。前往机场的距离为34公里（直飞距离），主要指至吉布拉尔法罗机场（AGP）。该地区有多达50个公共交通站点，8条公交线路，可方便地连接周边城镇。对于高尔夫爱好者，距离Valle Romano Golf球场约4.1公里，Azata Golf球场约4.4公里，提供多样化的运动选择。而1.3公里外的电动汽车充电桩，也为环保出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季气温通常在25°C左右，冬季则保持在15°C左右，气候宜人，适合全年居住。该地区年平均日照时间长，游泳季节可达4个月（水温≥20°C），这意味着从春末到秋初，海滩和水上活动都非常活跃。项目所在地海拔19米，地势平缓，向海滩的坡度仅为2.4%，为海滩活动提供了便利。背景中提到的1,449米高的Sierra Bermeja山脉，虽然不在项目近郊，但为该地区提供了壮丽的自然背景和多样的户外活动机会，如徒步和登山。其自然环境也受到了周边小溪流和山区的丰富。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动资源。从项目出发，步行可达多个海滩，包括距离524米的Playa de Estepona，800米外的La Rada海滩（该海滩通常是城市的主要海滩，拥有良好设施），以及1.6公里外的Playa del Cristo海滩。这些海滩多数获得了蓝旗认证，意味着它们在水质、安全和设施方面达到了高标准。此外，该区域也是高尔夫爱好者的天堂，距离Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）、Estepona Golf（6.1公里）等知名球场仅有短暂车程。项目附近还有134处体育设施，如0.3公里外的Better Bodies健身中心和0.6公里外的Polideportivo Municipal体育中心，提供广泛的运动选择。1.6公里外的Puerto Estepona和1.8公里外的Puerto Deportivo码头，为帆船和游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马贝拉-埃斯特波纳（Málaga-Estepona）地区，具体地点在埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳本身是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，以其宜人的气候和悠闲的生活节奏而闻名。距离区域内的主要城市如马贝拉（Marbella）约25公里，是当地的商业和文化中心。向西约42公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。而区域首府马德里（Málaga）则位于73公里外，是安达卢西亚最大的城市和交通枢纽。该项目位于埃斯特波纳的便利位置，使其能够享受本地城镇的设施，同时也能方便地前往周边大城市进行购物、文化体验或商务活动。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL495254
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸地区，埃斯特波纳（Estepona）以其更宁静、更传统的氛围而闻名，相比于其东部的马贝拉（Marbella）等更为喧嚣的地区。该项目位于埃斯特波纳城市区域，提供了一种务实的生活方式，强调便利性和可达性。相较于新建项目，如'Anna de Estepona'（起价€420,000）、'Isea Estepona III'（起价€423,000）和'The View Estepona'（起价€445,000），此项目作为2003年的建成房产，其价格为€575,000，可能反映了其优越的近海位置、完善的公共区域设施（如大型泳池和绿地）或独特的景观视角。新建项目通常提供更现代的设计、更高的能效标准和更先进的设施，但价格也可能更高，且可能不如本项目在城市中心的位置便利。埃斯特波纳本身的特点在于其保存完好的老城区、丰富的文化活动以及相对较低的生活成本，这使得它在太阳海岸的众多目的地中脱颖而出，吸引了那些寻求真实西班牙生活体验的购房者，而非仅仅是海滩度假屋。
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